Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Desira]

И ещё один шаг к снижению цен до 50-100$ за м. кв:

Недостаток финансирования заставляет сокращать инвестиции в энергетическую отрасль. Перед участниками рынка встает вопрос: вложить больше средств сейчас и построить незагруженные объекты или сократить инвестиции с риском получения энергодефицита в будущем

Все новостройки повязаны на электричестве, не только свет и лифты, но и подача воды и отопления. Люди со средним достатком не смогут оплачивать высокий тариф за электроэнергиют в первичке, тем более, что там по 100 и более квадратов в квартирах. Начнут сливать задешево .

[Чипполино]

И ещё один шаг к справедливым ценам на квартиры в Алматы, в 50-100$ за м. кв.

В КЗ началась РЕЦЕССИЯ!

За первый квартал ВВП Казахстана понизился на 2 процента

В Казахстане по итогам первого квартала 2009 года экономический рост составляет отрицательную величину, передает "Интерфакс-Казахстан". Такой прогноз относительно объема ВВП страны дало министерство экономики и бюджетного планирования. Согласно предварительным расчетам, в первые три месяца ВВП снизился на два процента.

Ранее правительство республики прогнозировало рост ВВП за весь 2009 год на уровне одного процента. Несмотря на удручающие показатели первого квартала, данный ориентир сохранился. "Пока 1 процент остался. Наша задача в первом полугодии обеспечить максимальное освоение выделенных средств, чтобы это отразилось как на результатах первого квартала, так и с определенным благом на второй квартал", - отметил глава экономического ведомства Бахыт Султанов.

ЛТ, Минутка, АУ у у у?
Жду ваших утверждений о том, что во время рецессии, - самое время для роста цен на недвижимость?

Сообщение отредактировал Чипполино: 21.04.2009, 09:33:17

[Чипполино]

И ещё один шаг:

В Казахстане остановились 642 предприятия, а неофициальная безработица достигает 20%
Г.Абдыкаликова: По состоянию на 1 апреля 2009 года полностью или частично приостановили производство 642 предприятия с общей численностью работающих 245 тысяч человек
21.04.2009 / экономика

www.maonline.ru, 20 апреля

По состоянию на 1 апреля 2009 года полностью или частично приостановили производство 642 предприятия с общей численностью работающих 245 тысяч человек, заявил заявила министр труда и социальной защиты Гульшара Абдыкаликова.

"В связи с этим увеличился уровень безработицы в стране - с 6,6 до 7 %. Только за первый квартал 2009 года численность безработных составила 589,6 тысяч человек", пояснила она, передает агентство КазТАГ.

Официальные данные в разы расходятся с информацией представителя общественной палаты Оразалы Сабдена.

"Причина в том, что в Казахстане многие самозанятые, особенно, в сельском хозяйстве, отнесены к работающему населению, хотя фактически не имеют работы. Многие из них вынуждены выезжать на заработки в крупные города, например, в Алматы, в некоторых случаях - в Россию", - пояснил он.

Он считает, что уровень безработицы в Казахстане колеблется в пределах 18-20 %, что составляет до 1,5 млн. человек.

[Koba]

Ежегодно только по Госпрограмме прибывает 15 тысяч семей переселенцев, им дают деньги на обустройство и расселяют по стране,откуда они бегут в ЮКО и Алматинскую область. А сколько прибывает нелегально и остаются здесь жить, впоследствии получая гражданство? Этого никто не знает.

20 тысяч баксов надо ближе к городу. Подальше и 10-ю можно обойтись. Они переселятся точно так же, как до этого за 18 лет в указанное тобою пространство уже переселилось около 700 тыс-1 млн человек (включая Алмату, конечно).
И все строятся, покупают каким-то образом хаты, землю. Кто не в состоянии, пытается захватить землю. Как оказалось впоследствии, эти люди тоже платили за участки неустановленным лицам из акимата. Так что все они находят выход, удивительным образом. Возле Фабричного растет и все больше разрастается новый поселок. Дома 150 кв м вместе с землей там продавали по 50 штук, как мне сказали. Откуда у переселенцев такие деньги, ума не приложу- колхозники-колхозниками...

Обмишурился))) Вы опять Хабара на ночь насмотрелись???
ЛТ в Китае не был, а о нем пишет, в оралманах тоже поди не бывали откуда такая осведомленность об их миграции)))???
На семью переселенцев прибывших по "президенской квоте" (1 из 100 семей) выделяют 700 баксов на человека + жуткий геморой получить эти бабки и этот статус(остальным вообще жопа и в РК лучше не соваться, кроме потери бабок и имущества нифига они не получают). Поэтому те 15.000 это ОРАЛМАНЫ ПОДАВШИЕ документы (но не факт что приехавшие), кроме того КУПИТЬ чтото в РК могут только граждане или люди имеющие вид на жительство (или имеющих статус Оралмана). Ну не РАЙ земной РК (ОЧЕНЬ много оралманов обратно уезжают, ибо не привыкли к такой коррупции даже в своих бедных странах) http://www.nomad.su/?a=13-200502140111 http://www.izvestia....-04-05&number=3

Сообщение отредактировал Koba: 21.04.2009, 12:17:47

[Чипполино]

ЛТ в Китае не был, а о нем пишет, в оралманах тоже поди не бывали откуда такая осведомленность об их миграции)))???

Коба, может ЛТ имеет в виду тех, кого НАН приглашал в марте 2007 года?

- Президент страны зовет в Казахстан ученых, оставивших республику в трудные годы переходного периода: "Здесь вы нужнее, чем там". Трудности остались позади. Сегодня бывших казахстанцев в республике ждет высокооплачиваемая работа, перспективнейший труд на научном поприще, но главное - их ждет Родина. (С)

Может, это они рванули из Европ и Америк, заселять К/Х Талгарского и Карасайского районов?
С чемоданами денек?

[caken]

Баррель нефти марки WTI с поставкой в мае на торгах в Нью-Йорке подешевел на 8,8 процента и зафиксировался на отметке в 45,88 доллара. Июньские контракты на североморскую нефть Brent на сессии в Лондоне упали в цене на 6,5 процента и стали стоить 49,86 доллара.

[Лэндкрузер Тойотыч]

И ещё один шаг к справедливым ценам на квартиры в Алматы, в 50-100$ за м. кв.
В КЗ началась РЕЦЕССИЯ!
За первый квартал ВВП Казахстана понизился на 2 процента
ЛТ, Минутка, АУ у у у?
Жду ваших утверждений о том, что во время рецессии, - самое время для роста цен на недвижимость?

Ну и что, рецессия будет вечной? Если ты знаешь, экономика циклична, поэтому за рецессией пойдет подъем. Это расплата за то, что медлят со стимулированием роста экономики. Спасали новострой в Астане, банки и семейный бизнес...

ПС. Насчет спорного утверждения:

Чипполино Дата Сегодня, 09:24
И ещё один шаг к снижению цен до 50-100$ за м. кв:
Цитата
АСТАНА, 20 апр - ИА Новости-Казахстан
В Казахстане рост тарифов на электроэнергию неизбежен, считает министр энергетики и минеральных ресурсов Сауат Мынбаев.
"Тарифы на электроэнергию будут расти, это неизбежно", - сказал Мынбаев(с)

Рост тарифов на э/энергию закономерный процесс, мало связанный у нас со стоимостью квадрата. В Европе стоимость э/энергии для населения в 2-3 раза превышает стоимость э/э для предприятий. Т.е. фактически население содержит промышленность, а не наоборот, как у нас. Можешь посмотреть таблицу: http://www.izmerenie...70-497DD9955512
И что, люди выселяются на улицу? Если чел не в состоянии полностью оплачивать э/э, то он просто экономит на ней...

Не стоит вслед за менее образованными повторять высосанные из пальца причины снижения цен на жилье...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 21.04.2009, 12:24:35

[киркуду]

НОВОСТИ WWW.OILRU.COM
Досрочная выплата госзайма банками США противоречит национальным интересам
«Нефть России», 21.04.09, Москва, 09:21 Досрочная выплата госзайма, о которой уже заявили Goldman Sachs, JPMorgan Chase и другие крупные банки США, насторожила администрацию США, пишет Financial Times, передает "Финмаркет".
Банки, получившие средства из государственного бюджета, смогут досрочно возвратить кредит, только если это соответствует "национальным интересам", сообщает издание со ссылкой на источник в администрации США. "Нашей целью будет то, что хорошо для системы, а мы хотим, чтобы в системе было достаточно капитала", - заявил источник.

администрация США хочет накачать банки баксами, а те возвращают долги
печатание денег байкотируется

[киркуду]

Ответьте несведущему человеку!!!!
вычитал в нете

Вчера Банк России сообщил, что марте его нетто-покупки составили 3,58 млрд долл. и 190 млн евро. Таким образом, уже второй месяц подряд ЦБ выступает в качестве нетто-покупателя на валютном рынке, немного ослабляя курс рубля

получается что вся девальвация задумана только для того чтобы ЦБ закупал опять доллары
у нас это также
выходит кто то сильно надавил чтобы произошла девальвация ИМХО

[minutka]

Удивительно, сколько много людей так искренне радуется падению ВВП, снижению цен на нефть, увеличению безработицы в родной стране. Просто удивительно.

Нужно просто понять одну аксиому:

Если все станет лучше то и цены на недвижимость станет лучше. Для этого должны расти доходы населения и должны строить много жилья многие строительные компании.

Если все станет хуже, то и цены на недвижимоть станут хуже. Простой пример - это Душанбе. При том что страна входит в список самых бедных и практически полстраны в руинах от гражданской войны, средняя цена кв.м. в Душанбе - от 2000$. При этом новых домов там практически нет. Причина очень простая - дефицит жилья. Все. Даже если средняя ЗП по республике на уровне 20-30$ то от этого квартир там больше не становится и цены не падают. И нефти там нет и ипотеки нет. Просто дефицит есть и все.

Да, у нас цены падали последние полтора года. Падали по причине сдувания пузыря, который имел свои собственные объективные причины. Пузырь сдулся. Крушение произошло и уже отыграло свое падение. Сегодня мы уже возвращаемся в неприглядную реальность дефицита благоустроенного жилья. И оно будет главным фактором на ближайшие 3-5 лет.

Сообщение отредактировал minutka: 21.04.2009, 12:47:26

[iegudi]

Я тут на выходные ездил в заповедник Алтын-Емель, 300 с хвостиком км от Алматы. Ну и посмотрел на ту часть КЗ, которая не Алматы и не Астана. Предлагаю всем, вообразивышим себя живущим в центре Вселенной, сдуться. КЗ - это окраина мира, в которую случайно попало бабло за то, что лежит в ее недрах. И бабло это распределилось по двум городам, а в остальную часть КЗ непопало практически ничего. И как жили в этой остальной части несколько десятков лет назад, так и живут, а есть еще районы, где ничего не изменилось лет за пятьдесят. И народ там не производит ничего, что пользовалось бы хоть каким-то спросом, кроме мяса, которого хватает только на себя.

Короче, экономика Казахстана - это самый грандиозный психологический мыльный пузырь, по сравнению с которым недвижка - это только мыльная пена, прилипшая снизу. Нет сейчас у Казахстана своего бабла и человеческих ресурсов, чтобы выкопать из-под земли то единственное, на что он сейчас живет, может он только позволить прийти сюда кому попало, чтобы самим для себя добыть и еще заплатить нам за это... Пока инвесторы соглашаются, как бальше - ХЗ.

Утрирую, конечно, но чем дальше, тем больше вижу, как пессимистический сценарий превращения страны в банановую республику набирает обороты. Опять таки, ХЗ, что будет в ближайшие несколько лет с ценой недвиги, скорее всего будет ползти вниз, по макимуму - остановится и будет болтаться вокруг дна. В любом случае, движений вверх что-то никак не ожидается. Но хочется скахзать про другое - как долговременное вложение недвига тоже полное фуфло в наших условиях. Не вижу у КЗ долговременных перспектив развития при имеющихся тенденциях в экономике и в обществе, а значит, ценам на квадратный метр тоже не светят радужгые перспективы. Буду сильно рад ошибиться, пусть кто-нить плеснет позитива...

[iegudi]

Удивительно, сколько много людей так искренне радуется падению ВВП, снижению цен на нефть, увеличению безработицы в родной стране. Просто удивительно.

Кто это тут радуется? Покажите пальцем.
Меня персонально аж тошнит от предвкушения грядущей жопы. Но еще больше блевать тянет от тех, кто кричит - "Халва!", считая, что от этого во рту станет слаще.

[minutka]

Егуди,

хуже бандерлога может быть только неосведомленный бандерлог. Экономика Казахстана реальна более чем у кого-бы то ни было в мире ибо базируется на производстве базового сырья - пищи и энергии. Это в Англии и США экономика наполовину - финансовые операции с бумагами. Насчет того что это нам не принадлежит - это самый примитивный бандерложии миф. Изучите структуру Самрук-Казына и финансовые отчеты компаний входящих в его структуру - это все доступно в интернете на официальных сайтах. И вы поймете что Казахстан владеет существенной (не преобладающей, к сожаленью) и растущей долей в добыче сырья. Только КазМунайГаз в 2008-ом уплатил в бюджет 1.7 млрд. долларов подоходного налога и получил чистую прибыль после уплаты налога в размере 2 млрд. долларов. А роялти? А зарплаты рабочтникам и т.д.? Нацфонд по вашему за счет каких шишей пополнялся все годы? Если бы все было как вы говорите, то пенсионеры уже с августа 07-го перестали бы получать свои пенсии и полки в Арзанах были бы пустыми.

[Чпок]

...сырьевой придаток... помните? а еще:
Après nous le déluge — «после нас потоп») , то есть после нашей смерти погибай хоть весь мир; это выражение принадлежит маркизе Помпадур...
Увеселения, постройки, наряды Помпадур поглощали массу денег: 1 миллион 300 тыс. ливров стоили её наряды, 3,5 млн. — косметика, 4 млн. — театр, 3 млн. — лошади, 2 млн. — драгоценности, около 1,5 млн. ливров — её прислуга; 12 тыс. франков было ассигновано ею на книги[источник?]. Её именем называли обстановку в квартирах (стиль "à la Reine"), постройки, костюмы. Она создала моду своим уменьем роскошно и вместе с тем «небрежно» одеваться. Людовик равнодушно узнал о смерти Помпадур, народ — радостно. Из всех королевских любовниц Помпадур — самая блестящая, талантливая и безнравственная (с) Википедия
Вот чем живет наша... элита.

[Loft]

2 iegudi

Во-во. Я прошлым летом ездил в отпуск в несколько городов РК. Так там вообще мертвая тишина. Те кто орут про цены вверх наверно никогда не были на периферии. В деревнях люди живут своим подворьем да на пенсии стариков.

[Desira]

По РБК щас сказали, что Сбербанк готовится к покупке БТА в мае... Если так, все "матрасники" вернут свои деньги в БТА. Окирпичивание отменяется.

[Loft]

2 года прошло а воз и ныне там
Фонд стрессовых активов
В расчет не брать

[Kendall]

Модераторы, можете меня плюсануть, но я не знаю куда написать. Написала в землю, но там мертвяк.

Люди, пжлста, кто знает как историю объекта недвижимости пробить?

Можно легально получить документ от уполномоченного органа? Чтобы была раскрыта информация от первоначальной регистрации в кадастре, в том числе обо всех передачах со ссылкой на основания таких передач и указанием лиц участвовавших с сделках? обязательно ли согласие правообладателя?

Общие данные о нынешних владельцах не интересуют
.

[caken]

здесь поскипано мышкой.......
Только КазМунайГаз в 2008-ом уплатил в бюджет 1.7 млрд. долларов подоходного налога и получил чистую прибыль после уплаты налога в размере 2 млрд. долларов. А роялти? А зарплаты рабочтникам и т.д.? Нацфонд по вашему за счет каких шишей пополнялся все годы? Если бы все было как вы говорите, то пенсионеры уже с августа 07-го перестали бы получать свои пенсии и полки в Арзанах были бы пустыми.

Вы взяли наиболее благоприятный год для сырья, который уже вряд ли когда наступит...

[Kendall]

нда, здесь есть люди которые реально недвижимостью занимаются?