Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Зачем?
Вы уверены, что Тойота произведенная в Америке отличается в цене на 30 % от австралийской.
Или есть отличия пещерок Базиса в ламаты и астане.
Тогда почему у нас дороже. Или мы спонсируем жителей столицы уже в открытую.

Я пошутил, про "себестоимость" на пром товары, а вас в не тут степь ужо понесло. Себестоимость и рыночная цена - вещи не коррелируемые.
Между А-ты и Астаной отличия безусловно есть, два разных города - это и ежу понятно. Никто ж не спорит, что домик в городе и пригороде разные вещи. А спонсируем не то, что в открытую, а даже вполне официально. Достаточно просто порыться в публикациях.

[Shangry]

На промышленные товары, в отличии от сырья, точные цифры нигде не публикуются и это не возможно. Попробуй на БМВ обратиться.

Зачем?
Вы уверены, что Тойота произведенная в Америке отличается в цене на 30 % от австралийской.
Или есть отличия пещерок Базиса в ламаты и астане.
Тогда почему у нас дороже. Или мы спонсируем жителей столицы уже в открытую.

Кстати такой факт как сейсмически активный район в г. Алматы и дает прибавку к себестоимости недвижимости порядка 30 %. Плюс спрос на кв. метры в Алматы выше чем в Астане + и т.д. и т.п.

[AIATOLLA]

Цена на нефть 8 января снова упала под давлением новых признаков ослабления американской экономики, сообщает MarketWatch.
Трейдеры опасаются, что проблемы в экономике США приведут к дальнейшему сокращению спроса на энергоресурсы.
По итогам торгов на NYMEX февральские фьючерсы на поставку нефти марки WTI упали на $0,93, или на 2,2%, до $41,70 за баррель.

нефть потихоньку продолжает дешеветь!

Вашингтон. Citigroup может простить долги банкротам
www.k2kapital.com 09.01.2009
Банк Citigroup Inc в ближайшее время может согласиться на принципы, которые позволят проблемным заемщикам сохранить свое жилье путем банкротства, сообщает 8 января Reuters, ссылаясь на осведомленные источники.
Сенатор Ричард Дербин (Richard Durbin), являющийся автором этого плана, руководит дискуссиями с Citigroup и пытается найти условия, на которых третий крупнейший банк США поддержит его предложения, призванные остановить волну изъятий недвижимости за долги, утверждают источники Reuters.
Дербин одновременно пытается привлечь на свою сторону других крупных кредиторов и призывает их поддержать план, который позволит судам по делам о банкротстве частично списывать задолженности по ипотеке.
Соглашение с Citi усилит давление на другие крупные банки.
Однако пока план Дербина встречает сопротивление многих банков и строительных компаний, предупреждающих, что списание долгов по ипотеке обернется увеличением затрат для будущих покупателей жилья.

и не будет массового выброса залоговой недвижимости
зато риэлторы - оптимисты

The Guardian рассказывает о волнениях на Манхэттене - число покупателей недвижимости сегмента "люкс" заметно сократилось. Как сообщил ведущий агент по элитной недвижимости в США Браун Харрис Стивенс, по сравнению с этим же периодом годичной давности количество сделок понизилось на 40 %. По стоимости квадратного метра Манхэттэн - это самое дорогое место жительства в США, здесь "зажаты" 1,5 млн. жителей, пояснил агент. Между тем он считает, что рынок люксовой недвижимости - в числе последних, на которые оказывает влияние кризис. "Поэтому-то мы первыми и разберемся со всеми проблемами" - оптимистично настроен Стивенс.

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 09.01.2009, 09:43:56

[MMN]

Не будет=увеличим. Благо есть кому сказать чтоб сделали.

это вы кому будете говорить?
крыше своей?

Ну не в крышу.кз конечно.

[MMN]

"В Алматы цена за 1 квадратный метр не должна быть больше 1 тысячи долларов, в Астане – 700-800 долларов".
М-дя..Скоро кое-кому придется долго топать ногами и кричать, сжимая кулачки :- Стоять на месте, кому сказал!

Страно, а чего это наш президент только на недвижку цены устанавливает.
А чего ножкой не топнуть и сказать, что БМВ Х5 в ламаты должен стоить 10 К,
а в астане 8К.

И почему тысяча, и где тысяча в турксибском или на аль - фараби.

Насчет машин. Если до этого дойдет, то значит живем в узбекистане. Там напр. я слышал что нексия стоит в 2 раза дороже чем у нас.

[MMN]

Вчера смотрел новости. НАН запретил все расходы. Видимо совсем туго приходится сейчас.

[4eburashka]

К сведению.
Что пишет Businessweek

[КОТ да Винчи]

Насчет машин. Если до этого дойдет, то значит живем в узбекистане. Там напр. я слышал что нексия стоит в 2 раза дороже чем у нас.

Вы же нефтяник или уже нет?
Тогда чему удивляетесь, а ...?
Цену барреля и литра бензина на АЗС сравните и получите те же "в 2 раза".
А насчет внутренней реализации, таки исчо была такая страна СССР,
и она тоже продавала по разным ценам. Все очень просто.
Есть такое слово ИМПОРТ за валюту, ну не сделаешь нексию без валютного импорта и все.
А сумы никому не нужны. Вот вам они нужны?

[MMN]

Вот вам они нужны?

Мне ваще пох...
Я здесь просто черпаю информацию и мнения. Так сказать взвешиваю все "+" и "-".
Просто начинает бесить когда говорят везде все падает а у нас в багдаде все растет/цветет и пахнет. Особливо когда говорят что цены напр. на кв.метр должны быть 2000 или 3000. Все зависит от товара и складывающейся обстановки, местоположения. Например в самале должно стоить дороже намного, может даже в разы чем в микрах. Но когда говорят что в микрах на 10-20% дешевше чем в самале или в так называемом золотом квадрате. Хотя для меня этот золотой квадрат только слова (шум, смог). Здоровье теряешь не заметно.

[MMN]

Как бы ни говорили, но мы все равно сильно зависим от мировой экономики. Теже нефть, газ металлы куда продаем? И если в мире спад и у нас будет спад.

[iegudi]

Судя по японскому графику постом выше, падение было на 70% от максимума. Лихко может повториться и у нас при неблагоприятном стечении обстоятельств. С учетом максимального индекса в 3600, при повторении примера Японии у нас будет около 1100. Только у нас нифига нет шести крупных городов

[MMN]

Вот чел правильно мыслит
ОЛЕГ Вчера в 18:52 #136
— Это пережиток "младшего" и "старшего" брата. Нужно мыслить глобально, позиционно.А не как ослики в 1 колодец.
70 лет в СССР не прошли даром - это на генном уровне - (Мечта продать за 99 000 гринов 1 комнатную в САМАЛЕ в январе 2009 г)
Ай маклеры проснитесь!
Алмагуль ничем не хуже САМАЛА!
Тот же воздух!
Вот эта понтовитость районов - это вообще ************.
в Алмагуле 1 ком стоит 45000
в САМАЛЕ такой же вариант 99 000
Там наверно асфальт порошком моют как в Германии????


Или вот
RE: Neo для ОЛЕГ Вчера в 19:07 #139
— Может и не умерли, но инфаркт точно получили. Знаю пример когда тетка взяла квартиру в новостройке на пике цен за пол-лимона, недавно такую же квартиру этажом ниже знакомые взяли за 150штук. Эта тетка лежала в больнице из-за таких качель.

[iegudi]

В связи с кризисом скоро все банки объединятся в один банк - объединённый банк - ОБЪЕБАНК, или национальный единый банк - НАЕБАНК.
При этом банки "сегментируются" по корпоративному принципу - так например для силовиков в целях личной безопасности создается Универсальный единый банк - УЕБАНК.
Для политической элиты Золотой афилированный единый банк - ЗАЕБАНК.
Для среднего слоя Продовольственный обьединеный единый банк - ПОЕБАНК.
Для олигархов - Синдицированный единый банк - ВСЕСЬЕБАНК

[MMN]

А сейчас тенденция такова
Те, кто купили по дорогим ценам - единственный вариант спасения - рассчитайте, если у вас более-менее есть возможность продать - избавляйтесь!
Или надо бросать, оставлять банку.
Одна знакомая купила за 120, кредит на 100, погасила где-то10, а реальная цена - 85. Я ей говорю - если быстро не продашь - подари банку, пусть будет плохая кредитная история, чем 10 лет долгов.
А банк вызвал ее - мы типа идем тебе навстречу, даем каникулы - но ведь % все равно идут, долг только увеличивается.
Еще один знакомый продал элитку 170 кв м с ремонтом и мебелью за 350 тыс (хотя за нее в газете цена 550) и очень доволен. Хотя у него не было долгов и купил он еще в бытность по 800-1000. Положил деньги в разные банки на депозит под 10% - в месяц 3 тыс. доход. Потому что сдать в аренду полгода не мог. Теперь ждет падения.
Доволен - потому что сейчас 10% годовых - хорошая доходность.

[MMN]

Выше пост из крыши и это тоже

Олег Вчера в 21:14 #144
— В комплексе "Тау самал" в микрорайоне Таугуль жильцы в январе 2008 года ходили в туалет на улицу.
Там одна женщина, знакомая купила 60 квадратов за 180 000 наличными в 2007 году в черновой отделке. Потом сделала за свой счет супер ремонт.
А в феврале 2008 года ее квартира стала стоить 85 000 в черновой отделке (ее соседи продавали).Когда она узнала об этом - ей плохо стало.

Сейчас январь 2009 год. В ЖК "Тау самал" до сих пор продают в черновой отделке порядка 6 квартир однокомнатных.
Цена 86 тыс - 110 тыс.
Как была цена год назад , так и осталась.
Стройка заморозилась с 2007 года.
2 года стоит.

А этот район "КАМАЗ" вообще удивляет 33 квадрата стоит от 40 тыс до 60 тыс.
КАМАЗ - это недавно присоединенный район к Алматы.
А цены как в Орбите !

Ответить человеку или пожаловаться (чтобы не писал ерунду)
RE: Олег для Апашка Вчера в 21:32 #145
— "Центр тяжести" - нашли что читать .))))) Ужас! Так эти трешки в Коктеме никто не покупает.Мало ли что пишут!

Вот бриллиант стоит 50 млн гринов.Ну и что ? Это не факт что его купят.
То же самое и трешка в Коктеме.Мало ли что пишут.Если верить всем маклерам, то у нас в стране нет кризиса.
Вот 1 комнатная была 130 000
общежитие 22 квадрата стоили 90 000.
И что ?
Кто купил ???
Сейчас 1 комнатная 43 000
Общежитие 30 000 = 20 квадратов + душ кабинка + электроплита
- ооооо кайф такую купить и представлять что ты купил ее не в Алматы
а в центре Токио )))))

Еще с марта 2008 года не могут продать общаги 33 квадрта на ул Навои-Аскарова.
Их тщательно выдают за полноценные квартиры))))) Там окна узкие - это 1 признак общаги

Я просто опупел, когда увидел эти общаги !
наглость номер 2
сос стороны маклеров.

Ответить человеку или пожаловаться (чтобы не писал ерунду)
Олег Вчера в 21:38 #146
— Еще в миерорайоне Орбита .Стоят 3 дома.9 этажки, но тот который по середине кирпичный.
По бокам стоят панельки 9 этажные.
Так вот маклеры когда темно и не видно что за дом выдают панельку за кирпич.
Моя реакция - !!!!!!!**********

Ответить человеку или пожаловаться (чтобы не писал ерунду)
Олег Вчера в 21:46 #147
— Просто население поняло , что ничто не вечно .Если бы кризиса не было , то сейчас 1 квадрат стоил бы 7000.
1 ком квартира 210 000
общага стоила бы 180 000.
Маклеры получали бы свой процент и покупали бы себе Джипы за 150 000 .
И только обычный народ (молодожены, пенсионеры накопившие всей семьей кровные деньги) сидели в тесноте соих квартир по три семьи в квартире.
Нет этому не быть!
Это просто бред и он кончится скоро
Сейчас в Бостандыкском районе 1 квадрат стоит от 1200 до 1400.
Скоро будет 900
потом 800.

Ответить человеку или пожаловаться (чтобы не писал ерунду)

[Аникейн]

Затянем потуже пояса?

Глава государства подписал распоряжение, запрещающее госорганам излишние траты из бюджета в 2009 году - спикер мажилиса

тут уже кто-то писал об этом. что слышал по телеку.

"30 декабря прошлого года президентом для этих целей издано распоряжение "О мерах по сокращению административных расходов центральных и местных госорганов", которым запрещено в 2009 году тратить деньги на приобретение новых транспортных средств, дорогостоящей офисной мебели, проведение капремонта служебных зданий и помещений, мероприятий и командировок заграницу должностных лиц за счет средств госбюджета, за исключением мероприятий и командировок, определенных решением правительства, а также проведение совещаний и семинаров в Астане, кроме проводимых по инициативе правительства", - уточнил он.

никаких новых лексусов и лэнд крузеров? ай-ай-ай

"В связи с этим мы должны не только сами воздержаться от лишних трат, но и активно в рамках своих депутатских полномочий участвовать в контроле за соблюдением режима экономии в стране, при необходимости инициируя и принимая соответствующие законодательные меры", - подчеркнул он.

видимо бабки заканчиваются...
http://www.kt.kz/ind...date=2009-01-08

Сигги мне напоминает одного римского сенатора который каждое свое выступление заканчивал словами "Карфаген должен быть разрушен" и он таки был разрушен
ценам вниз!

[iegudi]

Судя по японскому графику постом выше, падение было на 70% от максимума. Лихко может повториться и у нас при неблагоприятном стечении обстоятельств. С учетом максимального индекса в 3600, при повторении примера Японии у нас будет около 1100. Только у нас нифига нет шести крупных городов

Пример Японии, кстати, весьма любопытный. В условиях роста мировой экономики, в том числе и самой японской, падение цены продолжалось 14 (!) лет. Если кому-нить не совсем лень, посмотрите, сволько метров на человека в Японии. Мне там пришлось побывать пару раз, даже заходил в гости в достаточно крутой японский дом - очень маленький, по нашим понятиям, метров 100, а жило там минимум 4 человека. И комнаты маленькие, метров по 10-12, так что подозреваю, что у них в среднем как раз наши казахстанские 15-20 метров

[MMN]

И комнаты маленькие, метров по 10-12, так что подозреваю, что у них в среднем как раз наши казахстанские 15-20 метров

Как-то помню лет10 назад показывали сюжет про Японию. Когда они там в таких капсулах ложились спать, типа 2-й полки в плацкартном вагоне. Там только лежа передвигаться можно.

[MMN]

Либо правду говорят либо еще один пузырь хотят надуть
http://realt.ua/Stat...x.php?idn=30437

[zhanbig]

/KASE, 09.01.09/ - На KASE состоялись очередные торги долларом США.
Средневзвешенный курс составил 121,00 тенге за единицу при объеме
сессии 146,705 млн USD.
психологическая высота взята!