Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AIATOLLA]

а какие прогнозы на землю? будут участки падать или уже дно?

вам сюда

[Мужчина]

Вторая волна кризиса может захлестнуть Казахстан уже предстоящей осенью
так что не стоит расслаблятся

Надеюсь все понимают, что означает "вторая волна кризиса" -- короче, девальвация очередная. О ней уже говорилось и обсуждалось пару месяцев назад. После того, как страсти поутихли, внесли коррективы в законодательство, чтобы иметь "рычаг" и в нужное время включить "стоп-кран".

Имхо, октябрь - очередная девальвация в 15% и курс будет выставят в режим 170-180, т.е. реально поддерживая на отметке 175.

Что это означает? Да проще простого: работяги-колхозники будут беднеть дальше, олигархи и "около-них-крутящиеся" богатеть дальше (за счет увеличения покупательской способности своих "относительно-честно-заработанных" долларов и евро).

Буревестник очередного витка девальвации - бюджеты крупных импортеров и иностранных компаний. До февраля, у большинства (если не у всех) уже были достаточно четкие "антикризисные программы", чтобы удержать свои балансы в долларах/евро на том же уровне и не потерять на девальвации. По слухам, сейчас такие планы опять готовятся, что в свою очередь и есть спусковой крючок.

Имхо, не зря совет иностранных инвесторов собирали, пытаясь убедить в инвестировании в экономику.

ну а стоимость квартир, как показывает практика не сильно зависит от курса доллара. видимо, экономика особенно теневая настолько долларизирована, что тенге - это просто proxy-валюта для местных расчетов.

[Den_pvl]

Актюбинск это конкретный колхозанский город с кошарами, и улицами непонятно кем спланированными, в ацтой

А то Алмата пуп вселенной тоже самое могу сказать и про твой город,ваще на себя посмотри

Этот Лжедмитрий ЛжеСиГГи достал уже

[AIATOLLA]

Этот Лжедмитрий ЛжеСиГГи достал уже

СиГГГГи совсем не СиГГизмунд

"Если ты должен банку 1 тыс. долларов – это твои проблемы, если 1 млн – это проблемы банка". Эта народная мудрость как нельзя лучше описывает то, что происходит сейчас между Китаем и США. КНР является крупнейшим в мире иностранным кредитором Штатов и держит у себя долговые облигации Америки на 1 трлн долл. В итоге волноваться надо не США, а Поднебесной, считают эксперты.

Американской валюте в ближайшее время ничего не грозит
так что все надежды барыг на создание паники по поводу доллара проваливаются! естественно никто и не кинется покупать квартирки по завышенным ценам

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 15.06.2009, 19:21:40

[AIATOLLA]

Согласно данным экспертов рынка столичной недвижимости, к 2012 году количество сданных новостроек в Москве сократится более чем в 10 раз по сравнению с 2009 годом, что связано со значительным уменьшением объектов строительства. Это вызовет рост цен уже с начала 2011 года на 30–40%. Сейчас в Москве на начальной стадии строительства находится всего три объекта.

Цены на жилье в Москве взлетят через три года
у нас различные эксперты тоже предрекали взл(т цен с начала 2009г, потом 2010, а что то не ожидается, даже в + один Доктор стреляет

Стрельбы на 17.06.09

Доктор Зло: +0.99%
settan: -0.44%
Shahin:-0,7%
Киркуду:- 1.2%
DenimT: - 1.4%
кен: - 3,33%
Мишутка: - 4,3%
ЖК НМ - 4,99 %
AIATOLLA: - 5.2%
Byba -5.6%

[воттаквот]

кто сомневается в величии доллара, тот должен сомневаться во всем
доллар - это по сути налоговая система, при которой отказ платить налоги США означает для этой страны
1) революция и/или война в этой стране
2) гиперинфляция
3) и прочие негативные факторы

кто не согласен, получит свою порцию

Многие думают, что если цена на нефть растет, то и недвижимость будет расти в цене ... не надейтесь

[кен]

Актюбинск это конкретный колхозанский город с кошарами, и улицами непонятно кем спланированными, в ацтой

А то Алмата пуп вселенной тоже самое могу сказать и про твой город,ваще на себя посмотри

Этот Лжедмитрий ЛжеСиГГи достал уже

Не обращайте на него внимания. Это пацан , который через отрицания всего и вся пытается обратить на себя внимания . Фрейд по нему плачет.

[siggggi]

Актюбинск это конкретный колхозанский город с кошарами, и улицами непонятно кем спланированными, в ацтой

А то Алмата пуп вселенной тоже самое могу сказать и про твой город,ваще на себя посмотри

а что ты имеешь против столицы нашей родины ?
актюбинск - мухосранск близнецы братья

[profiteer]

А вы ещё наоборот Актобе прочитайте хохма получается

[Shahin]

Актюбинск это конкретный колхозанский город с кошарами, и улицами непонятно кем спланированными, в ацтой

А то Алмата пуп вселенной тоже самое могу сказать и про твой город,ваще на себя посмотри

а что ты имеешь против столицы нашей родины ?
актюбинск - мухосранск близнецы братья

а ты что такой нервный ?
потому что цена твоей сранной квартирки в "центре вселенной"- ежедневно в цене падает и по сабжу
кроме изливания желчи нечего сказать?

[Lordi]

Картинки - лох возьми ипотеку.








Черные риэлтеры.



http://delo.ua/news/105222/

Риэлторы устраивают искусственный ажиотаж на рынке недвижимости


Риэлторы пытаются устроить искусственный ажиотаж на рынке недвижимости: ссылаясь на увеличение числа просмотров, они отказываются предоставлять скидки и поднимают цены. Однако независимые эксперты утверждают, что рынок недвижимости не оживился, и цены на жилье будут продолжать падать.

Квартиры в Киеве подешевели с начала года на 27%>>>

Активность риэлторов объясняется тем, что за последние две недели увеличилось число желающих просмотреть квартиры. В основном, это люди, которые забрали свой депозит и теперь хотят приобрести недвижимость по сниженным ценам. По словам риэлторов, особой популярностью пользуются самые дешевые однокомнатные квартиры, за которые просят уже 52 тыс. долларов, а не 50, как было две недели назад. Востребованы также относительно дорогие двухкомнатные квартиры в престижных районах. Рост числа просмотров был оценен продавцами недвижимости как признак улучшения ситуации на рынке, чем они и воспользовались, увеличив цены на несколько тысяч долларов и отменив скидки.



Однако независимые эксперты утверждают, что "ценовое дно" на рынке недвижимости еще не наступило, так как количество реальных сделок на рынке вторичной недвижимости продолжает снижаться. "Если в январе в столице было продано около 250 квартир, то с середины марта до середины апреля – только около 200", - говорит Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development. Кроме того, продолжает падать и стоимость реальных сделок. Так, при стартовой цене в 30 тыс. долларов однокомнатную хрущевку можно купить за 23-24 тыс. долларов. Двухкомнатную хрущевку можно купить за 40 тыс. долларов, несмотря на то, что изначально за нее просили 45 тыс.

Недвижимость: за полцены>>>

По мнению экспертов, риэлторы просто хотят убедить своих клиентов в том, что кризис завершился, и цены на недвижимость опять будут стремительно расти. Однако, им вряд ли удастся таким образом повысить продажи, так как банки по-прежнему не выдают ипотечные кредиты, часть депозитов заморожена, а доходы населения уменьшаются с каждым месяцем. То есть, удешевление жилья будет продолжаться как минимум до осени.

[siggggi]

Сигизмунд,человек лет тридцати пяти, безбородый, с длинными и редкими каштановыми
волосами. В 1849 году в Кельне он познакомился с Карлом Марксом и стал
одним из самых любимых сотрудников его "Новой Рейнской газеты". С тех пор
он нашел свою религию: страстно уверовав, он стал проповедовать социализм,
отдав всего себя идее близкого общественного обновления, которое должно
было обеспечить счастье бедняков и обездоленных. Теперь, когда его
учитель, изгнанный из Германии, вынужденный после июньских дней уехать из
Парижа, жил в Лондоне, писал, отдавая много сил созданию партии, он со
своей стороны предавался мечтам, до того беспечный в практической жизни,
что, наверно, умер бы с голоду, если бы брат не приютил его на улице
Фейдо, возле биржи, подав ему мысль использовать свое знание языков и
стать переводчиком. Этот старший брат обожал его с материнской страстью;
лютый волк по отношению к должникам, готовый вытащить десять су из лужи
человеческой крови, он умилялся до слез, проявляя страстную и заботливую,
как у женщины, нежность, когда речь шла об этом рассеянном большом
ребенке. Он отдал ему лучшую комнату с окнами на улицу, ухаживал за ним,
как нянька, сам вел их своеобразное хозяйство, подметал пол, стелил
постели, заботился о пище, которую они два раза в день получали из
маленького ресторана по соседству. Он, такой энергичный, с головой,
забитой множеством дел, терпимо относился к праздности своего брата,
переводы которого подвигались плохо, так как на них не хватало времени
из-за личных занятий Сигизмунда. Буш даже запрещал ему работать,
встревоженный его легким, но зловещим кашлем, и, при всей своей алчной
любви к деньгам и убийственной жадности, сделавшей погоню за наживой
единственной целью его жизни, он снисходительно улыбался, слушая
революционные теории, и позволял брату мечтать о гибели капиталистического
строя, как ребенку дают забавляться игрушкой, зная, что он может сломать
ее.

[siggggi]

Этот безумец Сигизмунд
сказал правду: работой жить нельзя, только ничтожества и глупцы работают,
чтобы другие жирели за их счет. Одна лишь игра настоящее дело, она в один
день может дать человеку благосостояние, роскошь, полную, настоящую жизнь.
Если этот старый мир когда-нибудь погибнет, то разве такой человек, как
он, не успеет удовлетворить свои желания, прежде чем произойдет крушение?


народ раскрой глаза прочти Э.Золя "Деньги"
там Сигизмунд в главной роли, может будет кому открытием...
И Сигизмунд решил : работой жить нельзя, игра вот настоящее дело...

[Lordi]

Этот безумец Сигизмунд
сказал правду: работой жить нельзя, только ничтожества и глупцы работают,
чтобы другие жирели за их счет. Одна лишь игра настоящее дело, она в один
день может дать человеку благосостояние, роскошь, полную, настоящую жизнь.
Если этот старый мир когда-нибудь погибнет, то разве такой человек, как
он, не успеет удовлетворить свои желания, прежде чем произойдет крушение?


народ раскрой глаза прочти Э.Золя "Деньги"
там Сигизмунд в главной роли, может будет кому открытием...
И Сигизмунд решил : работой жить нельзя, игра вот настоящее дело...

Много букав не осилил.

Все гораздо проще. Барыги не ХОТЯТ РАБОТАТЬ , хотят зарабатывать 2000% , за 4 года.(Наркобароны отдыхают)

Крастота -купил барыга в 2002 году квартиру за 10 000, теперь хочет продать за 200 000 и возмущается, что работяги не хотят брать ипотеку и платить банку еще 600 000 баксов сверху. Лохи кончились цены сдуваются. Еще рухнут в ближайшее время на 50% в промежутке от 12 до 24 месяцев.

зы. Сгорают виртуальные барыжьи миллионы, вчера был миллионером-сегодня лох по уши в кредитах,с обесцененной недвижимостью.Жадность господа-губит. Барыгам лень вешатся, вот и тусуют на форуме.

Как говорил СиГГи "Крах цен на жилье неизбежен."

или Мухосранску-Мухосранские цены.

зы.

[Дауке]

Этот Лжедмитрий ЛжеСиГГи достал уже

СиГГГГи совсем не СиГГизмунд

"Если ты должен банку 1 тыс. долларов – это твои проблемы, если 1 млн – это проблемы банка". Эта народная мудрость как нельзя лучше описывает то, что происходит сейчас между Китаем и США. КНР является крупнейшим в мире иностранным кредитором Штатов и держит у себя долговые облигации Америки на 1 трлн долл. В итоге волноваться надо не США, а Поднебесной, считают эксперты.

Американской валюте в ближайшее время ничего не грозит
так что все надежды барыг на создание паники по поводу доллара проваливаются! естественно никто и не кинется покупать квартирки по завышенным ценам

интересно почему доллар резко упал по отношению к GBP и EUR за месяц

[siggggi]

так лорди (скорее всего очередной ник селекта-сигизмунда!), есть барыги быки, есть медведи,
рынок растущий и рынок падающий, то понятно, что нынче рынок падающий, и нужно ловить лохов
скидывающих на дне!!!
Но это "акции " квадратных метров, и рост их не избежен как прилив и отлив...
ну а то что мухосранск - это да, не спорю...

[Дауке]

кто сомневается в величии доллара, тот должен сомневаться во всем
доллар - это по сути налоговая система, при которой отказ платить налоги США означает для этой страны
1) революция и/или война в этой стране
2) гиперинфляция
3) и прочие негативные факторы

кто не согласен, получит свою порцию

Многие думают, что если цена на нефть растет, то и недвижимость будет расти в цене ... не надейтесь

наши доллары это их доллары? здесь наверное существует какой-то курс внутренних долларов к внешним

почему тогда новенький лексус LS-470 по их долларам стоит у них в магазине 50 000 долларов, а у нас в магазине 100 000 долларов. Товар один и тот же, производитель Япония. Курс внешнего доллара к внутреннему получается 2 к 1.

а еще внешний доллар вырос до 150 тенге, тогда внутренний доллар должен стоить 300 тенге

[киркуду]

интересно почему доллар резко упал по отношению к GBP и EUR за месяц

он уже подскачил до 1.37

[киркуду]

наши доллары это их доллары? здесь наверное существует какой-то курс внутренних долларов к внешним

почему тогда новенький лексус LS-470 по их долларам стоит у них в магазине 50 000 долларов, а у нас в магазине 100 000 долларов. Товар один и тот же, производитель Япония. Курс внешнего доллара к внутреннему получается 2 к 1.

а еще внешний доллар вырос до 150 тенге, тогда внутренний доллар должен стоить 300 тенге

"наши" доллары и их почти ничем не отличаются, только серией, и на "наши" можно там купить всё по тем же ценам
а всё у нас стоит дороже потому что прибыль меньше 100% не прибыль

Сообщение отредактировал киркуду: 16.06.2009, 09:59:24

[Чипполино]

Кто там шагает правой?
Левой! Левой! Левой!
(С) ВВ Маяковский.

Глава Сбербанка Герман Греф полагает, что рецессия будет длинной и растянется на годы. На восстановление экономики потребуется в два раза больший срок, чем тот, который займет сама рецессия, заявил экс-министр в интервью Владимиру Познеру на Первом канале.

«Сколько лет будем падать, не может сказать никто. И этот, и следующий год будут очень тяжелыми и непростыми», — отметил Греф. В оценке этой ситуации, пояснил глава Сбербанка, он близок с вице-премьером, министром финансов РФ Алексеем Кудриным , который прогнозировал, что преодоление кризиса займет длительное время.