Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[MMN]

В том то и дело, что "в будущем, когда кризис пройдет и экономика станет расти. "..
А пока низкие доходы у населения (у кого то их вобще нет) будет и низкая стоимость как ареды так и самих квартир.. и сколько это продлится никто сказать не может..

Обязательно посмотрите фильм "миллионер из трущоб" про славный город Мумбаи. 3 миллиона человек живет в нищете в картонных коробках вокруг города, в то время как средняя цена в в самом Мумбаи 10тыс/кв м.

У них там населения больше чем у нас. Вот у них строить и строить, но еще количество нищих больше чем у нас. Так что построишь но не продашь.

[cure]

У них там населения больше чем у нас. Вот у них строить и строить, но еще количество нищих больше чем у нас. Так что построишь но не продашь.

Ну и что, что больше, в США тоже больше. а они всё строят и строят не смотря ни на на накие крызиса, только меньше (по их поняткам), могли бы как на ЦТ - строить больше ненадо - не продашь.

[Koba]

Есть братки-коллекторы , они уж точно по понятиям будут выселять должников.

Только глупости писать не нужно. У нас - не Россия и не Колумбия. У нас - Казахстан.
Полиции и КНБ - почет и уважуха.
Бандиты не рулят ни разу, просто пишите заявления во время. Звезду на погоны хотят все служивые.

Ну прям Рембы))) Мужики ну чего вы тужитесь то??? Ну переквалифицируется Кузет (Барс и т.п.) в коллекторы. Ну и начнут пинками выселять (вон в штатах выселяют, где у каждого минимум револьвер есть). Кого вы пытаетесь обмануть??? Пару раз ствол в рыло засунут и вперед (кому вы заявления писать будете, если милиция и бандосы суть одно и тоже)????

Сообщение отредактировал Koba: 13.03.2009, 09:50:13

[Export]

Кстати мои предки "пролетели" купив квартирку в ХайвилАстана (130 кв.м за 370К)в январе 2008 года,если бы они эти деньги держали в тенге на депозите(т.к процент был больше) и в январе сконвертировали бы в баки (кстати,что мы и сделали),то выиграли бы куда больше.За это время имеем удешевление квартиры в среднем на 30%,девальвацию 25%(удорожание денег)+еще накапало бы 13,5% по депозиту.Вот такая простая арифметика хотя я им грила не покупать-не слушали.Благо деньги свои не ипотечные.
Кроме этого вложили в мебель штук 25-30 зеленых и в аренду сдавать не хотят все жалко, исправно платят за содержание квартиры нехилые деньги,вот тебе и актив.Сами в Астане не живем бываем редко,я так вообще еще не видела квартирку.Т.е я к тому,что не было необходимости покупать.Правда они не переживают,грят где найдешь ,где потеряешь,за всеми деньгами не угонишься,живем для себя,типа для чего тогда деньги нужны.

Судя по написаному такой категории людей "пролеты" не особо и страшны.. наверстают упущенное быстро..

[caken]

В феврале рекордное количество американцев узнали о грядущем изъятии жилья
Продолжающийся финансовый кризис ставит под угрозу план президента США Барака Обамы по спасению американского рынка жилья: в феврале количество отчуждений банками недвижимости в счет покрытия долгов по ипотеке выросло на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом агентство Bloomberg сообщает со ссылкой на данные риэлторской компании Irvine.

Более 290 тысяч владельцев "ипотечных" домов получили в прошлом месяце уведомления о грядущем изъятии недвижимости. Это один из максимальных показателей начиная с 2005 года. По отношению к январю рост количества предупреждений об изъятии жилья в феврале составил 6 процентов.

По данным компании RealtyTrac, у некоторые ипотечных кредиторов США "в очереди" на отчуждение собственности стоят по 700 тысяч заемщиков. Некоторые банки не выставляют ипотечное жилье на аукционе в ожидании того, как на рынке скажется реализация плана администрации Барака Обамы по спасению рынка жилья. Так, крупнейшие ипотечные агентства США - Freddie Mac и Fannie Mae — продлили мораторий на отчуждение "ипотечных" домов.

Вместе с тем, эксперты подчеркивают, что уже сейчас становится ясно, что продолжающийся финансовый кризис срывает планы американского правительства по стабилизации рынков недвижимости и ипотеки. Свою лепту в падение этих секторов вносит и рост безработицы, из-за которой все больше американцев лишаются возможности выплачивать проценты по ипотечным кредитам. В феврале уровень безработицы в США вырос еще на 8,1 процента (худший показатель за 25 лет).

Напомним, что Барак Обама в феврале обнародовал меры, которые правительство страны намерено принять для вывода из кризиса рынков недвижимости и ипотечного кредитования .

Прежде всего, администрация Барака Обамы намерена оказывать заемщикам помощь при рефинансировании ипотечных кредитов, полученных до начала снижения цен на недвижимость. Эти заемщики оказались в положении, когда стоимости жилья, заложенного по ипотеке, стало недостаточно для полного обеспечения кредита. Предполагается, что до пяти миллионов граждан получат возможность структурировать свои кредиты по более низким процентным ставкам в размере около 5 процентов годовых.

Кроме этого, администрация Барака Обамы намерена выделить 75 миллиардов долларов на поддержку неплатежеспособных ипотечных заемщиков. На сегодняшний день в США насчитывается от трех до четырех миллионов человек, у которых размер ежемесячного платежа по ипотеке достигает 40-50 процентов от общего уровня дохода. По предварительным прогнозам, выделенные средства помогут понизить размер платежей по кредиту до 31 процента от уровня дохода заемщика. Эта мера призвана снизить количество случаев отчуждения недвижимости в счет покрытия долгов по ипотеке.

Также власти выделить 200 миллиардов долларов на приобретение акций флагманов рынка ипотеки США - агентств Freddie Mac и Fannie Mae. Выкуп акций этих компаний призван внести стабильность на рынок ипотеки и повысить ликвидность их ипотечных облигаций.

[Alihan_kz]

Я ваще считаю, что красная цена квартирам в Алматы - 3000-4000 тыщи долларов. Ну и зарплата, не плохо бы, долларов под сто, не больше.
Больше - наши труженники не вырабатывают.

Вот это точно. Производительность труда у планктона нулевая. Привыкли пасьянсы раскладывать, по нету шастать и перекуры. Так что для планктона тоже отрезвление наступит... А то пелотке после универа сразу штуку давай!

ля, ржунимагу. В европе на работу к 10 приходят, а в 4 уже едут в магазин за продуктами. В США аналогично. Пасьянсы не хуже наших разложат при желании, и не работать мастеров там валом.
А зарплаты по нашим меркам сильные

[Ishua]

Есть братки-коллекторы , они уж точно по понятиям будут выселять должников.

Только глупости писать не нужно. У нас - не Россия и не Колумбия. У нас - Казахстан.
Полиции и КНБ - почет и уважуха.
Бандиты не рулят ни разу, просто пишите заявления во время. Звезду на погоны хотят все служивые.

Ну прям Рембы))) Мужики ну чего вы тужитесь то??? Ну переквалифицируется Кузет (Барс и т.п.) в коллекторы. Ну и начнут пинками выселять (вон в штатах выселяют, где у каждого минимум револьвер есть). Кого вы пытаетесь обмануть??? Пару раз ствол в рыло засунут и вперед (кому вы заявления писать будете, если милиция и бандосы суть одно и тоже)????

Согласен.
Будет спрос на коллекторов такого рода, будет и предложение таковых.
И закон есть и будет на их стороне. Должник и есть должник.

[ruslan999]

Ну прям Рембы))) Мужики ну чего вы тужитесь то??? Ну переквалифицируется Кузет (Барс и т.п.) в коллекторы. Ну и начнут пинками выселять (вон в штатах выселяют, где у каждого минимум револьвер есть). Кого вы пытаетесь обмануть??? Пару раз ствол в рыло засунут и вперед (кому вы заявления писать будете, если милиция и бандосы суть одно и тоже)????

ну его нафиг сценарии на эту тему развивать..

[caken]

Я читал где-то в начале 90-х даже у нас в Таразе дома далеко от центра стоили по 70 000 $, потом к концу 90-х и начлу 200-х цены упали раз в 10. И авто дорогие типа 600-х мерсов было не мало, причем произведенных в том же году, так что сейчас опять идет долгосрочный цикл понижения цен..

[Ishua]

Я ваще считаю, что красная цена квартирам в Алматы - 3000-4000 тыщи долларов. Ну и зарплата, не плохо бы, долларов под сто, не больше.
Больше - наши труженники не вырабатывают.

Вот это точно. Производительность труда у планктона нулевая. Привыкли пасьянсы раскладывать, по нету шастать и перекуры. Так что для планктона тоже отрезвление наступит... А то пелотке после универа сразу штуку давай!

ля, ржунимагу. В европе на работу к 10 приходят, а в 4 уже едут в магазин за продуктами. В США аналогично. Пасьянсы не хуже наших разложат при желании, и не работать мастеров там валом.
А зарплаты по нашим меркам сильные

У них много чего не похожего. Н-р производительность труда выше, технологии в переди, коррупции меньше, ну и производство у них есть, социально ориентированность, медицина на высоком уровне, инфраструктура, уровень преступности ниже ... различий очень много. Поэтому наверно соглашусь, что цены на квартиры упадут вместе с з/п, после сокращений рабочих мест. После такой конкуренции на рынке труда, пелотка после универа будет и 3 мес готов поработать, за минимальную установленную законом, а то и бесплатно, так сказать на перспективу и ради стажа. Вспомните конец 90-х, молодеж после универа.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну прям Рембы))) Мужики ну чего вы тужитесь то??? Ну переквалифицируется Кузет (Барс и т.п.) в коллекторы. Ну и начнут пинками выселять (вон в штатах выселяют, где у каждого минимум револьвер есть). Кого вы пытаетесь обмануть??? Пару раз ствол в рыло засунут и вперед (кому вы заявления писать будете, если милиция и бандосы суть одно и тоже)????

Что сравнивать законопослушных пендосов с нами? Только трусы сдают жилье!
Как "кузет" переквалифицируется? Абы что лишь бы написать?
ПС. У нас населения мало, все друг друга знают. Еще и родственниками приходятся друг дружке. Если бы могли так выселять то давно бы провели пару показательных изгнаний. Сцутъ... И репутацию замарать не хотят.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я читал где-то в начале 90-х даже у нас в Таразе дома далеко от центра стоили по 70 000 $, потом к концу 90-х и начлу 200-х цены упали раз в 10. И авто дорогие типа 600-х мерсов было не мало, причем произведенных в том же году, так что сейчас опять идет долгосрочный цикл понижения цен..

Это Вы молодой еще Сакен, вот и верите в сказки. Кто стал бы покупать себе дом в начале 90-х за 70 штук, если тогда за эти деньги можно было развести себе очень лакомый кусок госсобственности. А квартиры в те годы бросали в Жанатасе и Каратау.

[Lelok]

ля, ржунимагу. В европе на работу к 10 приходят, а в 4 уже едут в магазин за продуктами. В США аналогично. Пасьянсы не хуже наших разложат при желании, и не работать мастеров там валом.
А зарплаты по нашим меркам сильные

Алихан, насчет Европы согласна, насчет штатов- не очень.
По крайней мере в штатах европейцы не выдерживают. А вот хорошо приживаются китайцы и бывшие наши
Американцы РЕАЛЬНО ПАШУТ. Сервисы круглосуточные, быстро на всё реагируют,... Кстати, зп. в Европе не очень. И налоги в 50%- норма.

ДОУ +239.66 +3.46%
7,170.06

Нефть $46.70

Сообщение отредактировал Lelok: 13.03.2009, 11:39:07

[Чипполино]

Ну прям Рембы))) Мужики ну чего вы тужитесь то??? Ну переквалифицируется Кузет (Барс и т.п.) в коллекторы. Ну и начнут пинками выселять (вон в штатах выселяют, где у каждого минимум револьвер есть). Кого вы пытаетесь обмануть??? Пару раз ствол в рыло засунут и вперед (кому вы заявления писать будете, если милиция и бандосы суть одно и тоже)????

Писать не станем в таком случае. Здесь поможет "звонок другу".

Я читал где-то в начале 90-х даже у нас в Таразе дома далеко от центра стоили по 70 000 $, потом к концу 90-х и начлу 200-х цены упали раз в 10. И авто дорогие типа 600-х мерсов было не мало, причем произведенных в том же году, так что сейчас опять идет долгосрочный цикл понижения цен..

Это Вы молодой еще Сакен, вот и верите в сказки. Кто стал бы покупать себе дом в начале 90-х за 70 штук, если тогда за эти деньги можно было развести себе очень лакомый кусок госсобственности. А квартиры в те годы бросали в Жанатасе и Каратау.

Напомню, что в начале 90х, 4х комнатная квартира на Тулебаева-Крмангазы продавалась, в лучшем случае, за 3 000$.
Сакен, - что то не то написал.

[Lelok]

aleхfisher,
Предлагаю не заморачиваться на моих постах. Берегите сердце в своём возрасте.
У нас с вами разные идеалы. Если для вас предел мечтаний- убитая праворулька, пардое,траханье за углом и крушение цен в Алмате, то мну ближе идеалы Маверика- солнечная сторона холма, чистейшая экология, энергосберегающие лампочки и Мик Джаггер , поющий в 10 метрах от меня. Только в отличие то него, мне бы хотелось так жить в Алмате.

Сообщение отредактировал Lelok: 13.03.2009, 11:55:57

[сармат]

То же самое везде по миру, в том числе и у нас в Казахстане. Впереди нас ждет плавная девальвация доллара, что в отношении доллара означает ее удешевление относительно товаров. Долги обесценятся. Через 10 лет у нас все будет стоить как сегодня но только с дополнительным 0 в конце. Средние зарплаты - $500 -> $5.000, хлеб $3 -> $30, крышеиндекс $1700 -> $17.000

Минутка из Ваших слов следует, что наш долг 100 млрд сейчас через десять лет будут 10 млрд в плане содержания материальных товаров???
Не будет такого! США не придурки. Наоборот раздав всему миру дешевые доллары ч/з МВФ и ЦБ, они повысят есго стоимость.
То есть отдавать мы будем также 100 млрд, но стоить они будут намного больше чем раньше.!!!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Минутка из Ваших слов следует, что наш долг 100 млрд сейчас через десять лет будут 10 млрд в плане содержания материальных товаров???
Не будет такого! США не придурки. Наоборот раздав всему миру дешевые доллары ч/з МВФ и ЦБ, они повысят есго стоимость.
То есть отдавать мы будем также 100 млрд, но стоить они будут намного больше чем раньше.!!!

А при чем тут США? Большая часть банковского долга заимствована в Голландии.

[Чипполино]

Что сравнивать законопослушных пендосов с нами? Только трусы сдают жилье!

Бугога...
- Долги отдают только трусы! (С)

[schukhin]

Минутка из Ваших слов следует, что наш долг 100 млрд сейчас через десять лет будут 10 млрд в плане содержания материальных товаров???
Не будет такого! США не придурки. Наоборот раздав всему миру дешевые доллары ч/з МВФ и ЦБ, они повысят есго стоимость.
То есть отдавать мы будем также 100 млрд, но стоить они будут намного больше чем раньше.!!!

А при чем тут США? Большая часть банковского долга заимствована в Голландии.

Ну так Голландии мы можем Чуйскую долину заложить! В счет погашения.....

Сообщение отредактировал schukhin: 13.03.2009, 12:18:38

[Roksolana]

Вот это точно. Производительность труда у планктона нулевая. Привыкли пасьянсы раскладывать, по нету шастать и перекуры. Так что для планктона тоже отрезвление наступит... А то пелотке после универа сразу штуку давай!

да, нормально все...все сидящие на ЦТ -это и есть вышеперечисленные труженники!

а 1000 для начинающих -это после девальвации -норма!