Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

это было и целью закона. жилищный фонд ветшает, новое не вводится, соответственно расходы на содержание увеличиваются. решили часть скинуть на жильцов.

с такими темпами, придем к тому, что инфраструктура обветшает на нет и приняв очередной закон все повесят на население и бизнес.

и тогда будет арендовать выгоднее чем покупать

[ЖК Новый Мир]

это было и целью закона. жилищный фонд ветшает, новое не вводится, соответственно расходы на содержание увеличиваются. решили часть скинуть на жильцов.

с такими темпами, придем к тому, что инфраструктура обветшает на нет и приняв очередной закон все повесят на население и бизнес.

В Германии так и сделали.Я считаю правильно, но у жителей ФРГ другой менталитет.Ведь там в ФРГ в этих подьездах жители скидываются и ложат кафель новый в подьезд, меняют форточки в подьезде на платиковые , дома 1960 годов, сами красят и эти дома выглядят презентабельно .

А у нас так не получится , ведь в каждом подьезде есть 4 - 8 квартир которые не будут платить в общий котел на ремонт подьезда.

Допустим я уже сам мою стену выходящую с моей хаты , вверх по лестнице
соседка не моет свою стену и выглядит страшно грязной.
ну раз любит грязь ,пусть и живет так .

А все таки мне жаль тех кто не хочет скидыаться на ремонт. (кроме настоящих бедных - мама учитель , папа учитель с з п 20 000 тенге)
а вдруг алкаши???


согласно новому закону за просрочку платежей по кварт плате, будут изыамать квартиру у хозяев
( ВОТ черные маклеры обрадуются )

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 11.06.2009, 21:23:37

[Мужчина]

1. Весь массив объявлений проходит через ряд последовательных фильтров, отсеивающих:
- объявления, содержащие ложную информацию;
- объявления о продаже объектов, относящиеся к "нетипичному формату" (бывшие приватизированные общежития, квартиры в недостроенных домах, в черновой отделке, с неполной информацией, находящиеся в залоге и т.п.).

http://krisha.kz/con...about/4288.html





Вопрос: выборка больше, чем кол-во объявлений в базе из-за того, что некоторые объявы сняты с момента выборки для индекса до текущего момента?

[ЖК Новый Мир]

это было и целью закона. жилищный фонд ветшает, новое не вводится, соответственно расходы на содержание увеличиваются. решили часть скинуть на жильцов.

с такими темпами, придем к тому, что инфраструктура обветшает на нет и приняв очередной закон все повесят на население и бизнес.

и тогда будет арендовать выгоднее чем покупать

к этому идет, чтоб арендовали гос жилье - 500 / 700 уе в 1 мес в Алатауском районе (имхо)

[Мужчина]

семимильным шагам в капитализм, правда готов ли народ к нему? ведь расслоения общества не миновать..

[ЖК Новый Мир]

Интересно почем (по факту торгов) продаются залоговые объекты БТА и каков был бы крышеиндекс?

эти хатки продаются в 1 очередь сотрудникам БТА в рассрочку без %
Люксовые варианты - топ менеджерам соотв-но (имхо)
ведь там кучу проволочек , снять с ареста,снять с %, переоформление, гашение ипотеки , залог, аукцион и так далее.Шагов много и рычагов у того кто там непосредственно работает и видит документы этих КВАРТИР,

[Мужчина]

с другой стороны, в связи с новым законом открывается новая ниша -- как управление недвижимостью, т.е. как в той же самой Германии, Британии, США будут компании, которые умеют и оказывают профессиональный сервис по обслуживанию домов. Так сказать, конкрурировать будут.

[ЖК Новый Мир]

семимильным шагам в капитализм, правда готов ли народ к нему? ведь расслоения общества не миновать..

смотря какой народ и в каком районе города Алматы ,
Алматы уже делится по социальному фактору местоположения квартиры.

улицы ташкентская, абая, тимирязева , аль фараби.

Или ЖК Реннесанс , ЖК Европолис, Царское Село ???? или микрорайоныс 1 по 12 , мкр Калкаман.???
Разница космическая. ((((((((((((

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 11.06.2009, 21:34:08

[Мужчина]

это не предел. пример: индия.

трущобы вокруг мегаполисов в странах Центральной Америки

Нигерия - яркий пример. нефти валом, а нищета везде

процветания а-ля Эмираты, Сауди, Оман, Бахрейн, Сингапур - не видать.

даже не знаешь: плохо это или хорошо.

[ЖК Новый Мир]

это не предел. пример: индия.

трущобы вокруг мегаполисов в странах Центральной Америки

Нигерия - яркий пример. нефти валом, а нищета везде

процветания а-ля Эмираты, Сауди, Оман, Бахрейн, Сингапур - не видать.

даже не знаешь: плохо это или хорошо.

как нам профессор, д. э. н . Мельников говорил на лекциях ---" Общество начинается с качественной мытой порошком (машина чистит дорогу) асфальтированной дороги на трассе , транспортной дороге, на дорожках внутри дворов."


ВОТ ЭТО ОЧЕНЬ ИНЕТЕРСНОЕ нововведение !

орган управления объектом кондоминиума будет открывать на каждый объект отдельный текущий счет в банке второго уровня, на который будут перечисляться взносы собственников помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества.

http://krisha.kz/con...ticle/5675.html

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 11.06.2009, 21:41:24

[киркуду]

Страна расплачивается за ипотечный бум: свыше трех тысяч россиян, взваливших на себя ипотеку, потеряли жилье по решению суда. Антирекорд поставили в Алтае: здесь на выход людей попросили оптом. Закон разрешает выселять в никуда — даже с детьми. В Алтайском крае несостоятельных ипотечников подвергли настоящим репрессиям — 500 решений о «взыскании» квартиры уже принято, еще 500 — на подходе. Операция «Выселение» проходит в ударные сроки: «штучное» лишение жилья началось менее двух лет назад, а сейчас пошла настоящая волна.

Ипотека гонит россиян из квартир
начало есть, пока в России

эти хатки продаются в 1 очередь сотрудникам БТА в рассрочку без %
Люксовые варианты - топ менеджерам соотв-но (имхо)
ведь там кучу проволочек , снять с ареста,снять с %, переоформление, гашение ипотеки , залог, аукцион и так далее.Шагов много и рычагов у того кто там непосредственно работает и видит документы этих КВАРТИР,

а оно им надо?????
я понимаю - по ценам ниже рыночной на 20-30%
так банку это не выгодно

[Мужчина]

полагаю расчет на то, что при угрозе потери жилья, народ побежит закрывать свои кредиты правдами-неправдами (родственники и проч.) -- вот вам и ликвидность.

имхо, это показательная порка, чтобы дать сигнал остальным.

у нас возможно такую фичу забубенят чуть позже когда тенге по второму кругу девальвируют, а потом попросят людей закрыть кредиты в полной мере, чтобы выплачивать долги на Запад.

а оно им надо?????я понимаю - по ценам ниже рыночной на 20-30% так банку это не выгодно

как правило забирают эти квартиры по стоимости оставшего долга. видимо человек имел в виду, что реально интересные варианты уходят "своим".

[киркуду]

Эксперты ВОЗ приняли сегодня решение поднять уровень угрозы по ситуации с вирусом A(H1N1) до шестого, максимального уровня. Эксперты сошлись во мнении, что распространение вируса приобрело характер пандемии. Это первая официальная пандемия за последние 40 лет.

ВОЗ подняла уровень угрозы "свиного гриппа" до максимального уровня
ещё одна напасть, народу может поубавиться

[ЖК Новый Мир]

в любовм случае в каждом банке есть отдел Оценки имущества различного происхождения, вида.
Оценят как надо (в интересе выгодоприобретателя)
вот и все

[киркуду]

как правило забирают эти квартиры по стоимости оставшего долга. видимо человек имел в виду, что реально интересные варианты уходят "своим".

ну да осталось 20куе, 3-шка, и её забрали?????
нет, ипотечники тогда сами продавать будут если нет возможности выплачивать, объявлений много "в залоге"

[ЖК Новый Мир]

как правило забирают эти квартиры по стоимости оставшего долга. видимо человек имел в виду, что реально интересные варианты уходят "своим".

ну да осталось 20куе, 3-шка, и её забрали?????
нет, ипотечники тогда сами продавать будут если нет возможности выплачивать, объявлений много "в залоге"

Он не имеет права продавать """" это жилье """ за такую цену. Банк не позволит .
А своим сотрудникам (не всему персоналу кончено) , сделают дополнит. соглашения с новой ценой купли -продажи. (да хоть как назови лошадь)
и вот продали (с Дисконтом огромным) этот люксовый вариант за ЭННУЮ сумму денег (и в течение 3 лет он не имеет продавать с целью получения выгоды)

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 11.06.2009, 22:13:15

[киркуду]

Он не имеет права продавать """" это жилье """ за такую цену. Банк не позволит .
А своим сотрудникам (не всему персоналу кончено) , сделают дополнит. соглашения с новой ценой купли -продажи. (да хоть как назови лошадь)
и вот продали (с Дисконтом огромным) этот люксовый вариант за ЭННУЮ сумму денег (и в течение 3 лет он не имеет продавать с целью получения выгоды)

за это можно и под суд попасть, если правда человек докажет что у него был покупатель за более высокую цену, да и банку выгодней получить свои деньги ИМХО

[kaizer3]

как правило забирают эти квартиры по стоимости оставшего долга. видимо человек имел в виду, что реально интересные варианты уходят "своим".

ну да осталось 20куе, 3-шка, и её забрали?????
нет, ипотечники тогда сами продавать будут если нет возможности выплачивать, объявлений много "в залоге"

Он не имеет права продавать """" это жилье """ за такую цену. Банк не позволит .
А своим сотрудникам (не всему персоналу кончено) , сделают дополнит. соглашения с новой ценой купли -продажи. (да хоть как назови лошадь)
и вот продали (с Дисконтом огромным) этот люксовый вариант за ЭННУЮ сумму денег (и в течение 3 лет он не имеет продавать с целью получения выгоды)

Чего там банк не позволит?

[siggggi]

интересно под никами этой ветки одни и те же люди постят , если да , то ребятки у вас головой все в порядке ? Это ж надо из пустого в порожнее переливать с 200... года!
Чего добиваетесь ? Это же видно что ветка заказная, "зашоренные" посты от реальной жизни.
имхо, работает "черный" пиар , кто бабки оплачивает ?

[0-пятно]

Или они бездельники и мечтатели-умники,или работа у них такая.Скорей второе...