Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Lordi]

Рассматривается вариант рефинансирования ипать..теки под 4% годовых !

Дайте мне кредит под 4%, в тот же день положу в тот же банк на депозит по 10%. Он же будет и гарантией по кредиту

тебе не дадут , а рефенансируют уже ранее взятый целевой кредит(ипатеку), а не кредит...
потому лохи те кто ждали халявы, а кто взял хату в ипатеку - тот молодец!!!

Да много таких молодцов знаю. Брали квартиры по 180 000 отдавать 440 000, жрать нечего, работы нет.

А самое главное об этом никто не пишет, штраф банка за день просрочки по выплате ипотеки может доходить до 0.3% со 180 000 это 600 долларов в день. Друг реально ох..нел, когда за 20 дней просрочки принесли пеню на 12 000 у.е.

Про мордоворотов коллекторов вообще молчу.Пусть пишут те кто с ними в подвале общался.



так что лозунг "Возьми ипотеку и вешайся" в самый раз.

Сообщение отредактировал Lordi: 10.06.2009, 22:58:11

[BlackBrown]

Кто что думает какие фундаментальные причины нынешнего роста фондовых индексов и до скольки поднимится нефть?
Бензин "93"у нас на днях с 59 тг до 67 подняли.

вообще-то прогноз цен на нефть это то же самое что и "русская рулетка". иногда повезет иногда нет. но оттого что он уже 70 уев за бочку то для обитателей кз это хорошо (хотя бы психологически).

[Lordi]

Кто что думает какие фундаментальные причины нынешнего роста фондовых индексов и до скольки поднимится нефть?
Бензин "93"у нас на днях с 59 тг до 67 подняли.

Это традиционная летняя подушка. Панику добавляет, якобы письмо Госдепа США в посольства за рубежом-купить местной валюты на год.

Врубленный печатный станок перекачает долларами мир. Потом будет примерно сценарий краха СССР, когда народ с мешками рублей не мог ничего купить. Все уходят традиционно в товар, при этом вздувая фондовые рынки.


На самом деле скорее всего будет реализован сценарий сильного доллара. А лохи сольют ликвидность в товары и фьючерсы.Никакого краха доллара не будет, зато толпы лохов по всему миру останутся без наличности.

И ломанутся к банкирам занимать оборотку.Так что до августа рост нефти, потом крах рынков.От 20 до 30 августа, так говорил СиГГи.

Сообщение отредактировал Lordi: 10.06.2009, 23:04:30

[siggggi]

Кто что думает какие фундаментальные причины нынешнего роста фондовых индексов и до скольки поднимится нефть?
Бензин "93"у нас на днях с 59 тг до 67 подняли.

Это традиционная летняя подушка. Панику добавляет, якобы письмо Госдепа США в посольства за рубежом-купить местной валюты на год.

Врубленный печатный станок перекачает долларами мир. Потом будет примерно сценарий краха СССР, когда народ с мешками рублей не мог ничего купить. Все уходят традиционно в товар, при этом вздувая фондовые рынки.


На самом деле скорее всего будет реализован сценарий сильного доллара. А лохи сольют ликвидность в товары и фьючерсы.Никакого краха доллара не будет, зато толпы лохов по всему миру останутся без наличности.

И ломанутся к банкирам занимать оборотку.Так что до августа рост нефти, потом крах рынков.От 20 до 30 августа, так говорил СиГГи.

нефть только вверх
доллар только вниз

[Lordi]

В прошлом году при рекордных ценах на нефть 140 у.е. цены на недвижимость в Алматы рухнули на 50%.

Это не нормально рост 2000% за 4 года. Это пирамида которая сейчас рушится и цена 10 000 -15 000 за однокомнатную это нормально.К этому придем через год.

[kaizer3]

Кто что думает какие фундаментальные причины нынешнего роста фондовых индексов и до скольки поднимится нефть?
Бензин "93"у нас на днях с 59 тг до 67 подняли.

Четвёрка началась,после неё пятая будет,а фундамент какой нибудь нарисуется позже, задним числом.

P.S. а чё селекта забанили ? клон нарисовался

Сообщение отредактировал kaizer3: 11.06.2009, 00:05:22

[Shahin]

"У нас сейчас появилось очень много агрессивной рекламы со стороны нескольких банков, скажем так, не первого эшелона. С моей точки зрения и исходя из моего 15-летнего опыта в этой области, это очень сильно похоже на то, чем занимался "Валют-Транзит" при Беляеве (экс-президент ликвидированного АО "Валют-Транзит Банк"), "Альянс Банк" при Ертаеве и "ТуранАлем" при Аблязове, и, к сожалению, последствия могут быть похожими", - сказал Г. Марченко.

О каких банках речь?
Имхуется что о Каспийском и Евразийском речь идет,а кто третий,ни Казком ли?

Сообщение отредактировал Shahin: 11.06.2009, 01:26:04

[Lordi]

Дно на рынке недвижимости Алматы - 21 декабря 2012 года.
------------------------------------------------------------------

Ссылка 1.

Планета Нибиру уже видна


Ссылка 2.

Планета-убийца


http://www.liter.kz/...a...0&pub=14424
Ученые мира признают вероятность существования 12-й планеты Солнечной системы – планеты «Х»



До сих пор ее можно было видеть в телескоп только в южном полушарии Земли. Теперь загадочную планету люди могут увидеть по всему миру. Новая звезда – планета Нибиру (Nibiru) – имеет красноватый оттенок, поэтому ее легко отличить от других звезд Солнечной системы.

Гипотезу о существовании 12-й планеты выдвинул астроном и историк Захария Ситчин еще в середине прошлого века. Будучи известным исследователем артефактов Ближнего Востока, он полагал, что Земля была создана высокоразвитой цивилизацией с планеты Тиамат, дом которой, согласно шумерским рукописям, был уничтожен в результате столкновения с другим космическим телом – планетой Нибиру. Нибиру – таинственная планета за Плутоном — вращается по вытянутой орбите вокруг Солнца, сближаясь через каждые 3600 лет с Землей. Следующее время «возвращения» Нибиру к Земле удивительным образом совпадает с концом календаря майя – 2012 год.

Что нам ждать?

По преданиям индейцев племени майя теперь точная дата «конца дней» должна наступить 21 декабря 2012 года. Аналогичное предсказание есть и у индейцев хопи, которые уверены, что в этом году настанет конец Четвертого мира, затем придет 25-летний период «очищения», за которым наступит рождение Пятого мира. А индейцы зулу верят, что мир «перевернется с головы на ноги». Инки называют 2012 год датой «встречи с самим собой», ацтеки – Шестым Солнцем, временем рождения новой расы. Догоны ждут в этот день космический корабль Номмо. В 2012 году заканчивается египетский календарь, а также календарь индейцев чероки. Буддисты предсказывают наступление Золотого века…



P.S. 21 декабря 2012 года планета «Х» пройдет через эклиптику нашей планеты в виде яркой красной звезды и будет выглядеть как второе по размеру солнце. В это время на Земле пройдут землетрясения, заметно изменится климат. Однако худшее наступит 14 февраля 2013 года – в День всех влюбленных, когда Земля будет проходить между Nibiru и Солнцем. Полюса переместятся, а наклон планеты изменится. Именно тогда на Земле пройдут сильнейшие землетрясения и мощнейшие цунами, смерчи, тайфуны, ураганы. И лишь после 1 июля 2014 Nibiru двинется прочь из нашей части Галактики.

Сообщение отредактировал Lordi: 11.06.2009, 03:05:39

[Striker]

Lordi, ты не умеешь считать проценты, про друга своего придумал, и пихаешь тут оффтоп про выдумку-нибиру

[Nogaro]

Коллекторская РУТИНА!

А это ИПОТЕЧНИК!

[evgesha71]

Lordi, ты не умеешь считать проценты, про друга своего придумал, и пихаешь тут оффтоп про выдумку-нибиру

Я тож не умею...) Потому что ни в долг, ни в ипотеку не беру). А знакомая одна взяла в апреле 2007 двушку вторичку убитую за 150 тыс, выплаты 1870 в месяц, Месяцев восемь повыплачивали, ремонт сделали, а потом работу и муж и знакомая потеряли - банковский сектор. Конец истории нетрудно предположить. А вот сумма конечной выплаты была в районе 400 тыс. - это они, после того, как схватили, на досуге посчитали. Считать можно точно, когда у тебя эта банковская ахинея на руках.

[NiX-373]

если

они, после того, как схватили, на досуге посчитали

тогда правильно. что они

работу и муж и знакомая потеряли

!

если

банковский сектор

сам себе посчитать не может, тогда... может оно и к лучшему, что из банка ушли!

Сообщение отредактировал NiX-373: 11.06.2009, 10:19:04

[LeshiyTheBad]

Превед Медвед!!!

[кен]

Lordi, ты не умеешь считать проценты, про друга своего придумал, и пихаешь тут оффтоп про выдумку-нибиру

Я тож не умею...) Потому что ни в долг, ни в ипотеку не беру). А знакомая одна взяла в апреле 2007 двушку вторичку убитую за 150 тыс, выплаты 1870 в месяц, Месяцев восемь повыплачивали, ремонт сделали, а потом работу и муж и знакомая потеряли - банковский сектор. Конец истории нетрудно предположить. А вот сумма конечной выплаты была в районе 400 тыс. - это они, после того, как схватили, на досуге посчитали. Считать можно точно, когда у тебя эта банковская ахинея на руках.

А ещё одна моя знакомая в 2007 взяла две однушки по 150000 ,вдобавок кредит на (как любят говорить) на евроремонт. Ну а последствия сами можете догадаться. Да, покупала квартиры где-то в июне-июле.

[evgesha71]

если

они, после того, как схватили, на досуге посчитали

тогда правильно. что они

работу и муж и знакомая потеряли

!
если

банковский сектор

сам себе посчитать не может, тогда... может оно и к лучшему, что из банка ушли!

Никс, им почему-то свой банк не дал). По-моему, первоначалка слабая была. А спецы те ещё - в зачётке денюшка, баран на привязи. Шапочное знакомство, в очереди у нотариуса... Дитю 3 годика. По социалке тоже не проходили(.

[AMADEUS111]

глюк

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 11.06.2009, 11:01:25

[BAISANSAI]

А что на Крыше бесплатных объявления больше не будет ну хатя бы сказали зарания.

[Лимпопо]

Танат ЕЛЕКЕЕВ в публикации “Среднее жилье в РК не должно по цене превышать $33 600, так что осуществленная в стране ипотечная кампания была грандиозной авантюрой” замечает: “В Казахстане сейчас большинство семей, приобретших по сию пору банками по коммерческой ипотеке жилье, зарабатывает в год гораздо меньше, чем $9600. При этом их ипотечное жилье в большинстве случаев куплено по цене от 60 тысяч до 200 тысяч долларов. Неужели кто-то еще и впрямь надеется, что все эти кредиты будут возвращены в срок и без потерь?! Едва ли. Следовательно, ипотечный бум, имевший место в Казахстане в течение последних лет, можно охарактеризовать как грандиозную ипотечную авантюру”.

http://www.inosmikz.com/?p=1498

[Batmen]

Мочить мошенников надо! От Оразбаева до Сакена!

А это последняя саранча "Алтын Сарая" 2015 года, которую встретите в офисе, Бог знает где.

[киркуду]

Объясним, что подразумевает понятие «maximum affordable home price to income ratio» или «соотношение максимально позволительной ценой жилья с доходом» на таком простом примере. Положим, наш средний семейный доход составляет $1000 в год. По стандартам кредитования получается, что мы можем использовать самое большее 28% нашего месячного дохода на обслуживание нашего жилищного ипотечного долга. Следовательно, у нас каждый месяц высвобождается (1000:12)*.28=23,33 доллара, которые мы можем использовать для оплаты ипотеки. Теперь нам необходимо вычислить месячную стоимость каждой тысячи долларов, которые мы занимаем, для того, чтобы мы могли узнать, сколько мы можем тратить на жилье.
При 30-летнем кредите по фиксированной ставке в 7% одалживание 1000 долларов обходится в $6,65 в месяц. Поэтому мы можем занять в кредит 23,33:6,65 = 3,5 раза по 1000 долларов (то есть 3,5х1000=3500 долларов).
А это значит, что семья (муж и жена, получающие нынешние среднестатистические казахстанские месячные зарплаты по 400 долларов на каждого), зарабатывающая $9600 может позволить себе покупку дома или иного жилья, самое большее, за $33 600.

Среднее жилье в РК не должно по цене превышать $33 600, так что осуществленная в стране ипотечная кампания была грандиозной авантюрой
В Казахстане сейчас большинство семей, приобретших по сию пору банками по коммерческой ипотеке жилье, зарабатывает в год гораздо меньше, чем $9600. При этом их ипотечное жилье в большинстве случаев куплено по цене от 60 тысяч до 200 тысяч долларов. Неужели кто-то еще и впрямь надеется, что все эти кредиты будут возвращены в срок и без потерь?! Едва ли.

Следовательно, ипотечный бум, имевший место в Казахстане в течение последних лет, можно охарактеризовать как грандиозную ипотечную авантюру.