Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[кен]

[color=#CC0000][size=6][size=6]С Новым годом ! С новыми ценами!

[den10]

С новыми ценами!

Тонко

[crocy]

Energy
PRICE
CHANGE
%CHANGE
TIME
BRENT CRUDE FUTR (USD/bbl.)
45.590
5.440
13.55
12/31

[kimirsen]

Energy
PRICE
CHANGE
%CHANGE
TIME
BRENT CRUDE FUTR (USD/bbl.)
45.590
5.440
13.55
12/31

Новый Год - новые цены на нефть. Пора реализовывать скупленное по дешевке.
Теперь вперед к цене 200 у.е за баррель.
Это вам не книжки умные штудировать.В этот раз все так и будет.
Скуплено все , что хотели.Нужна стабильность на приличном не досигаемом уровне цен на акции и хаты.

Что бандеросы вчера накатили как в последний раз ? эко вы всегда.
Мозг то ведь в этом году нужен трезвый.И спатеньки ложитьс нужнобыло во время , а не до утра горланить.
Почитайте во взгляде послание Минаева своей пастве планктону ...

[Allinka]

не понимаю зачем люди распускают слухи про амеро. что доллар сгорит итд. что опасно хранить сбережения в деньгах.

[Чипполино]

Что бандеросы вчера накатили как в последний раз ? эко вы всегда.
Мозг то ведь в этом году нужен трезвый.И спатеньки ложитьс нужнобыло во время , а не до утра горланить.
Почитайте во взгляде послание Минаева своей пастве планктону ...

Прочетали. Злой пассаж, но в чем то скорее верный, чем нет. Хотя Минаев, это 90% эпатажу и гонору и 10% писательского мастерства.
В общем, после Сфингса - самый модный пейсатель.

В своем предыдущем крео "Кризиса не будет" он высказывал несколько иную мысль:

А сейчас проблем нет. У нас нет кризиса. Есть истерика «состоятельных кротов» и подогреваемой ими медийки. У нас все будет хорошо. Прекратите истерики, ваши предки переживали худшие времена. Максимальное, что вам грозит, – переход на более дешевый сорт сыра, йогурта или марку алкоголя.

Сообщение отредактировал Чипполино: 01.01.2009, 16:14:25

[D.Black]

Нахожусь сейчас не в Казахстане... Плиз подскажите курс тенге к рублю и доллару...

[Бандерложка]

Нахожусь сейчас не в Казахстане... Плиз подскажите курс тенге к рублю и доллару...

Вам сюда: Курсы обменных пунктов

[BANDIT]

Всех с НГ! .... и с дальнейшим падением!)))

[zhn]

---------

Сообщение отредактировал zhn: 02.01.2009, 01:25:00

[AAlyonka]

Больше всего людей сейчас волнует, настало ли время для максимально выгодной покупки жилья? Или следует подождать? Скорее всего, торопиться не надо. Уже сейчас можно на тех же банковских сайтах найти «смешные» цены. Видимо, это еще не предел. Так как кредиты во время надувания жилищного пузыря выдавали не только БВУ, но и другие кредитные организации, зачастую не имеющие на это права. Но у них, в отличие от банков, даже сайтов нет, а проблемного залогового имущества в виде квартир явно не меньше. Пытаясь найти что-нибудь интересное по этой теме в интернете наткнулась на статью здесь. Советую прочитать. Делимся мнениями.

[cure]

Больше всего людей сейчас волнует, настало ли время для максимально выгодной покупки жилья? Или следует подождать? Скорее всего, торопиться не надо. Уже сейчас можно на тех же банковских сайтах найти «смешные» цены. Видимо, это еще не предел. Так как кредиты во время надувания жилищного пузыря выдавали не только БВУ, но и другие кредитные организации, зачастую не имеющие на это права. Но у них, в отличие от банков, даже сайтов нет, а проблемного залогового имущества в виде квартир явно не меньше. Пытаясь найти что-нибудь интересное по этой теме в интернете наткнулась на статью здесь. Советую прочитать. Делимся мнениями.

До чего ж уже "народ" дошёл, никак не не может без провокаций.
Это вы и есть небось Алина Бакирова? Статейка то с "бородой" - от 17.06.2008.
http://www.kn.kz/articles.php?id=1701

[Allinka]

Больше всего людей сейчас волнует, настало ли время для максимально выгодной покупки жилья? Или следует подождать? Скорее всего, торопиться не надо. Уже сейчас можно на тех же банковских сайтах найти «смешные» цены. Видимо, это еще не предел. Так как кредиты во время надувания жилищного пузыря выдавали не только БВУ, но и другие кредитные организации, зачастую не имеющие на это права. Но у них, в отличие от банков, даже сайтов нет, а проблемного залогового имущества в виде квартир явно не меньше. Пытаясь найти что-нибудь интересное по этой теме в интернете наткнулась на статью здесь. Советую прочитать. Делимся мнениями.

странно. обвал жилья должен был быть в сентябре 2008. потом предрекали что в декабре. и что? ну подешевели на 20-30% за полгода и все. ну просили за 3 комн 170000, теперь опустили до 130штук. и что? мне тоже кажется что если буде крах цен. то и экономике придет пипец. и деньгам придет

Сообщение отредактировал Allinka: 02.01.2009, 04:51:24

[киркуду]

странно. обвал жилья должен был быть в сентябре 2008. потом предрекали что в декабре. и что? ну подешевели на 20-30% за полгода и все. ну просили за 3 комн 170000, теперь опустили до 130штук. и что? мне тоже кажется что если буде крах цен. то и экономике придет пипец. и деньгам придет

государство вбухивает огромные деньги для поддержания рынка недвижимости на плаву, снижения резкого не допускает и надеюсь не допустит!
20-30% за полгода это по вашему мало???
так и будет постепенно снижаться до окончания кризиса или ЗВР у КЗ

[киркуду]

Новый Год - новые цены на нефть. Пора реализовывать скупленное по дешевке.
Теперь вперед к цене 200 у.е за баррель.
Это вам не книжки умные штудировать.В этот раз все так и будет.
Скуплено все , что хотели.Нужна стабильность на приличном не досигаемом уровне цен на акции и хаты.

Что бандеросы вчера накатили как в последний раз ? эко вы всегда.
Мозг то ведь в этом году нужен трезвый.И спатеньки ложитьс нужнобыло во время , а не до утра горланить.
Почитайте во взгляде послание Минаева своей пастве планктону ...

да , вот уж у кого весь монитор ядом забрызган
что спокойно не встречается новый год, если потерял бабки, уж признайся самому себе, и бесплатный совет, не ввязывайся больше в игры с пирамидостроителями, а то скоро не во что будет плеваться, сдашь монитор с компом в ломбард

[kimirsen]

Вот слухай сюда : теньгушка скоро просядет процентов на 20 к бабке не ходи.Если держал в тенге потеряешь.
Если держишь в вшивых доларах - покупательская способность так же будет уменьшаться , например при покупке автоиномарки.
И только недвижка всегда имеет стабильную цену.Пускай и относительную стабильную цену.
То есть если подешевела она на 30% - то и все остальное подешевело.Но как только начнется рост, а он неизбежен как восход солнца - то будет рост и на квадраты.
А вы скорее всего молодой еще щегол - ни опыта жизненного , ни запаса знаний.
Читать надо больше - станет понятно сие действие.
Да перегрев цен был - но есть базовая составляющая ниже которой никто цены не спустит.
Сами кирпичи стоят одинаково и в Павлодаре и в Астане и в Алматы.
Стоимость земли в центре Алматы и Астане на порядок выше чем в Павлодаре. Так вот 500-700 долларов за квадрат это базовая цена за кирпич + базовая за землю(1000-1500) + спекулятивная составляющая.
Все кто скидывает ниже этих параметров : в проигрыше по любому.
Надо брать в расчет, что есть огромный отложенный спрос на квартиры.
Кризис нынешний еще ценам на руку - строек еще долго не будут начинать.Так что вторичка особенно свежачок - будут стоить дорого.
Но исключения бывают - ищите дешевое жилье - это как 5 из 36.

[киркуду]

Кризис нынешний еще ценам на руку - строек еще долго не будут начинать.Так что вторичка особенно свежачок - будут стоить дорого.

конечно на руку, цены будут снижаться, как я писал до окончания кризиса , а его в этом году не видать

Как известно, первое направление антикризисной программы предусматривает работу Фонда национального благосостояния «СамрукКазына» с рядом строительных компаний, не имеющих долговых обязательств перед банками. Фондом на сегодня подписаны меморандумы с пятью строительными компаниями, которые получают средства на завершение строительства через фонд «Даму». При этом часть готового жилья предоставляется дольщикам, другая - реализуется населению через «Жилстройсбербанк» под 10,5% сроком на 15 лет. Конечная стоимость жилья при этом составит не более 96 тысяч тенге (795 долларов) за квадратный метр в Астане и 120 тысяч тенге (994 доллара) в Алматы.

цены уже зафиксированы
http://www.vkurse.kz...ivojj-ceny.html

[Kolonok]

А вы скорее всего молодой еще щегол - ни опыта жизненного , ни запаса знаний.
Читать надо больше - станет понятно сие действие.
Да перегрев цен был - но есть базовая составляющая ниже которой никто цены не спустит.
Сами кирпичи стоят одинаково и в Павлодаре и в Астане и в Алматы.

Ерунда - цена при кризисе зависит не от себестоимости, а от спроса. Если спрос нулевой, то цены будут тоже нулевые. И наоборот. В США сейчас в глубинке дома стоят дешевле телевизора.
В 90-х годах недвижимость тоже стоила ниже себестоимости, потому что денег не было у населения.

[киркуду]

А вы скорее всего молодой еще щегол - ни опыта жизненного , ни запаса знаний.
Читать надо больше - станет понятно сие действие.

во блин пропустил!
если вы считаете меня молодым поставьте дату в своём профиле и сравним

Ерунда - цена при кризисе зависит не от себестоимости, а от спроса. Если спрос нулевой, то цены будут тоже нулевые. И наоборот. В США сейчас в глубинке дома стоят дешевле телевизора.
В 90-х годах недвижимость тоже стоила ниже себестоимости, потому что денег не было у населения.

+100
только дополнение, и не только во время кризиса, доступность ипотеки и приток инвестиций раздули пузырь, тогда спрос был ажиотажный, цены стремительно летели к максимуму!

Сообщение отредактировал киркуду: 02.01.2009, 13:13:49

[minutka]

Что народу неймется все. Время дешевых метров в Алматы прошло. Даже если будет пипец кризис (тем более если будет кризис) все равно хаты будут ой как в цене. До тех пор пока у нас не пристроят к городу минимум тысяч 5-10 многоквартирных домов и проведут оттуда метрополитен. Ждите, товарищи. Только я боюсь что к этому времени и населения у нас будет миллионов под 5 и машин под 1.5 миллиона. Ждите, ждите...