Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[minutka]

Пусть пишут что хотят, ни холодно ни жарко.

Сумневаюсь, что они у вас будут спрашивать о чем и как им писать (ударение каждый ставит в меру испорченности).
Вы так и не поняли, зачем вам высокая цена на метр?

КОТ да Винчи,

Допустим спорят двое о погоде. Один говорит "Будет жарко, потому что ...". Второй говорит "Будет дождь, потому что ...". Первый спрашивает у второго "А зачем вам дождь?".

Вот скажите, что думать второму об умственных способностях первого?

[cure]

Сумневаюсь, что они у вас будут спрашивать о чем и как им писать (ударение каждый ставит в меру испорченности).
Вы так и не поняли, зачем вам высокая цена на метр?

Да они и так 5000 накатали никого не спрашивая и так будет до бесконечности, по мере того конечно купившие станут барыгами, а не купившие бандерами.
Высокая - это какая?

[Allinka]

народ. смотрите на slando.kz там 2 шки по 38000-48000 продаются уже

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вы так и не поняли, зачем вам высокая цена на метр?

Кот, если отбросить наносное- в виде прибылей/убытков от высокой/низкой цены квадрата, в остатке будет условный рефлекс: высокие цены дают новые рабочие места, рост уровня жизни и повсеместный оптимизм, а низкие цены приносят безработицу и депресняк стране.

народ. смотрите на slando.kz там 2 шки по 38000-48000 продаются уже

Это дорого. На guano.kz 2-шки уже продаются по 5-7 тысяч.

[ruslan999]

Да они и так 5000 накатали...

ну ваш вклад достатчно весомый.. чтоб с чистой совестью гордо сказать МЫ... а не они..

cure
В доску свой
Регистрация: 11.03.2007
Недвижимость
( 2909 сообщений / 96% от всех сообщений этого пользователя )

[Allinka]

Вы так и не поняли, зачем вам высокая цена на метр?

Кот, если отбросить наносное- в виде прибылей/убытков от высокой/низкой цены квадрата, в остатке будет условный рефлекс: высокие цены дают новые рабочие места, рост уровня жизни и повсеместный оптимизм, а низкие цены приносят безработицу и депресняк стране.

народ. смотрите на slando.kz там 2 шки по 38000-48000 продаются уже

Это дорого. На guano.kz 2-шки уже продаются по 5-7 тысяч.

откройте и сами посмотрите
slando казахстан-недвижимость-продажа квартир
а по 5 -7 тысяч (не знаю в какой валюте ) может быть через год

прикол. там 3 комнатные уже по 57 пошли. кризис набирает обороты

Сообщение отредактировал Allinka: 17.03.2009, 15:04:22

[cure]

ну ваш вклад достатчно весомый.. чтоб с чистой совестью гордо сказать МЫ... а не они..

cure
В доску свой
Регистрация: 11.03.2007
Недвижимость
( 2909 сообщений / 96% от всех сообщений этого пользователя )

Я против такого счётчика, хватило бы на всё про всё и сотни, но здесь и от этого форума, сложно иного ожидать.

[КОТ да Винчи]

Кот, если отбросить наносное- в виде прибылей/убытков от высокой/низкой цены квадрата, в остатке будет условный рефлекс: высокие цены дают новые рабочие места, рост уровня жизни и повсеместный оптимизм, а низкие цены приносят безработицу и депресняк стране.

Тойотыч, ну это не совсем правда. Если посмотреть недвижимость развитой страны, как раз средний и дешевый сегмент дает львиную долю доходов.

[MMN]

Вы так и не поняли, зачем вам высокая цена на метр?

Кот, если отбросить наносное- в виде прибылей/убытков от высокой/низкой цены квадрата, в остатке будет условный рефлекс: высокие цены дают новые рабочие места, рост уровня жизни и повсеместный оптимизм, а низкие цены приносят безработицу и депресняк стране.

народ. смотрите на slando.kz там 2 шки по 38000-48000 продаются уже

Это дорого. На guano.kz 2-шки уже продаются по 5-7 тысяч.

Извините, что вклиниваюсь в ваш диалог.
Но, я например за то чтобы цена росла нормально (не бешенными спекулятивными темпами) от минимальной на данный момент.
Например.
Средн.ЗП по Куру 90 000 тенге. Из них банк может выдать кредит на 50% т.е. = 45000 тенге.
Теперь умножаем на 20 лет по 12 мес аннуитетных платежей = 10 800 000 тенге. Стоимость квартиры по ипатьтеке примерно в 2,5 раза меньше от суммы всех выплат т.е. 10 800 000 / 2,5 = 4 320 000 тенге. Делим на среднюю квадратуру 60 м2 = 72000 тенге. Делим на курс 150 тенге = 1 Дол = 72000 /150 = 480 долларов
Теперь прибавляем Привлекательность города ( фин.центр, возможность найти работу , и т.д. и т.п.) +20%...80% = получаем стоимость м2. Это больше приемлемо для вторички.
Не говоря об псевдоэлитных постройках, расположение и т.д. и т.п. здесь уже по возрастающей.

Теперь цена устоялась = соответственно можно МСБ взять кредит и так дальше. Дальше можно продолжить уже остальное.

[voronaa]

Кот, если отбросить наносное- в виде прибылей/убытков от высокой/низкой цены квадрата, в остатке будет условный рефлекс: высокие цены дают новые рабочие места, рост уровня жизни и повсеместный оптимизм, а низкие цены приносят безработицу и депресняк стране.

Может вы хотели сказать повсеместную эйфорию??
Настоящая ситуация внесет оздоровление, а то кроме + и - ничего другого делать не научимся.

Сообщение отредактировал voronaa: 17.03.2009, 15:02:42

[wawa2]

2 ЛТ
так сказать отрывок - Карандаш - Шевели задом

А меня зовут за глаза враги зубастым.
Не был подстрелен, не обсирал пол мира
Зато снимаю я на кольцевой квартиру.
Согласись, круто для чувашского чурки
И не стоит об меня теперь тушить окурки
Может я и придурок, зато честный,
А его рэп мне напоминает реслинг.
Зачем тебе эта груда мяса перед боем?
Зачем тебе пидарасы R'n'B бои?
Запонми детка, правило простое -
Я стою мало, зато чего-то стою

[cure]

Средн.ЗП по Куру 90 000 тенге. Из них банк может выдать кредит на 50% т.е. = 45000 тенге.

Это не "по мне", я говорил это в отношении депозита от 1000 в среднем. 90 000 тенге на двоих - это доход даже для социального жилья не подходит сейчас.

[Spiker]

Российские лидеры намерены предложить международному сообществу ввести новую единую мировую валюту. Эту инициативу Кремль озвучит на саммите «Группы двадцати», который пройдет в Лондоне в апреле 2009 года.

Россия предложит Западу ввести новую мировую валюту для финансового спокойствия
верной дорогой идут, КЗ впереди планеты всей
а то ихние газетёнки напали на НАНа, наверно потому что вперёд медвепутина высказался

Поручик Ржевский лежит на кровати с закрытыми глазаи и молчит. Возле него ходят на цыпочках офицеры, наслаждаясь редкими, неопошленными минутами. Вдруг Ржевский открывает правый глаз.

-Господа, на каком масле жарят яйца?(закрывает глаз)

молчание, Ржевский открывает левый глаз.

-Неправильно, господа, яйца жарят на подсолнечном масле!

-(все - шепотом)Вот это да - Ржевский не спошлил!.. -(поручик открывает глаза) Но кто на это согласится, господа?"

[MMN]

Средн.ЗП по Куру 90 000 тенге. Из них банк может выдать кредит на 50% т.е. = 45000 тенге.

Это не "по мне", я говорил это в отношении депозита от 1000 в среднем. 90 000 тенге на двоих - это доход даже для социального жилья не подходит сейчас.

Еще скажи что средняя ЗП в Алматы 90 000 (около) - это не говорил?

[minutka]

Средняя ЗП по Республике и в Алматы в частности:

http://www.stat.kz/n...16_03_2009.aspx

60 тысяч по республике
90 тысяч по Алматы

Данные статагентства за январь 2009

[cure]

Еще скажи что средняя ЗП в Алматы 90 000 (около) - это не говорил?

Это не я "говорил", а данные стат агенства РК
Среднемесячная заработная плата и индекс реальной заработной платы по областям 2008г
Алматы
90459
К июню %
99,6
соответствующему месяцу прошлого года %
116,5

Зы Уже ответили.

Сообщение отредактировал cure: 17.03.2009, 15:16:16

[КОТ да Винчи]

Настоящая ситуация внесет оздоровление, а то кроме + и - ничего другого делать не научимся.

А с чего вы решили это? Как тратили безбашено кредиты, так и тратят.
Просто стыдливо глазки отводят и ручку просят позолотить,
это же надо было так обосраться лучшей экономике шарика.

[Shahin]

Вы хотели сказать 500-1000 и так лет десять-пятнадцать. Это будет где-то всех (не только однокомнатных) по 3000 в месяц или 36 000 в год - те по норме ~1/10 от фонда (22 000 000 м2) или 1 836 000 м2 (36 000*51м2 (средняя площадь). Учитывая что таких площадей средних среди новостроек давно нет (средняя площадь ~100-120м2), то намного больше.

Умение понятно выражать свои мысли-один из признаков ума.У вас этого признака нет.
Приходится напрягаться что бы понять некоторые ваши послания,где-то даже домысливать,а лучше не читать.

Вот уж точно,совершенно дурацкие посты,которые просто пропускаю,т.к ни х-ра не понятно

[Ыхтиандр]

Это дорого. На guano.kz 2-шки уже продаются по 5-7 тысяч.

ЛТ опечатались?!
gavno.kz !!! вот там по 3-5 тыщ будут для своих

[minutka]

Извините, что вклиниваюсь в ваш диалог.
Но, я например за то чтобы цена росла нормально (не бешенными спекулятивными темпами) от минимальной на данный момент.
Например.
Средн.ЗП по Куру 90 000 тенге. Из них банк может выдать кредит на 50% т.е. = 45000 тенге.
Теперь умножаем на 20 лет по 12 мес аннуитетных платежей = 10 800 000 тенге. Стоимость квартиры по ипатьтеке примерно в 2,5 раза меньше от суммы всех выплат т.е. 10 800 000 / 2,5 = 4 320 000 тенге. Делим на среднюю квадратуру 60 м2 = 72000 тенге. Делим на курс 150 тенге = 1 Дол = 72000 /150 = 480 долларов
Теперь прибавляем Привлекательность города ( фин.центр, возможность найти работу , и т.д. и т.п.) +20%...80% = получаем стоимость м2. Это больше приемлемо для вторички.
Не говоря об псевдоэлитных постройках, расположение и т.д. и т.п. здесь уже по возрастающей.

Теперь цена устоялась = соответственно можно МСБ взять кредит и так дальше. Дальше можно продолжить уже остальное.

а почему вы делите 4 320 000 на 60 кв. метров? Вы хотите каждого среднестатистического работника одарить 60 квадратами? Это утопия.

Средняя квадратура по Алматы - в районе 50 кв.м.
Средняя квадратура на одного человека - 13 кв. метров (делим 20 млн жилого фонда на 1.5 млн населения)
Норма по гостам где-то в районе 20 кв. метров

Вот если вы поделите на 13 м2, то получите реальную стоимость м2 на уровне $2215. Дальше уже добавляйте коэффициент привлекательности и т.д.