Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[koritsa]

Раньше мы были страной второго мира. Бабушки и дедушки не ходили по помойкам -пенсии хватало на себя и внуков -порадовать гостинцем. А сейчас пропасть между богатыми и бедными ужасающая.(При этом всякая мразь-взяточники,купившие посты чувствуют себя хозяевами жизни. В телевизоре их морды смотреть невозможно-жирные и тупые, тока вчера из под трактора или дояром работал - сегодня зам.министра)

Есть сверхдешевые места -барахолка, магазины пива (кстати появились и такие где пиво на розлив) там литр пива 100 тенге.

Вообще общее ощущение катастрофы, медленного сползания в нищету 1990 годов. В Мега центре КАЖДЫЙ бутик дает 50% скидку. В магазинах кашн кэрри Магнум и т.д. очереди (люди покупают оптом так дешевле)
Барахолка и базары забиты дешевыми товарами, но никто не покупает или берут самое необходимое.Очень часто торговцы бунтуют и требуют снизить аренду.
Кафе и рестораны стоят пустые. Кроме нескольких наиболее раскрученных.
Рестораны переоборудуют под букмекерские конторы.В Крыше в разделе "Коммерческая недвижимость "
продают почти всю линейку бизнеса,-рестораны,кафе,сто, офисы. Это все убыточно. Народ тупо валит из страны.
Доходы населения по Калинину.

0.01% -сверхбогатые
1-2% богатые
10-12% -средний класс
85% - бедные и нищие.

Как в Аргентине - средний класс скатывается к бедным и нищим, а богатые богатеют.
Се ля ви.

Select, Вы действительно относите себя к этим 85%? По мне, так эти 85% - вечно жалующиеся на жизнь, пассивные лентяи. Поверьте, у нас гораздо больше богатых людей или тех, кто действительно стремится к ним и пашет для этого. Каждый по-своему, главное действует. И базары далеко не с дешевыми товарами (тот же 0 ряд Болашак чуть уступает в ценах Адему, а народу - даже в среду не протолкнуться), и в оптомаркетах оттовариваются по полной отнюдь не товарами первой необходимости (секреты раскроет любой грамотный мерчендайзер).
Ладно, даже если стоимость будет долгождынные Ваши $500? Побежите покупать хату? Не уверена, что есть хотя бы на ПВ... Так что горланить? Вам легче от мысли, что якобы другие погрязли?

[Антибандерлог]

Да не! Про Тур Де Франс, я от вас только что узнал. А я то думаю, что с машинами на дорогах случилось, че то машин сегодня не много.
Работаю я сейчас, так сказать счастья привалило! Пока удача прет, а это по нынешним временам - как манна небесная.

Насчет работы, это хорошо, поздравляю!
А что не знаете про десятки тысяч людей на улицах Барселоны, это непонятно... Ни бельмеса по ихнему?
Так вот: команда "Астана"на Тур Де Франс- это последние оставшиеся казахские понты.

Зато какие! Канал евроспорт с утра до вечера трещит про Астану, называя их фаворитами. Что они и демонстрируют сейчас, захватив лидерство в командной гонке, а в индивидуальном зачете удерживая места со 2 по 5! Так что, есть еще порох... И бабло тоже есть. А раз есть бабло, то и квартирки в Алмате будут держаться до последнего...

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 10.07.2009, 18:13:57

[foo]

Ай ай ай. Опять меня пинать будут. Предсказал июльский обвал цен.

Почитаем отчет дяди Никса.(Цитаты)


ГОРОД, КАК СОВОКУПНОСТЬ ТИПОВ СТРОЕНИЙ


Изменение индексов по типам: Сегодняшнюю ситуацию можно описать как прорыв вниз. Панель, как и ожидалось, продолжила падение, причем с ускорением. Неделю назад темп снижения был на уровне -1.93%, а сегодня он равен -6.29%, то есть по панели имеем ускорение падения в три раза. Панель лихо пробила уровень 2000 и чуть было не опустилась ниже следующего уровня 1900. Замершие на прошлой неделе кирпич и монолит сегодня тоже рванули, и довольно быстро, вниз.


ГОРОД, КАК СОВОКУПНОСТЬ ФОРМАТОВ КВАРТИР


Изменение индексов по форматам: В разрезе форматов, также как и по типам, ситуация похожая - все падает. Скорости падения 2-5-комнатных квартир примерно одинаковые (-3.63%... -4.69%). Из общей картины выбиваются 1-комнатные квартиры - они дешевеют практически в два раза быстрее остальных (-7.73%). На рис.3 показана динамика индексов на прошлой и на этой неделе для основных форматов.

Доли рынка: 1-комнатные 23.07% (вниз на 1.43%),
------------------------------------------------------------------

Падают однушки и двушки.то что сдавалось в аренду.

Блин, неужели этот форум кто-то ещё читает всерьёз, кроме постоянных писарей?
Всё то, что вы тут зацитировали было написано, например, в 02.04-09.04.2008!!! Не без имхо автора, конечно.
http://new.krisha.kz.../home/4485.html
Вам Ай ай ай, видимо "предсказатель". Такое ощущение, что вы сознательно на эти пинки нарываетесь, подменяя желаемое за действительное.

[Anwar_khan]

Вы уж тогда будьте логичны до конца, а то только к королеве, а теперь лучшие .

Это про англичан было... не про казахов.. нас к королеве могут и не пустить - мало ли что можно от дикарей ожидать...

Зачем все это рассказывать. Это у нас то в лучших, это типа из москвы или прилигающих
бутиков на гоголя. Ну..ну.
Просто там культура и менеджер никогда не наденет костюм по 3 штуки евриков.
Это просто непрелично. А не потому что не могет.

100% - так я и говорил... Это только наши наряжаются, как клоуны...

Вот вы так красочно расписывали свои путешествия.
А помоему вы просто не поняли не их менталитет , ни культуры.
Про шейхов то же самое, вполне приличные люди, держат своё слово. С ними приятно работать.

Все кидалы приятные люди и даже очень приятные люди... ЭТО ТОЧНО. Но разве это сути не меняет. Мы обманутые дольщики в выражениях бывает не стесняемся, а вот они фильтруют базар.. Следовательно обманутые дольщики негодяи, а они приличные люди? А то что они слово держут... (про шейхов) я на своей спине испытал, к сожалению..

купите простой приличный костюм в европах сотни за три, а лучше шесть, и носите. через год выкините и все.
Он все равно уже из моды выдет.

Тут по ценам с Вами не соглашусь... не бывает за такие деньги приличные костюмы даже в Европе. За "три, а лучше шесть" это трико... т.е. материал не тот, сидит не так... К большому сожалению костюмы не дешевеют... со скидкой можно взять не модный прошлогодний вариант... тысяч за 2 баксов... В этом вопросе я всегда консультируюсь в дорогих бутиках... не простое дело костюм купить Я то думал, что борьцы за костюмы знают реальные цены... конечно костюм за 3-6 сотен не жалко одевать на работу, тут спорить никто с Вами не будет. No problems!

Сообщение отредактировал Anwar_khan: 10.07.2009, 10:48:44

[igorpro]

Казахстан и Узбекистан...Два разных пути...
Казахстан все продать сейчас пожить с шиком...потом в кредит закупится под завязку а потом хоть потоп...не дальновидно
Узбекистан...четкая последовательная политика роста...пускай одежда хуже но своими руками...еда, машины и т.д. без долгов.

Да ладно вам, узбеки если бы могли наверняка тоже набрали бы кредитов выше крыши, просто кто же им даст?
Нефти нет, власть может повернутся всегда задницей к западным кредиторам.

[КОТ да Винчи]

Да ладно вам, узбеки если бы могли наверняка тоже набрали бы кредитов выше крыши, просто кто же им даст?

Не поверите, дают и берут. Только они не строят лесопарки в полстраны на это бабло.
непроводят всяческих конгресов для мировой халявы.
А тихо и спокойно перевооружают свое производство.
Наши ГРК уже лет на тридцать отстало от них.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 10.07.2009, 12:38:06

[Anwar_khan]

Узбекистан - богатая нефтью и газом страна... золото есть...
Но только еще никто от одной только нефти не разбогател (Эмираты и КСА в том числе).
Эмираты стройку затеяли и чужие деньги привлекли в страну (правда иногда обманывают), также и КСА..
Богатство не нефть, а люди.. даже не производство.. кое не будет выгодно пока Китай есть..
Но Узбекистан огородился от мира внешнего и поэтому беднее... но не потому что нефти нет и газа нет...
Наша бедность то же от этого... нет желания у людей поработать и поучиться.
А лодыри, дураки и алкаши никогда хорошо жить не будут... это факт
Учись и трудись... тогда и хлеба и масла будет... точняк

Сообщение отредактировал Anwar_khan: 10.07.2009, 12:48:30

[igorpro]

Да ладно вам, узбеки если бы могли наверняка тоже набрали бы кредитов выше крыши, просто кто же им даст?

Не поверите, дают и берут. Только они не строят лесопарки в полстраны на это бабло.
непроводят всяческих конгресов для мировой халявы.
А тихо и спокойно перевооружают свое производство.
Наши ГРК уже лет на тридцать отстало от них.

по сравнению с нашими долгами их долги пшик

Cовокупный внешний долг Узбекистана на 1 января 2009 года составляет 13,3% от ВВП и характеризуется по международной классификации как "менее чем умеренный". Об этом заявил президент Узбекистана Ислам Каримов на заседании правительства, посвященном итогам социально-экономического развития страны в 2008 году и приоритетам экономической программы на 2009 год.

В настоящее время совокупная текущая ликвидность банковской системы составляет в эквиваленте свыше $1,5 млрд. или в 10 раз превышает объем предстоящих платежей по внешним негосударственным заимствованиям, что позволяет нам говорить, что проблем с ликвидностью у нас нет", - подчеркнул глава государства.

1.5млрд на всю узбекскую банковскую систему, у нас суммы такого порядка занимали не самые крупные банки, это в принципе потверждает тот факт, что казахстан жил в долг, и будет расплачивться еще долго
http://www.regnum.ru/news/1125080.html

Сообщение отредактировал igorpro: 10.07.2009, 12:50:39

[КОТ да Винчи]

1.5млрд на всю узбекскую банковскую систему, у нас суммы такого порядка занимали не самые крупные банки, это в принципе потверждает тот факт, что казахстан жил в долг, и будет расплачивться еще долго

Совершенно верно. У узбеков бабло работает, а у нас в бетоне посреди степи.
Которое надо ещи и содержать......

[ППШ]

Наши ГРК уже лет на тридцать отстало от них.

почитаем-ка лабуду с другова форума (http://www.ferghana....nts.php?id=5857)

каменты жгут:

"Odil, 20.09.2008
Позор Узбекистану, живем как в каменном веке.
Посмотрите в Казахстане есть все и давно живут как Европейские страны. Надо признать мы отстали на лет 15 от Казахов. Наверное никогда не догоним их. Политики наши фигней занимаются а не экономикой.
Многим хочется переехать в Казахстан но там все дорого и нас там принимают за второй сорт как африканцов а когда то мы обгоняли их в развитии. Мы казахов не дооценили а они уже почти равняются с Европой. Когда же наша родина Узбекистан встанет крепко на ноги?"

[Anwar_khan]

...Мы казахов не дооценили а они уже почти равняются с Европой?

Это они из окон персональных вилл, которые нам они же и построили, так все видят... Да, отдельные виллы вровень с Европой встали - это факт. А если смотреть из окон глиняных мазонок? То и Узбекистану можно позавидовать... "их строители ценятся высоко от Петербурга до Владивостока"... а наши чупа-чупс сосут...

[settan]

То что выбрали они. со стороны кажеться что все плохо...но спустя 20 лет столько лет мы видим, что их система более правильная...работать своим трудом не жить в кредит и не продавать свою родину...

То что узбеки батрачят по всему СНГ...так то и делала в свое время Турция...они всю европу отстроили после военную и добавляли прибыль своей стране так как работники отправляли деньги к себе на родину...Мы видим сейчас туже историю

Казах берет баксы из-за границы в ДОЛГ для понтов строит себя крутой дом, который возводит бригада узбеков за ДЕНЬГИ отправляемые к себе домой...Узбекистан в плюсе зарабатывая валюту если смотреть шире и складывая эти мелкие ручейки денег в реки...Наш понтовитый КАЗАХ продал в долг свои полезные ископаемые иностранцам сидит сейчас в голове КРИЗИС...не производства не чего...а они последовательно идут вверх, работая своими силами и не лезут в долг...

Киркуду, не так все плохо, могло быть хуже.

Зидан.
При нынешней системе, они будут так же жить и через 20 и 100 лет.
Насчет ручейков денег, извините, но вы ни разу не правы, это матчасть. Если между странами существует иммиграционное сальдо, то страна с отрицательным (Узбекистан) всегда будет жить хуже.
Поясню на пальцах: заработная плата всегда составляет лишь небольшую часть планируемых расходов. Узбек, приезжая сюда, создает ЗДЕСЬ прибавочную стоимость. Он строит дом, получает образно говоря 100 баксов, казахстанец продает этот дом на рынке, получает 500 баксов сверху.
Чем больше они будут приезжать, тем больше добавочной стоимости остается в Казахстане. Ваш Узбекский "ручеек" находится в соотношении 1:3, 1:5 с "озерами" которые остаются здесь.

По вашей теории самый высокий уровень жизни должен быть в Китае. Если будете возражать по процентному соотношения количества населения "там" и "тут", то вот вам "процветающая" Монголия, где кол-во граждан за пределами страны составляет почти 50% (внутреннюю Монголию в Китае не учитываем).
Где эти ручейки? И почему штаты и Европа, куда все рвутся поработать, живут лучше?

Фигня это все. Истина в другом. Все тутошние "любители" Узбекской экономики ни за что не поменяют Алмату на Ташкент в надежде на мифические "через 20 лет". Вот и вся правда.

Сообщение отредактировал settan: 10.07.2009, 13:54:29

[КОТ да Винчи]

Фигня это все. Истина в другом. Все тутошние "любители" Узбекской экономики ни за что не поменяют Алмату на Ташкент в надежде на мифические "через 20 лет". Вот и вся правда.

Какой пафос. Истина..... Ржу.
"Все пройдет и это тоже" (с) КЦС
20 лет назад Ташкент был намного престижнее, сейчас Алматы, а через 20 лет ХЗ.
Могет Урумчи, а могет Момбасса.....

[settan]

Я могу только сказать одно, природу не переделаешь. Казах как был - кочевник, так им и останется. А узбек как был земледельцем, так им и будет.

А узбеки будут в Россию помидоры возить, только благодаря климату, казахские помидоры будут дороже. Разьве что китайскими удобрениями их напичкают.

Да мне как-то пофиг национальный вопрос. Если по делу отзываются негативно, ни разу не обидно, даже поддерживаю.
Насчет генной предрасположенности, на мой скромный взгляд несколько примитивный взгляд. Если брать общую температуру по палате, то процент перевеса мизерный, чтобы как-то всерьез это обсуждать.
Люди везде одинаковы, будет выгодно заниматься земледелием перебегут туда, свято место пусто не будет.
Экономика у нас кривая, система создала условия для спекуляции на рынке недвижимости, все хлынули туда где по 500% процентов прибыли, нафиг что-то производить, если можно урвать, вот и пожинаем то что посеяли.
Система нужна разумная. Если рынок недвиги устаканится, упадет наконец на дно и стабилизируется с дальнейшим разумным ростом 5-6% в год, то и спекуляции станут невыгодны, потянутся в то же производство.

[Ruu]

...Мы казахов не дооценили а они уже почти равняются с Европой?

Это они из окон персональных вилл, которые нам они же и построили, так все видят... Да, отдельные виллы вровень с Европой встали - это факт. А если смотреть из окон глиняных мазонок? То и Узбекистану можно позавидовать... "их строители ценятся высоко от Петербурга до Владивостока"... а наши чупа-чупс сосут...

Бизнесменам в Узбекистане можно почти поголовно давать медаль за храбрость. В узбекистане самое ужасное, это что менталитет чиновничества и силовиков остался советский, и наоборот, по моему даже усилился. Все бизнесмены и предприниматели должны платить просто за то, что они посмели быть бизнесменами и предпринимателями. Там бы еще статью уголовную ввести, за предпринимательство...

Так что не в строителях дело, здесь проблема более высокого уровня: культура, менталитет.

В Казахстане успешный бизнесмен это нормальный человек. В США успешный бизнесмен это вообще герой, пример для подражания, и его будут детям в пример ставить.

А в Узбекистане успешный бизнесмен это козел, урод, которого нужно доить по полной программе. И пусть он посмеет не платить. А детям в пример ставят прокуроров и акимов.

[mr_ventura]

нда... почитаю посты волосы дыбом все кверх дном перевернут....
хотя один факт уже показатель. то что казахстан стали сравнивать с узбекистаном уже говорит о каком-то прогрессе в умах. раньше с европой сравнивали...

[igorpro]

Альянс банк похоже выкарабкался из пропасти банкротства с помощью государственного бабла, кредиторы простят им видимо часть долга, а сам альянс не собирается давать уступки своим заемщикам

- Интересно, что клиенты банка тоже встали на такую же позицию: «если банк так легко прощается с деньгами, то почему мы должны их возвращать», — признал председатель правления АО «Альянс Банк».
В результате по заемному портфелю «Альянс Банка», составляющему 6 миллиардов долларов, пришлось формировать 58-процентную провизию — цифра для Казахстана, по признанию Кабашева, беспрецедентная. В четверг же он заверил всех, что банк ни тиынки из нее не спишет:
- Мы ничего никому прощать не будем, деньги надо возвращать на их место в банк. Мы никаких схем, связанных со списанием, делать не будем и мы к ним не готовы, — заявил он. — Банк будет работать до конца, чтобы получить все деньги, розданные в прежние годы, потому что те колоссальные затраты, которые сегодня несет государство по спасению банковской системы, были бы меньше, если бы не было этой бездумной политики менеджмента и акционеров по отношению к деньгам, которые были в банке, — заявил он.

Вернуть те небольшие потребительские кредиты которые давали на остановках будет им трудно,но зато явно будут трясти несчастных ипотечников до победного конца, им то деваться некуда.
Вот если рассуждать то бабло которое выделило государство банкам в виде рефинанса и других схем должно вернутся обратно, об этом говорило руководство "самрук-казыны", значит банки временно отдалило проблемы по выплатам,ну скорее всего часть долга государство наверняка спишет втихую "своим" банкам, так что потихоньку все расплатяться с долгами, будут аккуратно сливать залоговое имущество.
Все таки можно признать, что правительство не допустило финансового краха, а значит краха недвиги большого не будет, так что ждемс дна около 1000$/кв.м..
П.С. все, прячу свой хрустальный шар предсказаний, время покажет кто был прав.
П.П.С. Хотя ультралевымбандерам не стоит отчаиваться, есь же еще БТА, если его не удержат, то я тут же переметнусь из клана центристов на сторону левых

[foo]

Эти, так называемые, долги (кредиты) были выданы нерезидентам

Заодно он объяснил, что в период 2005 — 2008 годов «Альянс Банк» заложил казначейские обязательства Соединенных Штатов на общую сумму $1,1 миллиарда в качестве залога по займам, предоставленным некими российскими кредиторами для компаний, название которых он не указал, как и цели, на которые выдавались кредиты.

Заемщики не смогли рассчитаться по этим обязательствам, а кредиторы естественным образом обратили взыскание на залог. Теперь вполне возможно, что банку придется просто списать этот долг.

Вот такие вот "залоги" кто-то ждал или ещё ждёт, тоже самое и у БТА. Берите если надо.

Сообщение отредактировал foo: 10.07.2009, 15:20:33

[Ветеринар]

США предлагают Green Card в обмен на инвестиции
Власти США предлагают иностранцам инвестировать в коммерческую недвижимость по полмиллиона долларов. В обмен на вложения желающие получат вид на жительство.
Покупатели коммерческой недвижимости получат вид на жительство в США уже через полгода. Инвестор, а также 10 членов его семьи получат Green Card. А через два года проживания и работы в стране каждый из них получит постоянный статус, а впоследствии и американское гражданство.
Власти США уверены, что такой подход привлечет иностранцев, поскольку им не придется открывать свой бизнес в США, что ранее являлось непременным условием на пути к американскому гражданству. Новая программа распространяется на высоко привлекательные инвестиционные проекты. Продать коммерческую недвижимость можно будет через 2 года владения, сообщают "Вести" в четверг.
_____________________
Теперь наших бюджеторасхитителей придется искать в Штатах

отсюда - http://www.zonakz.net/articles/25888

[Anwar_khan]

США предлагают Green Card в обмен на инвестиции...

Кто получал визу США тот знает, как это трудно... За полмиллиона теперь не то, что в США, а в Дубаи не дают резидентку. Так что это полная чепуха, газетная утка. США не дошли до того, чтобы запросто вид на жительство раздавать кому-попало. Скорее всего это для стран Запада... типа французов, немцев и англичан, но не для русских и казахов