Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Аникейн]

Не кидайте тапками в Доктора
ну подумаешь ошибся датой статья то хорошая.
и Марченко все очень правильно описал. шарит. еще за 2 года до кризиса.

– Ипотечный бум пришелся на последние года два. Следовательно, «слезы разочарований» начнутся через 4–5 лет. Каковы могут быть последствия? Ведь по сути, зачем банкам непрофильные активы в виде залоговых квартир? При затруднениях с расчетами большое их количество банально выставят на продажу. Не рухнет ли рынок жилья?
– Дело в том, что, когда про это говорят, люди не хотят верить. Вначале все работает только на повышение цен. «Недвижимость всегда в цене!» – лозунг, появившийся на свет явно по «подсказке» заинтересованных лиц. Риэлтеры и строительные компании это интенсивно раскручивают. Понятно, что на самом деле данное утверждение не является правдой. То есть недвижимость – это такой же актив, как и все остальное. Цены на нее могут как взлететь, так и рухнуть. И когда все покупают дома, квартиры, то многие начинают думать, что это вечные вложения. По отдельным проектам видно, что 20% или даже 25% новых квартир, как были куплены с черновой отделкой, так в них ничего и не меняется годами. Даже свет никто не включал! Оно и понятно, данные приобретения – инвестиции. Но все нормально, пока цены растут. А если цены начнут падать? Люди, которые купили жилье как инвестицию, начнут спасать вложенные деньги. А такая вполне логичная реакция приведет к еще большему падению цен.

Поэтому нужно понимать, что нельзя все вбухивать в недвижимость как средство инвестиций, потому что именно оно сейчас является предпочтительным для большего количества людей. Это тоже навязчивая идея.

А ценовая коррекция на жилищном рынке, конечно, будет. Но с какой амплитудой? Кто может сказать?

[shygan2]

Подмосковную землю больше не покупают

С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном спекулянты. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

в начале с оптового, затем с розничного, а после вообще не рынке не будет

Есть ощущение, что цены весной снизятся еще вдвое, говорит один из участников рынка: «Строительный рынок в стагнации, все ждут, что рухнут цены на квартиры, а за ними и на землю. Пока нельзя просчитать экономику, вкладываться в землю бессмысленно». Начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов надеется, что земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%: «С 2004 г. ее стоимость жестко привязана к цене квадратного метра в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%».

[cure]

я бы ответил, да вот shygan3 создавать ломы
по теме - кажись к новому году продавцы зашевелились, уже реальные предложения поступают

И не создавайте, вы и так хорошы во всех своих фантазиях.

[AIATOLLA]

Алматы. 24 декабря. КазТАГ – Расул Рысмамбетов. В 2009 году возможны попытки искусственно спровоцировать дефолт Казахстана с целью парализовать рынок республики и влиять на политические и экономические решения, считают аналитики.
”Анализ открытых источников показывает, что крупные мировые финансовые игроки планируют усугубить последствия мирового кризиса для Казахстана вплоть до способствования дефолту республики по внешним обязательствам”, - заявил в интервью агентству КазТАГ экономист, пожелавший остаться неназванным.
Целями дефолта источник видит желание поставить республику в финансово зависимое положение от мировых финансовых институтов для беспрепятственной добычи полезных ископаемых, и общего контроля над центрально-азиатским регионом.
”Начиная с весны этого года четко прослеживается тенденция публикации в международных и казахстанских СМИ материалов о возможном дефолте Казахстана по внешним обязательствам, обрушении казахстанской банковской системы и последующем дефолте по внутренним обязательствам, ненадежности пенсионной системы и иных системных недочетах финансовой структуры государства”, - заметил он.

Дефолт в Казахстане может быть спровоцирован извне
аналитические высказывания уже называют антиправительственными и антигосударственными, так что осторожней ребята!!!

Собеседник агентства отметил, что недавние статьи в крупных мировых финансовых изданиях (Wall Street Journal, Euromoney. - КазТАГ) и отчеты Всемирного банка могут быть расценены как попытки дестабилизировать финансовое и информационное положение в стране. В то же время он поставил под сомнение компетентность подобных источников – как не сумевших спрогнозировать текущий кризис.

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 25.12.2008, 13:49:37

[shygan2]

И не создавайте, вы и так хорошы во всех своих фантазиях.

тупо, сказть более не чего?

[AIATOLLA]

Будем нападать на пендосию

В XX веке рынка было больше, чем сейчас”, - отметил Сергей Грисюк, председатель правления научно-образовательного фонда ”Аспандау” на информационном семинаре для журналистов. Темой встречи стало углубление системного экономического кризиса. Поскольку современная экономика глобальна, то и переживаемые хозяйственной системой США проблемы в той или иной степени касаются всех. Ну а за океаном ”обеспечить устойчивость пирамиды обязательств за счет новых обязательств невозможно”. Дефолт неизбежен, открытым остается только вопрос о его дате и масштабе последствий.

Американский дефолт неизбежен, как возвращение к золотому стандарту

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 25.12.2008, 13:54:37

[cure]

тупо, сказть более не чего?

А что ещё сказать на флуд?

[shygan2]

тупо, сказть более не чего?

А что ещё сказать на флуд?

Вы чё реально не адекватный, или хотите казаться таким?

[cure]

Вы чё реально не адекватный, или хотите казаться таким?

В чём проблема, хотите как вы, пофлудим?

кажись к новому году продавцы сняли квартиры с продажи, и уже реальные предложения не поступают!

[shygan2]

Вы чё реально не адекватный, или хотите казаться таким?

В чём проблема, хотите как вы, пофлудим?

кажись к новому году продавцы сняли квартиры с продажи, и уже реальные предложения не поступают!

не надо желаемой воспринимать за реальность
хотя Вам мой советы вряд ли помогут

[AIATOLLA]

Американский дефолт неизбежен, как возвращение к золотому стандарту

а это один из комментариев

90% всех патентов на научные открытия принадлежат Западу (США,ЕС, Япония и т.д.). И они выберутся из кризиса еще окрепшими.
Например, вчера прошло сообщение, что Пентагон заказал на 75 млн.$ разработку топлива из водорослей для своих ВВС.
Американские компании стоят на пороге промышленного производства конденсаторов из наноматериалов, которые могут накапливать огромные объемы электроэнергии.
Наши экономисты же идут по пути своих российских коллег в оценке ситуации в США. Долгосрочные планы правительств КЗ и РФ предполагают рост производства. Но оказывается в Америке доля производства вместе со строительным сектором составляет всего лишь 20% и имеет тенденцию к снижению.
Хорошо на эту тему написал Леонид Радзиховский в статье "Дорасти до "их" кризиса".
Вот почитайте
"...Наполеоновские планы здесь, конечно, слегка ошеломляют. Россия (2% населения Земли, 2% мирового ВВП) дает, по разным оценкам, от 1% до 0,5% мировой высокотехнологичной продукции (почти исключительно военной и авиационной) и 0,07% продукции в области нанотехнологий. Мы вечно сравниваем себя с США, которые дают около 20% мирового ВВП и около 40–45% мирового хайтека, свыше 50% мирового производства в области нанотехнологий. Предполагается, что, потратив порядка 10 млрд долларов, Россия в течение 10 лет увеличит свою долю на рынке нанотехнологий до 3% – почти в 50 раз! Таких обещаний, по-моему, не раздавал даже покойный ак. Лысенко… Видимо, в самих этих планах уже содержится какая-то секретная технология.

Однако даже если представить, что «мечты сбываются», то некоторая ирония заключена вот в чем. К чему СТРЕМИТСЯ Россия? Построить экономику, похожую на современную экономику США, ЕС. Там доля промышленности (включая строительство) в ВВП составляет около 20% (в России сегодня – около 40%, в Китае – свыше 48%). Сейчас модно упрекать экономику США и ЕС за слабость «реального сектора». Вот эта слабость в цифрах. Доля «сервиса» в ВВП высокотехнологичных стран такая. В ВВП США «сервис» составляет 79%, в ВВП Франции – 77% и т. д. В России доля «сервиса» в ВВП – 56%, в Китае – 40%. "
Далее http://www.vz.ru/col...2/8/236312.html

так что нам надо тоже развивать и преумножать НАНотехнологии

[cure]

не надо желаемой воспринимать за реальность

Почему же желаемое? Например, даже Крыша, многими здесь любимая, вам в помощь.

[shygan2]

не надо желаемой воспринимать за реальность

Почему же желаемое? Например, даже Крыша, многими здесь любимая, вам в помощь.

м-да, не поможет. И это уже диагноз

[cure]

м-да, не поможет. И это уже диагноз

Есчо что ли "доктор привет из прошлого"?

2008-й год закончился на уровне индекса 1862$. Индекс за неделю упал еще на 27$, что соответствует тренду -1.43%. Скорость падения несколько замедлилась (было на прошлой неделе -2.18%), но надо учитывать очень сильное недельное снижение предложения (-9231 квартира или -24.67%). Очень многие в преддверии Нового года сняли с продажи свои и не свои квартиры. На рынке – затишье.

Зы Модератору, есчо раз простите за оффтоп, ругаются тут.

[Freddro *Star*]

Курэ
Дайте прогноз на Евро к 1 кварталу след. года. Вырастит ли? стоить ли вкладывать

[shygan2]

2008-й год закончился на уровне индекса 1862$. Индекс за неделю упал еще на 27$, что соответствует тренду -1.43%. Скорость падения несколько замедлилась (было на прошлой неделе -2.18%), но надо учитывать очень сильное недельное снижение предложения (-9231 квартира или -24.67%). Очень многие в преддверии Нового года сняли с продажи свои и не свои квартиры. На рынке – затишье.

ну, да затишье, перед бурей согласен

[cure]

Курэ
Дайте прогноз на Евро к 1 кварталу след. года. Вырастит ли? стоить ли вкладывать

Я вообще-то считаю неблагодарное это дело, давать прогнозы. Но многие исходят, из того, что евро более стабильная валюта.

Сообщение отредактировал cure: 25.12.2008, 14:24:51

[cure]

ну, да затишье, перед бурей согласен

Кому как.

[Freddro *Star*]

Курэ
Чем вызвана негативный всплеск сегоднящних торгов на Насдаке?

Да говорят Дефол будет кто в курсах*

[shygan2]

ну, да затишье, перед бурей согласен

Кому как.

просто нет объективных причин для роста, или Вы полагаете, что народ в период кризиса полезет в новую ипотеку, даже если жилье ограничено? Нет, я так не думаю, у нас у свех совковое прошлое, поэтому основная часть населения будет жить в тесноте, да не в обиде.
А те у кого есть деньги больше не будут вбухивать ее в недвижимость, обожглись