Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[embryo]

[quote name='minutka' date='23.02.2009, 14:44' post='7779952']
[/quote]

Ребята, вы я вижу дружненько отстали от жизни. "Окирпичивание" уже началось, это факт. Поэтому спорить о том, возможно ли это или нет, уже неактуально. Потому что, пипл кто пошустрее, уже побежал и скупает приличные варианты. Дальше просто автоматически сработают несколько триггеров, которые надуют "Пузырь №2"
[/quote]

Давеча видал пару таких триггеров, ходят по отделению и у свободных клерков спрашивают, как перевести долларовую ипотеку в теньговую с учетом обещаний правительства.

так что да, будут дуть, но не пузырь, а многократно на кредиты, однажды уже обжегшись

[Хук]

Какие депозиты 700млн долл? Из этих денег 90% принадлежат 10-15 семейкам,а им недвижимость нахрен не нужна,их у нее хоть попой есть, и везде и любая. Денег у народа нет и в ближайшие 4-6 лет не предвидется.Так,что надо ловить покупателей,у которых случайно,я повторяюсь,случайно,остались баксы от заемных млрд-ов,а таких ну очень мало. Если б их было много,то квартирки улетали б как горячие пирожки.

[киркуду]

А при чём тут зарплата и покупка квартиры? Вы на зарплату можете её купить?

на одну нет, а за 3 года на 3-шку в Казахфильме или в Орбите - да

[КОТ да Винчи]

на одну нет, а за 3 года на 3-шку в Казахфильме или в Орбите - да

Хорошая увереность в завтрешнем дне.
Только вот продукты, будут сьедать все большую часть зарплаты.
А там и коммунальные не за горами.

[Хук]

Киркуду случайно не Келя из Самрука.

[way4u]

я почему то думаю что природа кризиса очень похожа на грипп, и зависит от здоровья пациента.
Так экономика РК - это больной со слабым иммунитетом. Да мы раньше других подхватили кризис, но есть возможность осложнения, поэтому принцип, что мы раньше заболели и раньше выздоровим - это не о нас

[Sigi]

Великая депрессия...............
http://www.warandpea...ive/view/32699/

Все мировые гиганты удут ко дну вместе со своими долгами
заоблочными. Все в долгах погрязли, оху@ть просто

[киркуду]

...но промолчали про ЕС.......

так и МВФ не потянет

МВФ слишком мал, чтобы помочь Восточной Европе
23.02.09 10:38
Глобальный ответ на финансовый кризис в Восточной Европе будет беспомощным, так как Международный валютный фонд, по мнению его бывших чиновников, слишком мал, сообщает 22 февраля Financial Times.

http://www.warandpea...cle/view/32907/

[settan]

Народ, вы лучше подумайте вот над чем.

У физ.лиц на депозитах в Алматы лежит 7 млрд. долларов (по текущему курсу).

Квартир в продаже имеется всего миллионов на 600-700. Это если даже не брать в расчет дублированные объявления, левые объявления и объявления с целью обмена жилплощади через куплю-продажу.

Подумал, депозиты лежат давно, и почему-то народ не торопился окирпичиваться.

Получается что наличности у населения в десять раз больше чем квартир в продаже. И сейчас пипл побежал "окирпичивать" свой кэш.

Какие основания бежать? Процент по ипотечному теньговому кредиту скинули незначительно.
В банке стало ненадежно держать?
Цены на нефть взлетели? Или прилетел волшебник в голубом вертолете, и раздал всем деньги?

А вот подумайте, пипл держал в банке баксы под 8-9% годовых и не снимал, стало быть для пипл считает свои деньги до копейки, надеется на рост и бережет. И вдруг с перепугу купит метры, не особо задумываясь о стоимости, с риском потерять все что накопил годами на депозите и даже больше...
Нелогично...

Подумайте вот о чем: Что происходит на самом деле? Количество квартир в продаже уменьшается а количество кэша у людей не уменьшается. Ведь по сути, человек, который получил за свою квартиру деньги несет их в тот же банк или пытается в свою очередь прикупиться другой квартирой. Таким образом, мы видим, что есть предпосылки к образованию "Пузыря №2" со всеми вытекающими последствиями.

True!
Продавец скидывает таки квартиру, получил кэш. Его действия:
а) несет в банк, полагаясь на наше гос-во.
б) кладет под матрас. (нелогично, т.к. сами барыги кричат о "крушении" бакса)
в) покупает недвигу, которая "всегда в цене".

В случае варианта в) есть еще два пути:
- купить аналог за меньшую сумму (в этом случае дна нету и цены падают, что и требовалось доказать)
- купить аналог дороже (идиотизм, согласитесь)

Чтобы был пузырь№2 нужно покупать дороже (цены растут), но ведь вы не хотите выглядеть идиотом?

[киркуду]

Хорошая увереность в завтрешнем дне.
Только вот продукты, будут сьедать все большую часть зарплаты.
А там и коммунальные не за горами.

я говорю естественно про всю свою зарплату, если вычесть расходы на продукты, коммуналку и обучение любимых чад, то и 5 лет не хватит

Хук Дата Сегодня, 15:05
Киркуду случайно не Келя из Самрука.

нет, простой инженер

[КОТ да Винчи]

я говорю естественно про всю свою зарплату, если вычесть расходы на продукты, коммуналку и обучение любимых чад, то и 5 лет не хватит

Так это пока болевой шок, пациент бегает, кричит, даже матом ругается.
А завтра даже комисары не сдержат цены на продукты. А уж про ремонт ежегодный теплосетей вооще промолчу.

[evgesha71]

Sigi, мне кажется, у вас должно быть два "g")... Ждёте 333?

[K700]

Всем привет, вчера продал свою двушку в Аксае-1 , улучшенную за 72000..
Взял деньги и погасил свой кредит 70000 , и вздохнул спокойно.. 140 000 в месяц это тяжко...
Даже и не представляю как это получать зарплату полностью

[minutka]

Очень интересная и знаковая новость, на мой взгляд. Казахстан получил кредитные линии на 8 млрд. долларов у России и Китая. Вот вам и "отвязка" от доллара. Нафиг нам долларовые кредиты, если мы все равно на них покупаем товары в Китае, Европе и России? Можно и без долларов международную торговлю вести!

http://www.zakon.kz/...asp?id=30384606

"Астана. 23 февраля. "Казахстан Сегодня" - Для казахстанских компаний, закупающих комплектующие в России и Китае, открыты две кредитные линии. Об этом сегодня на Общенациональном форуме казахстанских производителей товаров, работ и услуг сообщил премьер-министр Казахстана Карим Масимов, передает корреспондент агентства.

"Для всех предприятий, которые комплектующие берут на территории двух стран - Российской Федерации и Китайской Народной Республики - достигнута договоренность, что российский Внешэкономбанк открыл для Банка развития, для компании "Самрук-Казына" кредитную линию на $3 млрд в рублях. Продукцию можно покупать и живые деньги не тратить", - сообщил К. Масимов.

"Аналогичная работа проделана в Китае на $5 млрд в юанях", - отметил он.

"Вот такие две новые возможности появились, это помимо тех ресурсов, которые выделяются", - подчеркнул премьер."

[zema777]

мы вот тоже слили 3 в микрах за 70 остаток по кредиту 68, так она щас 58 стоит.
После выплаты спать спокойнее!!!)))

[kaizer2]

Народ, вы лучше подумайте вот над чем.

У физ.лиц на депозитах в Алматы лежит 7 млрд. долларов (по текущему курсу).

Квартир в продаже имеется всего миллионов на 600-700. Это если даже не брать в расчет дублированные объявления, левые объявления и объявления с целью обмена жилплощади через куплю-продажу.

Подумал, депозиты лежат давно, и почему-то народ не торопился окирпичиваться.

Получается что наличности у населения в десять раз больше чем квартир в продаже. И сейчас пипл побежал "окирпичивать" свой кэш.

Какие основания бежать? Процент по ипотечному теньговому кредиту скинули незначительно.
В банке стало ненадежно держать?
Цены на нефть взлетели? Или прилетел волшебник в голубом вертолете, и раздал всем деньги?

А вот подумайте, пипл держал в банке баксы под 8-9% годовых и не снимал, стало быть для пипл считает свои деньги до копейки, надеется на рост и бережет. И вдруг с перепугу купит метры, не особо задумываясь о стоимости, с риском потерять все что накопил годами на депозите и даже больше...
Нелогично...

Подумайте вот о чем: Что происходит на самом деле? Количество квартир в продаже уменьшается а количество кэша у людей не уменьшается. Ведь по сути, человек, который получил за свою квартиру деньги несет их в тот же банк или пытается в свою очередь прикупиться другой квартирой. Таким образом, мы видим, что есть предпосылки к образованию "Пузыря №2" со всеми вытекающими последствиями.

True!
Продавец скидывает таки квартиру, получил кэш. Его действия:
а) несет в банк, полагаясь на наше гос-во.
б) кладет под матрас. (нелогично, т.к. сами барыги кричат о "крушении" бакса)
в) покупает недвигу, которая "всегда в цене".

В случае варианта в) есть еще два пути:
- купить аналог за меньшую сумму (в этом случае дна нету и цены падают, что и требовалось доказать)
- купить аналог дороже (идиотизм, согласитесь)

Чтобы был пузырь№2 нужно покупать дороже (цены растут), но ведь вы не хотите выглядеть идиотом?

По кредитам процент могут и скинуть,ещё не вечер.
Насчёт держать,может и надёжно в банке,только неизвестно в чём лучше.То ли в тенге,а вдруг девальвируют.То ли в баксах,а вдруг.. Что будет с кэшом совсем непонятно.

Насчёт продавцов. Давно говорилось что недвиги булдет меньше на продажу,чем цены ниже. Продают сейчас только те,кому невтерпёж.
1) Закрыть кредит и расчитаться с долгами.
2) Ради вложения в бизнесс какой нить.
Отсюда вывод,что пока не будет нормальных цен,народ не будет продавать в достаточном количестве.
Тех.кому нужно жильё,больше чем квартир на данном этапе. У них или есть деньги,или подкинут кредитов по нормальным процентам. Могут и надуть по идее.

[alexfisher]

Очень интересная и знаковая новость, на мой взгляд. Казахстан получил кредитные линии на 8 млрд. долларов у России и Китая. Вот вам и "отвязка" от доллара. Нафиг нам долларовые кредиты, если мы все равно на них покупаем товары в Китае, Европе и России? Можно и без долларов международную торговлю вести!

http://www.zakon.kz/...asp?id=30384606

"Астана. 23 февраля. "Казахстан Сегодня" - Для казахстанских компаний, закупающих комплектующие в России и Китае, открыты две кредитные линии. Об этом сегодня на Общенациональном форуме казахстанских производителей товаров, работ и услуг сообщил премьер-министр Казахстана Карим Масимов, передает корреспондент агентства.

"Для всех предприятий, которые комплектующие берут на территории двух стран - Российской Федерации и Китайской Народной Республики - достигнута договоренность, что российский Внешэкономбанк открыл для Банка развития, для компании "Самрук-Казына" кредитную линию на $3 млрд в рублях. Продукцию можно покупать и живые деньги не тратить", - сообщил К. Масимов.

"Аналогичная работа проделана в Китае на $5 млрд в юанях", - отметил он.

"Вот такие две новые возможности появились, это помимо тех ресурсов, которые выделяются", - подчеркнул премьер."

А как вы думаете, какой эквивалент может быть кроме $. Мировой валюте-- эквиваленту быть, и США добровольно свою роль никому не уступят. В противном случае -- пессемистичекий вариат. Который никому не нужен. ИМХО

[Double Nur]

По кредитам процент могут и скинуть,ещё не вечер.
Насчёт держать,может и надёжно в банке,только неизвестно в чём лучше.То ли в тенге,а вдруг девальвируют.То ли в баксах,а вдруг.. Что будет с кэшом совсем непонятно.

Насчёт продавцов. Давно говорилось что недвиги булдет меньше на продажу,чем цены ниже. Продают сейчас только те,кому невтерпёж.
1) Закрыть кредит и расчитаться с долгами.
2) Ради вложения в бизнесс какой нить.
Отсюда вывод,что пока не будет нормальных цен,народ не будет продавать в достаточном количестве.
Тех.кому нужно жильё,больше чем квартир на данном этапе. У них или есть деньги,или подкинут кредитов по нормальным процентам. Могут и надуть по идее.

Если учесть еще два фактора
1 Каждая 5-8-ая квартира в Алматы находиться под залогом
2 С каждым днем выплачивать кредит становиться все сложнее и сложнее...

Пока не будет нормальных условий кредитования, хорошей работы, девальвации доллара (равнозначно процветанию), народ будет продавать квартиры в достаточном количестве!!!

[киркуду]

А как вы думаете, какой эквивалент может быть кроме $. Мировой валюте-- эквиваленту быть, и США добровольно свою роль никому не уступят. В противном случае -- пессемистичекий вариат. Который никому не нужен. ИМХО

Капитализм не переживет кризиса
22 февраля 2009
Представители экономической элиты США цитируют Карла Маркса и готовятся к социальным потрясениям
http://www.utro.ru/a...22/799182.shtml

[kaizer2]

Вот ещё что подумал,щас рефинансируют тех у кого единственное жильё и на продажу ещё поубавится квартир.
Так как у кого их 2,может с аренды часть покрывать,уже легче.
А дальше имхо будет так,всех рефинансировали,но нифига не изменилось.Так как помогли не тем кто может двигать рынок,расщевелить.А просто убрали с рынка горящую недвигу и избежали всяких забастовок.
Отсюда пойдут новые кредиты,по низким ставкам,лишь бы народ грузился,далее пойдут покупки,и могут опять надуть,имхо.