Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Shahin]

Кроме недвижимости нет больше объектов для инвестирования в нашей стране...

Кроме мяса нет больше еды для подачи на стол в нашей стране..

Смотрите на вещи шире! Большинство легальных миллионеров нашей страны сделали свои капиталы на совершенно другом.

+1
Недвижимость - единственный инвестиционный инструмент для любителей Кийосаки, домохозяек, агашек и совковых пролетариев.

Не являюсь ни любителем Кийосаки (кстати а кто это?), ни домохозяйкой, агашкой и совковым пролетарием, но твердо уверен, хочешь сохранить свои накопления (или хотябы половину) вкладывайся в недвижку. Других методов сохранения капиталов в нашей стране еще не придумали.

Вложились мои предки в начале прошлого года в Хайвил Астана в кв-ку за 370 К,щас такая 250 К стоит,еще и торг,т.е дешевле чем первоначальная цена.А мои денежки спокойненько прибавили на депозите 14%,ну и в баки я вовреме обменяла.Да и я вложилась на волне в Дубайскую недвижимость,как результат на сегодня теряю 50%,а к окончанию стр-ва все 80% уверенна .
Кароче предки про недвижку слышать не хотят,а я расхотела иметь какую либо заруб.недвиж-ть,только в своем городе.

[Archimed]

[quote name='Пять тенге' date='28.05.2009, 16:08' post='8755083']
Долг любого банка, даже с государственным участием, даже где государство преобладает, не является суверенным. Это говорит о том, что государство не отвечает по долгам этого банка",

Это типичная ошибка ! Во всем мире это долг государства (при составлении консолидированного ГОС БЮДЖЕТА)
просто хотят повесить на забалансовые счета (эффект страуса под песком ) репутация перед Лондоном подмочена капитально)))))))) т на долго .))))))с 2009 по 2019 годы)))))

[/quote]
Поясню. После изъятия из нац фонда 10 ярдов, и удешевления акций, в которые вложен нацфонд в 8 раз, в нём всё ещё остаётся целых 6 ярдов зелени! Краткое резюме обсуждаемого ранее интервью.
[/quote]

поэтому Доллар поехал с 151 до 149.2 тенге
[/quote]

ОБЪЯСНИТЕ ОТКУДА 149.2 ВЗЯЛАСЬ ЦИФРА? В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧЕГО ДОЛЛАР СНИЗИЛСЯ?

[Пять тенге]

[quote name='горожане' date='28.05.2009, 15:50' post='8754799']
Ой а лучше взять стул и посидеть около гор акимата , сплошные Мерседесы за 250 000 уе. по 25 машин .
25 * 250 000 = 6 250 000 уе
)))
[/quote]

так для инфы:из 10 посетителей тративших 10000 тенге в ресторе, 6 продолжают ходить в ресторы, но тратят сейчас менее 5.... это при 200% наценке на кухню и 300% на бар, и в э
той ситуации есть маленький плюс - официантов уже можно выбирать по внешности, образованию, прописка
[/quote]

эти 10 посетителей либо диретора БВУ, либо крупные начальники Гос Департаментов по земельным ресурсам или чего либо еще , или там Департамент всяких инспекций, надзора.ю аудита.

Так что 88 % населения тут ни при чем .

Если ЕБРР и Лондон дадут РК около 35 млрд УЕ, то курс будет 145.
потом очередной виток инфляционного давления на РК, затем УЕ пойдет с 145 до 181 (девальвация два)
181 тенге при цене на баррель 35 УЕ
баррель поехал с 50 до 60 , затем поедет с 60 до 35 (так как Сауд Аравия жмоятры барыги нефтянные)

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.05.2009, 16:30:52

[ascetic]

Уалихан Кайсаров, депутат сената парламента РК второго созыва, вскоре после этого, в – «Уәлихан Қайсаров: Президенттің өзін бетпе-бет әңімеге шақырамын» -интервью, который он дал газете «Жас Алаш» и который был опубликован 5 марта 2009 года, ответил на вопрос так: «В связи с тем, что президент сказал: «В Национальном фонде имеются средства в размере около 30 млрд. долларов», я получил такую надежную информацию. Когда президент говорил, что мы, мол, возьмем из того самого Национального фонда 10 млрд. долларов для программы по предотвращению экономического кризиса, количество оставшихся там денег, оказывается, едва дотягивало до уровня в 6 млрд. долларов. Как известно, средства в Национальном фонде хранятся в виде ценных бумаг. Сейчас стоимость тех самых ценных бумаг, оказывается, подверглась восьмикратному обесценению».

А если внимательно прочитать, то 10 ярдов не изъяли, потому что там осталось всего 6. Иначе, возможно, и не узнали бы эту новость.

[горожане]

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

А я чёто не понял. Голова не соображает.

Поясню. После изъятия из нац фонда 10 ярдов, и удешевления акций, в которые вложен нацфонд в 8 раз, в нём всё ещё остаётся целых 6 ярдов зелени! Краткое резюме обсуждаемого ранее интервью.

А представляете сколько % (комиссий ) при изьятии, выведении, обналички , пересчете, подсчете , переводе через все гос структуры))))

экспаты смеются - казахи умеют воровать! и больше ничего......

[Shahin]

Ошибаетесь в ресторанах на кухню наценка от 400% и выше,в среднем 500%,это в столовках на кухню 200%,а в кафешках 300%,что касается бара,согласна.

Если честно, других вариантов не вижу

Кроме недвижимости нет больше объектов для инвестирования в нашей стране...

Хоть бы ИМХО добавили.

Сообщение отредактировал Shahin: 28.05.2009, 16:43:24

[горожане]

Ошибаетесь в ресторанах на кухню наценка от 400% и выше,в среднем 500%,это в столовках на кухню 200%,а в кафешках 300%,что касается бара,согласна.
[/quote]

нет, не ошибаюсь - февральские события внесли свои коррективы.

[Пять тенге]

(30-10)/8=6
чо тут непонятного

А я чёто не понял. Голова не соображает.

Поясню. После изъятия из нац фонда 10 ярдов, и удешевления акций, в которые вложен нацфонд в 8 раз, в нём всё ещё остаётся целых 6 ярдов зелени! Краткое резюме обсуждаемого ранее интервью.

А представляете сколько % (комиссий ) при изьятии, выведении, обналички , пересчете, подсчете , переводе через все гос структуры))))

экспаты смеются - казахи умеют воровать! и больше ничего......

ВЫВОД
Баррель нефти 35 УЕ в конце 2009 года

ИМХО
http://blogs.mail.ru...E01BA14D572B4B5

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.05.2009, 16:38:05

[Shahin]

[quote name='горожане' date='28.05.2009, 17:33' post='8755568']
Ошибаетесь в ресторанах на кухню наценка от 400% и выше,в среднем 500%,это в столовках на кухню 200%,а в кафешках 300%,что касается бара,согласна.
[/quote]

нет, не ошибаюсь - февральские события внесли свои коррективы.
[/quote]
Тогда почему на спиртное до сих пор 300%?
Согласна хотелки в сфере услуг поубавились,но наценка на сегодня по кухне 400-700%,так и есть,а раньше до 1500 доходило,если плясать от себестоимости продуктов включенных в блюдо.

[Иван_Иваныч]

Тогда почему на спиртное до сих пор 300%?
Согласна хотелки в сфере услуг поубавились,но наценка на сегодня по кухне 400-700%,так и есть,а раньше до 1500 доходило,если плясать от себестоимости продуктов включенных в блюдо.

Господа, просьба. Разберитесь Вы с цитатами! Цитату открыл, цитату закрыл. И лишние выбрасывайте. Те, что не нужны чтобы Вас понять. Иначе читать невозможно, сплошной HTML кривой

[Archimed]

зайдите в GQ - там точно по 500% в круговую

[Пять тенге]

Казахстан рискует повторить российский дефолт-98
Эксперты считают, что местная валюта может опуститься к концу 2008-го до 148 тенге за доллар, а к 2010-му до 163


http://www.nomad.su/?a=4-200801240328
имхо
прогнозы на счет 148 сбылись!
Еще один шаг к 222 уе за 1 КВ.м. в АЛМАТЫ .

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.05.2009, 19:26:59

[NiX-373]

дата написания той статьи "Четверг 28.05.2009"
прогноз делают на конец 2008

так и я умею....

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.05.2009, 19:15:48

[Пять тенге]

Если учесть, что, по оценкам некоторых экспертов, на строительном рынке «кормится» около 2,5 млн. человек, то негативный эффект, [b]увеличиваясь в геометрической прогрессии, от строительного коллапса будет серьезным. Прежде всего во многих строительных компаниях прошли массовые увольнения. Сократилось и количество риелторских контор. Все это подстегнуло рост безработицы в Казахстане, за ней последовало снижение покупательной способности населения, что уже сказалось на сфере услуг.

В то же время банки будут вынуждены переориентироваться на внутренний рынок, что приведет к росту конкуренции за местные ресурсы – размещенные депозиты населения и юридических лиц. Исходя из этого, наблюдается повышение процентных ставок по депозитам. В условиях оттока капитала из страны и девальвации национальной валюты проблема инфляции вновь выходит на первый план. А это значит, что нехватка ликвидных ресурсов на внутреннем рынке, даже при условии их избытка в стране, останется перманентной.

Необходимо также учитывать, что средняя зарплата в Алма-Ате, по данным Национального агентства, составляет 700 долл. (!!!!!) ------ )))))))))))


А по данным ассоциации застройщиков Казахстана, в Астане цена за квадратный метр составляет 1350–1500 долл., ----- ))))))
в Алма-Ате – в 2 раза выше. ----)))))
В южной столице остались невостребованными 5 млн. кв. метров жилья.

По мнению Досыма Сатпаева, следующим в списке «козлов отпущения» стоят добывающие компании, в основном иностранные, из которых, как оказывается, легко можно сделать «врагов народа».




http://www.ng.ru/cou..._kazahstan.html

с 5 000 000 КВ метра соглашусь
а вот 700 уе ---- Это наверно в Чехии )))))
700 * 150 = 105 000 тг ))))

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.05.2009, 19:23:35

[alcam]

Квартиры в Москве подешевели на 50% с начала кризиса, утверждают в Федеральном центре ценообразования......

«Если в СССР обменивались из-за разъезда или съезда, улучшения условий проживания и так далее, то сегодня участники обмена ставят другую цель – получить деньги в условиях невозможности продать именно то, что у них есть, - сказала ВЗГЛЯДу директор столичного бюро недвижимости Ольга Князева. - Меняясь по длинной цепочке, каждое звено которой имеет свои интересы, «непродаваемое» сегодня жилье обменивается на то, что продать все-таки можно, причем, по той примерно цене, на которую изначально и рассчитывал владелец неликвида».

http://realty.vz.ru/...9/5/28/788.html


В Алмате ценам вверх шутка

[Пять тенге]

Квартиры в Москве подешевели на 50% с начала кризиса, утверждают в Федеральном центре ценообразования......

«Если в СССР обменивались из-за разъезда или съезда, улучшения условий проживания и так далее, то сегодня участники обмена ставят другую цель – получить деньги в условиях невозможности продать именно то, что у них есть, - сказала ВЗГЛЯДу директор столичного бюро недвижимости Ольга Князева. - Меняясь по длинной цепочке, каждое звено которой имеет свои интересы, «непродаваемое» сегодня жилье обменивается на то, что продать все-таки можно, причем, по той примерно цене, на которую изначально и рассчитывал владелец неликвида».

http://realty.vz.ru/...9/5/28/788.html


В Алмате ценам вверх шутка

ага ИМХО
как в Япониии с 1985 по 1999 годы )))))
кризис недвижимости .
14 лет
Так что у Казахстана все впереди ---вниз, вниз , вниз .......
Пока прорывных проектов нет.
Или их уже порвали ?????)))))
Пугаюсь слов ----- порывные, прорыв, рвать (Жди чего то плохого и не доделанного на 89 % )

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.05.2009, 19:22:15

[alcam]

Организация Объединенных Наций ухудшила прогноз по темпам развития мировой экономики....... .... в случае если не удастся разблокировать мировую банковскую систему и финансовый сектор, рецессия в большинстве стран продлится и в 2010 году. А это уже может грозить не только экономическими, но и социальными и военно-политическими потрясениями, в основном, в малоразвитых странах.
http://www.utro.ru/a...28/817143.shtml
народ сушим сухари... вспоминаем....

Сообщение отредактировал AlCam: 28.05.2009, 19:27:22

[Пять тенге]

«Как это обычно бывает, в условиях любой мобилизации государству необходимо иметь парочку «козлов отпущения», чтобы перенаправить в их сторону весь поток критики и социального недовольства», – отметил Сатпаев. Судя по всему, на эту неблагодарную роль были определены банковские структуры. «Хотелось бы напомнить результаты исследования нашей группы, которое мы сделали в конце августа прошлого года, по теме: «Возможные социально-политические последствия экономического кризиса в Казахстане». Как оказалось, некоторые выводы, сделанные в ходе исследования, нашли свое подтверждение и в ежегодном послании президента за этот год. В частности, речь идет о пессимистическом сценарии, в котором говорилось о том, что финансовые и экономические проблемы в Казахстане могут иметь неоднозначные последствия для банковских структур. В попытках сохранить контроль над ситуацией власти могут попытаться перевести все стрелки в сторону некоторых казахстанских бизнес-структур, обвинив их в провоцировании кризисных ситуаций. И первой мишенью как раз назывался банковский сектор страны. Как говорится: «У победы всегда много отцов, а поражение остается круглой сиротой»

http://www.ng.ru/cou..._kazahstan.html


иметь парочку «козлов отпущения», чтобы перенаправить в их сторону весь поток критики и социального недовольства

[ППШ]

А у этих кризиса нет млин

http://www.zakon.kz/...asp?id=30421432

Астана. 28 мая. "Казахстан Сегодня" - Ежемесячная арендная плата за жилье, предоставляемое АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына", составит около $500 - 700. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции сообщил глава Фонда национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов, передает корреспондент агентства.

"Каждый ваш платеж вас приближает к тому, что вы становитесь обладателем этой квартиры. То есть в течение 15 лет, если вы исправно платите, вы эту квартиру себе выкупаете. Платежи составляют порядка $500 - 700 (в месяц. - Прим. агентства)", - сообщил К. Келимбетов.

По его данным, в настоящее время в Алматы аренда 3-комнатной квартиры в центре города обходится в $2 - 3 тыс. в месяц, а в Астане - $1,5 тыс.

Пугаюсь слов ----- порывные, прорыв, рвать (Жди чего то плохого и не доделанного на 89 % )

а еще напрягают в нашем новоязе "дефектал" и "транзитал"

[alcam]

Алматы аренда 3-комнатной квартиры в центре города обходится в $2 - 3 тыс. в месяц, а в Астане - $1,5 тыс.

Они в дугой стране живут ))) гондурасы