Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Антибандерлог]

24 августа 2009 года, 12:35
Биолог из Оксфорда утверждает, что райский сад находился на территории современного Казахстана

Астана. 24 августа. ИНТЕРФАКС - Биолог из Оксфорда Бэрри Джунипер пришел к выводу, что райский сад с первыми на Земле съедобными сладкими яблоками располагался в горных районах Казахстана, сообщает британская "Телеграф".

В газете рассказывается, что, согласно результатам исследований, проведенных с помощью новейших технологий, первые съедобные сладкие яблоки на земле появились в горных районах Казахстана близ границы с КНР. Плоды вызревали на высоте более двух тысяч метров.

Б.Джунипер, автор книги "История яблок", утверждает, что в диких садах Тянь-Шаня до сих пор произрастают "потомки" первых райских плодов. Однако таких деревьев в горах осталось немного. Уже к концу прошлого века на одном из отрогов Тянь-Шаня - Заилийском Алатау - осталось лишь 20% яблоневых садов, пишет издание.

По данным газеты, находка стала для многих британских специалистов неожиданностью. Ученые считали, что яблоки, в том числе и британские сорта "Грэнни Смит", "Кокс орандж пиппинс" и "Бромли", - это гибриды различных фруктов. Оксфордские же биологи утверждают, что все эти сорта - потомки яблок из Казахстана.

Б.Джунипер предполагает, что распространителями семян казахстанских фруктов стали медведи, предпочитавшие самые крупные и сладкие яблоки. После культивации яблоки стали "двигаться" в западном направлении. В "бронзовый век" эти фрукты были знакомы уже жителям Персидского залива. На Запад же, в частности в Великобританию, они попали через римских легионеров.© http://www.interfax-...=news&div=31697
Оригинал статьи в The Telegraph http://www.telegraph...news....ce.html


Ледик, через несколько лет Алмата снова станет раем. Туристическим раем. Цены на квартиры взлетят до 10-15 тыс/кв м. Давайте .пока не поздно, обратно. А то так и будете прозябать в Барсе.

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 25.08.2009, 02:16:18

[carioka]

Ледик, через несколько лет Алмата снова станет раем. Туристическим раем. Цены на квартиры взлетят до 10-15 тыс/кв м. Давайте .пока не поздно, обратно. А то так и будете прозябать в Барсе.

Я ему уже говорила. Так нет, вцепился в ту Испанию

[Mysty-eyed3]

24 августа 2009 года, 12:35
Биолог из Оксфорда утверждает, что райский сад находился на территории современного Казахстана

Ледик, через несколько лет Алмата снова станет раем. Туристическим раем. Цены на квартиры взлетят до 10-15 тыс/кв м. Давайте .пока не поздно, обратно. А то так и будете прозябать в Барсе.

"Николай Вавилов - «О центрах происхождения культурных растений». В 1929-м он, приехав с экспедицией в Заилийский Алатау, так описал свои впечатления: мы находимся в замечательном генетическом центре происхождения яблок мира..."

Так что ценам вниз

[Песец]

24 августа 2009 года, 12:35
Биолог из Оксфорда утверждает, что райский сад находился на территории современного Казахстана
Ледик, через несколько лет Алмата снова станет раем. Туристическим раем. Цены на квартиры взлетят до 10-15 тыс/кв м. Давайте .пока не поздно, обратно. А то так и будете прозябать в Барсе.

"Николай Вавилов - «О центрах происхождения культурных растений». В 1929-м он, приехав с экспедицией в Заилийский Алатау, так описал свои впечатления: мы находимся в замечательном генетическом центре происхождения яблок мира..."
Так что ценам вниз

Это важное известие принесёт кардинальный перелом на рынке недвижимости и Горный Садовод с Каскеленом, наконец то обгонят Монако по стоимости недвижимости. Американские и европейские девелоперы собираются в огромные очереди у билетных касс аэропортов. Банки не справляются с переводами миллиардов долларов на покупку С/Х земель в благословенном Казахстане - колыбели человечества.

Кризез для казахстанцев окончательно закончен.

[izzabu]

24 августа 2009 года, 12:35
Биолог из Оксфорда утверждает, что райский сад находился на территории современного Казахстана

Астана. 24 августа. ИНТЕРФАКС - Биолог из Оксфорда Бэрри Джунипер пришел к выводу, что райский сад с первыми на Земле съедобными сладкими яблоками располагался в горных районах Казахстана, сообщает британская "Телеграф".

В газете рассказывается, что, согласно результатам исследований, проведенных с помощью новейших технологий, первые съедобные сладкие яблоки на земле появились в горных районах Казахстана близ границы с КНР. Плоды вызревали на высоте более двух тысяч метров.

Б.Джунипер, автор книги "История яблок", утверждает, что в диких садах Тянь-Шаня до сих пор произрастают "потомки" первых райских плодов. Однако таких деревьев в горах осталось немного. Уже к концу прошлого века на одном из отрогов Тянь-Шаня - Заилийском Алатау - осталось лишь 20% яблоневых садов, пишет издание.

По данным газеты, находка стала для многих британских специалистов неожиданностью. Ученые считали, что яблоки, в том числе и британские сорта "Грэнни Смит", "Кокс орандж пиппинс" и "Бромли", - это гибриды различных фруктов. Оксфордские же биологи утверждают, что все эти сорта - потомки яблок из Казахстана.

Б.Джунипер предполагает, что распространителями семян казахстанских фруктов стали медведи, предпочитавшие самые крупные и сладкие яблоки. После культивации яблоки стали "двигаться" в западном направлении. В "бронзовый век" эти фрукты были знакомы уже жителям Персидского залива. На Запад же, в частности в Великобританию, они попали через римских легионеров.© http://www.interfax-...=news&div=31697
Оригинал статьи в The Telegraph http://www.telegraph...news....ce.html


Ледик, через несколько лет Алмата снова станет раем. Туристическим раем. Цены на квартиры взлетят до 10-15 тыс/кв м. Давайте .пока не поздно, обратно. А то так и будете прозябать в Барсе.

Три фактора которые уронят цены:

1) Близость Китая и претензии Китая на Семиречье. Никто не вкладывает в спорные территории.
2) Землетрясения
3) Афган с фундаментальным исламом, они двинут в Таджикистан и Узбекистан, а те побегут в Алмату и обосрут его.

[Тарарарарам]

Три фактора которые уронят цены:

1) Близость Китая и претензии Китая на Семиречье. Никто не вкладывает в спорные территории.
2) Землетрясения
3) Афган с фундаментальным исламом, они двинут в Таджикистан и Узбекистан, а те побегут в Алмату и обосрут его.

1) http://polpred.com/?...=1&ns_id=161290
А почему-то в Тайвань вкладывают, 2.8 тыщ уе стоит квадратный метр в этой спорной территории. А ведь у них, в отличии от нас, учения военные, запуски ракет и все такое происходят по обе стороны. А у нас с Китаем вроде как интеграция, ШОС.

2) В Лос-Анджелесе раздают бесплатно квартиры, ага.

3) Уже все сливки приехали, от этого только места меньше стало.

[AMADEUS111]

Рыночная программа
АО «Ипотечная организация «КазИпотека» совместно с материнской компанией АО «Казахстанская ипотечная компания» приступило к реализации новой ипотечной программы для широких слоев населения. Данная программа будет реализовываться в двух крупнейших городах нашей страны Алматы и Астана.

В рамках данной рыночной программы Вы можете получить ипотечный жилищный займ на следующие цели: приобретение квартиры или дома, строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие, ремонт жилища, приобретение коммерческой недвижимости.

Ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам являются наиболее конкурентоспособными на рынке ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Годовая эффективная ставка по нашим займам составляет от 11% годовых (согласно методике расчета АФН). Номинальная ставка вознаграждения является плавающей и составляет на 1 августа 2009 года 9,9% годовых.

Необходимо отметить, что обязательным условием выдачи займа является наличие гарантии Казахстанского фонда гарантирования ипотечных кредитов, который был создан для того, чтобы ипотечное жилищное кредитование в Казахстане стало доступным для широких слоев населения.

Еще одним конкурентоспособным фактором является низкий первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от стоимости недвижимости.

источник
было?

[Песец]

источник
было?

Вроде, не было.

Мне интересен другой момент.
Правительство пытается оживить рынок недвижимости и тем самым создать спрос и приостановить падение цен на недвижимость. Это ясно.
Интересно, много ли у нас осталось тех, кто считает возможным взять в ипотеку жильё на падении, при кризисе и кто остался не в курсе того, как чувствуют себя те, кто сейчас сидит в ипотеке?

На кого расчитывает власть:

- На тех, кто заработал на кризисе?
- На чиновников и бюджетников, которых кризис не задел?
- На тех, кто не в курсе текущих событий?
- На тех, кто поверил, что кризис позади и это дно?
- На тех, для кого важен феноменальный процент снижения с 13-14% до 11%?
- На наших граждан - инопланетян?
- Ни на кого, просто для галочки, что меры приняты?

Или может я чего то не понимаю?
Прокоментируйте?

[MMN]

Спасибо МУПу или ПУПу, давно так не смеялся.
Просто "пацтулом".

Насчет райских садов "Когда земля была один великий Казахстан"

А по теме каг обычно "ВНИЗ"

Как сказал Киркуду "Осеннее обострение!" это ваше повышение индекса.

[cure]

Спасибо МУПу или ПУПу, давно так не смеялся.
Просто "пацтулом".

Насчет райских садов "Когда земля была один великий Казахстан"

А по теме каг обычно "ВНИЗ"

Как сказал Киркуду "Осеннее обострение!" это ваше повышение индекса.

Очень "смешно". Кстате, У вас что-то с юмором - ссыла от "киркуду". Хотел было сам привести, но меня "опередили".
http://gazeta.kz/art.asp?aid=136137
Прошу обратить внимание (в очередной раз), помимо того, что он привёл, на следующий абзац...

Рынок пойдет вверх

Но к тому, что рынок выйдет из кризиса и будет развиваться есть объективные предпосылки. Среди самых очевидных - дефицит жилой площади в Казахстане.

Объем жилого фонда за последние десять лет практически не изменился. В 1998 году весь городской жилищный фонд составлял 20,8 млн. кв.м общей площади, на одного жителя приходилось 19,6 кв.метров. В 2008 году - примерно 18 кв. метров.

По данным Агентства по статистике РК, ситуация по городским населенным пунктам выглядит следующим образом. В 62% домостроений на 1 человека приходится 12,5 кв. метров общей площади и 8,25 кв. метров жилой площади, в 34% домостроений на 1 человека приходится 62 кв. метра общей площади и 41 кв. метр жилой площади.

На селе ситуация не менее сложная. В 69% домостроений - 10 кв. метров общей площади и 7 кв. метров жилой площади, в 30% домостроений - 50 кв. метров общей площади и 35 кв. метров жилой площади. Это связано, во-первых, с тем, что возведение новых домов производится на месте снесенных старых. А во-вторых, официально за этот период население Алматы увеличилось с 1130,1 тыс. чел до 1335,08 тыс. чел. Так что, чтобы дойти до европейских стандартов, или хотя бы удовлетворить отечественные требования, строителям предстоит еще немало потрудиться.

Сообщение отредактировал cure: 25.08.2009, 10:35:06

[cure]

Вроде, не было.

Было и не раз. Это только один пример. На это я уже указывал недавно косвенно, думая, что все в курсе.

Или может я чего то не понимаю?
Прокоментируйте?

Любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда. (с)

[MMN]

Очень "смешно". Кстате, У вас что-то с юмором - ссыла от "киркуду". Хотел было сам привести, но меня "опередили".

Если вам не смешно, то видно для вас осень уже началась!
И причем тут ссыла от Киркуду и чувство юмора?????
У вас мысли путаются в голове, надо иногда упорядочивать их. По вашим постам видно что хотите всем ответить, да с ответами путаетесь.

А по теме и так понятно.
Нет дешевых заемных денег = нет ипатьтеки = Президент сказал чтобы Нацфонд не трогали = больше бабок не будет = квартиркам вниз !!!
и никакой пресловутый дефицит не поможет.

[cure]

И причем тут ссыла от Киркуду и чувство юмора?????
У вас мысли путаются в голове, надо иногда упорядочивать их. По вашим постам видно что хотите всем ответить, да с ответами путаетесь.

А по теме и так понятно.
Нет дешевых заемных денег = нет ипатьтеки = Президент сказал чтобы Нацфонд не трогали = больше бабок не будет = квартиркам вниз !!!
и никакой пресловутый дефицит не поможет.

Притом, что она говорит об обратном. Остальное бла-бла-бла.

[а 160]

кто мечтает о повышении цен таму нужен этот прибор

[MMN]

2 Cure

Причем тут ссылка?
Я вообще говорил про то что сказал Киркуду "Осеннее обострение" и ни разу про ссылку.
ПРО ССЫЛКУ НИЧЕГО НЕ ГОВОРИЛ!!!
Так что не надо связывать и приписывать мне того про что я не говорил.
Вам надо привести себя в порядок, может похмелье? тогда простительно.

[cure]

2 Cure

Причем тут ссылка?
Я вообще говорил про то что сказал Киркуду "Осеннее обострение" и ни разу про ссылку.
ПРО ССЫЛКУ НИЧЕГО НЕ ГОВОРИЛ!!!
Так что не надо связывать и приписывать мне того про что я не говорил.
Вам надо привести себя в порядок, может похмелье? тогда простительно.

То что вы написали я видел - "Как сказал Киркуду "Осеннее обострение!" это ваше повышение индекса."
Честно говоря я сам не разобрал спич с "осенним обрстрением" пару страниц назад.

[Comprehensive]

А вот другой стороне,сиги и компании, выгодно реально, давать ложные объявы, писать на форумах,чтобы уронить цены до своих возможностей. Т.е. здесь извращённая логика какая то.вместо того чтобы стараться повысить свои доходы.они стараются.всё уронить под себя. И не понимает что вместе с этим упадёт общий уровень жизни. ну купит квартирку и что дальше.на той же работе ему будут меньше платить.если вообще не уволят и т.д.

Ремиссия
Мне тоже изначально так казалось что кучка людей активизировалась и громит цены под свои нужды барыжат.
На самом деле это не совсем так, многие из них не заинтересованы в покупке
Они просто обращают внимание на те факты,те события и те обстоятельства которые обычный обыватель(покупатель) игнорирует не видя за кустами леса.
А лес скажу Вам гремучий и полон загадок.
Это наша с Вами пузырястая и увязшая в долгах экономика
Посмотрите шире, не в масштабах покупать или продавать квартирку
а ну хотя бы на ближайшуб перспективу
5-10 лет РК
Вот тогда и будет понятно
Полистайте статистику КЗ, почитайте газеты на англ яз.
Отчетность нескольких крупных компаний, банков и Вы сделаете вывод в каком направлении мы движемся
и так как ипотечный пузырь вообщем то сдулся и ипотеки под 5-10 проц нам в ближ время не видать, то недвижимость как и будущее республики в частности,будет зависет полностью от конъюнктуры экспорт товаров КЗ на межд рынке, межд займов, и раздутия внутр пузырей.(золотая , фондовая лихорадка, на недвижимости и др)
Я до сих пор сценарий Исландии пока не исключаю, пусть они хоть трижды трубят что кризис кончился
Это всего лишь заявления мотивированных людей!
Они позавчера протрубили об окончании кризиса, вчера в новостях слышала что еще 200 амер банков в ближ время обанкротятся

За ним последуют энергетический, технологический , потребительский , экологический и прочие
Это все последствия кап и рыночной экономики.А раз мы приняли условия этой игры, тогда учитесь играть, учитесь правилам этой игры.
Кризис,Форс мажор -становится каждодневной реальностью.
Не даром Америка давно посажена на антидепрессанты,
Ну так образно у них пузырястая как лягушка экономика живет уже лет 200-300, и пузыри на ней лопаются (кредитный, финансовый, энергетический кризисы вечные спутники капиталистической экономики)
Как нет идеальных систем на данный момент.
Хотя плановая мне нравилась больше,если бы она не была централизованной, но увы одно без другого имхо нереально
С наилучшими пожеланиями.

Сообщение отредактировал Comprehensive: 25.08.2009, 15:05:00

[Comprehensive]

источник
было?

Вроде, не было.

Мне интересен другой момент.
Правительство пытается оживить рынок недвижимости и тем самым создать спрос и приостановить падение цен на недвижимость. Это ясно.
Интересно, много ли у нас осталось тех, кто считает возможным взять в ипотеку жильё на падении, при кризисе и кто остался не в курсе того, как чувствуют себя те, кто сейчас сидит в ипотеке?

На кого расчитывает власть:

- На тех, кто заработал на кризисе?
- На чиновников и бюджетников, которых кризис не задел?
- На тех, кто не в курсе текущих событий?
- На тех, кто поверил, что кризис позади и это дно?
- На тех, для кого важен феноменальный процент снижения с 13-14% до 11%?
- На наших граждан - инопланетян?
- Ни на кого, просто для галочки, что меры приняты?

Или может я чего то не понимаю?
Прокоментируйте?

Все верно КК, непонятно на кого расчитано, лохотрон в движении

[Comprehensive]

Ну даже возьмем тот вариант что недвижка будет сейчас расти в цене,
но тогда и зарплаты должны расти, тогда и предпринимательство должно активизироваться, тогда и производство должно возобновить докризисные обороты.
ТО есть в экономике все взаимозависимо..
Чтобы появился СПРОС его надо создать искуственно или реально.
Искуственно это путем манипуляции индексами, ложной отчетности , печатания заказных статей , активизация слухов, то есть раздутие очередного пузыря!
На реальной основе это сделать труднее, платежеспособный спрос поддерживается только оздоровлением производства, низкими внутр ценами на бензин, стимулирующими методами МСБ, соцпрограммами, венчурными фондами, здоровой финансовой ,банковской, тендерной системой, системами страхования и международного фондирования, правительственными заказами и прочее..
Так вот если реальный спрос не будет создан, на искуственном спросе пузырь недвижимости не продержится долгое время.Он или опять сдуется, зарыв под своими обломками многих или перетечет в золото, фонд рынки и т.д.(если будет чему перетекать)

Сообщение отредактировал Comprehensive: 25.08.2009, 15:27:13

[Тарарарарам]

Или может я чего то не понимаю?
Прокоментируйте?

Был сегодня в ЦОНе Бостандыкском - очереди там, справки получают об отсутствии обременений, оформляют квартирки и все такое.
Списки покупателей я вывешивал много раз, а вы их не комментируете