Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Занкомые диллеры говорят.

ну во и диллеры бабки на завалинке уже знают

[Don Borzini]

Занкомые диллеры говорят.

вот и пущай прикупаются....если б это имело место быть - то было бы уже тут)))) ИМХО
сорри за каламбур

[кен]

Всем привет! Пока отсутствовал, 30 с чем-то страниц написали, еле одолел.... вата сплошная.
Ликвид, купил ли ты хату? Ты же вроде грозился в ноябре, несмотря на цены покупать. Да и с работой как?В дороге попалась газета и там статья , не помню ни названия газеты , ни статьи, краем глаза читал( компания попалась хорошая ) Так вот, смысл статьи в том, что банк имеет право законодательно продавать заложенные квартиры. Вроде так. Кто-нибудь знает пдробнее? Если все так , то уже народ подготавливают к великому сливу. Готовьте денюжки, господа!

[MMN]

А если хатку отдать банку то ничего не должен будешь. (см. Закон об ипатьтеке). При условии если цена хатки была больше кредита.

это как можно подробнее??
насколько мне известно это только в случае внесудебной реализации, когда банк забирает или продает с аукциона а минусовую разницу (если есть) списывает в убыток. а если плюсовая разница, то отдает заемщику.

местные банки по такой схеме не идут, они сразу подают в суд, на арест все имущество заемщика, требуют полной оплаты, в т.ч. обязательные отчисления из з/п.

Примерно так.
ЛТ Уже несколько страниц назад приводил ссылки на закон. Почитайте.

[igorpro]

А если хатку отдать банку то ничего не должен будешь. (см. Закон об ипатьтеке). При условии если цена хатки была больше кредита.

это как можно подробнее??
насколько мне известно это только в случае внесудебной реализации, когда банк забирает или продает с аукциона а минусовую разницу (если есть) списывает в убыток. а если плюсовая разница, то отдает заемщику.

местные банки по такой схеме не идут, они сразу подают в суд, на арест все имущество заемщика, требуют полной оплаты, в т.ч. обязательные отчисления из з/п.

http://vse.kz/index....=115891&st=4000
http://vse.kz/index....c=202398&st=400
уже пытались подобную тему пытались поднять и узнать у банкиров, но те предпочли отмолчаться

[воффка]

Народ говорят сегодня девальвация будет?

кто говорит/ят? ОБС?

Кстати, сегодня резко возрос объем покупки долларов на бирже

[MMN]

Глава 5. Прекращение ипотеки

Статья 37. Основания прекращения ипотеки

2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство. http://www.afn.kz/co...h676460_365.doc

Иными словами, если на момент заключения договора ипотеки, сумма залога покрывала все обязательства, то при внесудебной продаже ниже суммы обязательства, разница заемщиком не возвращается.
ПС. Клиент рисковал так же, как и банк. У банка все риски должны быть застрахованы. Только страховались эти риски, из жадности, как правило своими дочками. Результат-налицо...

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Особенности реализации заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке, устанавливаются Гражданским Кодексом и Законом Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимости».
Реализация ипотеки во внесудебном порядке производится путем проведения торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом. Доверенное лицо определяется сторонами в ипотечном договоре. В случае, если в ипотечном договоре доверенное лицо не определено, оно назначается залогодержателем.
Доверенное лицо распределяет выручку от торгов в следующем порядке приоритетности:
1) на покрытие издержек и расходов на проведение торгов;
2) на оплату основного обязательства, обеспеченного ипотекой;
3) на оплату просроченных обязательств, обеспеченных вторичными залогами и перезалогами, а также иных обременений недвижимого имущества в порядке очередности, установленном законодательными актами;
4) на возврат залогодателю оставшейся суммы.
В соответствии со ст. 37 Закона Республики Казахстан «Об ипотеки недвижимого имущества»: «При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство». В данном случае банк не будет иметь право требовать от Вас иных выплат, Вам всего лишь нужно будет доказать что на момент заключения Ипотечного договора заложенное имущество полностью обеспечивало обязательство.

С уважением,
Юрисконсульт ТОО "Unicorn Company"
Киселёва Александра

[Коляныч]

Кстати, сегодня резко возрос объем покупки долларов на бирже

Это тождественно утверждению:
Кстати, сегодня резко возрос объем продажи долларов на бирже

[Cy6apuk]

В случае отказа заемщика от залогового имущества Банк, согласно заключенного Договора Банковского Займа, вправе провести внесудебную реализацию залогового имущества. Если залоговое имущество не будет продано с торгов (по английскому и по голландскому методу), в связи с непокрытием суммы Основного долга рыночной стоимостью залогового имущества, Банк вправе подать исковое заявление в суд.
Согласно решения суда, судебный исполнитель реализует залоговое имущество на торгах, а остаток суммы будет взыскан с заемщика в судебном порядке

[воффка]

Кстати, сегодня резко возрос объем покупки долларов на бирже

Это тождественно утверждению:
Кстати, сегодня резко возрос объем продажи долларов на бирже

Дык, так ведь перед 4 февраля ушлые люди тоже немалыми партиями на бирже доллары скупать начали....

[AIATOLLA]

Кстати, сегодня резко возрос объем покупки долларов на бирже

Это тождественно утверждению:
Кстати, сегодня резко возрос объем продажи долларов на бирже

http://www.kase.kz/ru/trades/show
бъем заключенных сделок в единицах инструмента (Quantity) 23 300 000 сегодня

[NiX-373]

бъем заключенных сделок в единицах инструмента (Quantity) 23 300 000 сегодня

- а вывод-то какой?

[tatn]

бъем заключенных сделок в единицах инструмента (Quantity) 23 300 000 сегодня

- а вывод-то какой?

да нет никаких предпосылок к росту бакса!
кто то опять утку двигает

утренняя сессия 278 075 000kz (рост 151 275 000kz) http://kase.kz/ru/cur
когда до ярда в сутки дойдет тогда надо будет волноваться ИМХО

Сообщение отредактировал tatn: 15.07.2009, 13:17:03

[киркуду]

бъем заключенных сделок в единицах инструмента (Quantity) 23 300 000 сегодня

- а вывод-то какой?

вывод - меньше чем обычно
днём
Ticker Q V V $
USD_TOD 29 300 000 4 417 112 000,00 29 300 000,00

Сообщение отредактировал киркуду: 15.07.2009, 13:17:37

[киркуду]

утренняя сессия 278 075 000$ (рост 151 275 000$) http://kase.kz/ru/cur
когда до ярда в сутки дойдет тогда надо будет волноваться ИМХО

тенге, а не долларов, внимательно читайте вверху
"в тенге за единицу валюты, тыс. единиц"

Сообщение отредактировал киркуду: 15.07.2009, 13:15:45

[tatn]

утренняя сессия 278 075 000$ (рост 151 275 000$) http://kase.kz/ru/cur
когда до ярда в сутки дойдет тогда надо будет волноваться ИМХО

тенге, а не долларов, внимательно читайте вверху
"в тенге за единицу валюты, тыс. единиц"

сорри не тот символ поставил, даже если и в баксах было бы всеравно мало

[NiX-373]

сорри не тот символ поставил, даже если и в баксах было бы всеравно мало

- Вы бы поаккуратнее с символами... это ж всё-таки валюта... или всё равно... тнг, доллар, ярд туда, ярд сюда...

[tatn]

сорри не тот символ поставил, даже если и в баксах было бы всеравно мало

- Вы бы поаккуратнее с символами... это ж всё-таки валюта... или всё равно... тнг, доллар, ярд туда, ярд сюда...

ага, не мои же деньги

[Symbol]

утренняя сессия 278 075 000$ (рост 151 275 000$) http://kase.kz/ru/cur
когда до ярда в сутки дойдет тогда надо будет волноваться ИМХО

тенге, а не долларов, внимательно читайте вверху
"в тенге за единицу валюты, тыс. единиц"

Нет, 29,3 млн именно в долларах - можно проверить включив галочку "Объем заключенных сделок в единицах инструмента (Quantity)". Но это и правда мало - в прошлый раз несколько дней под ярд было в день.

Сообщение отредактировал Symbol: 15.07.2009, 13:29:42

[AIATOLLA]

сорри не тот символ поставил, даже если и в баксах было бы всеравно мало

- Вы бы поаккуратнее с символами... это ж всё-таки валюта... или всё равно... тнг, доллар, ярд туда, ярд сюда...

это как с крышеиндексом -25 +25