Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

КК, вы тоже с Медведем жжете (центнер мышц и поломанные пальчики например ).
Мужички, хорош уже. Читать противно.

"Железобетонная стабильность рынка недвижимости Казахстана!" - такая темка скончается через неделю, ибо не получит популярности, как эта ветка

[e-BUG]

как дети, честное слово...
остановитесь уж хоть кто-нибудь первый.
модер не в силах прервать цирковые представления...

[saunas]

Всегда ценил 1111124 за то что он при том что имеет квартиру, деньги, землю горячо выступает за падение цен.

Но на Медведя и КК не стоит так кидаться все-же.
Они не злые и понтов особых тут не демонстрируют (при их статусе могло быть намного больше).
Просто у них предпринимательский склад ума, они заработали и еще заработают если что, и другим советуют это делать.

Для них заработать это легко и очевидно, а для большинства других (и меня в т.ч.) очень трудно понять как это сделать (а поняв - сделать еще труднее).
Объяснить как это делается они не хотят и/или не могут, вот и проскакивает у них раздражение, ирония.

Вот как-то так.
Все хорошие, всем предлагаю не ругаться.

[Доктор]

То, что долгое время являлось объектом для вложения инвестиций, не может взять, и тупо стабилизироваться. Тут есть есть 3 пути:
-крушение (маловероятно)
-понижение
-дальнейший рост (возможен, как агония, и весьма непродолжительная).

Недельные тренды в пределах +/- 0,5% не говорят ни о каком из этих путей.

[Калистрат Калиныч]

То, что долгое время являлось объектом для вложения инвестиций, не может взять, и тупо стабилизироваться. Тут есть есть 3 пути:
-крушение (маловероятно)
-понижение
-дальнейший рост (возможен, как агония, и весьма непродолжительная).

Недельные тренды в пределах +/- 0,5% не говорят ни о каком из этих путей.

+\- 0,5% в неделю, за год даст 26%, если будет идти в одну сторону. BVLGARI, это же классный рост\падение?
Почему дальнейший рост возможен только, как не продолжительная агония?
Это аргументированно?
Принимается как аксиома?

[Доктор]

Мне, зануде, еще никто не объяснил, чем же будет вызван этот рост. Повышение цен возможно только при стойком наличие спроса, превышающем предложение. Это аксиома.
Аргументы о легендарных агашках, выпускниках КИМЕПа, КБТУ, ЖенПИ меня не особо убедили.

Ваши аргументы в сторону повышения?

[Калистрат Калиныч]

BVLGARI, я бы дал более точное определение будущему состоянию рынка недвижимости:

1 Обвал
2 Латентное снижение
3 Топтание на месте
4 Латентное повышение
5 Резкий скачок вверх
6 Шатание туда-сюда (то вверх, то вниз)
...и последнее...
7 Моментальное исчезновение рынка, как сущности.
(в случае ужасных мировых катаклизмов)

Посмотрите, на этот замечательный прогноз, эти семь пунктов, полностью отражают всю существующую действительность на рынке РК.

Это Вам, не фифти-пифти! Это результат глубочайшего осмысливания, анализа и опыта.
Учитесь, юноша!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 11.06.2007, 18:30:50

[Доктор]

Да за юношу я любому тут затылок откушу!!! Пишите в личку!

Ваш 3 и 5 пункт активировал мои мысленные процессы, но безуспешно.
Топтание на месте - т.е. стабилизация?
Резкий скачок - куда тут скакать то? И что должно произойти для этого?

Я сам придерживаюсь 2 пункта. А вы?

[Sandra2006]

все будет предприниматься, чтобы удержать рынок
11/06/2007 Сенат принял поправки в законодательство по вопросам жилищных строительных сбережений

[Калистрат Калиныч]

BVLGARI
Опыт мне подсказывает, что голосовать надо за все семь пунктов сразу, в первом чтении.
Иначе ошибёшься, а ошибки нам ни к чему!

[Калистрат Калиныч]

все будет предприниматься, чтобы удержать рынок
11/06/2007 Сенат принял поправки в законодательство по вопросам жилищных строительных сбережений

Спасибо Sandra2006!
Теперь, можно тёщин пенсионный фонд в ипотеку запускать!

BVLGARI, вот видите! Это первый шаг на пути к пунктам 4 и 5!
Щас, как скакнёт!
(если тёща отдаст свой пенсионный на благо молодым)

[Доктор]

.....Данный законопроект направлен на повышение привлекательности и конкурентоспособности системы жилищных строительных сбережений путем введения предварительного жилищного займа, а также предоставления возможности заключения договора о жилищных строительных сбережениях с третьими лицами........

Переводчики тут есть?

[All I wanna do, just have sm fun]

Мне, зануде, еще никто не объяснил, чем же будет вызван этот рост. Повышение цен возможно только при стойком наличие спроса, превышающем предложение. Это аксиома.
Аргументы о легендарных агашках, выпускниках КИМЕПа, КБТУ, ЖенПИ меня не особо убедили.

Ваши аргументы в сторону повышения?

дефицит качественного (или псевдокачественного жилья) и благоустроенного жилья

вам не удивительно что территория алматы почти на половину в частном секторе ?
город - бАльшая деревня, с урбанистическими вкраплениями.

если у вас много знакомых и родственников сделайте выборку сколько нуждаются в жилье или расширении.

доверяете ли вы статистике о росте населения?

оценивали ли количество введенным кв.м. в 2000-2007 и сравнивали ли с вводом жилья в 1985-1991 (годы показательные тогда была программа жилье -91 по которой предполагалось обеспечить всех нуждающихся жильем) ?

.....Данный законопроект направлен на повышение привлекательности и конкурентоспособности системы жилищных строительных сбережений путем введения предварительного жилищного займа, а также предоставления возможности заключения договора о жилищных строительных сбережениях с третьими лицами........

Переводчики тут есть?

храните деньги в сберкассе

[Доктор]

Хыхы, я прекрасно понимаю, что желающих улучшить свои жилищные условия хоть отбавляй. Но этот спрос останется лишь в душах жаждущих, т.к. по сегодняшним ценам недвижимость покупают лишь игрочки или безбашенные ипотечники. Остальные же просто не могут ее себе позволить, так что от такого спроса ничего не изменится.

В мире не меньше 2 млрд людей, желающих купить Феррари, но это не значит, что завод должен выпускать столько автомобилей.
Хотеть - это одно, способность купить - другое.

[Доктор]

Рост населения? А чем он вызван, это видимо не важно? Я вам отвечу, за счет кого он увеличивается. Это в основном оралманы, гости с Юга, их родственнички и т.д.
Интуиция подсказывает мне, что они не смогут комфортно проживать на одном квадратном метре в Калкамане (это максимум, что они могут себе позволить).

Так что не убедили вы меня - спроса нет и не будет за такие цены. Раньше был рост в 100% годовых, за счёт этого и покупали, чтобы навариться, а теперь этого нет, и спроса тоже.

[Вражина]

MODERATORIAL [Вражина]

Прекращаем личную переписку в теме. Замечу еще офф и закрою тему.

[vatokat]

BVLGARI, ну даже если лопнет текущий пузырь, станет цена вместо 3500 скажем 1500. Затарятся хатами те, кто не успел. Сметут квартиры с рынка. И начнет расти новый пузырь.

[Калистрат Калиныч]

Ватокат, стопроцентово!

[Медведь]

В мире не меньше 2 млрд людей, желающих купить Феррари, но это не значит, что завод должен выпускать столько автомобилей.
Хотеть - это одно, способность купить - другое.

Но, это и не значит, что феррари должны продоваться по цене жигули. Так ведь?

BVLGARI, ну даже если лопнет текущий пузырь, станет цена вместо 3500 скажем 1500. Затарятся хатами те, кто не успел. Сметут квартиры с рынка. И начнет расти новый пузырь.

Да о чем тут думать то. Такая цена 1.500 уже была и довольно долго. Те, кто не купили тогда, не купят и потом. Денег просто нет. А раз нет денег, то какой смысл феррари сливать неимущим за бесценок, все равно не купят... нет у них и этого

Мне тут 2 плюса вкатали, 111124 поди нажаловался, сроду Вражина тут не появлялся

Сообщение отредактировал Медведь: 11.06.2007, 23:23:46

[Grishakz]

Немного о личном, Вика просьба не плюсовать
Я тут калистрату в личку написал - он молчит - он оскорбил мою супругу.
Твое молчание считаю проявлением слабости. Думаю ты должен извиниться.
Впредь рекомендую при дискуссии не переходить на 3 стороны - иначе нарвешься со всеми вытекающими последствиями.