Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[vatokat]

Судя по японскому графику постом выше, падение было на 70% от максимума. Лихко может повториться и у нас при неблагоприятном стечении обстоятельств. С учетом максимального индекса в 3600, при повторении примера Японии у нас будет около 1100. Только у нас нифига нет шести крупных городов

Пример Японии, кстати, весьма любопытный. В условиях роста мировой экономики, в том числе и самой японской, падение цены продолжалось 14 (!) лет. Если кому-нить не совсем лень, посмотрите, сволько метров на человека в Японии. Мне там пришлось побывать пару раз, даже заходил в гости в достаточно крутой японский дом - очень маленький, по нашим понятиям, метров 100, а жило там минимум 4 человека. И комнаты маленькие, метров по 10-12, так что подозреваю, что у них в среднем как раз наши казахстанские 15-20 метров

Ну так и население в Японии почти в 10 раз больше чем в Казахстане. А территория в 10 раз меньше. Поэтому при любых экономических условиях недвижимость будет дороже чем в других странах. Аналогично в Монако, Гонконге, где очень мало земли и чудовищная плотность населения на квадратный километр.

[kaizer2]

Рад, очень рад что цены падают, двушка на гагарина жамбула улучшенная должна стоить 60 тыс баксов.

Это ваши хотелки ? Что значит должна ?
Зайдите в подъезд и орите "цуки" выселяйтесь - ибо у "меня" есть 60 тысч гринов.
Мне кажется это самый действенный метод в нынешних условиях.
Могет кто остро нуждается в деньгах - ну там на пузырь не хватает, или на крайняк на драндулет ...груду железа на 4 колесах, потом в ней всегда можно жить.Жизнь на колесах (с) Час пик

Пустые у вас слова, реальность такова, каждую неделю цены падают, они будут падать ибо:
1. цены были слишком раздуты
2. кризис, нет денег поэтому цены на жилье падают.

Цены скоро упадут не только на жилье но на жизнь людей (Тотальная безработица станет причиной возникновения массового криминала начнутся ограбления убийства грабежи, начнут люди пить бытавуха увеличиться, хулиганства)

Деньги под матрасом будут искать?

[vatokat]

Рад, очень рад что цены падают, двушка на гагарина жамбула улучшенная должна стоить 60 тыс баксов.

ИМХО и такая цена спекулятивная. Не более 50. Цены должны вернуться к 2004 году, чтобы и обыкновенные люди могли включиться в игру. А пока что рынок в Ате продолжает оставаться спекулятивным. Барыги еще никак не расстанутся с мыслями о том что их жилье столько не стоит. Все остальные в ожидании что цены будут снижаться и дальше. Всем ждать! © СиГГи

[AIATOLLA]

или 333 амеро 1м2
не знаю постил ли кто то историю возникновения слухов

Уходящий год подкинул много дровишек в топку мировых страхов. Одним из них стали слухи о возможном отказе США от доллара и переходе на новую валюту амеро. Именно с этого шага, согласно слухам, начнет свое президентство Барак Обама. Читатели "Известий" попросили поподробнее рассказать об амеро.

Американцы откажутся от доллара?
хотя это много если будут менять 1 к 10 тогда 70 амеро!

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 09.01.2009, 13:32:04

[Любитель отдыха]

Пост в начале мая 2007-го года, пик цен. Мне посоветовали идти учиться в школу.

Ну а по поводу квартир, могу предположить, что к 2010 году цена однокомнатной в центре будет примерно стоит от 25 до 40 тысяч.

Пост ровно год назад

год назад под другим ником писал, что осенью начнется спад цен, тогда меня обсмеяли.
боюсь говорить что будет осенью этого года.. не поверят же.

Есть у кого желание со мной поспорить, как тогда, в 2007-ом, Кажись Медведь с девушкой какой-то.
Так, на мелочь, чисто из спортивного интереса?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну так и население в Японии почти в 10 раз больше чем в Казахстане. А территория в 10 раз меньше. Поэтому при любых экономических условиях недвижимость будет дороже чем в других странах. Аналогично в Монако, Гонконге, где очень мало земли и чудовищная плотность населения на квадратный километр.

Самая большая плотность населения в мире- в Ферганской долине. Значит, по теории Ватоката, там и должна быть самая дорогая недвижимость.

[AIATOLLA]

Ну так и население в Японии почти в 10 раз больше чем в Казахстане. А территория в 10 раз меньше. Поэтому при любых экономических условиях недвижимость будет дороже чем в других странах. Аналогично в Монако, Гонконге, где очень мало земли и чудовищная плотность населения на квадратный километр.

Самая большая плотность населения в мире- в Ферганской долине. Значит, по теории Ватоката, там и должна быть самая дорогая недвижимость.

он говорил про города

[vatokat]

Ну так и население в Японии почти в 10 раз больше чем в Казахстане. А территория в 10 раз меньше. Поэтому при любых экономических условиях недвижимость будет дороже чем в других странах. Аналогично в Монако, Гонконге, где очень мало земли и чудовищная плотность населения на квадратный километр.

Самая большая плотность населения в мире- в Ферганской долине. Значит, по теории Ватоката, там и должна быть самая дорогая недвижимость.

Ну Ведь в Ферганской долине развито полупроводниковое производство, снабжают электроникой весь мир (Япония), там мировой финансовый центр (Гонконг) и вся долина застроена казино, где весь мир считает за честь оставить кровные (Монако)

[Andy]

ИМХО и такая цена спекулятивная. Не более 50. Цены должны вернуться к 2004 году, чтобы и обыкновенные люди могли включиться в игру.

Поясните. Т.е. не работать а опять купи-продай ? Или как ? Не работать - бухать получать хаты за дорма ?

[vatokat]

ИМХО и такая цена спекулятивная. Не более 50. Цены должны вернуться к 2004 году, чтобы и обыкновенные люди могли включиться в игру.

Поясните. Т.е. не работать а опять купи-продай ? Или как ? Не работать - бухать получать хаты за дорма ?

А что 50 штук баксов на дороге валяются? Чтобы они появились работать уже не надо?

Если Вас смутило слово игра, то я имею ввиду то, что обычные люди смогут купить себе квартиру, при этом спекулятивная составляющая в цене данной квартиры будет сведена к минимуму.

[zhanbig]

Самая большая плотность населения в мире- в Ферганской долине. Значит, по теории Ватоката, там и должна быть самая дорогая недвижимость.

что-то я в этом сомневаюсь, если брать один город или небольшой район. в Ферганской долине, в основном, частные дома, а во многих странах Азии небоскребы, набитые людьми, проживающими в них. реально, если взять небольшой квадрат - там не 1000 чел на км2, а ГОРАЗДО больше.

[kimirsen]

Рад, очень рад что цены падают, двушка на гагарина жамбула улучшенная должна стоить 60 тыс баксов.

Это ваши хотелки ? Что значит должна ?
Зайдите в подъезд и орите "цуки" выселяйтесь - ибо у "меня" есть 60 тысч гринов.
Мне кажется это самый действенный метод в нынешних условиях.
Могет кто остро нуждается в деньгах - ну там на пузырь не хватает, или на крайняк на драндулет ...груду железа на 4 колесах, потом в ней всегда можно жить.Жизнь на колесах (с) Час пик

Пустые у вас слова, реальность такова, каждую неделю цены падают, они будут падать ибо:
1. цены были слишком раздуты
2. кризис, нет денег поэтому цены на жилье падают.

Что же цены будут падать до бесконечности - до 333 , что ли.
Ну упадут до 333 - дальше , что начнут расти или так и будут всегда на 333 болтаться ?
Факт в том, что справедливых цен никогда не было и не будет, ибо если даже было по две квартиры на человека в Рк, то у кого то их будет 100, у кого то 10, а у кого то ни одной.
Себестоимость первички плюс маржа 20% - вот типа справедливая цена или за минусом аммортизации вторичка.Увы такого не будет.
КРИЗИС - искууственно созданный дефицит денег - чисто банковский кризис.Но так как бизнес ведется на кредитные средства - он стал сварачиваться.Квартир из-за кризиса больше не станет.
Вот если бы наоборот было перепроизводство квартир - то ценам падать.
А так временный коллапс с нехваткой долларов в экономике.

У нас зарплату урезали на 30 % с 1 января.У вас еще нет ? Ну ну скоро урежут.
Возможно выиграет тот кто сидит на баксах (в краткосрочной перспективе).
Но как бы не пошутили с деноминацией долларов.Было у вас 100 баксов - а будет 10.
Хорошая идейка не правда ли ?!

[LiQuid]

Кимирсен, цены не должны до 333 упасть, это полная глупость, т.к 333 означает нищета и голод, безработица и воровство. Я говорю про 900-1200 баксов за квадратный метр в среднем районе сос редним ремонтом где то 1980-1985 - ых годов, общая 50, кухня 8 или 9. И это нормально, это как раз не раздутая, и не обесцененная а средняя квартира. на такой цене будет и спрос, и предложение. Стагнация понимаете ли.

[vatokat]

Кимирсен, цены не должны до 333 упасть, это полная глупость, т.к 333 означает нищета и голод, безработица и воровство. Я говорю про 900-1200 баксов за квадратный метр в среднем районе сос редним ремонтом где то 1980-1985 - ых годов, общая 50, кухня 8 или 9. И это нормально, это как раз не раздутая, и не обесцененная а средняя квартира. на такой цене будет и спрос, и предложение. Стагнация понимаете ли.

Согласен. Такая цена устроит большинство бандеров.

[LiQuid]

А щяс что? такая квартира стоит где то 80 тыс баксов. значит 80 000/50 = 1600 за квадратный метр, на 400-500 баксов раздутая цена. Она и снижается каждую неделю по 40-60 долларов.

[kimirsen]

Кстати , а что слышно там о фальшивых долларах.
Что еще не наладили производство ?
Сейчас спрос как никогда большой на доллары.
В 90 помню даже курс обмена был (толи 1 к 10 толи к 25).
Процент фальшивок гуляющих на простоарх РК какой интересно.Вроде в Ираке делали.Не те ли заводы искали америкоты под видом оружия массового поражения ?
Нашли видать - вот количество баксов и уменьшилось.
Не ожидали америкоты - что не они одни снабжают мир баксами!Так что данная гипотеза вполне реальная.

[Pooka]

Кимирсен, цены не должны до 333 упасть, это полная глупость, т.к 333 означает нищета и голод, безработица и воровство. Я говорю про 900-1200 баксов за квадратный метр в среднем районе сос редним ремонтом где то 1980-1985 - ых годов, общая 50, кухня 8 или 9. И это нормально, это как раз не раздутая, и не обесцененная а средняя квартира. на такой цене будет и спрос, и предложение. Стагнация понимаете ли.

Цены на жилье и нищета и голод где тут связь???

Если цены на жилье будут 333 за кв метр то от этого нищета и безработица и воровство никуда не пропадут. Все это нас всех ждет в обозримом будущем.

Те кто сейчас имеют по несколько десятков квартир и не продают их по причине того что цены в 2011 году вдруг вырастут (гл*пцы). Всем у кого есть деньги в пределах 20 000 - 30 000 евро советую подождать пару лет.

Советую вообще не хранить в долларах.

Сообщение отредактировал Pooka: 09.01.2009, 15:27:24

[MMN]

Кимирсен, цены не должны до 333 упасть, это полная глупость, т.к 333 означает нищета и голод, безработица и воровство. Я говорю про 900-1200 баксов за квадратный метр в среднем районе сос редним ремонтом где то 1980-1985 - ых годов, общая 50, кухня 8 или 9. И это нормально, это как раз не раздутая, и не обесцененная а средняя квартира. на такой цене будет и спрос, и предложение. Стагнация понимаете ли.

Согласен. Такая цена устроит большинство бандеров.

А я хочу по 333 уе!
И не надо говорить что типа на халяву это будет, так как работаем не покладая рук и ног.
А теперь грызите меня!

Кстати , а что слышно там о фальшивых долларах.
Что еще не наладили производство ?
Сейчас спрос как никогда большой на доллары.
В 90 помню даже курс обмена был (толи 1 к 10 толи к 25).
Процент фальшивок гуляющих на простоарх РК какой интересно.Вроде в Ираке делали.Не те ли заводы искали америкоты под видом оружия массового поражения ?
Нашли видать - вот количество баксов и уменьшилось.
Не ожидали америкоты - что не они одни снабжают мир баксами!Так что данная гипотеза вполне реальная.

Поговаривают что и в китае печатают их. Они все могут подделать.

[kimirsen]

Кимирсен, цены не должны до 333 упасть, это полная глупость, т.к 333 означает нищета и голод, безработица и воровство. Я говорю про 900-1200 баксов за квадратный метр в среднем районе сос редним ремонтом где то 1980-1985 - ых годов, общая 50, кухня 8 или 9. И это нормально, это как раз не раздутая, и не обесцененная а средняя квартира. на такой цене будет и спрос, и предложение. Стагнация понимаете ли.

Соль в том, что зачем мне продавать лишнюю квартиру - она жрать не просит , а приносит доход.
Поэтому готов бы был продать, если бы было что на них купить.Но сейчас в кризис - очень рисковое это дело держать деньги хоть в банке , хоть под матрацем.
Причем брюлики зашитую в обивку стула - это всего лишь брюлики, а на них советы построили дворец "молодежи"...
Разводите и дальше лохов молодых.Что вы все здесь годами судачите - правильно - нуждаетесь в квартире или в лишней квартире.Хотите купить - но так, что бы не напрягаться.Что бы доступно без залезания в долги.
в 2005-2007 году был ажиотаж - брали в рост с расчетом навариться - ну так эти по делом.Жадность сгубила.
Но теперь тот кто продает из-за страха потерять деньги - такой же лох , который обязательно будет кусать локти.
Еще раз скажу все по кругу или по синусоиде (амплитуду никто не знает )

[zhanbig]

У нас зарплату урезали на 30 % с 1 января.У вас еще нет ? Ну ну скоро урежут.
Возможно выиграет тот кто сидит на баксах (в краткосрочной перспективе).
Но как бы не пошутили с деноминацией долларов.Было у вас 100 баксов - а будет 10.
Хорошая идейка не правда ли ?!

у ЮС есть станок, так что дефолт им глупо объявлять по своим резиновым долгам. к тому же мы должны больше 100 млрд именно в баксах, по крайней мере так указывается в данных Нацбанка. пока баксу серьезной альтернативы нет. вот и попер у нас бакс. РФ и Украина уже давно на этом маршруте. соответственно, недвижка у них тоже просела...