Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Legolas]

Нормальная цена - от 700 до 1000, т.е. уровень 2004-2005 г. Почему - уже писал где-то здесь. В основном отталкиваемся от среднего дохода на алматинца.

Сообщение отредактировал Legolas: 11.07.2007, 14:47:43

[Медведь]

А синусоида пойдет до уровня какого года? Т.е. период какой у неё?(период определит амплитуду )
И почему?

До уровня конца 2006 года.
Почему? - так на калькуляторе получается

[Legolas]

А синусоида пойдет до уровня какого года? Т.е. период какой у неё?(период определит амплитуду )
И почему?

До уровня конца 2006 года.
Почему? - так на калькуляторе получается

Утопист!

[Медведь]

Леголас посоветуйте цену продажи Вашему однопартийцу Булгари в ветке про фактические сделки

[Бреславец]

А синусоида пойдет до уровня какого года? Т.е. период какой у неё?(период определит амплитуду )
И почему?

До уровня конца 2006 года.
Почему? - так на калькуляторе получается

кОлькулятор Аднака!
Обосновалка такая же.
Если уж говорить о цикличности, то почему не учитывать начало синусоиды?
Какая-то она у вас не математическая получается. На эмоциях, а не на науке.

[Медведь]

Бреславец, наука - это самообман. Попытка человека объяснить не понятное ему.

Почему не математическая? Пик роста пришелся на середину года.. 6 месяцев росло, 6 падает до прежнего уровня... очень математическая получается кривая... даже без моего чудо калькулятора понятно

[NiX-373]

Кто знает как посмотреть индекс по вторичке отдельно от всего?

- угадайте с одного раза....

[Haldex]

Незнаю о каком снижении цен на квартиры вы тут о5 говорите. Крышечный индекс ни разу не показатель, всегда достаточно было взять Крышу и к примеру НБП и сравнить цену на аналогичное жилье...очень интересно.
По реальным ценам сделок цена за квадрат можно сказать практически стабильна начиная с середины мая и по нынешнее время. Да, объем упал...стоимость нет. Кстати, за последнии недели две спрос начинает расти, т.е. о чем я ранее и говорил - ввиду последствий ввода ДДУ, период летнего затишья сдвинулся на более ранний период.
Медведю-прогнозисту , вчера по новостям отметили, что на московском рынке недвижимости наблюдается снижение цен на "старые"(плохие) квартиры и рост на "новые"(хорошие).

[Медведь]

В Москве люди по разумнее, послушались Медведя... Ниче, будет и тут правильно

Кто знает как посмотреть индекс по вторичке отдельно от всего?

- угадайте с одного раза....

NiX-373, огромная просьба нужен первый индекс в 2007 году.
А про отдельно уже увидел, Вы видимо не один это знаете

Сообщение отредактировал Медведь: 11.07.2007, 15:55:39

[NiX-373]

нужен первый индекс в 2007 году

- не х не понял - первый индекс в 2007 ? что это?
если индекс первого номера (11 января) то - 2732

Сообщение отредактировал NiX-373: 11.07.2007, 15:58:15

[Доктор]

Так какой он на этой неделе, кстати? Вы так и не сказали.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 11.07.2007, 15:59:22

[Haldex]

2735 реальный...практически 1 в 1

[Медведь]

NiX-373, Вы правильно поняли

Саунас, предлагаю вставить его в Ваш график 11.01.07 - 2.732.
Дабы не напрягать уважаемого человека, не будем просить индексы за 18.01, 25.01, 01.02. Просто сделайте плавную кривую.

Сообщение отредактировал Медведь: 11.07.2007, 16:03:31

[NiX-373]

От 4 января 2007 индекс

- еще раз для тех, кто в танке - первый номер в 2007 году вышел 11 января.
Еще раз - 4 января я пил вотку еще... славное время было...
а вы индекс, индекс....

[Доктор]

- еще раз для тех, кто в танке - первый номер в 2007 году вышел 11 января.

Что значит ЕЩЕ РАЗ? Мания величия чтоли, чтоб я ваши слова полугодовой давности запоминал?

[NiX-373]

2735 реальный...

- с этого места - подробнее, плиз.
Что есть такое "реальный индекс"?
Если исходить из того, что индекс в газете считается как СРЕДНЕЕ по выборке, то это почти тоже самое как "средняя температура по больнице". Можно конечно уловить некоторые тенденции типа "горячечных больных стало НАВЕРНО больше, чем покойников". И все!!!!

Мания величия чтоли

есть немного ....

[Медведь]

Действительно, Haldex, что за штука такая этот "реальный"?

[Unique.]

2 NiX-373
дядька, не томи
какой индекс то?

[Haldex]

Реальный - высчитаный по ценам завершенных сделок, а не по ценам предложений. Конечно выборка мала, но тем не менее...

[Медведь]

По реальным ценам сделок цена за квадрат можно сказать практически стабильна начиная с середины мая и по нынешнее время. Да, объем упал...стоимость нет.

Этот тут про него? Про "реальный"?


Я опять угадал что ли? Эт я про кривую к концу года