И еще, чтобы переубедить меня, попробуйте описАть сценарий (если не сложно), при котором цена за кв. м. в Алматы падает после-завтра до 349 долларов.
Не сложно. Логика у закоренелого центриста простая - "часы тикают последние 2 года, а значит и дальше будут тикать". А все кризисы, катастрофы и аварии - эт ж все в кино, эт не про нас.
Да что там! - я и сам такой, обычно так же думаю. Но это не мешает также параллельно рассматривать и другие варианты.
Представим себе, что государство возьмет на себя заботу подпереть огромный перекос в финансовой системе и добъется в этом успеха (эт еще бабуля надвое сказала). Допустим, что конъюктура на нефть будет благоприятственная и денежки польются рекой. Кто считает, что это укрепит наш рынок? Я - нет. Это еще больше его перекосит. Т.к. денежки то пойдут опять на раздувание пузыря (народ уже научился играть в спекулятивные игры и работать точно не будет). Вот тут уж точно чревато 349 долларами за кв. метр. Если не ниже.
А если условия и конъюктура не столь благоприятные? Ну тогда может надо просто все застабилизировать покрепче? Заморозить окаянный рынок недвижимости. Прижать всех, дабы не вздумали бездумно деньгой играться? Но тогда какому инвестору это интересно?
Значит, все-таки пузырь надо спускать. Иначе никак. А до каких циферок при этом дойдет цена метра квадратного уже не особо то и важно. Главное, чтоб оздоровление наступило. А если это неизбежно, так лучше даже извлечь из этого пользу - подтолкнуть рынок и использовать энергию падения на пользу. Единственное, что тогда важно - операция должна быть контролируемой, подготовленной и управляться должна не паникой, а интересами страны (ну или кто там за ней?).
Еклмн. Думаю, что сценарий реальный.