Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#101881
urban159

urban159
  • Частый гость
  • 83 сообщений

$22,22 по нынешнему курсу? Это нам тоже подходит. Квартира в 100 квадратов, - 2222$ или 333 333 тг - это очень хорошая квартира!
Нас не огорчит даже отсутсвие отопления, воды, электричества и канализации в ней!
Правда же, братья бандерлоги? :-)


Ага!! поставим буржуйки и давай смотреть "Хабар", и жизни радоваться :-)
зы: а на ужин програма 2030, с макаронами :(

Сообщение отредактировал urban159: 06.05.2009, 22:02:55

  • 0

#101882
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

$22,22 по нынешнему курсу? Это нам тоже подходит. Квартира в 100 квадратов, - 2222$ или 333 333 тг - это очень хорошая квартира!
Нас не огорчит даже отсутсвие отопления, воды, электричества и канализации в ней!
Правда же, братья бандерлоги? :-)

ну уж без канализации сложно дом оставить, конечно если она была :-)
  • 0

#101883
Поселянин

Поселянин
  • В доску свой
  • 2 170 сообщений

$22,22 по нынешнему курсу? Это нам тоже подходит. Квартира в 100 квадратов, - 2222$ или 333 333 тг - это очень хорошая квартира!

Я все жду, когда Вы уйдете в минус...
  • 0

#101884
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

ну уж без канализации сложно дом оставить, конечно если она была :-)

...прежде думай о родине, а потом о дерьме....... :-)
  • 0

#101885
ЗЗЗ

ЗЗЗ
  • Гость
  • 6 сообщений



привет. чо-то ваш инсайд показал только знак изменения "-", а вот с точностью как-то слабовато :-)
(-1.12%)


Угу, в след. раз промолчу :-)

а этого инсайдера на кол мыло :(
  • 0

#101886
Ho2

Ho2
  • В доску свой
  • 1 789 сообщений


$22,22 по нынешнему курсу? Это нам тоже подходит. Квартира в 100 квадратов, - 2222$ или 333 333 тг - это очень хорошая квартира!
Нас не огорчит даже отсутсвие отопления, воды, электричества и канализации в ней!
Правда же, братья бандерлоги? :-)

ну уж без канализации сложно дом оставить, конечно если она была :(

-15 на улице и дом без отопления... замерзает. до последнего этажа колом стоит.... так что легко оставить.

в такие моменты думаешь о Родине как о дерьме :-)
  • 0

#101887
shantalle

shantalle
  • Завсегдатай
  • 295 сообщений
Да не робята, не убедительно, в 2007 году когда кв.м. стоил 5000 штук все были довольны... :-) А щас вам и то не так и это не так...
А представте на улице мороз а у вас в квартире 10гр. тепла и на дворе 2007 год и квадрат в вашей хатке стоит 5000 баксов и желающих купить море.... и всё вокруг замечааательнооо....
  • 0

#101888
Чипполино

Чипполино
  • В доску свой
  • 1 210 сообщений
Ловите официальное мнение АТФ банка:

Александр ПИКЕР, “АТФБанк”: экономический рост в Казахстане может возобновиться после достижения дна на рынке недвижимости и очистки балансов банков.

- Как вы относитесь к утверждению, что “мы достигли дна”?

- Я соглашусь с Еленой Бахмутовой, которая не считает, что мы его достигли. Я думаю, что мы в мире еще дна не достигли. Следующий большой вопрос – попадут ли под банкротство Дженерал Моторс и Крайслер. Это будет большим толчком. А теперь еще и этот несчастный “свиной грипп”, который мешает и торговле, и туризму. Такие новости всегда не вовремя.

- Фондовые индексы, например, вроде как нащупали дно несколько месяцев назад. Это видно по индексам Казахстана и России.

- Согласен. Но в техническом анализе есть всегда вероятность того, что это просто колебания. Есть такая фигура, которая называется “bouncing cat”. Идея фигуры вот в чем. Если вы выбрасываете кота из окна, после того как он приземлится, он еще несколько раз подпрыгивает и только потом умирает (смеется). Это не я, такой вот садист, придумал, это термин технического анализа. Есть такая фигура, и, совершенно может быть, что мы просто на первом подъеме, и спад еще будет. Сложно назвать фундаментальную основу того, что фондовые индексы идут вверх.

- А когда мы достигнем дна на рынке недвижимости? Сто тысяч долларов за квартиру это очень дорого. Есть ли какие-то ориентиры стоимости квадратного метра?

- Ориентиров нет и быть не может. Это исключительно вопрос рынка – есть ли спрос и сколько покупателей готовы платить, с одной стороны, и есть ли предложение и сколько продавцов готовы продать. В Германии цена недвижимости в Берлине меньше, чем в Мюнхене. Берлин - это хотя и столица, но цена там почти наполовину меньше.


-----------------------------------------------

Так что, ждём 50-100$ за м. кв. :-)
  • 0

#101889
Епрст

Епрст
  • Постоялец
  • 401 сообщений
Ужаснах....чо творицца в мире...коррупция везде нах...вот чо пишут в соседней теме

база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.


  • 0

#101890
AMADEUS111

AMADEUS111
  • Завсегдатай
  • 188 сообщений
так сказать отрывок

Набег на Тенге также может форсировать девальвацию. Вероятность набега возрастет
после принятия законопроекта по валютному регулированию. Законопроект был одобрен
Мажилисом на прошлой неделе и скорее всего будет принят Сенатом на этой или следующей
неделе. Основной задачей закона является уточнение понятиия «режима валютного
контроля» и условий его введения. По нашему мнению это отражает растущую в
правительственных кругах популярность идеи валютного контроля как крайней меры защиты
обменного курса, и тем самым повышает риск девальвации. Так, беспокойство по поводу
введения валютных ограничений, даже беспочвенное, может вызвать достаточно резкое
падение спроса на Тенге и привести либо к непосредственной девальвации, либо к введению
мер валютного контроля, по сути являющихся скрытой девальвацией.

:rotate:

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 07.05.2009, 11:33:54

  • 0

#101891
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Ужаснах....чо творицца в мире...коррупция везде нах...вот чо пишут в соседней теме

база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.

Это пишут про нас уже 12 (двенадцать лет) - практически с момента появления Крыши на рынке.
Мой ответ -
первое - я готов КУПИТЬ эту базу "за день-два до... "
второе- я готов КУПИТЬ ЛЮБЫЕ ДОСТОВЕРНЫЕ сведения про эту мифическую продажу баз
третье - я готов КУПИТЬ ЛЮБЫЕ ДОСТОВЕРНЫЕ сведения о продавцах баз данных

Пишите в ЛС - конфеденциальность гарантирую. Это и в моих интересах.

\\ хотя я это периодически предлагаю подобным заявителям - пока не получил ни одного предложения.
Деньги не нужны? Или просто очередная "утка"?
  • 0

#101892
AMADEUS111

AMADEUS111
  • Завсегдатай
  • 188 сообщений
Изображение

Народ, не подскажете, почему наш Нац банк не уменьшает ставку рефинансирования, как др. страны - см. рис. выше

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 07.05.2009, 11:44:14

  • 0

#101893
Мэс

Мэс
  • В доску свой
  • 4 926 сообщений
Уважаемые форумчане, подскажите где посмотреть карту разломов г.Алматы .. пусть она даже старая.
В поиске не нашел.. точнее находит, но везде ссылка битая.
  • 0

#101894
An-Gel

An-Gel
  • Свой человек
  • 627 сообщений
Посмотрите в блогах пользователя If, где-то там видела.
  • 0

#101895
Loft

Loft
  • Завсегдатай
  • 122 сообщений
Рынку жилья потребуется время на восстановление



Кризис начался с рынка жилья, поэтому и восстановление, вероятно, тоже начнется там же. По крайней мере, так должно быть по логике вещей. В конце концов, большинство американцев и британцев рассматривают растущую стоимость домов как право, полученное ими при рождении. Пресса и агенты по недвижимости хватаются за малейшие признаки улучшения ситуации. Последними данными, обнадежившими «быков», стал отчет о росте объема продаж отдельных домов и квартир в Южной Калифорнии на 52% за год, закончившийся в марте, а также трехмесячный рост цены предложения в Великобритании. Однако следует помнить, что главным отличительным признаком прошедшего бума было чрезмерное использование заемных средств для покупки активов. Когда этот пузырь лопнул, цены на другие активы, в частности на корпоративные облигации и акции, упали ниже среднестатистических значений. Цены на жилье ничем не лучше. В конце концов, в разгар бума на этом рынке тоже хватало спекулянтов, при этом нынешняя рецессия рассматривается как одна из наиболее тяжелых за весь период со Второй мировой войны.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30413696
  • 0

#101896
Пять тенге

Пять тенге

    Читатель

  • Свой человек
  • 813 сообщений

Изображение

Народ, не подскажете, почему наш Нац банк не уменьшает ставку рефинансирования, как др. страны - см. рис. выше


ОТВЕТ -
чтобы держать тенге.Иначе 1 уе будет 350 тенге.
ИМХО

Уважаемые форумчане, подскажите где посмотреть карту разломов г.Алматы .. пусть она даже старая.
В поиске не нашел.. точнее находит, но везде ссылка битая.


разлом идет от Ленина Абая по Абая до Абая -Момыш улы.
  • 0

#101897
mr_ventura

mr_ventura
  • Свой человек
  • 867 сообщений

Ужаснах....чо творицца в мире...коррупция везде нах...вот чо пишут в соседней теме

база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.

да не верьте вы глупостям. ну и пусть себе покупают. что потом делать с ними будут? дна еще нет и не скоро оно будет, ИМХО.

да и вообще у меня сложилось мнение, что кому-то очень влиятельному совсем не выгодно, чтоб недвижка достигла дна. всеми правдами и неправдами стараются накачать обратно лопнувший пузырь. но пузырь-то уже лопнул... :rotate:
такими действиями этот кто-то только засаживает нас все глубже в ***но...



Уважаемые форумчане, подскажите где посмотреть карту разломов г.Алматы .. пусть она даже старая.
В поиске не нашел.. точнее находит, но везде ссылка битая.


разлом идет от Ленина Абая по Абая до Абая -Момыш улы.

я такую карту видел, правда очень-очень давно. разломов много. как она может быть старая? новые разломы появились после ее опубликования? :dandy:
  • 0

#101898
mju7nhy6

mju7nhy6
  • Частый гость
  • 68 сообщений

Уважаемые форумчане, подскажите где посмотреть карту разломов г.Алматы .. пусть она даже старая.
В поиске не нашел.. точнее находит, но везде ссылка битая.



http://rapidshare.co.../_____.jpg.html

забирайте
  • 0

#101899
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

новые разломы появились после ее опубликования?

- легко - этот процесс называется уточнением карты разломов, новые исследования, так сказать... Только кто их делал?

да не верьте вы глупостям. ну и пусть себе покупают.

- тут дело не в том, что "верь-не верь", а в том, что если кто-то крысятничает, то надо поймать и удавить...

у меня сложилось мнение, что кому-то очень влиятельному совсем не выгодно, чтоб недвижка достигла дна

- индекс теоретически управляем... с этим ничего особо не поделаешь, так как он основан на открытой базе объявлений. Но есть система фильтров, которая перед анализом частично (!!!) отсеивает ложь... Что-то при фильтрации уходит, но что-то и проходит.

По поводу текущего момента - явно активизировались "темные силы". Я ни с того ни с сего стал получать на свою почту ругательные письма - такого не было никогда раньше. Тоже - индикатор.

Сообщение отредактировал NiX-373: 07.05.2009, 14:11:24

  • 0

#101900
Поселянин

Поселянин
  • В доску свой
  • 2 170 сообщений

Ужаснах....чо творицца в мире...коррупция везде нах...вот чо пишут в соседней теме

база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.


Этот человек явно никогда по крыше квартиру не выбирал.
Что значит "сливки"? Квартиры с наименьшей ценой за квадрат? Так этих "сливок" и так полно остается - сплошная замануха риэлторская. Чтобы эти сливки получить, столько говна переработать требуется... Этим целый отдел в Крыше должен заниматься, чтобы за неделю успеть.
Потом, человек со сливочной (а такие конечно, бывают) квартирой, как правило, заинтересован продать ее как можно быстрее, и скорее всего, кинет ее на сайт, где она появится мгновенно.

Проще всего, кстати, сомневающимся провести эксперимент: выставить свою квартиру по сливочной цене и посмотреть, будут ли поступать звонки ДО ТОГО, как вышла Крыша, или нет. Если человек десять таких экспериментаторов наберется, тогда будет статистически значимый результат, который можно обсудить.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0


    Yandex (2)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.