Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[wawa2]

Мне кажется США не отменят доллар, ибо теряют больше, чем выиграют.

Недавно британский исследовательский центр разослал правительствам ряда стран и крупным финансовым корпорациям подробный доклад о возможных вариантах развития мировой экономики в обозримой перспективе.
По мнению сотрудников центра, наиболее вероятны три сценария. Вероятность первого, весьма оптимистичного, оценивается в 60 процентов. Набор мощных финансовых стимулов, вливание средств из государственных бюджетов в национальную, мировую экономику вместе с жестким контролем их использования позволят к концу 2010 года с кризисом покончить.
Не исключено, однако, что события будут развиваться по второму сценарию, вероятность которого определяется в 30 процентов. А именно: ни финансовые стимулы, ни жесткий контроль нужного эффекта в столь короткий срок не дадут. В таком случае каждая страна или группы стран начнут искать собственные пути к стабилизации. Это неизбежно приведёт к ослаблению глобальных экономических связей, правительства, опасаясь социальных взрывов и исходя из собственных политических предпочтений, изберут стратегию протекционизма, будут активно вмешиваться в работу банков, страховых компаний и других финансовых институтов.
Массы на первых порах поддержат. Цель-то простительная – защита национальных интересов. Потом ситуация может круто измениться, поскольку при таком сценарии кризис, по мнению британских экспертов, продлится много лет. А то и пару десятилетий.
Третий сценарий вероятен всего на 10 процентов, зато грозит мировой катастрофой. Речь идёт о судьбе американского доллара – сохранит он или утеряет функцию основной, глобального масштаба, резервной валюты. Известно, что время от времени в мире звучат голоса против засилья доллара США, за создание корзины валют или вообще новой, надгосударственной валюты.
Проблема сложная, для опасений существуют солидные основания. Из 7 триллионов наличных и безналичных американских долларов примерно две трети находятся за пределами США. В сугубо национальных интересах Америки обрушение доллара вроде было бы выгодным – шире возможности для экспорта товаров и услуг, меньше внешние долги, печатаем купюры и собираем доход. Только другие страны тоже не лыком шиты. Вбросят свои огромные долларовые резервы в американский рынок и разорят его вконец. Так что баланс держится на взаимном страхе. Вероятность того, что какая-то из сторон рискнёт этот баланс нарушить, действительно, не очень велика.

А Что потом?

[Desira]

Вы лучше сходите на zakon.kz, там есть новости про наши банки, и объясните, че там надвигается, а то я цифры не люблю щитать.

[Ыхтиандр]

По состоянию на 1 января 2009 года казахстанцам было выдано ипотечных жилищных займов на сумму 735,7 миллиарда тенге из них 373,9 миллиарда тенге, или 50,8% – в эквиваленте ино-странной валюты, – сообщили в Агентстве Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН). Что касается доли безнадежных ипотечных жилищных займов в тенге, то, по данным на 1 января 2008 года, она составляла 3,4%, год спустя – уже 8,4%. Динамика безнадежных кредитов в инвалюте выглядит так: 4,1% (на 01.01.2008) и 18,8% (на 01.01.2009).
_________________________________________________________

Да, да согласен 18,8% кажется большой цифрой. Но посмотрите в пересчет на доллары сколько ВСЕГО выдано ипотеки? Максимум, даже если взять по старому курсу, то 6 млрд USD и УСЁ! Т.е. если взять цифру в 20% безнадёжных кредитов (и теньговых и долларовых), то это 1,2 млрд USD и то за ними есть хоть какие-то активы, т.е. они будут обеспечены как минимум на сумму в 300-400 млн USD.

Сообщение отредактировал Ыхтиандр: 10.04.2009, 18:56:22

[Чипполино]

По состоянию на 1 января 2009 года казахстанцам было выдано ипотечных жилищных займов на сумму

Создается такое впечатление, что залог недвижимостью, предоставлялся банку только под ипотеку.
А под МСБ и тд и тп в залог давали что то другое.

Эти цифры публикуют с понятной целью, выделяя ипотеку специально, что бы создавалось определенное мнение. Но оно, у гомосапиенисов, не создается, так как они то в курсе, что основная масса недвиги заложена совсем не под ипотеку. И там совсем другие цифры.

[evgesha71]

Как надо родиной гордиться:

В городе Черноголовка в самом центре стоят грандиозные руины. Стоят давно, все привыкли. Но сегодня обошел их с обратной стороны, и охренел: огромный цветной плакат

"НЕДОСТРОЮ - 30 ЛЕТ".
"1975-2005".

Скоро юбилей, опять плакатик менять

©

[Symbol]

По состоянию на 1 января 2009 года казахстанцам было выдано ипотечных жилищных займов на сумму 735,7 миллиарда тенге из них 373,9 миллиарда тенге, или 50,8% – в эквиваленте ино-странной валюты, – сообщили в Агентстве Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН). Что касается доли безнадежных ипотечных жилищных займов в тенге, то, по данным на 1 января 2008 года, она составляла 3,4%, год спустя – уже 8,4%. Динамика безнадежных кредитов в инвалюте выглядит так: 4,1% (на 01.01.2008) и 18,8% (на 01.01.2009).
_________________________________________________________

Да, да согласен 18,8% кажется большой цифрой. Но посмотрите в пересчет на доллары сколько ВСЕГО выдано ипотеки? Максимум, даже если взять по старому курсу, то 6 млрд USD и УСЁ! Т.е. если взять цифру в 20% безнадёжных кредитов (и теньговых и долларовых), то это 1,2 млрд USD и то за ними есть хоть какие-то активы, т.е. они будут обеспечены как минимум на сумму в 300-400 млн USD.

+ К тому что уже сказал КК: каждый доллар из тех что числится в проблемных активах - это воздух местных банков, из которых они черпают (должны ) средства для погашения внешних займов. Т.е. потенциально к следующему траншу нужно найти столько же денег, но без учета проблемных - из таких активов долго придется выбивать свои кровные.

[simpa****]

товарищи плиз подскажите,я подала объявление на продажу в крышу,полчаса назад, отправила смс-ку, но почему-то свою объяву не нашла, объясните в чем дело, оно разве не сразу должно выходить?
ссори за офтоп

[Лэндкрузер Тойотыч]

Даже не знаю, что сказать...
ЛТ, вы это говорите серьёзно или... Возьмите Караганду и тем паче, Темиртау. У этих несчастных (на самом деле) шахтёров есть что ли выбор? Или там работы - как грязи (теи более сейчас) ? Не берите грех на душу, не пишите так

Игорис влез в последнюю минуту, и не разобрался. Мы с ИИ беседовали об эксплуатации шахтерского труда. При чем тут грех? А выбор есть всегда. Все зависит от конкретного человека. Некоторые вон зимой в лаптях, за обозом селедки, из Архангельска в Москву пешком шли учиться...

ПС. Про свободу выбора уже Минутка написал, ну дак это настолько естественно...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 10.04.2009, 22:00:01

[Лэндкрузер Тойотыч]

Те кто кричат постоянно о плохом лишь отвечают тем кто говорит что все хорошо и цены должны быть выше крыши.
Большинство же умалчивает информацию которая негативно отразится на его точке зрения или идет в разрез с его тезисами.

MMN, ну сколько уж раз здесь бывало- нет никого из позитивщиков, и начинается шабаш. Все плохо, будет еще хуже, потому что по-другому быть не может... Народ загибатся, денег нет, всех поувольняли, остальных вот-вот уволят, и т.д. Но на самом деле, это пишут люди, которые хорошо зарабатывают, а единственная цель таких постов- купить квартирку подешевле. Вот это на самом деле уже "грех"(с)Игорис. Прикрываться людьми ради покупки квартиры. Особенно второй и третьей.

[дегустатор]

Лендкрузер Тойотыч хочу спросить,у вас внизу под ником написано на санскрите? Что оно обозначает?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Лендкрузер Тойотыч хочу спросить,у вас внизу под ником написано на санскрите? Что оно обозначает?

Ничего неприличного бандар-лог( iबन्दर-लोग ), что в переводе с санкрита означает обезьяний народ.

[urban159]

Лендкрузер Тойотыч хочу спросить,у вас внизу под ником написано на санскрите? Что оно обозначает?

Ничего неприличного бандар-лог( iबन्दर-लोग ), что в переводе с санкрита означает обезьяний народ.

Спрашивать так до конца , а что означает Kaa-anti, или читаться должно в контексте Kaa-anti iबन्दर-लोग ?

[simpa****]

Лендкрузер Тойотыч хочу спросить,у вас внизу под ником написано на санскрите? Что оно обозначает?

Ничего неприличного бандар-лог( iबन्दर-लोग ), что в переводе с санкрита означает обезьяний народ.

Спрашивать так до конца , а что означает Kaa-anti, или читаться должно в контексте Kaa-anti iबन्दर-लोग ?

Каа-это кобра такая была в советском мультике Маугли, запугивал обезьян. Каа-антибандерлог ,понятно?

[Desira]

MMN, ну сколько уж раз здесь бывало- нет никого из позитивщиков, и начинается шабаш. Все плохо, будет еще хуже, потому что по-другому быть не может... Народ загибатся, денег нет, всех поувольняли, остальных вот-вот уволят, и т.д. Но на самом деле, это пишут люди, которые хорошо зарабатывают, а единственная цель таких постов- купить квартирку подешевле. Вот это на самом деле уже "грех"(с)Игорис. Прикрываться людьми ради покупки квартиры. Особенно второй и третьей.

Нука, нука, поподробнее, поподробнее насчет грехов. Кто там чем прикрывается, чтобы улучшить условия проживания своей семьи? Это что за ограничения а ля ЛТ: не более одной квартиры на семью чтоле? Независимо от количества человек в ней? И с каких это пор покупка по выгодной цене - преступление? По вашей логике все те, кто покупал недвижимость по завышенным ценам 2007-го автоматически переходят в ранг святых, да?
ПыСы. И почему вы так уверенно заявляете, что все, кто сейчас ищут себе квартиры - непременно хорошо зарабатывают? Вам не приходила мысль, что эти деньги по крохам копились несколько лет и именно поэтому люди не хотят переплачивать, когда есть возможность сэкономить?

[shantalle]

Москва: «новая лимита» обрушит цены на жилье

http://realty.vz.ru/...09/4/8/545.html


Интересно, будет ли так у нас???

Сообщение отредактировал shantalle: 11.04.2009, 10:16:17

[Igoris]

Даже не знаю, что сказать...
ЛТ, вы это говорите серьёзно или... Возьмите Караганду и тем паче, Темиртау. У этих несчастных (на самом деле) шахтёров есть что ли выбор? Или там работы - как грязи (теи более сейчас) ? Не берите грех на душу, не пишите так

Игорис влез в последнюю минуту, и не разобрался.
Мы с ИИ беседовали об эксплуатации шахтерского труда.
При чем тут грех?
А выбор есть всегда. Все зависит от конкретного человека.
Некоторые вон зимой в лаптях, за обозом селедки, из Архангельска в Москву пешком шли учиться...

ПС. Про свободу выбора уже Минутка написал, ну дак это настолько естественно...

Тойотыч, как вы опредили. что я не читал предыдущую вашу полемику с ИИ?
И, к тому же, не разобрался ?

Вы, извиняюсь, демагогически призываете шахтёров переучиваться -
это что ле идти пешком в Алма-Ату и поступать в КИМЭП или КБТУ?


А кто будет кормить их семьи во время "переобучения"?
Откуда у них средства на "переобучение"?
А как быть с теми, кому уже "за 40... 50.." ?

И таки - у них там есть реальный выбор или как?

Вы бы ещё Бутю, как пример привели -
из простых шахтёров стал известным предпринимателем

Дарю идею -- бесплатно

Н/Л

[golosok777]

Вам так хочется что бы еще на наш и без того город на вулкане еще и обрушился кризисс районов-он у нас всегда был и есть..просто в России немного умнее политика и убеждения-их под танки 30 процентной девольвацией не кидают

[caken]

Просто должна быть дифференсация цен в зависимости от района, у нас же долго был период когда цены в центре равнялись ценам в микрах. И во многом до сих пор так. А это уже показатель не нормальности, те пузыря. Косвено дно рынка можно будет определить когда разница в центре от не центра будет четко разделяться, а пока до этого далеко.

Сообщение отредактировал caken: 11.04.2009, 12:43:57

[ЖК Новый Мир]

Просто должна быть дифференсация цен в зависимости от района, у нас же долго был период когда цены в центре равнялись ценам в микрах. И во многом до сих пор так. А это уже показатель не нормальности, те пузыря. Косвено дно рынка можно будет определить когда разница в центре от не центра будет четко разделяться, а пока до этого далеко.

примерно так я это представляю
имхо (цены условные) - ничего личного !!!

ЦУМ- арбат
3 ком квартира 90 000

Алмагуль 3 ком кв 60 000
Орбита 3 ком кв - 40 000
5 микрорайон 3 ком. кв. - 30 000
айнабулак 3 ком. кв - 25 000
Самал 3 ком .кв - 89 000.
примерно пропорции

[Хук]

У нас не может быть по определению центра как такового, как в Москве. У нас цены должны меняться в зависимости от близости к горам.Чем выше,тем дороже.Ну и конечно от отдаленности к Площади Республики.