Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

ИМХО: столько народу "влетело", у них вообще коллекторов хватит на всех?

Да у банков просто нет таких денег, принимая от вас ключи, кроме убытков в продаже,
банк сразу должен положить на резерв в НБ кругленькую сумму от вашего кредита, признав его невозвратным. А сомнительные кредиты как бы уже 9 ярдов перевалили.
Нет ну некоторых конечно накажут, для показухи.

[Чипполино]

В любой системе так. Если у банка деньги заемные, то он их берет под гарантию (залог) своих активов. Если он снизит активы и покажет инвесторам, возникнет вопрос о возврате денег, а они где? Ага их нет. Они усохли в два раза.

Вот поэтому, - все в шоколаде.

[Nomad_kz]

У ?

Объясняю.
Пункт 1 - Если у вас больше ничего нет, то смело посылаем коллекторов прямо по адресу.
Пункт 2 - Если у вас что то есть - дарим маме, папе, теще и верным друзьям и возвращаемся к пункту 1.

При любом наезде - пишем заявление в полицию.

Спасибо. Я так и думал. Но вариант договориться пока больше подходит. Долги надо возвращать.
Теперь понял, что банк скорей всего пойдет навстречу (отсрочка, приостановка и т.д.)

[jaguarr]

Хотя люди должны быть рады хотя бы этому

Прямь слезу прошибло. Осталось этим благодарным служащим
требовать введение должности - пожизненный Великий кормчий.
"Жить в стране стало лучше, жить стало веселее" (с)И.Джугашвили

имелось в виду "должно быть (вероятно) рады".

но точно не знаю, на госслужбе никогда не был. хотя планирую лет через 10. стану крутым агашкой нах

[Лэндкрузер Тойотыч]

У меня похожая ситуация с кредитом. Но насколько я знаю, по закону после продажи залогового имущества заемщик возмещает банку непогашенную сумму. Объясните, насколько настойчиво коллекторы могут "просить" заемщика выплатить недостающую сумму?
ИМХО: столько народу "влетело", у них вообще коллекторов хватит на всех?

Не обязательно. Если договоритесь с банком о внесудебном отчуждении залога, больше с Вас ничего не попросят. Но лучше подстраховаться и освободиться от доп. имущества заранее.
Статья 37. Основания прекращения ипотеки
1.....
2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство. http://www.afn.kz/co...h676460_365.doc

Коллекторы могут работать только по закону. На всех не хватит ни коллекторов, ни адвокатов п подаче исков на заемщика. Замучаются судиться с массами.

[Чипполино]

Нет ну некоторых конечно накажут, для показухи.

Как накажут то?
Это обычная коммерческая сделка, на турма за это не посадят, долговой ямы у нас нет.
Единственное наказание - строго погрозить пальцем и скорчить страшную рожу. Другие законодательством не предусмотрены. Форс мажор.

[diletant]

Какой нигилизм? Просто здравый смысл, Тойотыч. И жизненный опыт проживания в нашей замечательной стране.
При таком то счастье(огромных резервах и профиците платежного баланса) на спичках не экономят.
Не запрещают любые служебные командировки госслужащих, не запрещают директивно больницам закупать медицинское оборудование, не задерживают зарплаты госслужащим,не запускают руку в пенсионные фонды,не национализируют банки, не кидают простой народ и вкладчиков нашей самой продвинутой финансовой системы. Вы не находите?

Как раз таки здравый смысл подсказывает, что когда поступление валюты в страну сокращается, надо начинать экономить. Иначе можно повторить судьбу Саудовской Аравии, которая шиковала в 70-е годы, вплоть до того что прислуга у них работала из Британии и других стран Европы, а потом в 90-е годы ВВП сократился в 2 раза, и уровень жизни населения резко упал...

Позвольте, вы же сами только недавно здесь писали что профицит платежного баланса за последний год 32 ярда баков?
Какое сокращение? наоборот валюта так и прёт сюда, аж складировать негде.

[Чипполино]

Спасибо. Я так и думал. Но вариант договориться пока больше подходит. Долги надо возвращать.
Теперь понял, что банк скорей всего пойдет навстречу (отсрочка, приостановка и т.д.)

В любом случае, - сначала будут пугать изъятием и небесной карой. Не верьте и смело делате свое дело. Вам ничего за это не будет.

[diletant]

Вы не находите?

Диля, я нахожу!
Тут я с вами совершенно согласен. Где то, кто то пиз гм-гм... врёт.

Поздравляю. Прогресс за последнее время налицо.

[Chapa]

У меня похожая ситуация с кредитом. Но насколько я знаю, по закону после продажи залогового имущества заемщик возмещает банку непогашенную сумму. Объясните, насколько настойчиво коллекторы могут "просить" заемщика выплатить недостающую сумму?
ИМХО: столько народу "влетело", у них вообще коллекторов хватит на всех?

Не обязательно. Если договоритесь с банком о внесудебном отчуждении залога, больше с Вас ничего не попросят. Но лучше подстраховаться и освободиться от доп. имущества заранее.
Статья 37. Основания прекращения ипотеки
1.....
2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство. http://www.afn.kz/co...h676460_365.doc

Коллекторы могут работать только по закону. На всех не хватит ни коллекторов, ни адвокатов п подаче исков на заемщика. Замучаются судиться с массами.

чота по моему это не соответствует дейстивительности...

[cure]

Не спорьте о ценах тогда там и здесь. Когда то, в 1990 г, на видак можно было поменять новую вазовскую "девятку", а "девятку" на хату, чуть позже.
Ps На тему Нью-Йоркской недвиги на Манхеттене, боян, по отдельным районам цены с начала 90х цены выросли на 4391%.

Опять же, это было у нас, в период, когда мы все не знали что сколько стоит на самом деле! В какой стране мира (кроме постсоветского пространства и Монголии ) такое еще присходило в тот период?
Вы сегодня готовы менять видак на "девятку"? Нет, по скольку уже знаете цену эти товарам. В тот период мы были похожи на индейцев, которые меняли золото на стеклянные бусы.

Ну дык, я это и привёл, в качестве примера, что в СССР и в 90е рыночной цены на жильё не было... никто не знал что это такое, тут инфляция не причём, в отличии от бакса.

Сообщение отредактировал cure: 05.02.2009, 00:59:00

[Чипполино]

Поздравляю. Прогресс за последнее время налицо.

Время лечит, да и супротив реальности - не попрешь.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Позвольте, вы же сами только недавно здесь писали что профицит платежного баланса за последний год 32 ярда баков?
Какое сокращение? наоборот валюта так и прёт сюда, аж складировать негде.

Дилетант, Вы вообще понимаете, что такое профицит платежного баланса? Государство не торгует, торгуют частные компании. А государство снимает с них налоги.
ПС. И прекратите ставить зевающий смайл. Я Вам еще год назад объяснял, что это создает неприятное впечатление...

[КОТ да Винчи]

В любой системе так. Если у банка деньги заемные, то он их берет под гарантию (залог) своих активов. Если он снизит активы и покажет инвесторам, возникнет вопрос о возврате денег, а они где? Ага их нет. Они усохли в два раза.

Заемные деньги можно получить и без гарантии своих активов. Для этого есть СВОПы,
которые оценивают риски. А можно вообще все нарисовать, начиная от активов.
Если вы считаете, что нарисовав картину маслом, можно наипать мудисов, то зря.

[Чипполино]

чота по моему это не соответствует дейстивительности...

Соответствует Чапа, это закон. Короче... учите матчасть.

[Лэндкрузер Тойотыч]

чота по моему это не соответствует дейстивительности...

Что именно? Закон недействителен?

[Nomad_kz]

Спасибо. Я так и думал. Но вариант договориться пока больше подходит. Долги надо возвращать.
Теперь понял, что банк скорей всего пойдет навстречу (отсрочка, приостановка и т.д.)

В любом случае, - сначала будут пугать изъятием и небесной карой. Не верьте и смело делате свое дело. Вам ничего за это не будет.

Спасибо всем за инфу. И Удачи Вам!

[zema777]

В любом случае, - сначала будут пугать изъятием и небесной карой. Не верьте и смело делате свое дело. Вам ничего за это не будет.

А кто деньги то инвесторам возрощать будет??
Нет господа это все будет так- обонкротится банк его купят за 100тг гос-во с его проблемами а вот потом уже продадут недвигу за сколько купят а разницу попросят отрабатывать на общественных работах!
А если проблемных кредитов будет 100% ?

[jaguarr]

Спасибо. Я так и думал. Но вариант договориться пока больше подходит. Долги надо возвращать.
Теперь понял, что банк скорей всего пойдет навстречу (отсрочка, приостановка и т.д.)

В любом случае, - сначала будут пугать изъятием и небесной карой. Не верьте и смело делате свое дело. Вам ничего за это не будет.

Спасибо всем за инфу. И Удачи Вам!

ну вот, появился еще один злостный неплательщик. Знание сила

[Chapa]

всем спать. )) неделя нынче жаркая выдается. чувствую, что немногие будут праздновать пятницу как пятницу... а тупо набухаются ((