Сообщений в теме: 756

[Jitaku]

Так вот, купили там квартиру этой зимой, через какое-то время выяснили, что лицензию у них отобрали (а может её вообще не было...) не знаю, но по крайней мере весной они нам все деньги вернули.

Можно вопрос? Если у компании отбирают лицензию, считается, что она по собственной инициативе досрочно расторгает договор? В этом случае часто предусмотрены штрафные санкции, то есть дополнительные выплаты со стороны исполнителя (как и наоборот, если договор разорвет заказчик)?
И еще - как можно узнать, не отняли ли у компании лицензию, в случае, если у самих ее сотрудников такую информацию получить не удается?

благодарствую...

[Damir]

а Аэлита (ТС Инжиниринг) считает площадь по внешним стенам, так что платить приходиться за толщину стен и коробов. Причем этот факт не афишируют. А узнаешь будет потом поздно
БЕСПРЕДЕЛ ПОЛНЫЙ!

Договор читать надо, а про полезную площадь они сразу говорят. По такому принципу все зарубежные строительные компании работают, "строительная площадь", плюс, что на толщине стен не экономят, а минус сложно проверить.

[Damir]

Интересная информация про КУАТ
А положительное есть что либо у КУАТ или все отрицательное?

Я считаю плюс куата это серьезный опыт, за счет него они стали неплохо строить, у них неплохой договор, минусы - все их строения имеют мало прелегающей территории, мало парковочных мест, дешевая отделка, высокие строения, но зато хорошая цена, рассчитанная на соответсвующего покупателя.

Сообщение отредактировал Damir: 20.09.2005, 17:43:25

[lady_in_red]

Всем привет! Хочу купить квартиру у Бейбарыс Билдинг, может кто слышал о ней

[Т-219]

. минусы - все их строения имеют мало прелегающей территории, мало парковочных мест, дешевая отделка, высокие строения, но зато хорошая цена, рассчитанная на соответсвующего покупателя.

Добавьте земли вокруг дома, разбейте там цветник с фонтанами, под которым сделайте дополнительные парковочные места, используйте в отделке фасадов и общих помещений высококачественные отделочные материалы, а также снесите несколько этажей.
А потом все это добавьте в цену.
Получится совершенно другая ценовая категория.

У Куата все дома можно позиционировать как "эконом" или "верхний эконом".
Поэтому и цены такие.
Кстати, последняя версия договора у них отвратительная. Раньше гораздо лучше была (для клиентов).

[Flying Snow]

2 yuri_v
Чувствуется, что у Вас уже есть мнение насчет каждой строительной компании и ее плюсов и минусов. Не дадите рекомендацию какой дом у какой компании в Алмате купить с точки зрения инвестора ? ну что потом больше вырастет в цене. Мерси заранее.

Сообщение отредактировал Flying Snow: 21.09.2005, 17:50:59

[Т-219]

Да нет. Разумеется, не обо всех.
Я не имею никакого отношениия ни к строительным компаниям, ни к каким либо агентствам по недвижимости.
Недвижимость - это не более чем мое хобби последние лет 5. Немножко инвестирую, немножко продаю, немножко дизайнерством промышляю (опять же, исключительно в виде хобби)
Так, между делом.
Если есть желание, то я, конечно, могу высказать свои наблюдения и определенное мнение, но, еще раз повторю - я НЕ профессионал в этой области.

[Damir]

. минусы - все их строения имеют мало прелегающей территории, мало парковочных мест, дешевая отделка, высокие строения, но зато хорошая цена, рассчитанная на соответсвующего покупателя.

У Куата все дома можно позиционировать как "эконом" или "верхний эконом".
Поэтому и цены такие..

Я про это и сказал, что надо выбирать либо все перечисленное, либо цена, в случае куата это цена.
К примеру Базис, по моему мнению пускает пыль в глаза, на первый взгляд красиво, а присмотришься дешевый Китай, по космическим или почти космическим ценам.
2 yuri_v А дизайн, в смысле на нем зарабатываете или на своих вложениях экспериментируете?
Я тоже так как в виде хобби, вкладываюсь, продаюсь, попутно их отделываю, в связи с чем сложился небольшой опыт, есть желание открыть дизайнерскую контору, но мне кажется доходы от этой деятельности небольшие.

[Damir]

2 yuri_v
Чувствуется, что у Вас уже есть мнение насчет каждой строительной компании и ее плюсов и минусов. Не дадите рекомендацию какой дом у какой компании в Алмате купить с точки зрения инвестора ? ну что потом больше вырастет в цене. Мерси заранее.

Если дом то не знаю, а квартиру в строящемся доме, а покупать надо как для себя, посмотреть район, дом, территорию, если понравится и цена соответствует увиденному, то покупать. На счет строительной компании, лучше выбирать известные бренды имеющие опыт, при продаже это учитывается.

[Т-219]

.2 yuri_v А дизайн, в смысле на нем зарабатываете или на своих вложениях экспериментируете?
Я тоже так как в виде хобби, вкладываюсь, продаюсь, попутно их отделываю, в связи с чем сложился небольшой опыт, есть желание открыть дизайнерскую контору, но мне кажется доходы от этой деятельности небольшие.

Если бы я пытался зарабатывать на дизайне, то уже давно бы прогорел к чертовой матери.
Исключительно эксперименты на собственных объектах.

[Damir]

Если бы я пытался зарабатывать на дизайне, то уже давно бы прогорел к чертовой матери.
Исключительно эксперименты на собственных объектах.

Согласен, но иногда охота для души, показать людям как надо работать.
Кто-нибудь может плохое сказать про элитстрой?

[Т-219]

.
Кто-нибудь может плохое сказать про элитстрой?

Все познается в сравнении.
К элиту лично у меня есть определенные претензии, но - это обсуждается и решается вне рамок данного форума.

[piccolo]

Согласен, но иногда охота для души, показать людям как надо работать.
Кто-нибудь может плохое сказать про элитстрой?

........ну я, могу................
элитстрой ничего хорошего не построил.
качество ужасное....цена нереальная.....
одно название элит........
на мой взгляд, несмотря на то что базис тоже "хорош", но качество намного лучше.
у элитстроя и проектировщики слабые, и строители с уками не из того места.......


P.S.
на западе есть понятие жилье класса "люкс", у нас таковое отсутсвует

[Damir]

элитстрой ничего хорошего не построил.
качество ужасное....цена нереальная.....

А к чему конкретно притензии?

[Damir]

Исключительно эксперименты на собственных объектах.

Какие стили предпочитаете, я последнюю квартиру сделал в стиле минимализм, с намеком на Японию, в принципе мне понравилось, но этот стиль для холостяка и не в коем случае не для семьи с детьми.
Планирую себе другую квартиру взять, все думаю в каком стиле отделать?

[Flying Snow]

Да нет. Разумеется, не обо всех.
Я не имею никакого отношениия ни к строительным компаниям, ни к каким либо агентствам по недвижимости.
Недвижимость - это не более чем мое хобби последние лет 5. Немножко инвестирую, немножко продаю, немножко дизайнерством промышляю (опять же, исключительно в виде хобби)
Так, между делом.
Если есть желание, то я, конечно, могу высказать свои наблюдения и определенное мнение, но, еще раз повторю - я НЕ профессионал в этой области.

Я обращался к Вам именно как к инвестору, потому что чувствуется, что Вы смотрите на квартиры как инвестор. У меня есть желание узнать Ваше мнение и, разумеется, на форуме не может быть какой-то ответственности за высказывание своего мнения, даже если оно неточное.

[Damir]

У меня есть желание узнать Ваше мнение

Я извиняюсь что вмешиваюсь, но хотел узнать, Вы сами на сколько изучили этот рынок? и на что в первую очередь пал Ваш выбор?

[Т-219]

элитстрой ничего хорошего не построил.
качество ужасное....цена нереальная.....

А к чему конкретно притензии?

А мне наоборот кажется, что у элита на сегодня наиболее реальные цены на бизнес-жилье.
И качество у них вполне приличное. (Опять же - все познается в сравнении)

[Т-219]

.Я обращался к Вам именно как к инвестору, потому что чувствуется, что Вы смотрите на квартиры как инвестор. У меня есть желание узнать Ваше мнение и, разумеется, на форуме не может быть какой-то ответственности за высказывание своего мнения, даже если оно неточное.

На самом деле я смотрю на квартиры не как профессиональный инвестор с целью заработка, а исключительно, в рамках существующих и будущих собственных потребностей.

Если при этом удается еще и заработать или улучшить качество имеющегося/приобретаемого жилья, то - это здорово.
Но, я еще раз повторю - это не бизнес, это хобби.

[Damir]

И качество у них вполне приличное. (Опять же - все познается в сравнении)

Это точно, я сейчас в старый дом никогда не перееду, квартира с высокими потолками, хорошей планировкой, чистыми, светлыми, просторными подъездами, огороженной, охраняемой, облагороженной территорией.
Одно вырубает, пока все сделают отделку, это вечная стройка, рабочие слоняются, хорошо хоть запретили работать в субботу после обеда и в воскресенье.