Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[воттаквот]

кто сомневается в величии доллара, тот должен сомневаться во всем
доллар - это по сути налоговая система, при которой отказ платить налоги США означает для этой страны
1) революция и/или война в этой стране
2) гиперинфляция
3) и прочие негативные факторы

кто не согласен, получит свою порцию

Многие думают, что если цена на нефть растет, то и недвижимость будет расти в цене ... не надейтесь

наши доллары это их доллары? здесь наверное существует какой-то курс внутренних долларов к внешним

почему тогда новенький лексус LS-470 по их долларам стоит у них в магазине 50 000 долларов, а у нас в магазине 100 000 долларов. Товар один и тот же, производитель Япония. Курс внешнего доллара к внутреннему получается 2 к 1.

а еще внешний доллар вырос до 150 тенге, тогда внутренний доллар должен стоить 300 тенге

те же самые доллары, просто в США отношение доллара к товарам меньше аналогичного показателя чем в других странах, кроме того, мы еще платим "комиссию" за эти доллары. вот так вот!
попробуй обналичить крупную сумму долларов США или привезти в США баксы кругленькую сумму тебя затаскают по судам - это как минимум, а у нас как и в третьих (а может и четвертых) странах мира баксов больше чем нацвалюты, вот и думай, а лучше не думай

[киркуду]

а как там в России????

Количество недвижимости на балансе банков увеличивается, а ее стоимость снижается. Пик перетока активов, по прогнозам аналитиков, придется на вторую половину года, что может спровоцировать еще большее падение цен и, соответственно, увеличение убытков банков. Эксперты банковского сообщества, изучив рынок недвижимости, определили 3 сценария на 2009 год: оптимистичный, нейтральный и пессимистичный. По оптимистичному сценарию к 31 декабря 2009 года стоимость недвижимости снизится по отношению к аналогичному периоду 2008 года на 15%, по нейтральному - на 25%, а по пессимистичному - на 40%.

Банки отказываются от заложенных квартир
у нас этот процесс приостановили, влив бабки в банки, но надолго ли????

[Shantal]

А как вам эта новость?
МВФ окажет помощь в реструктуризации банковского сектора КЗ

А как тогда воспринимать слова ГАМа насчет того, что мы не будем брать кредиты от МВФ?

[siggggi]

интересно почему доллар резко упал по отношению к GBP и EUR за месяц

он уже подскачил до 1.37

опять "подскочил" аж на 0.03 %, а когда с растет на 0.5% это вообще ерунда
комментеры рбк, цт - проамерикосная обслуга ?

Кто там шагает правой?
Левой! Левой! Левой!
(С) ВВ Маяковский.

Глава Сбербанка Герман Греф полагает, что рецессия будет длинной и растянется на годы. На восстановление экономики потребуется в два раза больший срок, чем тот, который займет сама рецессия, заявил экс-министр в интервью Владимиру Познеру на Первом канале.

«Сколько лет будем падать, не может сказать никто. И этот, и следующий год будут очень тяжелыми и непростыми», — отметил Греф. В оценке этой ситуации, пояснил глава Сбербанка, он близок с вице-премьером, министром финансов РФ Алексеем Кудриным , который прогнозировал, что преодоление кризиса займет длительное время.

всей этой шушере, нанятой цру на службу роздали конспекты с 1-2 тезисами и пиз...т братишки в строчку

[воттаквот]

а как там в России????

Количество недвижимости на балансе банков увеличивается, а ее стоимость снижается. Пик перетока активов, по прогнозам аналитиков, придется на вторую половину года, что может спровоцировать еще большее падение цен и, соответственно, увеличение убытков банков. Эксперты банковского сообщества, изучив рынок недвижимости, определили 3 сценария на 2009 год: оптимистичный, нейтральный и пессимистичный. По оптимистичному сценарию к 31 декабря 2009 года стоимость недвижимости снизится по отношению к аналогичному периоду 2008 года на 15%, по нейтральному - на 25%, а по пессимистичному - на 40%.

Банки отказываются от заложенных квартир
у нас этот процесс приостановили, влив бабки в банки, но надолго ли????

до следующего ожидаемого падения
а насчет прогнозов интересная вещь получается
если квадратный метр $1800 на 31 декабря 2008 года
то значит сейчас ужеи нейтральный
корридор за запасом взяли ... но даже минус 40% от цен 2008 это еще нормально, даже 50% нормально
а дальше плохо ...

[Lordi]

Из-за кризиса целые районы городов США сравняют с землей



http://www.rb.ru/ors...ry/5888347.html

В десятках городов США придется снести целые районы в рамках программы "сокращение ради выживания".


Администрация президента Барака Обамы предложила программу по борьбе с экономическим спадом, в рамках которой обширные районы американских городов придется снести бульдозерами, "вернув" их природе.

Эта новаторская идея была апробирована во Флинте, одном из самых бедных городов США, и теперь правительство намерено расширить этот опыт на другие города страны

Местные политики считают, что город должен будет уменьшиться на 40%, а население, численность которого стремительно сокращается, и местные представители сферы услуг сосредоточатся в более приспособленной для жизни части города. Городские власти скупают недвижимость в наиболее благополучных районах города, чтобы предложить их жителям снесенных домов. Насильно переселять никого не собираются.

Авторство этого радикального эксперимента принадлежит Дэну Килди, главе отдела финансов округа Генеси, куда входит Флинт.

Килди изложил концепцию этой стратегии Бараку Обаме во время предвыборной кампании, и теперь представители правительства США и благотворительных организаций просят его применить полученный опыт в других городах страны.

Килди говорит, что намерен сосредоточить свое внимание на 50 городах. Согласно недавнему исследованию влиятельного вашингтонского научно-исследовательского центра Brookings Institution, эти горда наиболее нуждаются в существенном сокращении, чтобы решить проблему надвигающегося дефицита средств.

Большинство из них относятся к числу индустриальных городов так называемого "промышленного пояса" американского среднего запада и северо-востока. В число таких городов вошли Детройт, Филадельфия, Питсбург, Балтимор и Мемфис.

Для Детройта, который сильно пострадал из-за проблем американской автомобильной промышленности, уже составлен план по разделению его на несколько мелких урбанистических центров, отделенных друг от друга полосой сельской местности.

"Настоящий вопрос не в том, должны ли эти города сократиться, - сейчас все сокращается, - а в том, пустим ли мы этот процесс на самотек с разрушительными последствиями, или пойдем путем сбалансированности, - говорит Килди. - Спад, это реальность жизни во Флинте. Сопротивляться ему - все равно, что сопротивляться земному притяжению".

Карина Паллагст, директор программы Университета Калифорнии, Беркли, "Уменьшающиеся города в глобальной перспективе", говорит, что в отношении признания спада в США имеет места "культурное и политическое табу".

"Такие города, как Флинт, достигли дна. Они находятся на той ступени, когда для них лучше, если они снесут большую часть домов", - говорит она.

Флинт, расположенный в 100 км к северу от Детройта, - первая родина General Motors.
Когда-то на работе в автомобильном гиганте было занято 79 тысяч человек местного населения.

Сейчас уровень безработицы здесь приближается к 20%, а население уменьшилось почти вдвое, составляя сейчас 110 тысяч человек.

Из-за массового бегства из города людей, преимущественно, молодежи, вкупе с обвалом цен на жилье, улицы в некоторых частях города почти полностью опустели.

Символом упадка города, по словам Килди является находящийся в центре отель Дюрант, названный так в честь основателя GM Уильяма Дюранта. С 1973 года этот огромный отель пустует.

[Lordi]

Сколько стоит сейчас московская квартира, не знает никто


http://www.rb.ru/ors...et/5863747.html

Что было раньше - то прошло

Вспомним мирные докризисные времена. Два года назад стоимость готовой к проживанию однокомнатной квартиры в новом доме составляла порядка 5 млн. рублей. Более скромное жилье можно было присмотреть по цене максимум на полмиллиона меньше. 4,5 миллиона и были стартовым бюджетом приобретения столичной квартиры.

Усиленный поиск по базам риэлторских компаний и каталогам предложений позволил выявить один из самых дешевых на сегодняшний день вариантов московского жилья. Это малогабаритная квартира в доме начала 1970-х годов постройки на Очаковском шоссе (посмотреть на карте). Общая площадь чуть больше 20 метров, из них 4 приходятся на кухню. Санузел маленький и совмещенный, но все же присутствует, то есть жилье, пусть и тесное, но полноценное. До метро - порядка трех с половиной километров. Цена предложения составляет 3,3 миллиона рублей. Хоть как-то торговаться владелец не хочет, считая, что его недвижимость является чем-то вроде совершенства в отношении цены/качества для того, кто это жилье в итоге решит купить.

Удалось отыскать и еще более скромное предложение. Правда, квартира на сей раз имеет площадь всего 18 кв. м, с трехметровой кухней. Находится она на улице Егора Абакумова (посмотреть на карте), что между платформой Лось и Ярославским шоссе, причем уже близко к МКАДу. Дом кирпичный, конца 1960-х и, как и в предыдущем случае, до метро более трех километров. Цена вопроса - 3 млн. рублей.
Подешевело даже самое дешевое

Итак, самые дешевые квартиры сбросили в цене порядка 1-1,5 млн рублей. По сравнению с докризисными ценами можно говорить, что нижняя часть эконом-класса, которая обычно дешеветь толком не умеет, все-таки подешевела. Как показывает практика - на 22,2-33,3%. Для докризисного класса скромных рублевых миллионеров, для которых наличие отдельной собственной квартиры даже важнее каких-то ее потребительских достоинств, такие предложения можно отнести к категории доступного и комфортного жилья. К сожалению, далеко не всегда на покупку такой квартиры можно получить ипотечный кредит. Первые два варианта не пройдут аккредитацию заведомо - во внутренних инструкциях банков на так называемые «общажные варианты» и «гостинки» наложено вето. В случае с пятиэтажкой можно попробовать получить кредит. В большинстве случаев реальной причиной отказа может стать принадлежность дома к пятиэтажкам, которые в Москве постепенно истребляют. Пусть даже дом вне списков - вдруг его туда потом включат? Однако где-то кредит получить будет можно - при значительном первичном взносе - в миллион-полтора рублей.

[Доктор]

у нас различные эксперты тоже предрекали взл(т цен с начала 2009г, потом 2010, а что то не ожидается, даже в + один Доктор стреляет

В плюс выстрелил для разнообразия, без всяких надежд на рост цен. Ей еще падать всё лето, как минимум.

[Lordi]

В Текели это 200 км от Алматы, говорят нет денег восстановить 40 домов рухнувших от землетрясения,а что будет если Алмату тряханет?


http://www.time.kz/i...hp?newsid=10969

16 июня 2009 |

Текелийский разлом




Руслан БАХТИГАРЕЕВ


В ночь с субботы на воскресенье в Алматинской области произошло сильное землетрясение, с эпицентром в городе Текели, где сила толчков составила 6-7 баллов. По словам жителей, в городе пострадало несколько десятков домов, из которых 8-10 не подлежат ремонту и проживать в них опасно для жизни.

Текелийское землетрясение алматинцы почувствовали на себе. Многоэтажки тряхнуло так, что мало не показалось. В самом же Текели все было намного серьезнее. Вчера наши корреспонденты побывали в этом городе.
- Я через щели, которые появились в стенах после землетрясения, небо вижу, - чуть не плача говорит Людмила АКМАТОВА, живущая по улице Интернациональной, д. 16/1. - Это произошло ночью - в 23.20. Дом ходуном заходил, страшно стало, аж жуть! Раза четыре тряхануло точно. Но самый первый толчок был самым сильным. Мы с мужем и сыном тут же на улицу выскочили. А там уже все соседи собрались. Так до 5 утра на улице и стояли: боялись повторения толчков. Но их больше не было. Никто не приехал - ни акимат, ни ЧС, ни “скорая”, ни пожарные. Только на следующий день после обеда пришли два парня, посмотрели дом, сказали, что жить в нем можно, если ремонт сделать. Кажется, это были пожарные.

Между тем в школе по улице Интернациональной и в акимате шла перепись пострадавших домов: всего зарегистрировано 40 зданий, получивших серьезные повреждения.
- Сначала нам сказали, что помогут всем, - жалуется слепая пенсионерка Эльвира ШТРАУХ. - Но теперь говорят, что тем, у кого полностью дом разрушен, выделят общежитие, а остальным придется за свой счет ремонт делать, так как в бюджете денег нет. Но у нас ведь их тоже нет, да мы и не сможем такой ремонт сделать сами, мы же не специалисты.
В акимате и больнице Текели от комментариев отказались, сославшись на занятость. Однако нам стало известно, что в город приехала комиссия из Талдыкоргана во главе с акимом области Сериком УМБЕТОВЫМ, а сегодня, 16 июня, в Текели приедут сейсмологи.

Руслан БАХТИГАРЕЕВ, фото Владимира ЗАИКИНА, Текели, Алматинская область

[КОТ да Винчи]

всей этой шушере, нанятой цру на службу роздали конспекты с 1-2 тезисами и пиз...т братишки в строчку

А вы конечно из другой компании,
правда в ней с тезисами еще фуевее.
Т.к. наниматель не тенят даже десятилетку.......

[киркуду]

А как вам эта новость?
МВФ окажет помощь в реструктуризации банковского сектора КЗ

А как тогда воспринимать слова ГАМа насчет того, что мы не будем брать кредиты от МВФ?

ну да помогут советом , а не деньгами

«Я разделяю мнение Премьер-Министра РК, согласно которому для перевода банковской системы на более прочную основу потребуется в большей степени опора на внутренний депозит, а не внешнее финансирование», - подчеркнул Д. Стросс-Кан.

[Ыхтиандр]

Медведь был тыщу раз прав.
В Алмате не нужны приезжие, кол-во населения максимум 500 тыщ, никаких строений выше 5 этажа. Супер сейсмика, по больше ИЖС, город разбить на зоны как в Сингапуре, парки и сады. И тады нам усе пох. Так нет в лощине собралось до 2 млн народу и до 500 тыщ авто. Не город, а Сектор Газа!

[киркуду]

никаких строений выше 5 этажа. Супер сейсмика,

ещё один фактор на снижение цен и отток населения

- В ближайшее время в Алматы и Алматинской области разрушительных землетрясений не ожидается, - не так давно по всем телеканалам заявляли компетентные лица.
На самом деле прогнозы отечественных сейсмологов, мягко говоря, смахивают на то, что бабушка надвое сказала.

Послушай сейсмологов и сделай наоборот

[MMN]

Может перейдем на ШОСинки?

http://news.mail.ru/politics/2664901
Страны ШОС могут создать свою валюту
МЕДВЕДЕВ: Мы говорили о том, чтобы продвигать ряд экономических программ, а также использовать различные финансовые инструменты. Вчера начали об этом говорить. Речь идет об увеличении доли расчетов в национальных валютах, в том числе и для того, чтобы не быть зависимыми от проблем с теми или иными резервными валютами, а также о вхождении части наших валютных резервов в финансовые инструменты наших партнеров.

[MMN]

Или все таки дефектал?
http://www.kt.kz/ind...pter=1153489391

-Почем квартирка?
-30 000 дефекталов!

[киркуду]

Может перейдем на ШОСинки?

Н.--- предложил изучить возможность создания единой наднациональной расчетной единицы ШОС

ЕКАТЕРИНБУРГ, 16 июня. /ПРАЙМ-ТАСС/. Президент Казахстана Нурсултан --- предложил сегодня начать работу по созданию единой наднациональной расчетной единицы Шанхайской организации сотрудничества /ШОС/, передает ИТАР-ТАСС. "Предлагаю изучить возможность введения единой национальной расчетной единицы, привязанной к корзине основных региональных валют /стран-участниц/", - сказал Н.---, выступая на саммите организации в Екатеринбурге.

По его мнению, данная единица "могла бы использоваться в торгово-экономических расчетах между странами ШОС, потому что национальная валюта в роли региональной или резервной мировой - это давно исчерпавшая себя, отжившая схема, рассчитанная на то, чтобы односторонне извлекала преимущество та страна, которая предлагает свою национальную валюту на роль региональной или резервной".

[siggggi]

всей этой шушере, нанятой цру на службу роздали конспекты с 1-2 тезисами и пиз...т братишки в строчку

А вы конечно из другой компании,
правда в ней с тезисами еще фуевее.
Т.к. наниматель не тенят даже десятилетку.......

ник "одноглазый кот" как переходящее знамя?
прежний писал много грамотней!

[киркуду]

Эйфория, вызванная первыми признаками выздоровления мировой экономики, уступила место очередной порции пессимизма.
Причиной этого приступа пессимизма стало сочетание сразу нескольких экономических и психологических факторов. Помимо разочаровывающих новостей о состоянии дел в экономике стран Европы рынки неоднозначно восприняли результаты состоявшейся в прошедшие выходные в итальянском г. Лечче встречи министров финансов "большой восьмерки".

Кризис вновь демонстрирует волчий оскал
пока балансируем, или всё дальше вниз в свободном падении или медленный спуск ко дну

[КОТ да Винчи]

ник "одноглазый кот" как переходящее знамя?
прежний писал много грамотней!

Это правда, про неграмотность, кнопки малюсенькие......
Да, только ник и аваторка, это разные весчи......

[КОТ да Винчи]

Или все таки дефектал?

А какая нах разница нам, лишь бы в долг дали.....
По другому просто не выживем. Или есть тут счастливцы, думающие,
что проживет на теньговой базе страна.