Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Ищу квартиру]

ы , навер

Вчера по новостям на канале 24.кз был сюжет о страдальцах которые живут в жк на жумабаева-кошкарбаева.Люди живут без воды и отопления эту зиму(((я тоже взял там квартиру.Застроищик союзстройинвест нк и заказчик жаннурсервис.Будьте осторожны.
http://m.youtube.com...h?v=FPEl20hi5XA

Вы, наверное, в нем не живете.. Если это тот дом, который стоит за ЖК Барыс, то дом по ходу еще не сдан... Проезжал только что.. Свет горит в 3 или 4 квартирах, в остальных - темно, хотя в других домах свет уже горел процентов на 50... Эти страдальцы - стахановцы, наверное, первопроходцы...  

[diaskz]

Я сейчас наткнулся на объявления ЖК Баян Сулу. Вроде бы, они же должны были закончить ещё в прошлом году, а в объявлениях 4 кв 2014г ?! У них несколько очередей, или это очередной долгострой?

 

Если это тот, что рядом с Турсын Астаной, то дом похож на долгострой.

 а можно поконкретнее место расположения указать? это кирпичный дом через дорогу (Кошкарбаева) напротив ЖК Турсын-Астана?

 

Если по карте то примерно отметил здесь:

 

 

Нашел еще пару фоток которые были сделаны летом:

http://www.picshare.ru/view/2372369/

http://www.picshare.ru/view/2372428/

 

Состояние на сегодня кажется не сильно отличается

Сообщение отредактировал diaskz: 15.01.2014, 18:54:07

[Aktau Tango]

http://www.picshare.ru/view/2372369/

 

Дом хороший, кирпич. Сравните толщину и материал стен с Акерке:

http://krisha.kz/a/show/9840982

 

Разница налицо. А такой кирпич могут положить и вот так (фото ЖК Орбита):

http://foto.mail.ru/...lynch/3/74.html

 

Такое может произойти, если дом даст осадку (а он даст), Под минватой и штукатуркой появятся щели, которые на глаз будут незаметны, но... продолжать?

А вот кирпичный с такой толщиной и кладкой будет цельным. Кстати, и тепло лучше держит. 

 

Насчёт долгостроя, не знаю. 

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 15.01.2014, 19:34:47

[Ищу квартиру]

 

Если по карте то примерно отметил здесь:

 

 

Нашел еще пару фоток которые были сделаны летом:

http://www.picshare.ru/view/2372369/

http://www.picshare.ru/view/2372428/

 

Состояние на сегодня кажется не сильно отличается

 

Да, я про этот дом.... Значит, "Баян сулу".. У них вывеска незаметная, часто там езжу, но подойти не получалось поближе    Сейчас поболее построили, стройка идет достаточно активно, особенно, которая поближе к дороге (Кошкарбаева), не БиАй, но и не мертвая, однозначно... "Орбита"- монолит, а тут самая что ни есть кирпичная кладка..  http://astana.akm.sl...mn-ID4yTjn.html   .. Площади большие, спальни по 30 кв.м. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 15.01.2014, 20:31:31

[ххх11]

 

 

 

Если у кого-то есть такая информация по строительству ЖК в районе золотого квадрата(не принципиально би-айевского) , буду очень признательна, если сообщите. 

 

 это где?

 

Центр старого центра (республика-кенесары-абая-бараева-валиханова) и где-то рядом-) в Астане этот "периметр"=) теперь тоже "золотым квадратом" именуется=)

 

), вы сами это придумали?

не придумала. ещё в 2004 году этот район такое название получил. В народе , конечно.

По - моему, последний построенный жк в этом районе- Эдем-палас-2.

[ххх11]

Вчера по новостям на канале 24.кз был сюжет о страдальцах которые живут в жк на жумабаева-кошкарбаева.Люди живут без воды и отопления эту зиму(((я тоже взял там квартиру.Застроищик союзстройинвест нк и заказчик жаннурсервис.Будьте осторожны.
http://m.youtube.com...h?v=FPEl20hi5XA

Спасибо за информацию о сомнительных застройщиках. А ремонт сделали? Вы же ремонт планировали?

[Kazzak]

2 ххх11
Ремонт под чистовую сделал.Хотя "он" не желал останавливаться ...В последний момент что то мне подсказало ,что все так гладко не бывает и было решено обождать.Но надо признать-дом построен на совесть и паркинг под пандусом есть...вот только с подключением коммуникаций чуток подвели.Хотя только что с передовой звонили соседи и сказали что с утра будут пускать тепло...хотя думаю без КТК тут не обойдеться))

[Dima Panin]

Подскажите, плиз, по ЖК "Жастар-4", застройщик ТОО Бахыт 11. Предлагают черновую 70 кв. м. по 78 000. Смущает цена (????) обещают к лету ключи. Реально это? Кто в курсе???

[Девушка-Астана]

А что за жк Гранитный по иманова. Просто интересно стало. Сколько мы там проезжаем уже наверное года два, он стоит замороженный. Главное то дом уже подняли и остеклили. А подъемный кран вымер...(((

Сообщение отредактировал Девушка-Астана: 15.01.2014, 23:50:29

[Девушка-Астана]

вопрос. Квартира 75 кв.м, в улучшенной черновой. Не знаем как быть, продать сразу в таком виде или сделать ремонт и продать. Будет ли прибыль?! Сколько стоят щас квартиры в черновой и без ремонта за кв.м, может у кого похожая ситуация. Сколько ушло денег на средний ремонт за кв.м. Допустим продаем по 130 000$ в черновой, а с ремонтом если по 2000$ считать, то 150 000 выходит. Разница 20 000$. Те же деньги уйдут на ремонт, если ли смысл его делать?

Сообщение отредактировал Девушка-Астана: 16.01.2014, 00:01:26

[Naz_a]

А что за жк Гранитный по иманова. Просто интересно стало. Сколько мы там проезжаем уже наверное года два, он стоит замороженный. Главное то дом уже подняли и остеклили. А подъемный кран вымер...(((

Очень проблемный жк. Помнится, еще в 2006 году стоял замороженный. Потом что-то сдвинулось, вроде достроили, но, раз говорите, что не сдали, значит что-то с документами не так, наверное.

[Naz_a]

Из новостей на Информбюро: "То ли предчувствуя возможное повышение цен на недвижимость, то ли просто не смогли отказать себе в удовольствии жители столицы. Если верить Интернет-пользователям, буквально за 4 часа они раскупили квартиры в одной из престижных новостроек столицы на правом берегу. Сообщается, что желающие поселиться в квартирах комфорт-класса занимали очередь с полуночи". - See more at: http://www.31.kz/vid...h.6alfIGac.dpuf
Интересно, о каком ЖК шла речь? Думаю, о ЖК Акбулак таун. Есть другие предположения?

[Kazakhstan_2014]

Posavetuite pro JK Arabi? Zastroishik Jylu Kurylys. Kajestvenno li oni stroyat? 4to vy dumaete o mestopolojenii?

[Барак]

Те же деньги уйдут на ремонт, если ли смысл его делать?

На практике ремонт на квартиру с целью перепродажи делают те люди которые имеют опыт в этом деле, имея своих работников и знающие как сэкономить.

Как правило, квартиру с ремонтом продать быстрее, чем черновую.

[АСнегИдет]

 

 

 

Если у кого-то есть такая информация по строительству ЖК в районе золотого квадрата(не принципиально би-айевского) , буду очень признательна, если сообщите. 

 

 это где?

 

Центр старого центра (республика-кенесары-абая-бараева-валиханова) и где-то рядом-) в Астане этот "периметр"=) теперь тоже "золотым квадратом" именуется=)

 

), вы сами это придумали?

 

  Угу, специльно для вас придумано. Ответить по существу есть чего? Если нет, свой супертонкий сарказм при себе оставьте. Не вас развлекать в тему пришла, а спросить дельного совета, у более осведомленных людей, коим вы вижу не сильно являетесь. 

 

 Прошу прощения у остальных форумчан за лирическое отступление, но вопрос о строительстве новых объектов, планирующихся на ближайшее время и с окончанием строительства не далее 1-го квартала 20015 года в старом центре Астаны по-прежнему актуален. На самом деле буду очень признательна. 

[Aktau Tango]

если ли смысл его делать?

Побелить, обои, линолеум - это как минимум создаст норм вид.

И не дорого. 

 

На самом деле буду очень признательна. 

Ребят, а вы не пробовали... платить. За инфу. 

Говорят, помогает. 

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 16.01.2014, 11:26:00

[АСнегИдет]

На самом деле буду очень признательна. 

Ребят, а вы не пробовали... платить. За инфу. 

Говорят, помогает. 

 

Ну вы ж понимаете) за деньги любой может) а вы за так попробуйте, как говорится. 

Может быть я тоже кое какой интересной для данной темы инфой поделилась взамен. 

[Ищу квартиру]

Ну вы ж понимаете) за деньги любой может) а вы за так попробуйте, как говорится. 

Может быть я тоже кое какой интересной для данной темы инфой поделилась взамен. 

 

 

по-моему, в указанном вами квадрате и земли не осталось для нового строительства... 

[torka]

вопрос. Квартира 75 кв.м, в улучшенной черновой. Не знаем как быть, продать сразу в таком виде или сделать ремонт и продать. Будет ли прибыль?! Сколько стоят щас квартиры в черновой и без ремонта за кв.м, может у кого похожая ситуация. Сколько ушло денег на средний ремонт за кв.м. Допустим продаем по 130 000$ в черновой, а с ремонтом если по 2000$ считать, то 150 000 выходит. Разница 20 000$. Те же деньги уйдут на ремонт, если ли смысл его делать

 

средний ремонт можно в 150 уложится с работой (средний ламинат кафель обои)

многим не надо паркета и  итал кафеля, но согласны переплатить только чтобы заехать и жить...

[Dala]

 

Ну вы ж понимаете) за деньги любой может) а вы за так попробуйте, как говорится. 

Может быть я тоже кое какой интересной для данной темы инфой поделилась взамен. 

 

 

по-моему, в указанном вами квадрате и земли не осталось для нового строительства... 

 

Если ради какой то школы туда рубитесь, то смею сообищть школы хорошие стали слишком часто переезжать, физматовская переехала с момышулы на  сарыарку год назад где-то, ютится в халупах, бакалавриат из президентской тоже уезжает. Не стоит привязываться, если что.