Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Пять тенге]

Как вы думаете? Почему в наших банках, даже в кризис, держиться такая высокая ставка по депозитам?
Они настолько хорошо делают бизнес и так надежны или это очередной пузырь?

Ведущий банк Гонконга HSBC Holdings Plc установил в минувший четверг столь низкую процентную ставку, что для заработка хотя бы на чашку кофе клиентам придется на год положить в банк $258 тыс. Открыв депозит на $12,8 тыс., например, позволить себе кофе можно будет только через 20 лет.
Рекордно низкая процентная ставка составила 0,001%. В других крупнейших банках Гонконга (Hang Seng Bank, Bank of East Asia, Standard Chartered и Bank of China) эта ставка пока еще составляет 0,01%. Как сообщили представители HSBC, базовая ставка по выдаваемым кредитам продолжает держаться на уровне 5%, отмечает EarthTimes. Кстати, клиентами банка в городе с населением 7 млн жителей являются 4,2 млн человек.

Это ещё один шаг к 50-100$ за м. кв?

потому что Самка влила денюжки .Вот и жируют. Как тока кончится гос поддержка, сразу развалятся как песок на воде .
Это очевидно
и понятно даже ежику
Рейтинги Мудис выданные в 2009 никто не отменял
От кризиса ликвидности никуда не убежишь.
Это как проржавевшие трубы , из них течет вода и топит все, но трубы просто замотали марлей и думают что все хорошо
а вода капает все равно ....... Или это как "Эффект ТИТАНИКА"- вначале половина корабля быстро , затем другая половина медленно но вниз, ВНИЗ, вниз ,вниз в бездну 91 года.
Наши БВУ напоминают ситуацию --- и прибить жалко и задушить нельзя, как пациент без эфтаназии.

Сообщение отредактировал Пять тенге: 25.05.2009, 16:45:00

[NiX-373]

Наши БВУ напоминают ситуацию --- и прибить жалко и задушить нельзя, как пациент без эфтаназии.

- как бы эти признаки на нас всех не перешли... как ни крути - лодка-то одна... или ногами голосовать...

[molotok]

В Капчеге воздух свежий,пыли некакой нет и снег вморду не дует.И кругом КАЗИНО уже работают.Много раз ездил.В Лахмате дышать нечем КК прав в Капчик и воды уже много.

[Пять тенге]

Наши БВУ напоминают ситуацию --- и прибить жалко и задушить нельзя, как пациент без эфтаназии.

- как бы эти признаки на нас всех не перешли... как ни крути - лодка-то одна... или ногами голосовать...

Перейдет только на тех кто связан юридическими документами с БВУ. Кто брал ипотеку и кредиты на что либо .

В Капчеге воздух свежий,пыли некакой нет и снег вморду не дует.И кругом КАЗИНО уже работают.Много раз ездил.В Лахмате дышать нечем КК прав в Капчик и воды уже много.

Жаль что там университетов нет (((((( Жаль что дорога кривая .ИМХо

[Пучкин]

Просто пришло в голову....как вам такой концепт:

Гос-во не имея вменяемых способов по-честному, по-комунистки перераспределить доходы от продажи ресурсов и прочей хни сделало это по нечестному. Вот как: на деньги и спрос на инвестиционные квартиры со стороны большого бизнеса и людей причастных к баблопотоку была поднята индустрия строительства, причем очень много квартир куплено и в лучшем случае сдается. Т.к. были чисто инвестиционным активом. Сейчас же пузырь недвиги лопаетется и эти горе-инвесторы будут вынуждены продать по человеческим ценам реально нуждающимся в жилье населении. Причем, кроме как большими бабками этот сектор было никак не поднять. Т.е. если бы пузыря недвиги не было - то этих, дешевеющих сейчас, квартир бы просто не существовало.

Не претендую на научность, просто мысли вслух.

[Ветеринар]

по-моему не самый экономный способ распределения общественного богатства, и сдаётся мне, государство (интересно, кого Вы так называете?) тут ни при чём

[рру]

Подскажите пожалста, может кто знает где можно отслеживать динамику цен на нефть и нефтепродукты в Казахстане? а то в нете что то не наблюдаю ничего

[Comprehensive]

http://www.oilru.com/dynamic.phtml
http://www.forexpf.r...art/lightsweet/
http://www.oil-price.net/
http://www.bloomberg.com/energy/

Цены на каз.нефть не формируется в Казахстане. На мировых биржах формируются цены на маркерные сорта , а уже контракты по поставке казахской нефти идут внебиржевым методом определение разницы в цене между маркерным сортом Azeri или Urals (зависит от места и базиса поставки) и фиксации этой формулы в контракте +/-опр %.
На kase насколько я знаю нефтью не торгуют. Была задумка торговать на С.Петербургской товарной бирже казахской нефтью, вернее фьючерсами на нее, но насколько она увенчалась успехом , сейчас не могу сказать. Выясняйте сами http://www.spbex.ru/tfb/main.stm
http://www.rts.ru/ru...html?code=RTSog
Можно посмотреть на межд биржах, где мировые цены на нефть формируются в первую очередь. Цена там как раз формируется на «маркерные сорта»
Часто бывает, что страна производит два сорта нефти - лёгкую и тяжёлую.
Цены на каждый сорт разные и отличаются где-то в пределах 10-15%.
1 cорт
Смесь Brent торгуется в Лондоне на InterContinental Exchange Futures (ICE Futures)
https://www.theice.c...ipes?specId=219
2 сорт
в США это - Light Sweet WTI техасская.
(Мягкая, мелкозернистая, с небольшим содержанием серы и примесей) В Америке торгуется Light Sweet на New York Mercantile Exchange на Нью-Йоркской бирже
http://www.nymex.com/BZ_cso.aspx
(если нужно оперативное реагирование, например когда вы вкладываетесь во фьючерсы на нефть)
обновляется данные каждые 15 мин.(в торг сессию)
3 сорт используется на азиатском рынке. Azeri,Urals.Они считаются маркерными, т.е. основными, по причине большого объема торговли по ним, огромного количества участников и т.д. Все это обеспечивает рынку высокую ликвидность. Например, сорта нефти, котируемые на европейском рынке, могут оцениваться либо с премией, либо со скидкой по отношению к Brent (в зависимости от их качества, региона поставки и фрахтовых расходов). Таким образом, по итогам проводимых в течение дня торгов по основным маркерам, специальные агентства, публикующие цены по сортам нефти, опрашивают трейдеров о ценах сделок на физическом рынке, и исходя из них определяют стоимость других сортов, например нашей Azeri Light или российской Urals. Если к примеру, стоимость Brent составляет 50 долларов, то цена Urals может определяться исходя из состояния рынка, условий поставки, с вычетом так называемого дифференциала в 5 долларов. Т.е. - 45 долларов.
Согласно данным специальных агентств, по нашей нефти публикуются 2 котировки - Azeri Light Sif и Azeri Light Fob. В первом случае цена образуется на уже поставленную на средиземноморский рынок нефти, а во втором случае цена определяется в порту Супса.

разобраться в индикаторах нефти, например сегодняшняя сессия
Nymex Crude Future 61.25 -.42 -.68 11:52(цена фьючерса марки Crude)
Dated Brent Spot 59.20 -.65 -1.08 12:23(цена спот (сделок в реальном времени) марки Crude)
WTI Cushing Spot 61.02 .47 .78 05/22(цена спот (сделок в реальном времени) марки WTI)

Ps если Вам нужна формула по которой расчитывается нефть по контрактам на каз нефть. плиз пишите в личку
ССори за оФФтоп

Сообщение отредактировал Comprehensive: 26.05.2009, 00:57:03

[select]

Абсолют - оплот барыг, начал давать внятную оценку событиям. Цены упали на 20% за 5 месяцев и упадут еще на 20% до конца 2009 года. Как прогнали Олегаалферова стали более адекватными.

http://www.absolute....srealestate/186


Новости рынка недвижимости
2009-05-19

Квартиры в Алматы: цена продажи снизилась на 20,8%.
Согласно еженедельным мониторингам цен, которые проводятся аналитиками Агентства недвижимости «Абсолют», на рынке вторичной жилой недвижимости Алматы все так же продолжается снижение средних индексов.


С начала года средний индекс снизился на 411 долларов США, или на 20,8%

Рассмотрим более подробно динамику цен на квартиры в домах до 2000 года постройки.


Панель, до 2000 г. п. ($/кв. м.)


Наименьший процент снижения с января по май 2009г. в данном сегменте отмечен в Бостандыкском районе – всего -14,7%. В Ауззовском районе средняя цена снизилась на 16,8%, в Алмалинском – на 19,7%. За 5 месяцев этого года в Медеуском районе квартиры в панельных домах старой застройки подешевели на 26,1%, в Жетысуском районе города снижение составило 25,8%. Больше всех ощутил на себе падение цен Турксибский район – по сравнению с январем, цена в мае на 33,8% ниже.

кирпич, до 2000 г. п. ($/кв. м.)


Квартиры в кирпичных домах до 2000 года постройки менее остальных подверглись снижению цен в Бостандыкском и Ауэзовском районе – по сравнению с началом года -16%. В Медеуском районе снижение средней цены составило 22,1%, в Жетысуском – 23,8%. В Алмалинском районе Алматы цена в мае на 29,1% ниже, чем в январе. Турксибский район показал по сравнению с началом года -19,8%.

монолит, до 2000 г. п. ($/кв. м.)



В Бостандыкском районе, цены на квартиры в монолитных домах демонстрируют завидную устойчивость, снижение здесь составило всего 7,2%, причем коррекция на снижение прошла в феврале, после чего цены вновь начали двигаться вверх. В Ауэзовском районе средняя цена снизилась на 14,2%, Алмалинском районе – снижение 15%. Наибольшее снижение зафиксировано в Медеуском районе города – 24,8%.

Стоимость квартир в новых домах, после 2000 года постройки имеет более низкие темпы снижения, нежели квартиры в старых домах.


Так, в Алмалинском районе за 5 месяцев 2009г. средняя стоимость снизилась лишь на 5,1%. Стоимость квадратных метров в новых домах в Турксибском районе снизилась на 10%. В Бостандыкском районе снижение составило 10,5%, в Медеуском районе –18,9%. По сравнению с январем, квартиры в домах после 2000 года постройки в Жетысуском районе стали дешевле на 19,8%. Наибольший процент снижения средней цены зафиксирован в Ауэзовском районе города – 21,4%.

Полный обзор индексов цен смотрите здесь >>>




Новости рынка недвижимости:

Крупнейший спад цен за 30-летнюю историю США >>>

Узаконили самозахват >>>

Потерять недвижимость сейчас так же просто, как когда-то приобрести >>>

[select]

Кстати в прошлом году в Крыше было в продаже всего 5 000 квартир, сейчас 15 000.

http://krisha.kz/a/

А когда в июне начнут уезжать студенты и освободят 80 000 квартир, то количество продавцов квартир увеличится, а количество покупателей будет мизерным.(Отпуск и т.д.) и цены рухнут.

зы. Кур хде был дфцит квартир? В голове у Кура наверное.


зы. Плюсометы включили.

Сообщение отредактировал select: 26.05.2009, 00:14:55

[Shahin01]

Кстати в прошлом году в Крыше было в продаже всего 5 000 квартир, сейчас 15 000.

http://krisha.kz/a/

А когда в июне начнут уезжать студенты и освободят 80 000 квартир, то количество продавцов квартир увеличится, а количество покупателей будет мизерным.(Отпуск и т.д.) и цены рухнут.

зы. Кур хде был дфцит квартир? В голове у Кура наверное.


зы. Плюсометы включили.

Да насколько помню все время Кюр,о 5000 квартир грил и что их на всех не хватит.
По видимому сейчас цены будут зависить от цен на нефть и курса доллара,если будет его дальнейшее ослабление по отношению к евро,то барыги (инвест.хаты) квартирки попридержут,а если нет ,то ждем дальнейшее постепенное снижение.
У меня родственница через Жилстройбанк,покупает шикарную,2-х комн квартиру 68 кв.м с евроремонтном со всей техникой и мебелью,шторами,встроенной кухней и духовкой,в доме которому 3 года,правда на 9 этаже за 31000$,что на 35-50% ниже рынка.
Я аж обзавидовалась белой завистью,продавцы откликнулись на объяву "куплю",потом риелторы в очередь становились уговаривали отдать дороже,но хозяин странный оказался,(бюджетный работник с гор.архит),типа грит я знаю,вашего отца и мне неудобно не сдержать слово,ну еще до этого 3 штуку залог оставили.
Так,что кое кто уже скидывает,кстати грит я купил за 3600,0 т.тенге= вложил на ремонт 20 штук.

[Shahin]

Как вы думаете? Почему в наших банках, даже в кризис, держиться такая высокая ставка по депозитам?
Они настолько хорошо делают бизнес и так надежны или это очередной пузырь?

[

Рулетка,наши депозиты,но я их все равно там держу
Приоритетны для меня те банки, у которых меньше долгов внешних.
Кстати, Российский БТА,в рублях 17% предлагает,а есть банки ,которые до 20% предлагали,была там 3 недели назад.
А рубль взял,как назло и укрепился,интересно,как они проценты будут платить
а почему наши банки выше 14% не дають

[Desira]

глюк

Сообщение отредактировал Desira: 26.05.2009, 07:07:46

[Desira]

Как вы думаете? Почему в наших банках, даже в кризис, держиться такая высокая ставка по депозитам?
Они настолько хорошо делают бизнес и так надежны или это очередной пузырь?

[

Рулетка,наши депозиты,но я их все равно там держу
Приоритетны для меня те банки, у которых меньше долгов внешних.
Кстати, Российский БТА,в рублях 17% предлагает,а есть банки ,которые до 20% предлагали,была там 3 недели назад.
А рубль взял,как назло и укрепился,интересно,как они проценты будут платить
а почему наши банки выше 14% не дають

Пошли разговоры о дальнейшей девальвации рубля. Может, поэтому там высокие проценты?

[Shahin]

Пошли разговоры о дальнейшей девальвации рубля. Может, поэтому там высокие проценты?

Эти разговоры давно,а он все сильней и сильней.
Непонятно,нафига курс отпускают,ведь сильный рубль не выгоден властям?
Представляю,как локти кусают те кто все и вся превратил в баксы,там уже почти 20% снижение выходит.

У меня родственница через Жилстройбанк,покупает шикарную,2-х комн квартиру 68 кв.м с евроремонтном со всей техникой и мебелью,шторами,встроенной кухней и духовкой,в доме которому 3 года,правда на 9 этаже за 31000$,что на 35-50% ниже рынка.

Кстати ошиблась,что на 70-80% ниже рынка.т.е от цен что в газетах.
А вообще реально, сколько сейчас продавцы спускают,когда грят "торг уместен"?

[AIATOLLA]

Стрельбы на 27.05.2009

Доктор Зло: -0,33%
Shahez: -0,76%
AIATOLLA:-1.33%

[киркуду]

Стрельбы на 27.05.2009

Доктор Зло: -0,33%
Shahez: -0,76%
AIATOLLA:-1.33%
киркуду: -1.4%

[кен]

Стрельбы на 27.05.2009

Доктор Зло: -0,33%
Shahez: -0,76%
AIATOLLA:-1.33%
киркуду: -1.4%
кен : - 3,33%

[Чипполино]

Даже не смешно. Из интервью ГАМарченко:

Компенсаций за слабый риск–менеджмент не бывает

— На сайте Национального банка в разделе вопросов и ответов есть письмо такого содержания: «В связи с резко проведенной девальвацией национальной валюты убытки нашей компании в пересчете на доллары США составили 56 390 условных единиц. Просим Национальный банк Республики Казахстан пояснить возможность какой-либо компенсации причиненных убытков». Как часто задаются подобные вопросы и какую рекомендацию вы бы дали всем, кто продолжает надеяться на компенсации?

— Вопросы такого характера единичны. В целом население страны понимает, что девальвация является одной из мер государственной политики, в конечном итоге направленной на повышение экономического роста страны и улучшение благосостояния населения в целом. И что на первоначальном этапе после проведения девальвации могут возникнуть определенные трудности как у хозяйствующих субъектов экономики, так и у населения. Очевидно, что у авторов подобных вопросов девальвация выявила риски, которым подвержены их компании. В связи с этим считаем целесообразным проведение анализа своей деятельности и дальнейшее совершенствование политики бизнеса в целях минимизации в дальнейшем всевозможных рисков.

Сообщение отредактировал Чипполино: 26.05.2009, 10:46:24

[Loft]

Подскажите пожалста, может кто знает где можно отслеживать динамику цен на нефть и нефтепродукты в Казахстане? а то в нете что то не наблюдаю ничего

Наверно здесь можно посмотреть.
http://www.homebroke...t.aspx?tabid=63
Там и Форекс и акции и индексы.

Да, количество квартир на продажу увеличивается, дефицит (привет Кур) уменьшается. Чем больше квартир - тем меньше цена.