Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[iegudi]

Америка прошла большой путь, от хижины дяди Тома до барака Обамы.

сменив колониальное рабство на ипотечное.

Млин, Евгеша, тонко подмечено, +1

[minutka]

Ха, я смотрю, тут многие дружат с калькулятором

Кстати, еще раз вынужден напомнить о соотношении 20:80, т.е. 20% населения обладают 80% богатств. Причем именно эти 20% свои проблемы с жильем давно решили и покупать ничего не собираются, разве что, вв качестве инвестиции. Инвестировать в недвижку сейчас неразумно, поэтому делите вклады населения еще на 5 - получите цифру реальных хотельщиков прикупить себе квадратные метры.

Иегуди, раз вы напоминаете про правило Парето, то я тоже вам напомню про одну вещь.

Называется "БАНК". Он собирает деньги у этих 20% богатых людей и выдает ее в виде кредитов (в том числе ипотечных) остальным 80%. Таким образом, эти 80% могут позволить себе купить жилье за счет того что у 20% остальных есть деньги. Все довольны.

По поводу "инвестировать в недвижку сейчас неразумно" позвольте спросить. А куда их сейчас разумно инвестировать? В банк на депозит? Но позвольте, если кризис будет разрастаться как об это вещают бандеры, то риск держания денег в банке будет возрастать. И на первое место выходит НАДЕЖНОСТЬ и СОХРАНЕНИЕ. Пусть даже и с потерями или без прибыли. Тогда куда понесут наши алматинцы свои вклады на 7 млрд.?

В любом случае, в банке эти деньги или напрямую вложены в недвижимость, они все равно будут вложены в недвижимость. Потому что надежнее и восстребованнее жилья в Алматы ничего нет.

[Scalper]

Называется "БАНК". Он собирает деньги у этих 20% богатых людей и выдает ее в виде кредитов

Заметьте! Брать у богатых, чтобы отдавать бедным! Гениально да?!

[iegudi]

В любом случае, в банке эти деньги или напрямую вложены в недвижимость, они все равно будут вложены в недвижимость. Потому что надежнее и восстребованнее жилья в Алматы ничего нет.

По поводу всех пунктов, кроме вот этого, у меня нет возражений. Ну и еще, по поводу механизма вложения - есть наличная валюта, имхо, корзина доллар-юань-евро никуда особо не денется в ближайшее время, а перевести ее в недвижимость на минимуме не составит особых проблем. А на сегодняшний молент вложение в недвижимость тупо убыточно, при этом на рынке пока присутствует, в основном, неликвид, т.е. жилье, которое имеет шанс подешеветь до магических 333 . Вот начнут продавать сданный в эксплуатацию инвестиционный монолит в чистовой отделке и кирпич в центре по заниженным ценам, вот тогда я даже не переживаю, что найдется кому скупить весь объем одним лотом. А вот то, что сейчас продается и во что предлагается вкладывать деньги - это "жопа для пипла", по мнению тех, кто может и хочет вложить в это деньги.

[AIATOLLA]

В любом случае, в банке эти деньги или напрямую вложены в недвижимость, они все равно будут вложены в недвижимость. Потому что надежнее и восстребованнее жилья в Алматы ничего нет.

поэтому и необходима помощь государства банкам, так как "недвижимость всиГГда в цене"

[MMN]

В любом случае, в банке эти деньги или напрямую вложены в недвижимость, они все равно будут вложены в недвижимость. Потому что надежнее и восстребованнее жилья в Алматы ничего нет.

Ну нет ничего, одна недвига.
Не надо открывать свое дело, просто вложи в недвигу и сиди.

[AIATOLLA]

А вот то, что сейчас продается и во что предлагается вкладывать деньги - это "жопа для пипла", по мнению тех, кто может и хочет вложить в это деньги.

+100

[MMN]

Однако одновременно одно и тоже цитируем.

[evgesha71]

Америка прошла большой путь, от хижины дяди Тома до барака Обамы.

сменив колониальное рабство на ипотечное.

А банковская система и её цели описаны ещё в "Ветхом завете". Сколько раз будем на одни грабли наступать? Не хочется будущих рабов растить.

[Scalper]

А банковская система и её цели описаны ещё в "Ветхом завете".

Можно подробнее, что именно? В Исламе, вроде грех в долг брать, по РБК видел программу

[AIATOLLA]

А банковская система и её цели описаны ещё в "Ветхом завете". Сколько раз будем на одни грабли наступать? Не хочется будущих рабов растить.

ну тогда вам в мусульманский банк развития

[caken]

Астана. 15 января. "Казахстан Сегодня" - Мировой экономический кризис затянется, как минимум, еще на два года. Такой прогноз сегодня в ходе коллегии Министерства транспорта и коммуникаций РК озвучил премьер министр Казахстана Карим Масимов, передает корреспондент агентства.
"У меня вчера были переговоры с представителями Международного валютного фонда, рядом международных экономических организаций. Предстоящий кризис в мире не краткосрочный, он затяжной", - сказал премьер-министр.
"Если мы предполагали первоначально, что дно кризиса произойдет весной или осенью 2009 года, то сейчас уже объективно видно, что этот кризис, как минимум, на два года", - заявил К. Масимов.

Так что потуже затянем пояса, будет не до жиру..

[киркуду]

Однако одновременно одно и тоже цитируем.

просто эти высказывания, по поводу повышения цен на недвижимость, повторяются с завидной постоянностью, невзирая на все экономические предпосылки к снижению

[zhanbig]

15 января 2009 г. в г.Астана в соответствии с заявлением Правительства РК, Национального Банка РК, Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций «О дальнейших мерах по стабилизации банковского сектора» от 28 октября 2008 года, а также в целях реализации соответствующих Меморандумов о взаимопонимании между Правительством РК, Национальным Банком РК, Агентством РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций и АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» (АО «ФНБ «Самрук-Қазына»), банками второго уровня и их основными акционерами, заключенными в декабре 2008 года, заключены необходимые соглашения между АО «ФНБ «Самрук-Қазына» и, соответственно, АО «Казкоммерцбанк» и АО «Народный банк Казахстана» и их основными акционерами.
из пресс-релиза СамКи. только что с подписания в правительстве.

[way4u]

Стаффку по Европе жду...

вот эта?
рисунок - http://www.actionfor.../2009010113.gif

PS понял, спасибо

Сообщение отредактировал way4u: 15.01.2009, 17:59:13

[zhanbig]

председатель правления Казкоммерцбанка Нина Жусупова на мой вопрос насчет того в каком объеме и по какому дисконту будет продавать Казком проблемные активы сказала, что типа пока не будут и могут справиться своими силами. кроме того им непонятен механизм покупки ФСА этих самых токсичных активов...

[evgesha71]

15.45 Москвы сегодня. Не надо с несабжевым графиком - стукнут. Могут по голове.

[iegudi]

Однако одновременно одно и тоже цитируем.

просто эти высказывания, по поводу повышения цен на недвижимость, повторяются с завидной постоянностью, невзирая на все экономические предпосылки к снижению

Мы же не первые в мире, через некоторое время эти цены действительно поползут вверх. Вот только непонятно, когда. В любом случае, сначала они должны как минимум остановиться в своем стремлении вниз. Интересно, Масимов в своем прогнозе по двум тяжелым годам опирался на импортные прогнозы или на наши...

[киркуду]

Мы же не первые в мире, через некоторое время эти цены действительно поползут вверх. Вот только непонятно, когда. В любом случае, сначала они должны как минимум остановиться в своем стремлении вниз. Интересно, Масимов в своем прогнозе по двум тяжелым годам опирался на импортные прогнозы или на наши...

да никто и не спорит что повышение будет
только когда?????
а Масимов в своем прогнозе по двум тяжелым годам опирался на импортные прогнозы. Всё равно, что бы не говорили, всё зависит (ситуация в КЗ) от цен на полезные ископаемые

Сообщение отредактировал киркуду: 15.01.2009, 18:09:01

[cure]

Однако одновременно одно и тоже цитируем.

просто эти высказывания, по поводу повышения цен на недвижимость, повторяются с завидной постоянностью, невзирая на все экономические предпосылки к снижению

Это когда речь не идёт по -50% в год.

Сообщение отредактировал cure: 15.01.2009, 18:11:10