Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.

Итак прогнозы мои сбылись на 100%. Как писал 6 месяцев назад, тренд шел до весны. С апреля барыги попытаются поднять цены-но пукнут. На атаку в крыше, надо ответить атакой на понижение.

На уровне 1500 фсе барыги объявят дно.Это будет колосальной ложью, но из лохов деньги вытрясут.

Идет спираль сжатия. Падает аренда - падают доходы населения.

Пример: аренда сейчас 1 комн по 300$
Ценообразование= 100 арендных плат = 30 000$ вроде должна стоить однушка.
Второй фактор; среднее домовладение должно стоить 60 месячных заработных плат.
Сейчас средняя зарплата 300$
-----------------------------------------------
Соответственно дно по этим параметрам равняется 300х60=18 000 за однокомнатную квартиру.
Это значит что на рынке аренды - пузырь. Аренда не ДОЛЖНА превышать половины зарплаты работника.
Значит при отъезде 80 000 студентов в июне 2009 года по домам аренда упадет до 150 долларов за квадрат.А цены уйдут на 333.

Так что барыги вешайтесь.
зы. Сейчас в Арзан на жыпах ездят через год будут огурцами и помидорами с этих жыпов торговать-с илитных участков.

Крах цен на жилье неизбежен.

Сообщение отредактировал select: 28.02.2009, 23:58:22

[cure]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.
Сейчас средняя зарплата 300$

Крах цен на жилье неизбежен.

Ты придурок, 300 долларов, когда в Мск будет твои хотябы 1500 за м2, тогда и побазарим, а Крышу просто засрали такие как ты - поэтому ей игнор. И цены больше не снижать хватит с них и этого.

Сообщение отредактировал cure: 01.03.2009, 00:12:59

[КОТ да Винчи]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.
Крах цен на жилье неизбежен.

Вау, какие люди с весной в родные пинаты возвращаются!
Привет, Селект!!!

[КУБА далеко]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.
.........

Так что барыги вешайтесь.
.......

Крах цен на жилье неизбежен.

+ 100
Молодчик

[Аникейн]

Так что там на рынке какие настроения? Видет ли эффект девальвации на цену кв.метра? а ли еще нет?

виден. продаваны стали сговорчивее... сами уже звонят, смски пишут типа "вы еще не купили квартиру? может обсудим ту цену, которую вы предлагали"

Так что барыги вешайтесь.
зы. Сейчас в Арзан на жыпах ездят через год будут огурцами и помидорами с этих жыпов торговать-с илитных участков.

Крах цен на жилье неизбежен.

бурные и продолжительные аплодисменты переходящие в овации

Карфаген должен быть разрушен (с)

[cure]

+ 100
Молодчик

Дурень. В Алматы средняя з/п даже с учётом "девальвации" - это 89619 тенге / 25% = 597 долларов, те в 2 раза больше.

бурные и продолжительные аплодисменты переходящие в овации

Карфаген должен быть разрушен (с)

На "развалинах" хорошо жить не получится, по определению, так что не каркайте по пусту.

[Bexultan]

Так что барыги вешайтесь.
зы. Сейчас в Арзан на жыпах ездят через год будут огурцами и помидорами с этих жыпов торговать-с илитных участков.

Крах цен на жилье неизбежен.

Жестко высказался, но правда есть, риэлторы просто редиски, криша контролируется риэлторами так что многие цены там нужно дисконтировать как минимум на 50%.

[cure]

Жестко высказался, но правда есть, риэлторы просто редиски, криша контролируется риэлторами так что многие цены там нужно дисконтировать как минимум на 50%.

Так эти риелторы вроде селекта туда левак и дают, а такого там 7-8 из 10. Вы как-буд-то с неба свалились. Короче, спасу от них нет.

[КУБА далеко]

[quote name='cure' date='01.03.2009, 00:51' post='7841691']
[quote name='КУБА далеко' post='7841644' date='01.03.2009, 00:38']

+ 100
Молодчик
[/quote]
Дурень. так на себя посмотри
а то все пыжишся и пыжишся
а барыги вымырающий стад, ходят на полусогнытых, малы одну и ту же кв показывают и г..но гонят что кв пан а не к\к голодный люд, веники им в руки

[cure]

Дурень. так на себя посмотри
а то все пыжишся и пыжишся
а барыги вымырающий стад, ходят на полусогнытых, малы одну и ту же кв показывают и г..но гонят что кв пан а не к\к голодный люд, веники им в руки

Эко ты всех в барыги вымирающие записал, считай каждого второго.

[schukhin]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.

Так что барыги вешайтесь.
зы. Сейчас в Арзан на жыпах ездят через год будут огурцами и помидорами с этих жыпов торговать-с илитных участков.

Крах цен на жилье неизбежен.

Наверное, в 1917-м, из таких вот и получались настоящие "красные комиссары".

[КУБА далеко]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.

Так что барыги вешайтесь.
зы. Сейчас в Арзан на жыпах ездят через год будут огурцами и помидорами с этих жыпов торговать-с илитных участков.

Крах цен на жилье неизбежен.

Наверное, в 1917-м, из таких вот и получались настоящие "красные комиссары".

+200

[schukhin]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.

Так что барыги вешайтесь.
зы. Сейчас в Арзан на жыпах ездят через год будут огурцами и помидорами с этих жыпов торговать-с илитных участков.

Крах цен на жилье неизбежен.

Наверное, в 1917-м, из таких вот и получались настоящие "красные комиссары".

+200

Чет мне не очень смешно. Пойду ружье куплю и пару цинков. А то придут еще, раскулачивать...

[КУБА далеко]

Дурень. так на себя посмотри
а то все пыжишся и пыжишся
а барыги вымырающий стад, ходят на полусогнытых, малы одну и ту же кв показывают и г..но гонят что кв пан а не к\к голодный люд, веники им в руки

Эко ты всех в барыги вымирающие записал, считай каждого второго.

конечно нет останутся профи и достойнные (это 10 % а может меньше) , такие как ты (может быть)
а полусогнутых и с гододными гглазами ввидно из далека

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.

Так что барыги вешайтесь.
зы. Сейчас в Арзан на жыпах ездят через год будут огурцами и помидорами с этих жыпов торговать-с илитных участков.

Крах цен на жилье неизбежен.

Наверное, в 1917-м, из таких вот и получались настоящие "красные комиссары".

+200

Чет мне не очень смешно. Пойду ружье куплю и пару цинков. А то придут еще, раскулачивать...

как с бта

[schukhin]

как с бта

во-во...
)))

[cure]

конечно нет останутся профи и достойнные (это 10 % а может меньше) , такие как ты (может быть)
а полусогнутых и с гододными гглазами ввидно из далека

Тебя тоже видно не далёко(иий). Я не про профи.

[КУБА далеко]

конечно нет останутся профи и достойнные (это 10 % а может меньше) , такие как ты (может быть)
а полусогнутых и с гододными гглазами ввидно из далека

Тебя тоже видно не далёко(иий). Я не про профи.

извени вознес тэбэ, к достойным отнесь,
ты не барыга , ты просто так и не виДа нет утэбэ

[cure]

извени вознес тэбэ, к достойным отнесь,
ты не барыга , ты просто так и не виДа нет утэбэ

Не ты, а мы все в каждой степени, от магазина до производства и услуг.

[vatokat]

С первым днем весны вас - поганные барыги. Конечно только тех, кто не передох.
Крах цен на жилье неизбежен.

Вау, какие люди с весной в родные пинаты возвращаются!
Привет, Селект!!!

Все-таки как СиГГи на ветку заглянет, так сразу какое оживление наступает... Жалко, что редко бывает теперь в наших краях Работы видимо много - Москва не пала еще

[КУБА далеко]

извени вознес тэбэ, к достойным отнесь,
ты не барыга , ты просто так и не виДа нет утэбэ

Не ты, а мы все в каждой степени, от магазина до производства и услуг.

скучно сказано