Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Президенту Бараку Обаме и его советникам по экономическим вопросам, по всей видимости, удалось предотвратить мировой финансовый крах. Кредитные рынки, наконец, стабилизируются, причем воспринимаемый риск дефолта по долговым обязательствам снижается по всему миру. Реальная угроза сохраняется лишь в нескольких странах, среди которых Казахстан, Украина и отдельные страны Восточной Европы.

Финансовые стимулы хороши в меру
Так что КЗ остаётся в преддефолтном состоянии, поэтому ценам в низ

[iegudi]

Абсолют - оплот барыг, начал давать внятную оценку событиям. Цены упали на 20% за 5 месяцев и упадут еще на 20% до конца 2009 года. Как прогнали Олегаалферова стали более адекватными.

Не факт, что это от реальной адекватности соотношения цен и платежеспособного спроса. Это может быть от другой адекватности - хотения риэлторами высокой зарплаты, которая идет только тогда, когда идут сделки. Поэтому они намеренно сбивают цену, чтобы поиметь некоторое дополнительное количество покупателей и дополнительных сделок. Т.е. идет игра на падении. Хотя рынок к этому пока еще не готов, имхо. Но скоро будет готов, тоже большущее ИМХО. Кстати, скоро можно ожидать того, что штуку риэлтору с каждой стороны отдавать не захотят. Будут их ломать на 500+500 от покупашки и продавца . Рынок, однако...

[Cy6apuk]

Даже не смешно. Из интервью ГАМарченко:
В связи с этим считаем целесообразным проведение анализа своей деятельности и дальнейшее совершенствование политики бизнеса в целях минимизации в дальнейшем всевозможных рисков.

Прав был Марчелло, ребята сами виноваты, не научились "читать" песни Хабара между строк.
Невооружённым глазом в конце января была видна девальвационная опасность, и только носители розовых очков не вняли голосу разума.

[КОТ да Винчи]

Даже не смешно. Из интервью ГАМарченко:
В связи с этим считаем целесообразным проведение анализа своей деятельности и дальнейшее совершенствование политики бизнеса в целях минимизации в дальнейшем всевозможных рисков.

Прав был Марчелло, ребята сами виноваты, не научились "читать" песни Хабара между строк.
Невооружённым глазом в конце января была видна девальвационная опасность, и только носители розовых очков не вняли голосу разума.

угу...вот только "умные" поток останавливают, думая, что с запруды поболее возмут.
А так товар могет быть в пути, есть отсрочки платежей, да много всякой лабуды, что бы остановить и
тащится от постоянных затрат.
Вы и заплатите за это в конце концов, умный вы наш.
Куда вы с ГАМом денетесь с подводной лодки......

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 26.05.2009, 14:06:06

[shantalle]

http://www.pavlodar....r/kasecurr.html

25 мая объём сессии составил 50 550 000 тыс долларов США, к чему бы это...
А сегодня курс уже 149.96...

[Cy6apuk]

Зато Евро уже 210 почти

Сообщение отредактировал Cy6apuk: 26.05.2009, 14:25:32

[киркуду]

http://www.pavlodar....r/kasecurr.html

25 мая объём сессии составил 50 550 000 тыс долларов США, к чему бы это...
А сегодня курс уже 149.96...

что то с трудом верится что через биржу прокачано 50 ярдов, да и 5 слишком

[КОТ да Винчи]

что то с трудом верится что через биржу прокачано 50 ярдов, да и 5 слишком

И правильно.......

[Shahin]

Стрельбы на 27.05.2009

Доктор Зло: -0,33%
Shahez: -0,76%
Shahin: -0,9%
AIATOLLA:-1.33%
киркуду: -1.4%
кен : - 3,33%

[thewind]

http://www.pavlodar....r/kasecurr.html

25 мая объём сессии составил 50 550 000 тыс долларов США, к чему бы это...
А сегодня курс уже 149.96...

Ошибочка вышла.
50 550 тыс. USD
http://www.zakon.kz/...asp?id=30419664

На сайте самой KASE данная информация достпуна только для зарегистрированных пользователей (т.е. платная).

[Иван_Иваныч]

Немного позитива
Бомбилам перекроют кислород
Меньше гастеров - ниже цены. Неужели Икс-мэнов привлекут к порядку? Даже не верится!

[киркуду]

Немного позитива
Бомбилам перекроют кислород
Меньше гастеров - ниже цены. Неужели Икс-мэнов привлекут к порядку? Даже не верится!

нереально это
а хотелось бы ...
машин поубавилось бы раза в 2 на дорогах

[киркуду]

В Алматы мошенница присвоила 9,7 млн. тенге, пообещав двум своим «клиентам» помощь в приобретении залоговых квартир по низким ценам АЛМАТЫ. 26 мая. КАЗИНФОРМ – Департаментом по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (ДБЭКП) по г. Алматы возбуждено уголовное дело по п. «б» ч. 3 ст. 177 УК РК – «Мошенничество» - в отношении гр. А., которая, злоупотребив доверием граждан Ф. и Т., под предлогом оказания помощи в приобретении залоговых квартир по низким ценам обманным способом завладела их денежными средствами в сумме 9,7 млн. тенге. Об этом Казинформу сообщили в пресс-службе ДБЭКП.

мошенники не дремлют

[cure]

А когда в июне начнут уезжать студенты и освободят 80 000 квартир, то количество продавцов квартир увеличится, а количество покупателей будет мизерным.(Отпуск и т.д.) и цены рухнут.
зы. Кур хде был дфцит квартир? В голове у Кура наверное.
зы. Плюсометы включили.

Снова этот троль прибежал.
Чего там включили?
Опять 80 000 квартир студентов?

Кстати в прошлом году в Крыше было в продаже всего 5 000 квартир, сейчас 15 000.

http://krisha.kz/a/

Лгунишка, убери бесплатные объявления и будет тебе в 2 раза меньше, вместе с
255-комн. по 2 $.
http://krisha.kz/a/s...:...3&ad_type=0

Сообщение отредактировал cure: 26.05.2009, 16:34:17

[tokzhan]

А вообще реально, сколько сейчас продавцы спускают,когда грят "торг уместен"?
[/quote]

Хотела квартерку прикупить, так была неприятно удивлена - продавцы не хотят двигаться ни на 20% ни на 10% от крышевских цен хотя пишут про торг

[Cy6apuk]

Для Казахстана исторически скидка 20% и даже 10% была чем-то неприемлемым.
Это не Египет, где в 2-3-5 раз как здрастье.

Хотя в соседнем топике просили 60, а отдали за 46.
Двушку.
Лёд тронулся.

[Desira]

Хотела квартерку прикупить, так была неприятно удивлена - продавцы не хотят двигаться ни на 20% ни на 10% от крышевских цен хотя пишут про торг

У меня в этом плане было так: когда я торговалась напрямую с хозяином, он мог спокойно скинуть с цены 10-20 тыс, конечно, кроме реальных психов, которые вместо уступок орали, что вот тока чта цена даж поднялась. А когда между нами маячил риелтер - ни в какую... ну максимум на 5 тысяч, как подарок судьбы. Таким образом, присутствие риелтера заставляет хозяев стоять на своей баррикаде с прогнившим флагом в дрожащей руке, т.к. они считают, что раз рядом профессионал, то все у них получится, лошок не ускользнет... к тому же в цене автоматом начинает фигурировать и риелтерская тыща(или больше).

Сообщение отредактировал Desira: 26.05.2009, 20:37:26

[Symbol]

Лгунишка, убери бесплатные объявления и будет тебе в 2 раза меньше, вместе с
255-комн. по 2 $.
http://krisha.kz/a/s...:...3&ad_type=0

Хоть не ко мне обращен пост, но... уберите бесплатные объявления в обоих показателях, пож-та. Надо быть последовательным.
Ну получится 2500 на 7500... а толку?

[Пять тенге]

[quote name='tokzhan' date='26.05.2009, 19:04' post='8732302']
А вообще реально, сколько сейчас продавцы спускают,когда грят "торг уместен"?
[/quote]

Хотела квартерку прикупить, так была неприятно удивлена - продавцы не хотят двигаться ни на 20% ни на 10% от крышевских цен хотя пишут про торг
[/quote]

адекватные спускают с 100 000 - допустим 35 000 - 40 000
неадекватные спускают с 100 000 - 500 - 2000 уе!

а если 1 ком квартира стоит 40 000 - то скмидка - 10 000
неадекватные - 100 уе или 200 уе с 40 000 .
ведь дома старые до 1980 г
имхо
квадрат уже давно в мкр Алмагуль 1000 уе
а не 1581 уе

[quote name='Cy6apuk' post='8732361' date='26.05.2009, 19:10']
Для Казахстана исторически скидка 20% и даже 10% была чем-то неприемлемым.
Это не Египет, где в 2-3-5 раз как здрастье.

Хотя в соседнем топике просили 60, а отдали за 46.
Двушку.
Лёд тронулся.
[/quote]

правильно двушка 40 КВ м за 40 000 .(хотя тож дорого)
а не по 60 000 !

[quote name='Shahin' post='8728664' date='26.05.2009, 14:46']
Стрельбы на 27.05.2009

Доктор Зло: -0,33%
Shahez: -0,76%
Shahin: -0,9%
AIATOLLA:-1.33%
киркуду: -1.4%
кен : - 3,33%
[/quote]

пять тенге - 1,99 %

Сообщение отредактировал Пять тенге: 26.05.2009, 22:36:53

[select]

cure смешны Ваши речи. Как таких душевнобольных с Каблукова выпускают? Как заеженная пластинка" в Алматы будет квадрат по 2000$ - и фсе!!!"

Не будет этого, барыги будут колоться , плакать-но жрать кактус. т.е. скидывать цены до 333 долларов за квадрат.

Хотелки у барыг большие, тока денех на эти хотелки нет.

Прекрасно знаете, что при отъезде студентов, часть квартир, которые были в аренде поступают на рынок. В тоже время часть людей с деньгами уезжает в отпуска. Июнь-июль-август традиционно идет снижение цен. А осенью после дефлота БВУ , события будут ускорятся.Падение цен будет более значительным. До конца года до 1100 припадет индекс по городу, нижняя планка предложений 500 долларов за квадрат.

Потом будет плато на уровне 700 в течение 4-5 лет.

Крах цен на жилье неизбежен.