Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[NiX-373]

может, кто подскажет, что значит "признаки левого дрейфа" в Крыше?

для начала почитайте тут
если что - в ЛС

[Scalper]

Если честно, других вариантов не вижу

Кроме недвижимости нет больше объектов для инвестирования в нашей стране...

[Иван_Иваныч]

Кроме недвижимости нет больше объектов для инвестирования в нашей стране...

Кроме мяса нет больше еды для подачи на стол в нашей стране..

Смотрите на вещи шире! Большинство легальных миллионеров нашей страны сделали свои капиталы на совершенно другом.

Сообщение отредактировал Иван_Иваныч: 28.05.2009, 14:25:33

[Legolas]

Кроме недвижимости нет больше объектов для инвестирования в нашей стране...

Кроме мяса нет больше еды для подачи на стол в нашей стране..

Смотрите на вещи шире! Большинство легальных миллионеров нашей страны сделали свои капиталы на совершенно другом.

+1
Недвижимость - единственный инвестиционный инструмент для любителей Кийосаки, домохозяек, агашек и совковых пролетариев.

[Winston]

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

[Торонто]

Кроме недвижимости нет больше объектов для инвестирования в нашей стране...

Кроме мяса нет больше еды для подачи на стол в нашей стране..

Смотрите на вещи шире! Большинство легальных миллионеров нашей страны сделали свои капиталы на совершенно другом.

+1
Недвижимость - единственный инвестиционный инструмент для любителей Кийосаки, домохозяек, агашек и совковых пролетариев.

Не являюсь ни любителем Кийосаки (кстати а кто это?), ни домохозяйкой, агашкой и совковым пролетарием, но твердо уверен, хочешь сохранить свои накопления (или хотябы половину) вкладывайся в недвижку. Других методов сохранения капиталов в нашей стране еще не придумали.

[NiX-373]

Большинство легальных миллионеров нашей страны сделали свои капиталы на совершенно другом.

- я так думаю, что посетителям данной ветки тот олигархический путь просто недоступен по многим причинам, а вот прикупить пару квартир - вполне.
Еще надо учитвывать фактор времени - сейчас даже те олигархические пути прикрыты государством. Как бы им еще и не сесть надолго...
А инвестиции в квартиры на определенном этапе вполне легально работали и неплохо... пузырь тому подтверждение.
Надо просто было чувствовать время соскока с процесса. Многие попали.. капитализьм! и пирамида... читайте мои работы... "2003-2008" на сайте Крыши.

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.05.2009, 15:13:24

[Пять тенге]

Кроме недвижимости нет больше объектов для инвестирования в нашей стране...

Кроме мяса нет больше еды для подачи на стол в нашей стране..

Смотрите на вещи шире! Большинство легальных миллионеров нашей страны сделали свои капиталы на совершенно другом.

ага беря кредиты в Европе по 3-5 % выдавая в Казахстане по 13 % с 1999 г по 2006 гг. Сейчас тож самое , но другой гос институт.

[Пять тенге]

В принципе подход: рост цен на нефть=рост цен на квартиры, глубоко ошибочен.

В прошлом году при рекордных 140 долларах за баррель нефти цены на недвижимость упали до 50%.

Поэтому если нефть и окажет воздействие, то только на побег капиталов из страны. Никто не хочет вкладывать в КЗ, выгоднее покупать недвижимость в США и Европе.


Если рассматривать недвижимость как инвестиции, то срок окупаемости 5-7 лет оптимален.

Например: Открываем кафе "Солнышко-2", по нынешним ценам покупаем и строим в районе 2 000 000$. А народ не хочет в кафе ходить, он дома бухает и фсе.Приплыли.

Банку вместо двух, надо все 4 миллиона долларов вернуть, возвращать нечем. Когда таких "бизнесменов" будет 30%,банки вылятят в трубу. Что сними и происходит.

Деньги сгорели-отдали за закуп стройматериалов за рубеж, и гастерам-тоже за рубеж.

Так что ценам вниз, а рост цен на нефть чепуха.

зы. Кто нибудь держал в руках хтоь один нефтедоллар?
Те кто на трубе сидит, им пох двушки в Турксибском районе.

те кто на трубе , тот покупает квартиру на южном побережье Франции или в Монако, или в Сан Тропе.
По 250 КВ. метров. и ездят на Майбах или Ламборджини , на худой конец на Тойота 200 за 85 000 уе .
Они не знают кто такие 98 % населения Казахстана (((((
Поэтому для них кризис банков - это типа детская забава, не понимают что это системный кризис финансов, что сколько не ложи денег в банк для поддержания, все равно БВУ не рентабельны.
ИМХО. БВУ нужно обьединить в 1 банк как при СССР , или вообще закрыть эти банки .Потом открыть 1 новый банк. А эти фонды "Даму " и так далее (это пусть в никуда ) , то есть нужно пройти 100 км кризиса , а мы прошли с 2007 г только 1 миллиметр из 100 км.

[Пять тенге]

даже и не знаю... может и поменьше, большинство из них все равно б/у, хоть и в хорошем состоянии. Через пару лет эксплуатации даже новые больше 50 штук вряд ли оценят. Так что может и прав оценщик, реально ХЗ...

Дык энто ошень просто, из каждых 100 машин, проезжающих мимо будет всего 3 дорогих.
Для интереса просто в окно посмотреть и все понятно станет.
Зы: ссылку на базу давать не буду, чту УПК......

Ой а лучше взять стул и посидеть около гор акимата , сплошные Мерседесы за 250 000 уе. по 25 машин .
25 * 250 000 = 6 250 000 уе
)))

[горожане]

Ой а лучше взять стул и посидеть около гор акимата , сплошные Мерседесы за 250 000 уе. по 25 машин .
25 * 250 000 = 6 250 000 уе
)))
[/quote]

так для инфы:из 10 посетителей тративших 10000 тенге в ресторе, 6 продолжают ходить в ресторы, но тратят сейчас менее 5.... это при 200% наценке на кухню и 300% на бар, и в э
той ситуации есть маленький плюс - официантов уже можно выбирать по внешности, образованию, прописка

[Иван_Иваныч]

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

Винстон, сначала чуть не сломал голову, потом пришёл в восторг от Ваших расчётов остатков Нацфонда! Вас надо в СамКу, миллиардами ворочать! С такой гибкостью в арифметике!

[Archimed]

сейчас мы кушаем и строим (индустриальные проекты) на деньги Великой КНР

отсюда вопрос? когда появяться китайские риэлторские компании?

[Иван_Иваныч]

твердо уверен, хочешь сохранить свои накопления (или хотябы половину) вкладывайся в недвижку. Других методов сохранения капиталов в нашей стране еще не придумали.

Для Вас, и всех прочих желающих сохранить половину сбережений, провозглашаю:
Отдайте их мне, верну половину от них в эквиваленте в любой момент времени в течение ближайших 10 лет. Суммы любые!

Других методов сохранения капиталов в нашей стране еще не придумали.

Сходите в ближнее отделение любого банка. Там Вам прочтут бесплатную полуторачасовую лекцию о способах сохранения и даже приумножения под чутким присмотром лучшей в СНГ банковской системы, гарантиях государства и полной сохранности Ваших средств течение любого периода времени. Конечно, если у Вас есть интересные банку суммы

Сообщение отредактировал Иван_Иваныч: 28.05.2009, 16:04:29

[MMN]

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

Винстон, сначала чуть не сломал голову, потом пришёл в восторг от Ваших расчётов остатков Нацфонда! Вас надо в СамКу, миллиардами ворочать! С такой гибкостью в арифметике!

Привет всем!
А я чёто не понял. Голова не соображает.
А вот еще один шаг к 50-ку.
http://www.kt.kz/ind...pter=1153487425
Астана. 28 мая. "Казахстан Сегодня" - Долг любого банка, даже с государственным участием, не является суверенным, о чем было детально разъяснено кредиторам "БТА Банка" на недавних переговорах в Лондоне о реструктуризации внешнего долга банка. Об этом в ходе пресс-конференции сообщил глава ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов.
"Долг любого банка, даже с государственным участием, даже где государство преобладает, не является суверенным. Это говорит о том, что государство не отвечает по долгам этого банка", - сказал Кайрат Келимбетов.
Поэтому, по его словам, "если банк обанкротится, то это проблемы этого банка, его акционеров, в том числе, может быть, и нас (ФНБ "Самрук-Казына". - Прим. агентства), но не государства".
"Вот это было детально недавно разъяснено на встрече в Лондоне во время ежегодных собраний Европейского банка реконструкции и развития, во время отдельных встреч с инвесторами там же, в Лондоне. Очень четко определено - это не суверенный долг", - подчеркнул К. Келимбетов.
"Соответственно, если это не суверенный долг, был также вопрос - а будут суверенные гарантии или суверенное фондирование? То есть, даст государство деньги на обслуживание долга или нет? Тоже было однозначно заявлено - не даст", - сообщил глава ФНБ.



Вряд ли еще кто-то будет инвестировать в РК после этого.

[Пять тенге]

сейчас мы кушаем и строим (индустриальные проекты) на деньги Великой КНР

отсюда вопрос? когда появяться китайские риэлторские компании?

ИМХО , примерно в сентябре 2009 г. Да в Китае за взятку , подкуп (при выдаче незаконно земельных участков) --- расстрел или пожизненно.
Там при олимпиаде 2008 , жестко все было .Так что китайские риэлти уберут наших риэлторов (те в свою очередь косметикой будут торговать)

[Kalipsa]

Астана. 28 мая. "Казахстан Сегодня" - Долг любого банка, даже с государственным участием, не является суверенным, о чем было детально разъяснено кредиторам "БТА Банка" на недавних переговорах в Лондоне о реструктуризации внешнего долга банка. Об этом в ходе пресс-конференции сообщил глава ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов.

Поэтому, по его словам, "если банк обанкротится, то это проблемы этого банка, его акционеров, в том числе, может быть, и нас (ФНБ "Самрук-Казына". - Прим. агентства), но не государства".

http://www.kt.kz/ind...pter=1153487425

[Иван_Иваныч]

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

А я чёто не понял. Голова не соображает.

Поясню. После изъятия из нац фонда 10 ярдов, и удешевления акций, в которые вложен нацфонд в 8 раз, в нём всё ещё остаётся целых 6 ярдов зелени! Краткое резюме обсуждаемого ранее интервью.

[Пять тенге]

Долг любого банка, даже с государственным участием, даже где государство преобладает, не является суверенным. Это говорит о том, что государство не отвечает по долгам этого банка",

Напоминает ситуацию ребенка 3 годиков ( "Я так больше не буду")))))))
в европе так не считают ))))))) Это типичная ошибка ! Во всем мире это долг государства (при составлении консолидированного ГОС БЮДЖЕТА)
просто хотят повесить на забалансовые счета (эффект страуса под песком ) репутация перед Лондоном подмочена капитально)))))))) т на долго .))))))с 2009 по 2019 годы)))))

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

А я чёто не понял. Голова не соображает.

Поясню. После изъятия из нац фонда 10 ярдов, и удешевления акций, в которые вложен нацфонд в 8 раз, в нём всё ещё остаётся целых 6 ярдов зелени! Краткое резюме обсуждаемого ранее интервью.

поэтому Доллар поехал с 151 до 149.2 тенге

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.05.2009, 16:19:28

[Пять тенге]

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

А я чёто не понял. Голова не соображает.

Поясню. После изъятия из нац фонда 10 ярдов, и удешевления акций, в которые вложен нацфонд в 8 раз, в нём всё ещё остаётся целых 6 ярдов зелени! Краткое резюме обсуждаемого ранее интервью.

А представляете сколько % (комиссий ) при изьятии, выведении, обналички , пересчете, подсчете , переводе через все гос структуры))))