Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Коттедж, конечно не двушка в городе.

Коттедж с землей не дальше 30 минут от центра (не путать со старым центром) и забором , подводом коммуникаций - оцениваю по себестоимости в 270.000 у.е. Кто больше?

Для рассчета:
земля - 6 соток
дом - 200 кв.м.
коммуникации - все
отделка - чистовая снаружи, внутри - черновая (не вкл. внутри, т.к. какждый по разному понимает)
забор - любой

Сообщение отредактировал Медведь: 20.06.2007, 17:07:15

[So!]

В соседней теме, про снос, народ отказывается от компенсации за 1-комн.(40 кв метраф) за 480000 баксаф...хочет еще получить...за какую то землю...

"В соседнем районе, жених похитил - члена партии!!!" (с) Кавказская Пленница

Вот блин. А тут умные люди говорят, что вот де у людей денег нет на недвижимость, покупать некому и она скоро рухнет!

[vatokat]

Я за то, чтобы цены потихонечку на квадрат росли. Пусть сейчас постоят, а осенью пусть подымаются до 4k. И это при том, что квадрат я могу сейчас купить на четыре свои зарплаты, если не пить не есть.

Объясню почему: хочу чтобы был обширный выбор городов, в случае необходимости переезда из Алматы. Пусть динамика будет такая же как в Москве, Киеве, Минске, Дубае и в других привлекательных городах для переезда. Чтобы продав жилье здесь мы могли взять достойное жилье в этих городах...

[lwi]

Что-то с этим должны сделать. Какой-нибудь закон примут. На таких компенсациях разариться можно. Тем более сейчас, когда новое плохо скупается.

[Mardikor]

Откуда такие сведения?
Если только из самана лепить...
10 соток, только забор из сплитера сделать с воротами - 30 000. А земля? тут в 200 000 вряд ли влезешь, если домик, даже квадратов 100-120.

как так
по 15 тыс х 6 соток = 90 тыс
200 метров х 600 у.е. = 120 тыс
итого 210 тыс.
можно даже землю дешевле найти.
насчет построить подешевле наверно не получится стройматериалы растут, да и бригаду найти не так легко уже

[Haldex]

В соседней теме, про снос, народ отказывается от компенсации за 1-комн.(40 кв метраф) за 480000 баксаф...хочет еще получить...за какую то землю...

Ну, если это - единственная возможность заработать денег за всю жизнь...
То, наверное, так и надо.

Да, но это деньги будущих покупателей новостройки

[Калистрат Калиныч]

Вот она - себестоимость строительства:
Китай. Д-0. М-400 - 21 000 тг за тонну
Д-20 М-400 - 22 000 за тонну
Д-0 М-500 - 24 000 за тонну
Минимальная партия 100 тонн.
склад в Алмате. расстаможен.
t2002t@mail.ru
http://vse.kz/index....howtopic=122505
Кому надо - сюда!

[Mardikor]

Отпуска начались. Не до недвижимости сейчас.

рейтинг вырос 19 чел. не думаю что случайно
а говорите отпуска.

[Доктор]

Я за то, чтобы цены потихонечку на квадрат росли. Пусть сейчас постоят, а осенью пусть подымаются до 4k. И это при том, что квадрат я могу сейчас купить на четыре свои зарплаты, если не пить не есть.

Объясню почему: хочу чтобы был обширный выбор городов, в случае необходимости переезда из Алматы. Пусть динамика будет такая же как в Москве, Киеве, Минске, Дубае и в других привлекательных городах для переезда. Чтобы продав жилье здесь мы могли взять достойное жилье в этих городах...

Медведь, ну и кто тут Родину не любит?

[Калистрат Калиныч]

200 метров х 600 у.е. = 120 тыс

Это раньше было по 600 за м. кв. Всё поднялось и работа тоже.
Теперь считаем по 1000, как минимум.

[So!]

Смотря где построить... В чистом поле - да, примерно так. Там где поинтереснее, к горам поближе, к городу поближе - там уже фигу. Не прокатит так.

да хоть в чистом поле. в городе тоже рядом с горами за 200 квартиры не купишь.
хотя чистых полей становится все меньше в окрестностях. не обязательно горы, но вдоль верхней каскеленской трассы пока цены позволяют да и горы не далеко.

Да? А вот вы конкретно что нибудь присматривали скажем даже вот по этой Верхней Каскеленке? Уныние и хандра настает, после ознакомления с предложениями и ценой...

Но спорить на эту тему бессмысленно. Уж очень расхожее у людей мнение о "доступных ценах", качестве жизни и т.д.

[Медведь]

Я за то, чтобы цены потихонечку на квадрат росли. Пусть сейчас постоят, а осенью пусть подымаются до 4k. И это при том, что квадрат я могу сейчас купить на четыре свои зарплаты, если не пить не есть.

Объясню почему: хочу чтобы был обширный выбор городов, в случае необходимости переезда из Алматы. Пусть динамика будет такая же как в Москве, Киеве, Минске, Дубае и в других привлекательных городах для переезда. Чтобы продав жилье здесь мы могли взять достойное жилье в этих городах...

Медведь, ну и кто тут Родину не любит?

А что? Нас должны уважать, ждать что мы приедем, научим их работать, купим версаль, продав двушку в Алматы.

Коттедж с землей не дальше 30 минут от центра (не путать со старым центром) и забором , подводом коммуникаций - оцениваю по себестоимости в 270.000 у.е.
Для рассчета:
земля - 6 соток, дом - 200 кв.м., кирпич, крыша - металлочерепица, коммуникации - все, отделка - чистовая снаружи (мюнх. штукатурка), внутри - черновая (не вкл. внутри, т.к. какждый по разному понимает), забор - любой

Кто больше?

Сообщение отредактировал Медведь: 20.06.2007, 17:17:54

[Fletch]

Кажется началсоь. У двоих моих знакомых (сотрудник и одноклассник) на этой неделе должны были купить квартиры. уже дали задаток, все дела... по ипотеке. И - облом. Банки (разные) ответили отказом, без объяснения причин.... Квартиры в центре, 85 и 90 гг. постройки...

Покупатели канючат про возврат задатков...

[Mardikor]

Да? А вот вы конкретно что нибудь присматривали скажем даже вот по этой Верхней Каскеленке? Уныние и хандра настает, после ознакомления с предложениями и ценой...

Но спорить на эту тему бессмысленно. Уж очень расхожее у людей мнение о "доступных ценах", качестве жизни и т.д.

предлагаю вам расстаться со своим взглядом на недвижимость как на объект жилья.
смотрите на это как на выгодную инвестицию и хандра ваша пропадет
если вместо хандры вы бы купили участок в прошлом месяце то уже сегодня были бы в плюсе. несколько таких операций и потом можно будет покупать дом не в кредит а на свои кровные деньги заработанные на элементарной спекуляции.

[So!]

200 метров х 600 у.е. = 120 тыс

Это раньше было по 600 за м. кв. Всё поднялось и работа тоже.
Теперь считаем по 1000, как минимум.

Очень спорно. В соседних ветках, юзер Копченный, строит за 550 кв.м. в чистовой отделке. Просто понятия у всех разные. Кому и 550 будет мало, а кому, так вообще предел мечтаний. Так что лучше не сравнивать такие вещи. Слишком много на индивидуальность можно списывать.

[Доктор]

Fletch, сейчас вам скажут, что это просто лето. Видимо в прошлом году его не было...
Центристы рулят. По любому.

[Калистрат Калиныч]

Сейчас, в связи с выборами и окончанием легализации, левые начнут делать новые умозаключения, типа:
До 18 августа цены будут держать, а потом, ка-а-а-ак ухнет! До 1000 за квадрат!

Ждём.

[So!]

Да? А вот вы конкретно что нибудь присматривали скажем даже вот по этой Верхней Каскеленке? Уныние и хандра настает, после ознакомления с предложениями и ценой...

Но спорить на эту тему бессмысленно. Уж очень расхожее у людей мнение о "доступных ценах", качестве жизни и т.д.

предлагаю вам расстаться со своим взглядом на недвижимость как на объект жилья.
смотрите на это как на выгодную инвестицию и хандра ваша пропадет
если вместо хандры вы бы купили участок в прошлом месяце то уже сегодня были бы в плюсе. несколько таких операций и потом можно будет покупать дом не в кредит а на свои кровные деньги заработанные на элементарной спекуляции.

Речь то зашла о "построить дом", а не о "поспикулировать". Вобщем это я к чему? К тому, что вот вы говорите - начнут деньги за город кочевать. Так вот - уже давным давно они начали туда кочевать. Вот в чем прикол.

[Калистрат Калиныч]

Очень спорно. В соседних ветках, юзер Копченный, строит за 550 кв.м. в чистовой отделке. Просто понятия у всех разные. Кому и 550 будет мало, а кому, так вообще предел мечтаний. Так что лучше не сравнивать такие вещи. Слишком много на индивидуальность можно списывать.

Никто не спорит, совершенно верно. Для кого то каша жидкая, а для кого то....

[Медведь]

Так вот - уже давным давно они начали туда кочевать. Вот в чем прикол.

Справедливо для денег спекулянтов, ненавидимых левыми.

Ну а кочевка денег, тех кто "для себя" - началась недавно, и будет еще усиливаться. Цены по домам вырастут.

Сообщение отредактировал Медведь: 20.06.2007, 17:25:25