Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[voronaa]

Вы хотели сказать 500-1000 и так лет десять-пятнадцать. Это будет где-то всех (не только однокомнатных) по 3000 в месяц или 36 000 в год - те по норме ~1/10 от фонда (22 000 000 м2) или 1 836 000 м2 (36 000*51м2 (средняя площадь). Учитывая что таких площадей средних среди новостроек давно нет (средняя площадь ~100-120м2), то намного больше.

Умение понятно выражать свои мысли-один из признаков ума.У вас этого признака нет.
Приходится напрягаться что бы понять некоторые ваши послания,где-то даже домысливать,а лучше не читать.

Вот уж точно,совершенно дурацкие посты,которые просто пропускаю,т.к ни х-ра не понятно

+1, поначалу парилась читала, а теперь просто пропускаю

[cure]

Вот уж точно,совершенно дурацкие посты,которые просто пропускаю,т.к ни х-ра не понятно

И зря, вообще-то это должно не на форуме быть, а в специализированных изданиях и оттуда в прессе.
Чего не понятно?

Сообщение отредактировал cure: 17.03.2009, 15:22:13

[Old School Boy]

http://images.busine...lt_cities/5.htm

Алматы 4-й в списке "ХУДШИХ ГОРОДОВ МИРА" после

1. Лагос, Нигерия
2. Джакарта, Индонезия
3. Рияд, Саудовская Аравия
4. Алматы, Казахстан.

УРА! ТОВАРИЩИ!

[cure]

http://images.busine...lt_cities/5.htm

Алматы 4-й в списке "ХУДШИХ ГОРОДОВ МИРА" после

1. Лагос, Нигерия
2. Джакарта, Индонезия
3. Рияд, Саудовская Аравия
4. Алматы, Казахстан.

УРА! ТОВАРИЩИ!

А чего Кабул, например лучше? Бугага.

[voronaa]

Вот уж точно,совершенно дурацкие посты,которые просто пропускаю,т.к ни х-ра не понятно

И зря, вообще-то это должно не на форуме быть, а в специализированных изданиях и оттуда в прессе.
Чего не понятно?

В специализированных?! для олигофренов что ли?

[Ыхтиандр]

http://images.busine...lt_cities/5.htm

Алматы 4-й в списке "ХУДШИХ ГОРОДОВ МИРА" после

1. Лагос, Нигерия
2. Джакарта, Индонезия
3. Рияд, Саудовская Аравия
4. Алматы, Казахстан.

УРА! ТОВАРИЩИ!

Дибилы мля!!!
Ну ладно у нас много проблем но чтобы на 4 месте?!!!
Хотя после Храпунова уж как только в тройку не вошли?!

[Allinka]

Извините, что вклиниваюсь в ваш диалог.
Но, я например за то чтобы цена росла нормально (не бешенными спекулятивными темпами) от минимальной на данный момент.
Например.
Средн.ЗП по Куру 90 000 тенге. Из них банк может выдать кредит на 50% т.е. = 45000 тенге.
Теперь умножаем на 20 лет по 12 мес аннуитетных платежей = 10 800 000 тенге. Стоимость квартиры по ипатьтеке примерно в 2,5 раза меньше от суммы всех выплат т.е. 10 800 000 / 2,5 = 4 320 000 тенге. Делим на среднюю квадратуру 60 м2 = 72000 тенге. Делим на курс 150 тенге = 1 Дол = 72000 /150 = 480 долларов
Теперь прибавляем Привлекательность города ( фин.центр, возможность найти работу , и т.д. и т.п.) +20%...80% = получаем стоимость м2. Это больше приемлемо для вторички.
Не говоря об псевдоэлитных постройках, расположение и т.д. и т.п. здесь уже по возрастающей.

Теперь цена устоялась = соответственно можно МСБ взять кредит и так дальше. Дальше можно продолжить уже остальное.

а почему вы делите 4 320 000 на 60 кв. метров? Вы хотите каждого среднестатистического работника одарить 60 квадратами? Это утопия.

Средняя квадратура по Алматы - в районе 50 кв.м.
Средняя квадратура на одного человека - 13 кв. метров (делим 20 млн жилого фонда на 1.5 млн населения)
Норма по гостам где-то в районе 20 кв. метров

Вот если вы поделите на 13 м2, то получите реальную стоимость м2 на уровне $2215. Дальше уже добавляйте коэффициент привлекательности и т.д.

до сих пор витаем в облаках (или хотим витать?)
когда в поймете что лафа кончилась. все. теперь тока вниз. и хаты. и уровень жизни. и экономика. и безопасность. позитив начнется года через 3

Сообщение отредактировал Allinka: 17.03.2009, 15:29:02

[MMN]

Извините, что вклиниваюсь в ваш диалог.
Но, я например за то чтобы цена росла нормально (не бешенными спекулятивными темпами) от минимальной на данный момент.
Например.
Средн.ЗП по Куру 90 000 тенге. Из них банк может выдать кредит на 50% т.е. = 45000 тенге.
Теперь умножаем на 20 лет по 12 мес аннуитетных платежей = 10 800 000 тенге. Стоимость квартиры по ипатьтеке примерно в 2,5 раза меньше от суммы всех выплат т.е. 10 800 000 / 2,5 = 4 320 000 тенге. Делим на среднюю квадратуру 60 м2 = 72000 тенге. Делим на курс 150 тенге = 1 Дол = 72000 /150 = 480 долларов
Теперь прибавляем Привлекательность города ( фин.центр, возможность найти работу , и т.д. и т.п.) +20%...80% = получаем стоимость м2. Это больше приемлемо для вторички.
Не говоря об псевдоэлитных постройках, расположение и т.д. и т.п. здесь уже по возрастающей.

Теперь цена устоялась = соответственно можно МСБ взять кредит и так дальше. Дальше можно продолжить уже остальное.

а почему вы делите 4 320 000 на 60 кв. метров? Вы хотите каждого среднестатистического работника одарить 60 квадратами? Это утопия.

Средняя квадратура по Алматы - в районе 50 кв.м.
Средняя квадратура на одного человека - 13 кв. метров (делим 20 млн жилого фонда на 1.5 млн населения)
Норма по гостам где-то в районе 20 кв. метров

Вот если вы поделите на 13 м2, то получите реальную стоимость м2 на уровне $2215. Дальше уже добавляйте коэффициент привлекательности и т.д.

Даже если на 50 м2 делить то 576 уе.
А ваше 13 м2 это глупость. Берется квартира а не обеспеченность м2 на 1 чела. Не надо вводить в заблуждение и циферки перевирать. Набрались тут у Кура вредных привычек.

[ruslan999]

Вот уж точно,совершенно дурацкие посты,которые просто пропускаю,т.к ни х-ра не понятно

Попробуйте представить его лицо когда он нажимает "ОТПРАВИТЬ" на то что он написал.. и все станет понятно

[settan]

Вот уж точно,совершенно дурацкие посты,которые просто пропускаю,т.к ни х-ра не понятно

И зря, вообще-то это должно не на форуме быть, а в специализированных изданиях и оттуда в прессе.
Чего не понятно?

+100 Кур отжег, спасибо посмеялся, пеши есчо.

[minutka]

http://images.busine...lt_cities/5.htm

Алматы 4-й в списке "ХУДШИХ ГОРОДОВ МИРА" после

1. Лагос, Нигерия
2. Джакарта, Индонезия
3. Рияд, Саудовская Аравия
4. Алматы, Казахстан.

УРА! ТОВАРИЩИ!

"The remoteness of Almaty, capital of Kazakhstan, is one of the city's biggest problems as far as outsiders are concerned."



и не "ХУДШИХ ГОРОДОВ МИРА" а "худшее место для работы иностранцам"

зы: ну не нравится иносам работать в Алматы, пусть едут работать в Астану или в Атырау

Сообщение отредактировал minutka: 17.03.2009, 15:38:25

[cure]

В специализированных?! для олигофренов что ли?

Ладно.
Для олигофренов про недвижимость спецом не пишут, на это есть форумы, например.

[settan]

Средняя квадратура по Алматы - в районе 50 кв.м.
Средняя квадратура на одного человека - 13 кв. метров (делим 20 млн жилого фонда на 1.5 млн населения)
Норма по гостам где-то в районе 20 кв. метров

Вот если вы поделите на 13 м2, то получите реальную стоимость м2 на уровне $2215. Дальше уже добавляйте коэффициент привлекательности и т.д.

Вы что это так квадратными метрами разбрасываетесь - 13 м2?
Человеку вполне хватит и 2-ух квадратных метров.

Сообщение отредактировал settan: 17.03.2009, 15:38:48

[cure]

Норма по гостам где-то в районе 20 кв. метров

По современным санитарным нормам в Алмате (принято здесь), в СССР было считали по 18 м2 на человека.

[Allinka]

http://images.busine...lt_cities/5.htm

Алматы 4-й в списке "ХУДШИХ ГОРОДОВ МИРА" после

1. Лагос, Нигерия
2. Джакарта, Индонезия
3. Рияд, Саудовская Аравия
4. Алматы, Казахстан.

УРА! ТОВАРИЩИ!

А чего Кабул, например лучше? Бугага.

они забыли добавить про сейсмичность 10 баллов
а в целом я согласна с их мнением. и про политику. и про загрязненность. и про криминалитет. и про санитарию. и про медицину. и про дома

Сообщение отредактировал Allinka: 17.03.2009, 15:43:11

[ruslan999]

2015 год, Казахстан. Берут интервью у известного олигарха:


-Корреспондент: расскажите пожалуйста нашим читателям, как Вы заработали свои первые миллионы?

-Олигарх: о, это было не трудно. Когда-то я написал всего 2 строчки в инете- ценам вниз и барыги проклятые сдохнут!

2015 год, Казахстан. Кюр смотрит интервью с известным олигархом:

Миллионы -не миллоны.. а свое верну.. еще месяц-два.. метр уже по 1950..

[cure]

Вы что это так квадратными метрами разбрасываетесь - 13 м2?
Человеку вполне хватит и 2-ух квадратных метров.

Пока жив у него есть 9,6 м2, это не я привёл такие данные - это Калинин, когда ещё в норме был, потом ваще 65 000 квартир, потом объектов.

Сообщение отредактировал cure: 17.03.2009, 15:43:05

[бригадир2]

[ну ваш вклад достатчно весомый.. чтоб с чистой совестью гордо сказать МЫ... а не они..

cure
В доску свой
Регистрация: 11.03.2007
Недвижимость
( 2909 сообщений / 96% от всех сообщений этого пользователя )

Если в среднем на странице по 20 постов,то Кур сам откатал 150 стр.

Поразительная работоспособность,преклоняюсь и завидую

[cure]

они забыли добавить про сейсмичность 10 баллов
а в целом я согласна с их мнением. и про политику. и про загрязненность. и про криминалитет. и про санитарию. и про медицину. и про дома

А где там Токио и т п? Бугага.

Если в среднем на странице по 20 постов,то Кур сам откатал 150 стр.

Поразительная работоспособность,преклоняюсь и завидую

Если убрать повторение одно и того же, тк аргУменты здесь одни и те же, то говорю 100 хватило бы и то много.

[MMN]

Если в среднем на странице по 20 постов,то Кур сам откатал 150 стр.Поразительная работоспособность,преклоняюсь и завидую

Если так писать

А где там Токио и т п? Бугага.

то не мудрено