Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[fort-minor]

ДД! Есть здесь жильцы ЖК Миллениум Парк? Как вам качество дома? По-моему уже 2 дома сданы. Дом будет огорожен, паркинг совсем рядом. Район хороший на мой взгляд.

 

Форумчане, сдался мой дом.

 

Примите поздравления! Мой дом тоже сдался!

Люди уже шуршат вовсю, делая ремонты. Тоже не подписывал пока акт приемки. 

 

Заходил в первый дом (17 этажный) - сильно изменился с тех пор как я был там ранее. Чисто, ковры постелены, картины на стенах в подъезде, консьерж сидит. Впечатлило. Наш дом хоть уже и сдали, но пока все во временном режиме. Спецом лифты не все пустили (пока один ездит), входные двери "времянки" стоят, дабы люди не ушатали в процессе ремонта. Уверен и наш приведут в порядок в этом году, как люди заселятся.

 

Конечно, еще долго ждать когда все 10 домов возведут и все облагородят, но почему-то уверен что все будет на уровне. Уже ведь 5 домов стоят. Осталось столько же. К 2017 году думаю уже все будет закончено.

Сообщение отредактировал fort-minor: 08.02.2015, 23:02:41

[Настурция]

Тогда же надо будет оплатить за установку домофона 8700тг, комуслуги за 4 мес ( у меня вышло ок 30 тыщ) и вывоз мусора (240тг за квадрат). Пока не устранят замечания и вы не подпишите акт приемки - ничего не платите.
 

Разве до сдачи дома расходы по коммунальной не несет застройщик? 

[ххх11]

Форумчане, сдался мой дом. Инфо для ожидающих дома от Биай: Качество очень неплохое: окна не дуют, смотрели с мастером, профиль хороший, говорит, уплотнения качественные, но свист слышен на балконе. Дома тепло, в подъезде даже жарко или душно от влажности, в квартире не сыро. Стены и потолки сухие, относительно ровные, пол в гостиной кривоват. Сантехники криворукие, основные замечания были по установленным водопроводным и канализационным трубам. Акт приемки не подписывала до устранения замечаний.
После того как устранят замечания, дают на подпись договор о чистовом ремонте, сроках, штрафах и тд. Так что это возможность потянуть время тем, кто не готов в данный момент делать ремонт - больше косяков за строителыми выискивайте и пишите замечания. Тогда же надо будет оплатить за установку домофона 8700тг, комуслуги за 4 мес ( у меня вышло ок 30 тыщ) и вывоз мусора (240тг за квадрат). Пока не устранят замечания и вы не подпишите акт приемки - ничего не платите.
Забыла добавить: входная дверь выглядит очень неплохо. Санузел (чего я больше всего боялась) оказался в результате перемеров еще меньше, чем в квартирном листке (ванная комната 3 квадрата)(((( как прокомментировал мой знакомый: " Вот так люди попадают в список Форбс".
Общее впечатление о квартире очень хорошее)))
Ну все вроде. Теперь жду устранения замечани и потихоньку перемещаюсь на ветку о ремонте)))
Всем удачи и поскорее дождаться квартиры мечты)))

о, поздравляю!

 

насколько задержан срок сдачи по сравнению со сроком установленным в договоре?

еще и за вывоз мусора платить  , офигевшие... это за черновую 240 за м2 , а с чистовой отделки поболее будет...

[Naz_a]

Тогда же надо будет оплатить за установку домофона 8700тг, комуслуги за 4 мес ( у меня вышло ок 30 тыщ) и вывоз мусора (240тг за квадрат). Пока не устранят замечания и вы не подпишите акт приемки - ничего не платите.

Разве до сдачи дома расходы по коммунальной не несет застройщик?

Вроде по закону -да, но по предварительному договору покупки с момента подписания акта приемки - мы. Юристы Биая предусмотрительно все прописали в свою пользу.

[Naz_a]

о, поздравляю!
 
насколько задержан срок сдачи по сравнению со сроком установленным в договоре?
еще и за вывоз мусора платить  , офигевшие... это за черновую 240 за м2 , а с чистовой отделки поболее будет...

Спасибо)))) срок сдачи как бы даже не задержан: в договоре написано 31 декабря 2014 года + еще три допустимых месяца, которые Биай себе разрешил))) Презентация прошла 31 января, ключи начали выдавать 2 февраля.
А с чистовой как будут брать? Этот вид услуги не заложен в стоимость чистовых работ?

[ххх11]

А с чистовой как будут брать? Этот вид услуги не заложен в стоимость чистовых работ?

а , так у вас эти условия в договоре прописаны были?
С чистовой таких условий не встречала, но надо перечитать)

[YloveAst]

Форумчане, сдался мой дом. Инфо для ожидающих дома от Биай: Качество очень неплохое: окна не дуют, смотрели с мастером, профиль хороший, говорит, уплотнения качественные, но свист слышен на балконе. Дома тепло, в подъезде даже жарко или душно от влажности, в квартире не сыро. Стены и потолки сухие, относительно ровные, пол в гостиной кривоват. Сантехники криворукие, основные замечания были по установленным водопроводным и канализационным трубам. Акт приемки не подписывала до устранения замечаний.
После того как устранят замечания, дают на подпись договор о чистовом ремонте, сроках, штрафах и тд. Так что это возможность потянуть время тем, кто не готов в данный момент делать ремонт - больше косяков за строителыми выискивайте и пишите замечания. Тогда же надо будет оплатить за установку домофона 8700тг, комуслуги за 4 мес ( у меня вышло ок 30 тыщ) и вывоз мусора (240тг за квадрат). Пока не устранят замечания и вы не подпишите акт приемки - ничего не платите.
Забыла добавить: входная дверь выглядит очень неплохо. Санузел (чего я больше всего боялась) оказался в результате перемеров еще меньше, чем в квартирном листке (ванная комната 3 квадрата)(((( как прокомментировал мой знакомый: " Вот так люди попадают в список Форбс".
Общее впечатление о квартире очень хорошее)))
Ну все вроде. Теперь жду устранения замечани и потихоньку перемещаюсь на ветку о ремонте)))
Всем удачи и поскорее дождаться квартиры мечты)))

 

Поздравляю!Арман Кала хороший дом! Кто там подрядчик-строитель у них был? "Клен" опять?

[Naz_a]

А с чистовой как будут брать? Этот вид услуги не заложен в стоимость чистовых работ?

а , так у вас эти условия в договоре прописаны были?
С чистовой таких условий не встречала, но надо перечитать)

Неее. Про вывоз мусора в договоре не писалось. Про задержку писалось.

[Naz_a]

Поздравляю!Арман Кала хороший дом! Кто там подрядчик-строитель у них был? "Клен" опять?

Спасибо)))) Вроде они. Надеюсь, что они))) поскольку хорошая СК. Во всяком случае все говорят, что Клен. Официально нигде не читала.

[Ищу квартиру]

Форумчане, сдался мой дом. Инфо для ожидающих дома от Биай:

Со скорым новосельем! Самое главное, дом сдан вовремя. Теперь предстоят приятные хлопоты, связанные с ремонтом, переездом и т.д. 

 

Переживать форумчанам за  коммунальные расходы, которые все равно придется платить, к тому же несоизмеримые со стоимостью вложений в покупку и ремонт - лишняя трата нервов.. Думаю, не стоит.. Лучше настроиться на лучшее и присматривать мебель 

[Naz_a]

Форумчане, сдался мой дом. Инфо для ожидающих дома от Биай:

Со скорым новосельем! Самое главное, дом сдан вовремя. Теперь предстоят приятные хлопоты, связанные с ремонтом, переездом и т.д. 
 
Переживать форумчанам за  коммунальные расходы, которые все равно придется платить, к тому же несоизмеримые со стоимостью вложений в покупку и ремонт - лишняя трата нервов.. Думаю, не стоит.. Лучше настроиться на лучшее и присматривать мебель 

Спасибо)))) всегда найдете нужные слова, чтоб успокоить)))

[Ищу квартиру]

Сами в ожидании. БиАй обещает дать ключи досрочно...До лета..  Приятно, но неожиданно... Я про ремонт

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 09.02.2015, 00:10:07

[Ержан-1]

Но и цена участков там наверное дешевле и аппетиты агашек скромнее, в стоимость жилья не только входит строиматериалы, расходы на з.п. строительство и т.д. также цена участка, откаты, взятки, если бы искоренить коррупцию частично хотя бы. То стоимость жилья стала бы ниже в астане да и в других городахКазахстана.

 

там всем все выгодно, оттого и коррупция.... да и рынок в чистом виде спекулятивный!

однако не нужно быть наивным и все пенять на эти факторы! строительные компании зажирели и это факт очевидный. деньги на нас делают огроменные...

есть много знакомых в этой отрасли - откаты и взятки это для отвода глаз. самый же главный фактор высоких цен - желание строительных компаний получить сверхприбыли....

[YloveAst]

 

Поздравляю!Арман Кала хороший дом! Кто там подрядчик-строитель у них был? "Клен" опять?

Спасибо)))) Вроде они. Надеюсь, что они))) поскольку хорошая СК. Во всяком случае все говорят, что Клен. Официально нигде не читала.

 

 

Да действительно "Клен". Надежная компания

[Aktau Tango]

 

 

тот же АССМ которые теперь загнутся

Я бы так не сказал: ЖК Казахстан, оказывается, в начале декабря сдали; сайт у них обновился, снова работает. Добавили фото, работает служба "перезвоним".

С другой стороны, Акерке-2 стоит, Алтын Булак - стоит, да и по 7-8 квартир на этаже, не лучший вариант, кроме 4 и 5 подъездов. Ждём весны, может включатся? 

На этой неделе правительство собирается хабарить по ситуации в стране, отсюда и будем танцевать. Посмотрим.

[Severyanka]

Сами в ожидании. БиАй обещает дать ключи досрочно...До лета..  Приятно, но неожиданно... Я про ремонт

 

у вас в каком комплексе?

 

по Арнау тоже сроки передвинули. С сентября на август)))

[Ganik_Max]

поздравляю со сдачей ЖК, круто в биай сроки передвигают в обратную сторону молодцы. 

[Ержан-1]

Я бы так не сказал: ЖК Казахстан, оказывается, в начале декабря сдали; сайт у них обновился, снова работает. Добавили фото, работает служба "перезвоним".

С другой стороны, Акерке-2 стоит, Алтын Булак - стоит, да и по 7-8 квартир на этаже, не лучший вариант, кроме 4 и 5 подъездов. Ждём весны, может включатся? 

На этой неделе правительство собирается хабарить по ситуации в стране, отсюда и будем танцевать. Посмотрим.

 

 

пока аппетиты строительных компаний находятся за границей реального, никакое положение в стране не поможет выправить ситуацию! спекулятивное отношение к рынку жилья у них было всегда - и во время подъема, и в кризис, и в период девальвации тенге, и в период девальвации рубля! всегда цены на жилье только повышались и повышались!

[alpamis]

В прошлом году тут кто-то выкладывал эту ссылку про ЖК Эльнара ,

сегодня еще кто-то в фейсбуке разместил обваливающуюся стену этого ЖК, кто строил этот ЖК?

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 

Сообщение отредактировал alpamis: 09.02.2015, 16:31:03

[Ganik_Max]

ЖК Эльнару достраивал хваленный АССМ неприятно конечно жителям этого ЖК, к сожалению 80% новостроек качество оставляет желать лучшего.