Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[vatokat]

Те кто ждут обвала, что или кто мешал покупать им жильё по 100 долларов за квадрат, такая ведь цена была! А потом по 500, потом по 1000 итд. Так ведь не покупали же, ждали непонятно чего, теперь им обвал подавай. Чем эти люди думали? Скажете, так тогда таких денех не было! Дык тогда и ипотеки не было! Если ничего не делать и ждать, то и обвал не поможет. Это видимо такой стиль жизни - ждать обвала.

***Вы забываете, что многие здесь, когда была такая цена, еще в школе или в институте учились.

Еще скажите что они детдомовцы были. Святая обязанность родителей подумать о том, где будут жить их дети. А нет возможности обеспечить жильем ребенка, так и не надо плодить нищету.

[Калистрат Калиныч]

Еще скажите что они детдомовцы были. Святая обязанность родителей подумать о том, где будут жить их дети. А нет возможности обеспечить жильем ребенка, так и не надо плодить нищету.

Не забывайте о том, что г. Назарбаев НА, родился в не богатой семье...

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 25.05.2007, 16:28:01

[Доктор]

Святая обязанность родителей подумать о том, где будут жить их дети. А нет возможности обеспечить жильем ребенка, так и не надо плодить нищету.

У нас и так демографический кризис, а с такими ценами вообще все вымрем через 20 лет.
Когда меня плодили, родители вообще в общежитии жили. Видимо я не имел право на рождение?

[Denim Tornado]

Сторонников именно БЫСТРОГО ПАДЕНИЯ цен лично я тут не знаю .

Я стороник быстрого падения цен.Это гониво уже надоело.Страна придурошных дебилов.Как купить квартиру за 200 000 долларов, если средняя зарплата 250 долларов?Воруют все кому не лень.Корупционер и т.д. называется вор-вор должен сидеть в тюрьме не важно какой пост он занимает.Вся хабаровская шухня о процветании и потемкинских деревнях чушь.Надо поехать за 40 км от Алматы и все станет понятно.Как жил народ- хрен без соли доедал,так и живет.Так что вся инвестионная чухня скоро рухнет.Понятно что Тас и к хотят загнуть народ повышением цен,только не рой яму,сам попадешь.

Только что говорил с другом из Стамбула. Вместе работаем. Он от наших цен просто дара речи лишился. Показал их сайты. Отличная квартира в чистовой отделке в центре города порядка 100 квадратов выходит в районе 80-100 штук зеленых. Та даже бассейны и корты есть. Когда сказал, что у нас тоьлко парковка от 10 штук., он вообще был в шоке. У них парковка входит в стоимость квартиры. Государство подводит все коммуникации, дороги и т.д. Когда я сказал, что у нас все это вешают на инвестор + школы, клиники и т.д., он правильно заметил: А нафига вы тогда налоги платите? Вот и я думаю, сколько можно терпеть этот беспредел? Пора, видимо, паковать чемоданы. Надоела эта страна непуганных агашек...

[Denim Tornado]

У нас просто воров не садят и легализуют все, что не попадя. Клановая экономика, туды ее в качель. Поэтому просто работающим людям здесь не место.

[Калистрат Калиныч]

Только что говорил с другом из Стамбула. Вместе работаем. Он от наших цен просто дара речи лишился. Показал их сайты. Отличная квартира в чистовой отделке в центре города порядка 100 квадратов выходит в районе 80-100 штук зеленых. Та даже бассейны и корты есть. Когда сказал, что у нас тоьлко парковка от 10 штук., он вообще был в шоке. У них парковка входит в стоимость квартиры. Государство подводит все коммуникации, дороги и т.д. Когда я сказал, что у нас все это вешают на инвестор + школы, клиники и т.д., он правильно заметил: А нафига вы тогда налоги платите? Вот и я думаю, сколько можно терпеть этот беспредел? Пора, видимо, паковать чемоданы. Надоела эта страна непуганных агашек...

В Турции сейчас очень не спокойно. Политический кризис, как и у нас.
С другой стороны, Турция - прекрасная страна с богатейшей историей и сходным менталитетом. Особо приятно то, что у нас безвизовый въезд.
Ну как? Продаём хаты и валим в Турцию?

[DIDART]

В Турции сейчас очень не спокойно. Политический кризис, как и у нас.
С другой стороны, Турция - прекрасная страна с богатейшей историей и сходным менталитетом. Особо приятно то, что у нас безвизовый въезд.
Ну как? Продаём хаты и валим в Турцию?

да
жить себе Бакыркё. кайф.

кризиса кстати нет
и не будет с их армией и

Сообщение отредактировал DIDART: 25.05.2007, 17:09:25

[Доктор]

Или в Бодруме... Эхх...
мне там тоже нравится - ээй, аркадаш! Казакистан! ))
Атмосфера там хорошая.

Кстати, месяц проживания в отеле с системой "все включено" на берегу моря, выходит дешевле, чем аренда + пропитание в Алмате.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 25.05.2007, 17:22:57

[Legolas]

Ну как? Продаём хаты и валим в Турцию?

А они нам не припомнят прошлогодний мордобой на западном месторождении? Может лучше в Испанию, а?

[centrt]

Только что говорил с другом из Стамбула. Вместе работаем. Он от наших цен просто дара речи лишился. Показал их сайты. Отличная квартира в чистовой отделке в центре города порядка 100 квадратов выходит в районе 80-100 штук зеленых. Та даже бассейны и корты есть. ...

а можно узнать у них более подробно возможность приобретения квартир и домов для граждан Казахстана,
поскольку были высказаны 2 противоположных мнения.......

[iegudi]

Снова просто для информации:

Сотрудник купил квартиру в Куате, неделю назад поместил объявление в Крышу, выбрав среднюю цену из схожих предложений. За неделю не позвонил никто. Пусто.

Он, кстати, продавать квартиру особо не собирается, просто пришла мысль проверить возможность продать практически достроенную и ту, в которой живет и купить во вторичке с ремонтом. Пока эксперимент результатов не дал. Если начнут ему звонить и предлагать, сообщу дорполнительно - че конкретно хотят дать и хотят ли вапче.

[Медведь]

И не продаст в ближайший месяц. Народ то ждет крушения

А его не будет

[Доктор]

Дополню. Недавно, под влиянием интереса, вызванного этой веткой, попросил маму позвонить риэлторам, и сыграть роль продавца. Перед этим дал инструктаж требовать не менее 6000 за квадрат (опирался на крышечные цены).
Итог: квартира в новом доме, со всеми причиндалами (центр, кирпич, ремонт, охрана, гараж во дворе, и т.д.) оценивалась максимум в 4000$/м2! Т.е. погрешность между крышечными ценами и реальными была в 30%.
Вот такой расклад.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 25.05.2007, 18:40:12

[Denim Tornado]

Или в Бодруме... Эхх...
мне там тоже нравится - ээй, аркадаш! Казакистан! ))
Атмосфера там хорошая.

Кстати, месяц проживания в отеле с системой "все включено" на берегу моря, выходит дешевле, чем аренда + пропитание в Алмате.

Может и правда на море прописаться))) С моим режимом работы, это не проблема)))

Вот никак не просеку. У них там море, горы, шикарный климат, более качественное строительство, Европа под боком, Греция рядом - страна Богов, диверсифицированная экономика, а цены на кваритры в чистовой отделке как у нас стоимость кухни в убитой хрущевке! Разве это не аномально? Это поддается хоть какой-то логике, господа?

Только что говорил с другом из Стамбула. Вместе работаем. Он от наших цен просто дара речи лишился. Показал их сайты. Отличная квартира в чистовой отделке в центре города порядка 100 квадратов выходит в районе 80-100 штук зеленых. Та даже бассейны и корты есть. ...

а можно узнать у них более подробно возможность приобретения квартир и домов для граждан Казахстана,
поскольку были высказаны 2 противоположных мнения.......

Я уточню. Сам заинтерсовался.

[dalila]

Те кто ждут обвала, что или кто мешал покупать им жильё по 100 долларов за квадрат, такая ведь цена была! А потом по 500, потом по 1000 итд. Так ведь не покупали же, ждали непонятно чего, теперь им обвал подавай. Чем эти люди думали? Скажете, так тогда таких денех не было! Дык тогда и ипотеки не было! Если ничего не делать и ждать, то и обвал не поможет. Это видимо такой стиль жизни - ждать обвала.

***Вы забываете, что многие здесь, когда была такая цена, еще в школе или в институте учились.

Еще скажите что они детдомовцы были. Святая обязанность родителей подумать о том, где будут жить их дети. А нет возможности обеспечить жильем ребенка, так и не надо плодить нищету.

***Ватокат, это ответ ради ответа? При чем здесь детдомовцы?
А я вот считаю, что святая обязанность детей содержать родителей.
А те дети, которые до 30-40 лет сидят у родителей на шее - пусть застрелятсо

[Denim Tornado]

Еще вот я один момент не пойму. У нас государство для 95% народа или для 5% новоришей, спекулянтов, воров, взяточников, казнокрадов?

Последние решения этого государства о запрете продажи земли, запрете строительства выше 16-и этажей и т.п. направлены на поддержание рынка недвижимости. Это выгодно 5-10% вышеобозначеных граждан. Но если 90-95% стремятся к обратному, то нафига нам такие вагоноважатые? Былин, забыл, что мы живем при авторитарном строе и в клановом государстве... Ах да, теперь у нас еще вечный президент...

[Медведь]

Супер Мурад тоже так думал.
Но, ничто и никто не вечен.

Итог: квартира в новом доме, со всеми причиндалами (центр, кирпич, ремонт, охрана, гараж во дворе, и т.д.) оценивалась максимум в 4000$/м2! Т.е. погрешность между крышечными ценами и реальными была в 30%.
Вот такой расклад.

4.000 разве это нормально? Должно быть же 350, или сколько левые ждут?

[Доктор]

если 90-95% стремятся к обратному, то нафига нам такие вагоноважатые?

Вы немного драматизируете. Самую чуточку. Сегодняшнее положение выгодно скорей половине населения, которое уже имеет квартирки в Аксае по цене испанских коттеждей, а не 5-10%.
Иначе бы многие не смогли сейчас продать квартиры и переехать в ту же Турцию. И даже думать бы об этом не смогли...

[Доктор]

4.000 разве это нормально? Должно быть же 350, или сколько левые ждут?

Мой пост был к тому, что цены, которые мы тут обсуждаем, на деле оказываются фантомными. В крыше 6000 - в реалиях 4000. В крыше 4000 - на деле 3000. Я об этом.
И еще, назовите хоть одного местного левого лохотронщика, ждущего 350$ за квадрат? Зачем утрировать на ровном месте?

[Di_70]

Т.е. погрешность между крышечными ценами и реальными была в 30%.
Вот такой расклад.

Верю! На этом форуме много и интересно говорилось о стоимости нефти и ВВП на душу населения и влиянии на стоимость квадратного метра всех факторов вместе и каждого фактора по отдельности.

Но как-то все сторонники роста цен забывали говорить про одно - покупательную способность населения. Сейчас - самая дешевая квартира по Крыше в том же Бостандыкском районе (убрав все эти объявления по 400 баксов за квартиру) - это 1000 долларов в месяц минимум платить по ипотеке. Соответственно зарплату надо иметь - 1500 минимум. Это если нет семьи. Если есть семья - то надо зарабатывать 2 тысячи в месяц.

Поэтому я ВЕРЮ что рынок встал. И цены будут снижаться до тех пор пока не придут в соответствие с доходами основной части населения.

Вот все кто считает что цены будут расти - можно поинтересоваться - на каком уровне вы примерно представляете средний доход населения - потенциальных покупателей квартир? Не будем трогать врачей, учителей, воспитателей детских садиков, пенсионеров. Давайте поговорим о части населения - имеющих свой частный бизнес, работающих на иностранные или крупные КЗ компании (энергетика, добыча и т.д.) юридические фирмы, строительные корпорации, различные косалтинги и т.д??? То есть платежеспособную взрослую часть населения, потенциальных покупателей квартир.

Работая в нефтяной компании могу сказать - средняя зарплата - от 500 до 1000 за труд рабочих и для инженеров от 3 до 6 тысяч в месяц. Менеджерский состав нет смысла трогать - это в основном экспаты. На 100 рабочих приходится около 5-10 инженеров. Ну админ состав - зарплаты от 800 до 3000 в зависимости от должности. Опять же тех кто получает 3 в месяц - единицы. В основном - тысяча. Если посчитать среднюю зарплату - я не работаю в HR, но навскидку взяла бы как 1500 долларов в месяц.

Ну кто будет платить по этой самой ипотеке 1600 в месяц при средней зарплате 1500?