Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот Россиян тоже готовят к отказу от выплат. И это спустя всего 7 месяцев после начала у них кризиса:

-Как правило, эксперты, утверждающие, что существенная девальвация рубля неизбежна, ссылаются на огромный корпоративный долг российских компаний. Но этих 150 миллиардов долларов, которые, в идеале, должны выплатить наши компании, просто нет. Нет такого количества рублей, на которую они смогли закупить необходимый объем валюты, для расчета по долгам. 90% задолженности будет реструктуризировано. Западные банки будут поставлены перед фактом того, что денег нет. (с) http://finance.rambl...s/40925969.html

[AIATOLLA]

Интервью Калинина о состоянии в недвижимости - http://www.liter.kz/...a...0&pub=13839

интересно, как вы вышли на сайт????
У меня он не грузится

[caken]

AIATOLLA, есть и на http://www.zakon.kz/...asp?id=30404485

[Desira]

Интервью Калинина о состоянии в недвижимости - http://www.liter.kz/...a...0&pub=13839

интересно, как вы вышли на сайт????
У меня он не грузится

Здесь то же самое: http://www.zakon.kz/...asp?id=30404485

Млин, Сакен опередил))) А Литер у меня тож не грузится(((

Сообщение отредактировал Desira: 15.04.2009, 13:48:24

[AIATOLLA]

Чиста попытка переключить внимание населения России от кризиса...

ваши посты тоже
Чиста попытка переключить внимание населения России от заявить что кризиса... нет в КЗ или если быть точнее был да весь вышел
Всё будет хорошо (с) Русское радио
вот только когда????

[Лэндкрузер Тойотыч]

ваши посты тоже
Чиста попытка переключить внимание населения России от заявить что кризиса... нет в КЗ или если быть точнее был да весь вышел
Всё будет хорошо (с) Русское радио
вот только когда????

Я переключаю? Да ни в жизнь. Корректирую немного людей, а то утонули бы тут давно в слезах по рухнувшей экономике.

ПС. Ржу я с бандер. Пишут,что все плохо, что все совсем плохо, что скоро будет вообще аут. Но тем не менее... Квартирку подешевле хотят здесь урвать, а не где-то там, в райских кущах. И скандинав , и испанец, и канадец, и житель России... Все хотят забронировать себе место в аду.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 15.04.2009, 14:07:26

[Барыга Алматинский]

Мне сегодня сказали, что начались повальные сокращения.

Ребята, сотрудники госструктур, крупных и мелких корпораций, это правда? Что творится у нас на рынке труда в Ате?

[KillerSoft]

Мне сегодня сказали, что начались повальные сокращения.

Ребята, сотрудники госструктур, крупных и мелких корпораций, это правда? Что творится у нас на рынке труда в Ате?

Правда. В соответствии с распоряжением Масимова. САМКА и компании холдинга.

[Барыга Алматинский]

Мне сегодня сказали, что начались повальные сокращения.

Ребята, сотрудники госструктур, крупных и мелких корпораций, это правда? Что творится у нас на рынке труда в Ате?

Правда. В соответствии с распоряжением Масимова. САМКА и компании холдинга.

Да про тех я тоже слышал. А вот что творится среди простого люда: инофирмах, коммерческих предприятиях?

[AIATOLLA]

Да про тех я тоже слышал. А вот что творится среди простого люда: инофирмах, коммерческих предприятиях?

инофирмы с прошлого года сокращают персонал и закрывают свои представительства, и последнее время происходит закрытие офисов инофирм работающих в нефтегазовой отрасли (по моим знакомым)

[Desira]

ПС. Ржу я с бандер. Пишут,что все плохо, что все совсем плохо, что скоро будет вообще аут. Но тем не менее... Квартирку подешевле хотят здесь урвать, а не где-то там, в райских кущах. И скандинав , и испанец, и канадец, и житель России... Все хотят забронировать себе место в аду.

Вот тут можно поспорить. Это было актуально, пока наша недвига падала в соответствии с мировой тенденцией. А щас ситуация другая - наши цены буксуют на месте, а тамошние продолжают падать. Если так пойдет и дальше, то все перечисленные вами персонажи, а также немалая гвардия здешних обитетелей предпочтет "забронировать себе место" где угодно, только не здесь.

[_Сумрак_]

Барыга Алматинский,

везде сокращения ........в нефтянке ....постепенно иностров заменяют на наших ....хорошая экономия на з\п.....

Самые ужасные показатели будут за 3 квартал......ждем....

[_Сумрак_]

["забронировать себе место" где угодно, только не здесь.

В точку......прям.....сегодня поймала себя на мысли....на.....х.... нужны эти квадраты. Лучше с рюкзачком и по Малазии прокатиться.
Недавно, прошла выставка "обучение в Малазии" (Apple town)///офигела от стоимости учебы.
Магистратура (2 года) = 7000 $ - только учеба
Энглиш = 600 $ за 1 уровень (6 недель)

и столько же проживание......

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот тут можно поспорить. Это было актуально, пока наша недвига падала в соответствии с мировой тенденцией. А щас ситуация другая - наши цены буксуют на месте, а тамошние продолжают падать. Если так пойдет и дальше, то все перечисленные вами персонажи, а также немалая гвардия здешних обитетелей предпочтет "забронировать себе место" где угодно, только не здесь.

Вот когда случится переключение внимания на зарубежную недвигу( в чем я сильно сомневаюсь), тогда и можно будет об этом говорить, как о свершившейся реалии.

А пока, какие бы ярлыки мне не старались наклеить местные пессимисты, суровая правда жизни на моей стороне. Недвижимость Алматы желанна, несмотря ни на какие пертурбации...

[Koba]

["забронировать себе место" где угодно, только не здесь.

В точку......прям.....сегодня поймала себя на мысли....на.....х.... нужны эти квадраты. Лучше с рюкзачком и по Малазии прокатиться.
Недавно, прошла выставка "обучение в Малазии" (Apple town)///офигела от стоимости учебы.
Магистратура (2 года) = 7000 $ - только учеба
Энглиш = 600 $ за 1 уровень (6 недель)

и столько же проживание......

Бабло еще платить))) Вы в Жапонском консульстве узнайте по программам для инженеров естественников. Там вроде правительство Жапонии еще и башляет за Вас и проживанеие соответственно в стране сынов Ямато))) Вот думаю может реально на учебу пока свалить, нервы поберечь)))

[Лэндкрузер Тойотыч]

везде сокращения ........в нефтянке ....постепенно иностров заменяют на наших ....хорошая экономия на з\п.....
Самые ужасные показатели будут за 3 квартал......ждем....

Это по России прогноз, не путайте. У нас пик придется на лето.

[Desira]

Вот тут можно поспорить. Это было актуально, пока наша недвига падала в соответствии с мировой тенденцией. А щас ситуация другая - наши цены буксуют на месте, а тамошние продолжают падать. Если так пойдет и дальше, то все перечисленные вами персонажи, а также немалая гвардия здешних обитетелей предпочтет "забронировать себе место" где угодно, только не здесь.

Вот когда случится переключение внимания на зарубежную недвигу( в чем я сильно сомневаюсь), тогда и можно будет об этом говорить, как о свершившейся реалии.
А пока, какие бы ярлыки мне не старались наклеить местные пессимисты, суровая правда жизни на моей стороне. Недвижимость Алматы желанна, несмотря ни на какие пертурбации...

Ключевое слово здесь: "пока". А внимание не надо переключать, не думаю, что здесь найдется хоть один чел, который следит исключительно за ламатинской динамикой цен на недвигу. Интернет - великая вещь, он дает возможность сравнивать. И с каждым днем это сравнение все более не в пользу Алматы(((.

[minutka]

Интервью Калинина о состоянии в недвижимости - http://www.liter.kz/...a...0&pub=13839

Побольше бы цифр. Насколько переполнены банковские закрома, сколько проблемных зологов и т.д.? А так ничего нового в принципе. Все это здесь уже разжевали.

В этом то и вся проблема. Узнать у банков сколько у них залогового жилья, как это отражается в балансах, какой реальный обьем просрочки. Эта инфа ими скрывается.

Это для вас это проблема. Здесь уже выкладывал я ссылки на цифры и данные нацбанка. На конец февраля ипотечных кредитов физическим лицам по всему Казахстану было выдано на 4.7 млрд. долларов. Из них в Алматы - на 1.7 млрд. Просрочка по такому типу кредитов (согласно тем же данным) равна 5.7%. Отсюда можно сделать вывод что залоговой недвижимости в Алматы по ипотечным кредитам по которым произошел дефолт - не более чем на 100 млн. долларов.

В этих цифрах не отражены залоговая недвижимость из категории коммерческой - офисы, земли и т.д. Только жилье физ.лицам на ипотеку.

Сообщение отредактировал minutka: 15.04.2009, 15:02:38

[_Сумрак_]

minutka
Просрочка по такому типу кредитов (согласно тем же данным) равна 5.7%.



Уточненение в цифрах: надо посередине убрать точку и получите реальную картину

[Аникейн]

Ну а чо. всё правильно Калинин сказал гыггы

– И все-таки оживет ли рынок недвижимости в ближайшее время?

– К сожалению, я не вижу причин роста цен, поэтому какие-то оптимистические прогнозы я делать не могу. Рынок недвижимости оживет только в том случае, когда изменится общая экономическая и финансовая ситуация. Потому что основой рынка недвижимости является платежеспособность населения. Никто не против того, чтобы ситуация на рынке недвижимости изменилась. Да, рынок нужно развивать, обеспечивать население жильем, обеспечивать торговыми площадями. Но одно дело – хочу купить, другое дело – могу купить. Строить-то можно, а кто купит?

а платежеспособность падает...
млин... чуть ни каждый день слышишь, там сократили, здесь сократили.
давече встретил знакомую из Самрука. грю:ну чо у вас как там? она грит: 105 сотрудникам вручили уведомление. сократили. вот тебе и заявление в начале года(или когда он там сказал) Масимова что не будем никого сокращать. ан нет.

Уверяю вас, являясь консультантом нескольких банков, проблема банковских залогов – проблема номер один. Банковские закрома переполнены недвижимостью. Они не знают, куда девать как жилую недвижимость, так и коммерческую, а особенно земельные участки. Поэтому правительство поступает совершенно справедливо, стараясь оживить рынок недвижимости, следом оживится и банковский сектор.

ну как куда. скидывать надо. медленно, но верно