Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ЖК Новый Мир]

Имхо
скоро на лавочке риэлторы будут мечтать про 2005 год

Они уже этот год и привели ч/з левые объявы в Крыше. Правда, только нарисуем - будем жить.
ЗЫ Риелторы (маклеры по нашему) достали.

Если бы риэлторы пошли на рынок авто , то авто стало бы роскошью по 300 000 уе .
имхо

[Haldex]

Все эти понятия как "элитность", "цена на недвижимость" понятия относительные, а не абсолютные...
Если в 2007 году, к примеру, цена на "среднюю на двушку" 120 000, дай объявление за 100 000 уйдет за неделю..
Если сейчас она 60 000, дай объяву за 50 000, уйдет за ту же неделю..
Главное насколько скидка от средней цены...

[ЖК Новый Мир]

у каждого свои представления про "Элитность" .
ладно у нас куде не глянь - элитные типы, элитные соседи с видом на Мегу (в США около Wall Mart эоитку не построят)

Вы это не переиначивайте - лучше с цифирью дружите - средняя площадь хаток в мизерном количестве, что строилось на продажу 120-150 м2.
Для Кз - место Аль-Фараби - это элит. У каждой страны свой "район" и своя Рублёвка.

Имхо
Элит - это район оперного театра им Абая , Пушкина-Курмангазы, (роза ветров есть)
Гоголя -Абылай Хана - ("Столичный центр")

Мега - это край города .Хотя роза ветров есть.

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 07.04.2009, 18:41:06

[cure]

Если бы риэлторы пошли на рынок авто , то авто стало бы роскошью по 300 000 уе .
имхо

Они не придут тк там им ничего не светит, машину каждый при желании могёт и сам пригнать если что, да в таком количестве, что Москва позавидует.

[Лэндкрузер Тойотыч]

По первому пункту: Так пока на проектную мощу не выйдут никто платить и не будет)))) А при всех ГЕМОРОЯХ и ЗАТРАТАХ на Кашаган это не одно 10-летие.

Вы решили из чувства противоречия отрицать даже свои посты?

Koba
Не ну вы людей то не путайте))) Роялти начисляются НА ДОБЫТЫЙ объем)))) Так что ПОКА не подняли, денег не ждите)))

По второму: А мозга раньше не хватало, чтобы понять что РФ КТК не нужен??? Надо было в гаумно наступить, а потом материться, что все загажено??? А в МСК оффис уже лет 5-7 работает, бабло кушает и пока нифига не пропихивает))))

Утверждать однозначно, что КТК России не нужен, я не стал бы. Во-первых Транснефть получает огромные бабки за транзит, во-вторых все под контролем, как Россия и любит. Просто повторяется сказка про рыбака и золотую рыбку, где старуха последовательно требует для себя все новый апгрейд.

ЗЫ. http://www.leaders.kz/?cat=objects - это про ПРОРЫВНЫЕ проекты РК)))) Особливо про Птицефабрику и Откормочную ферму прикольно)))) Вы там гляньте на какой стадии эти проекты находятся))))

А что радоваться, плакать надо.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 07.04.2009, 18:40:58

[Haldex]

А недострой, ваще будут кидать, как балласт, так как достраивать - себе дороже.

А разве уже не кидают?

Пока пытаются продать по 333...

где именно???

Манхеттен есь же...бывший)))

[cure]

Имхо
Элит - это район опреного театра им Абая , Пушкина-Курмангазы,
Гоголя -Абылай Хана - ("Столичный центр")

Мега - это край города .

Вообще-то я всегда думал, что это называется просто центр или золотой квадрат. А элит - это тип дома такой, какой было приблизительно указано. Качество тут, наперёд, отвечу может быть и никаким при этом. Всё зависит от того как строили и из чего (производство).

Сообщение отредактировал cure: 07.04.2009, 18:43:58

[Haldex]

Роза ветров))) роза есть, а ветров нету...все в Астану утащили)))

[ЖК Новый Мир]

Если бы риэлторы пошли на рынок авто , то авто стало бы роскошью по 300 000 уе .
имхо

Они не придут тк там им ничего не светит, машину каждый при желании могёт и сам пригнать если что, да в таком количестве, что Москва позавидует.

Вопрос Дня ---

КУда риэлторы пойдут с мертвого рынка недвижки?????

А недострой, ваще будут кидать, как балласт, так как достраивать - себе дороже.

А разве уже не кидают?

Пока пытаются продать по 333...

где именно???

Манхеттен есь же...бывший)))

Ооооо самое наэлитнейшее место с видом на избушки недобитые ломом . Молодцы бабушки наварились,
имхо
порадуюсь за них!

[Haldex]

Если бы риэлторы пошли на рынок авто , то авто стало бы роскошью по 300 000 уе .
имхо

Рынок авто и недвиги разный, как и ценообразование...авто можно притащить с Европы, Америки, Японии, на крайняк с Литвы))) а хату нету...проще там купить, если есть мотивация)))

[bayterek]

Цена выкупа для жилья бизнес класа - 120 тыс тенге! Даже с учетом коэффициентов предел 132 тыс! Даже до 1000 баксов далеко, это первые ласточки...

как это были не первые ласточки..."Арала-2",когда море ушло, а корабли остались никому не нужные

[cure]

Вопрос Дня ---

КУда риэлторы пойдут с мертвого рынка недвижки?????

Никуда, тк жить одним днём, да ещё под небом никто не собирается.

[Haldex]

Вопрос Дня ---

КУда риэлторы пойдут с мертвого рынка недвижки?????

Те, которые прошли 2007-2008-часть 2009 года, те остануться, просто произошла зачистка)))
Он третий год рынок мертвый...

[ЖК Новый Мир]

Вопрос Дня ---

КУда риэлторы пойдут с мертвого рынка недвижки?????

Никуда, тк жить одним днём, да ещё под небом никто не собирается.

Они уже маски -шоу показывают
500 - 1000 тенге за просмотр чужой квартиры.
Остались же лохи продавцы ,которые показывают свои хаты 1965 года.
имхо

[minutka]

Ну и считайте, долги банков и прочая у других. Бугога опять. Речь о гос долге, а не долге банков гос-ву. А мож так и дОлжно было быть - вам видимо мысля такая не приходила?
ЗЫ Точно не КК.

Не хотелось бы вас оскорблять, уважаемый, cure, но включите головной мозг.
Если государство купило Альянс банк за 100 тенге и имеет 75% акций БТА, то есть является владельцем этих банков, то к кому перешли долги этих банков, как не к государству? Или их простили?
Нет, государственный долг вырос на величину долга приобретенных банков.
Так понятно?

Чипполино, не ожидал от вас что вы не знаете таких простых вещей. Государство в юридическом плане несет ответственность за долги банка только в размере своей доли в уставном капитале банка, то есть теми деньгами которыми оно "вошло" в банк. Если банк обанкротится, то его кредиторами достанутся его активы. Государство может помочь и поддержать банк деньгами, дав их в кредит банку, положив на депозит или купив акции. Но только если оно само этого захочет.

Сообщение отредактировал minutka: 07.04.2009, 18:52:16

[Чипполино]

Цена выкупа для жилья бизнес класа - 120 тыс тенге! Даже с учетом коэффициентов предел 132 тыс! Даже до 1000 баксов далеко, это первые ласточки...

как это были не первые ласточки..."Арала-2",когда море ушло, а корабли остались никому не нужные

Бугага! В самую точку! Их даже на металлолом резать дорого, дорог нет для вывоза и некуда везти.
Вот также и с бетонными коробками. И тащить на себе тяжело и выбросить жалко. Но, это тока в первые годы. Когда ноги подкашиваться начнут - выбросят,... а куда деваться?

Ну и считайте, долги банков и прочая у других. Бугога опять. Речь о гос долге, а не долге банков гос-ву. А мож так и дОлжно было быть - вам видимо мысля такая не приходила?
ЗЫ Точно не КК.

Не хотелось бы вас оскорблять, уважаемый, cure, но включите головной мозг.
Если государство купило Альянс банк за 100 тенге и имеет 75% акций БТА, то есть является владельцем этих банков, то к кому перешли долги этих банков, как не к государству? Или их простили?
Нет, государственный долг вырос на величину долга приобретенных банков.
Так понятно?

Чипполино, не ожидал от вас что вы не знаете таких простых вещей. Государство в юридическом плане несет ответственность за долги банка только в размере своей доли в уставном капитале банка, то есть теми деньгами которыми оно "вошло" в банк. Если банк обанкротится, то его кредиторами достанутся его активы. Государство может помочь и поддержать банк деньгами, дав их в кредит банку, положив на депозит или купив акции. Но только если оно само этого захочет.

Вы всерьез думаете, что государство отвечает за долги Альянс банка вложенным капиталом в 100 тенге? Или, если банк стал на 75% государственным, то государство взяло на себя ответственность за 75% долговых обязательств банка?
Кто сейчас будет гасить краткосрочные обязательства Альянса и БТА? Государство? Из каких средств?
Ну вот вам и ответ про увеличение госдолга.

Сообщение отредактировал Чипполино: 07.04.2009, 18:57:36

[sonata]

Нашу серную нефть никто не купит, все купят Арабскую нефть.
А нашу за 2 копейки купят, ведь затраты огромны.
Инвесторы уходят из России ,Казахстана.
Мудис снизило рейтинги РК имхо

Аргументов нет у вас. Имхо.
ценам вниз при такой безработице .
А что спорить про очевидное ???

Встретимся в январе 2010 года , ))))) Я посмотрю что вы скажите после секвестра бюджета .И когда подведут итоги бюджета 2009 года
)))

Какие могут быть аргументы против всего вышесказанного? Читайте больше, и да воздастся вам...
Пока у вас уровень познания в экономике и нефтянке как у ребенка.

Сегодня знакомые занимальсь оформлением недвижимости в ОАЭ Так там одна женщина из Казахстана купила 20 квартир в хорошем достроенном доме. Это я к тому, что не все хотят купить квартиру в Алматы, даже при падении цен.

[cure]

Они уже маски -шоу показывают
500 - 1000 тенге за просмотр чужой квартиры.
Остались же лохи продавцы ,которые показывают свои хаты 1965 года.
имхо

За просмотр берут же маклеры с покупателей вы пишите? Так кто лох?
ЗЫ Приплели год то зачем? Не нравится - не фиг ходить зря глазеть, а коли пришли - значит надо.

[Медведь]

Вы всерьез думаете, что государство отвечает за долги Альянс банка вложенным капиталом в 100 тенге?

а чем цуко не вариант

[Чипполино]

Сегодня знакомые занимальсь оформлением недвижимости в ОАЭ Так там одна женщина из Казахстана купила 20 квартир в хорошем достроенном доме. Это я к тому, что не все хотят купить квартиру в Алматы, даже при падении цен.

Соболезную тётеньке. Там уже грохнулась недвижка на 40% и это только начало длинного пути.
Самый большой пузырь в мире, был надут именно в славном Дубае.

Сообщение отредактировал Чипполино: 07.04.2009, 19:00:48