Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Dania]

Представьте себе картину, Назарбаев волевым решением переводит все ваши китайские барахолки в Талдыкорган. Как вы думаете, что тогда произойдет?

опять смешно
правильно писать: "переводит все ваши свои китайские барахолки в Талдыкорган

Одна барахолка приносит до 1 млн. юсд в ДЕНЬ. Их в Алматы (тока по сев. полукольцу) около 20. Мы конечно тупые степняки, но рубить суку кобылу под собой не будем

[КОТ да Винчи]

Ледик, ну если вы не знаете, что с 30 К почти загнувшихся евро делать, приезжайте сюды.
15 К конечно пропьем, а как вы хотели, совет в кризис дорог.
А остальные будут работать.
Все лучше, чем флудить с шпании. Здесь веселее кризис протекает.

[Allinka]

Да в Астане зимой холодно, а летом мало зелени. В Алмате не преспективна любая недвижимость, т.к. землестрясение.

вот и у меня голова болит из-за этой дилеммы
актау атырау? там всегда будет работа тк залежи большие газа и нефти
хотя климат опять беспонтовый и экология не очень. куда податься?

Сообщение отредактировал Allinka: 22.12.2008, 04:56:26

[LEDiK]

Есть такой город на карте - Якутск...

Есть такой континент на карте - Антарктида, там деньги не нужны, магазинов нет и пингвины валюту не принимают.

Ледик, может вы, нам... ещё туда порекомендуете?
Пока сами на теплых пляжах Испании, халявными ананасами балуетесь?
Классно же? Мы все - в Антарктиду, к пингвинам, а вам - квартирка в Алматы, на Тулебаева, за 30 000$?
Ништяг?

Ну я же уже писал, что квартиру бы купил, но не для себя, а для родственника. Сам я уже вряд ли к вам приеду жить. Этим летом съездили, посмотрели. (давно собирались, что бы сравнить, правильно ли мы сделали, уехав когда-то). Вывод, всей семьи - нет, назад мы не приедем. Я из всей семьи, был самым сомневающимся, все домой хотел, все же я там что-то имел, а здесь ни чего. Так вот, я не имеющий здесь ни чего, не хочу возвращаться жить обратно. Разве что на заработки, у вас можно нарубить побыстрее.

Ледик, ну если вы не знаете, что с 30 К почти загнувшихся евро делать, приезжайте сюды.
15 К конечно пропьем, а как вы хотели, совет в кризис дорог.
А остальные будут работать.
Все лучше, чем флудить с шпании. Здесь веселее кризис протекает.

Не пьющий я, точнее малопьющий. А флудом я сейчас занимаюсь, от нечего делать. Под новый год с работой - швах и до числа 10 января вряд ли что будет. Вот и развлекаюсь.

Одна барахолка приносит до 1 млн. юсд в ДЕНЬ. Их в Алматы (тока по сев. полукольцу) около 20. Мы конечно тупые степняки, но рубить суку кобылу под собой не будем

Я ни где не писал, закрыть барахолки. Просто перенести, они и в Талдыкургане прибыль приносить не меньше будут, а причину для переноса найти всегда можно.
В связи с нехваткой земли под социальное жилье и с неблагоприятной экологической обстановкой в городе Алматы предлагаем перенести действующие рынки в город Талдыкурган. А на месте этих барахолок возвести 2-3 микрорайона с социальным жильем. Что позволит представить жителям города 2000-3000 квартир по цене 333 евро за метр. Как вы думаете, народ поддержит такое решение главы республики?

Ледик, ответ еще проще - "наличие отсутствия" денег, что бы свалить оттуда.

Тут вы не правы, мне легче судить об этом, так как я видел и множество раз, как люди в Европу с 200 долларами приезжают на заработки и остаются здесь нелегалами. Лет пять мучаются, а потом у них жизнь налаживается, получают документы и их уже отсюда ни какими коврижками не вытянешь.

[LEDiK]

Ответ казахстанским барыгам.

Как говорят: Держи фашист гранату!

Сенсация! Названа реальная цена жилья в новостройке!
Харьковские застройщики наконец-то нашли смелость признаться, что стоимость квадратных метров в новостройках завышена в несколько раз. Сегодня президент компании «Авантаж» Анатолий Денисенко, заявил, что на рынок недвижимости Украины вернулась инвестиционная цена. Теперь стоимость квадратного метра составляет не 2000, а порядка 350 долларов за квадратный метр.


Стоимость квадратного метра составляет порядка 350 долларов за квадратный метр!

«Такова стоимость жилья на ранних стадиях строительства в Харькове», – заявил Денисенко.

Понятие инвестиционной цены – это вовсе не нововведение. Это признает и сам Денисенко, который, как оказалось, всегда знал, но почему-то только сейчас изъявил желание ввести понятие инвестиционной цены на рынок Харькова.

«Возвращение инвестиционных цен продиктовано конъюнктурой рынка», – подчеркнул он. По его словам, в условиях недоверия к строительным компаниям введение инвестиционной цены – это мера адаптации к сегодняшним реалиям.

Безусловно, нужно различать понятие инвестиционной цены и цены на готовое жилье. По мнению Денисенко, инвестцена на начальном этапе строительства может быть ниже себестоимости. Но чем ближе дом к завершению, тем дороже в нем квартиры.

Возникает вопрос: почему же харьковские застройщики «ломили» непосильные цены до этого заявления? Ведь раньше цена 2000 долларов за квадратный метр считалась для них вполне приемлемой, и их абсолютно не волновал тот факт, что среднестатистический харьковчанин попросту не в состоянии купить жилье за такую стоимость.

По словам застройщика, в ситуации глобального экономического кризиса речь о прибыли компании вообще не идет. Продажи по инвестценам на начальном этапе позволяют привлечь стартовые средства для строительства объекта и не использовать дорогостоящий заемный капитал.

Однако президент «Авантажа» дал понять, что инвестцены на рынке недвижимости Харькова продержаться недолго. Предложение жилья на ранних стадиях строительства ограничено, а новых проектов застройщики не начинают. Цена же на готовое жилье кардинально меняться не будет.

И тут он в очередной раз слукавил. По две тысячи за квадрат новостройки не будут еще года два. И застройщикам не останется ничего, кроме как спуститься на землю и устанавливать реальные цены, то есть 500 долларов за метр квадратный.

Дата : 08.12.2008

Сиги в студию и медаль ему на грудь. Твои прогнозы подтвержадаются.

Специально для любителя ссылаться на Москву! Вот тебе ссылка на Киев.Сенсация! Названа реальная цена жилья в новостройке!

[Злая@]

Ледик, Харьков это примерно посередине между Барселоной и Алматой...причем тут она?
Сигги, уже давно нет тут...ибо попал в жернова кризиса

Нельзя щас в Алмате объявлять 350 за метр...вы же поубиваете друг друга в очередях...ваще потеряете человеческий облик как это было в очереди на бюджетное жилье...оказывается бюджетники это страшные люди ну или испорченные квартирным вапросом, хотя это дела не меняет...

[AIATOLLA]

Нельзя щас в Алмате объявлять 350 за метр...вы же поубиваете друг друга в очередях...ваще потеряете человеческий облик как это было в очереди на бюджетное жилье...оказывается бюджетники это страшные люди ну или испорченные квартирным вапросом, хотя это дела не меняет...

Нельзя пока жирок и накопления есть
надо постепенно к этому уровню приходить

[Патриот_КАЗАХ]

Извините что пишу в эту но я не нашел подходящей темы для этого вопроса.
Вопрос такой я вчера присмотрел один участок в Карасайском р-не. Участок 5 гек., изначальная целевка была КХ и у женщины был госакт с целевкой под ИЖС. Вообще то этот участок продает какой то влиятельный чел ну соответсвенно не хочет светится.
Слышал что вышло постанавление на землю то что целевое назначение участков отныне не меняются.
Кто-нибудь владеет такой инфой?
Очень нужна
Только пожалуйста без всяких приколов
Обсуждать вопрос не надо.

[MMN]

Говорят дольщикам дадут квартиры
http://www.zakon.kz/...asp?id=30367593
3386 дольщиков в этом году получат свои долгожданные квартиры

А этим они не нужны
http://www.zakon.kz/...asp?id=30367598
В Таразе не реализовано 89 квартир, построенных в рамках госпрограммы развития жилищного строительства.

[Аникейн]

Говорят дольщикам дадут квартиры
http://www.zakon.kz/...asp?id=30367593

Надхвалились над собой
20.12.2008
3386 дольщиков в этом году получат свои долгожданные квартиры. Такое обещание дал вчера заместитель акима Алматы Виктор Долженков на пресс-конференции, посвященной проблемам долевого строительства.

По словам вице-мэра, на сегодняшний день из 16 комплексов, включенных в список объектов, финансируемых через фонд национального благосостояния ”Сам-рукКазына”, три уже завершены.

- В целях улучшения ситуации банками второго уровня совместно с застройщиками созданы управляющие проектами компании”, - рассказал Долженков. - Перед нами поставлено жесткое условие, чтобы по окончании строительства объектов стоимость квадратного метра не превышала 120 тысяч тенге.

120 000 ~ 1000 баксов. это гут
таки продвигают политику президента. ай молодцы
а вот чтобы употребляли у нас такое понятие как вице-мэр.. еще не видел в печати

Сообщение отредактировал Аникейн: 22.12.2008, 11:32:29

[AIATOLLA]

Россияне начали продавать купленные по ипотеке квартиры
На рынке недвижимости отмечено увеличение количества выставленного на продажу жилья, которое использовалось в качестве залога по ипотечным кредитам. Об этом в пресс-релизе сообщает директор Санкт-Петербургского отделения компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Мария Сорокина.
По ее словам, сделки по продаже квартир, которые были заложены в счет обеспечения ипотечных кредитов, стали совершаться с середины ноября. Клиенты стремятся продать приобретенные по ипотеке квартиры, и, вернув кредит банку, избавить себя от необходимости вносить ежемесячный платеж. Как правило, после погашения кредита граждане стремятся искать альтернативные варианты квартир и покупать более дешевое жилье.
Сорокина обратила внимание, что при проведении сделок по покупке жилья, заложенного по ипотеке, необходимо тщательно изучить все юридические стороны сделки.

Вот и до них дошло!

[AIATOLLA]

Стрельбы по моему ещё не открывали!
Стрельбы на 24.12.08
Айатолла: -2.2%

[slimka]

Стрельбы на 24.12.08
Айатолла: -2.2%
slimka: -3.02%

))

[shygan]

Золотые люди

Рейтинг главных предпринимателей страны явно подлежит ревизии. Новые хозяева мира — обладатели живых денег

Владимир Богданов — $16 млрд
«Сургутнефтегаз» всегда упрекали в склонности копить деньги, а не тратить их на активное развитие. Теперь прижимистость компании обернулась возможностью стать лидером отрасли.

Роман Абрамович — $11 млрд
После продажи «Сибнефти» на счетах Millhouse было $16 млрд. На покупку долей в Evraz Group и Highland Gold ушло $3,4 млрд. Футбол, развод, яхты и т.п. обошлись еще примерно в $1,5-1,6 млрд.

Михаил Прохоров — $6,5 млрд
Обменял блокпакет акций «Норникеля» на 14% акций «Русала» и $6,5 млрд. Из них $4,5 млрд уже выплачены, остальное — весной 2009 г.

Сулейман Керимов — $5,5 млрд
За этот год Керимов успел избавиться почти от всех российских активов, продав 70% акций «Полиметалла», частный город «Рублево-Архангельское» и оператора «Национальные телекоммуникации».

Анатолий Чубайс — $4,7 млрд
Возможность решать, куда потратить в ближайшие пять лет государственные 130 млрд руб., дорогого стоит. Финансовым консультантом по размещению средств стала «Тройка Диалог».

Михаил Гуцериев — $3,5 млрд
До того как стать политэмигрантом, успел продать структурам Олега Дерипаски свою компанию «Русснефть». Сумма сделки составила $6,5 млрд. $2 млрд пойдут на погашение долгов Glencore и Сбербанку.

молодец Гуцериев, во время слил

Сообщение отредактировал shygan: 22.12.2008, 12:59:17

[MMN]

Стрельбы на 24.12.08
Айатолла: -2.2%
slimka: -3.02%
MMN: -7,77%

[shygan]

Долой прогнозы!

Проблема в том, что во время кризиса домохозяйки и банкиры пользуются прогнозами вполне сопоставимого качества, и это уже не шутки. Вместе со всем миром Россия вступила в период глобальной переоценки всего — от мировых валют до сырьевых ресурсов. С начала осени МВФ дважды снижал прогноз развития глобального роста ВВП, рейтинговые агентства, компании и аналитические центры добавляют пессимизма в свои ожидания едва ли не каждый месяц. «2009-й будет очень тяжелым годом, январские данные, скорее всего, окажутся хуже, чем в январе 2008 г. Однако до этого еще далеко, а случиться может все, что угодно» — таким прогнозом глава МВФ Доминик Стросс-Кан задает тон экспертам всего мира. Так что можно поиграть в увлекательную игру: что будет к концу года с промышленным ростом, инфляцией, индексом РТС. Но лучше разобраться, от чего будут зависеть эти показатели.

поэтому давайте все (и домохозяйки и банкиры ) дадут свои прогноз на то когда будет свет в тонеле
мой - 1-ая половина 2010, т.е. 10 год - будет таким своеобразным нулевым годом для мира

Если же не заботиться о курсе и отпустить рубль в свободное падение, то никакого чуда по образцу 1998-1999 гг. не произойдет. Проблема в том, что сейчас в отличие от 1998 г. России есть что терять. Рубль, резко обесценившись, уже не сможет в обозримом будущем претендовать на статус региональной резервной валюты. Резкий всплеск инфляции покончит с российским средним классом, который в отличие от ситуации десятилетней давности уже не малозначимая прослойка, а мощный фактор потребительского спроса. Свободных мощностей сейчас почти нет: отечественные производители, которые могли бы перехватить инициативу у зарубежных, если и найдутся, то их будет немного. Выиграют, но очень относительно, экспортеры: на фоне падения сырьевых цен их рублевые доходы снизятся не так сильно, как могли бы. «На фоне роста прибылей отдельных секторов развитие экономики может просто остановиться», — резюмирует в очередном обзоре экономист банка «Траст» Евгений Надоршин.

а вот почему девальвация рубля после нового года не будет такой резкой, т.к. уже потихоньку идет, а вот правдо наши тенге жестоко держат в корридоре, и наверное, после нового года политика по удержанию тенге продолжиться

Сообщение отредактировал shygan: 22.12.2008, 13:01:26

[shygan]

Долой прогнозы!

КАЛЕНДАРЬ
почти каждый месяц 2009 г. может изменить сценарий кризиса

Январь
Долгие каникулы и традиционный спад деловой активности в начале года в этот раз дополнит снижение производства. Компании получат ряд налоговых льгот, которых не хватит на покрытие финансовых дыр. Внутренний рынок начинают закрывать: повышают пошлины на мясо и автомобили. Но импорт упадет и сам — после праздников могут появиться пустые полки: у компаний-импортеров уже сейчас проблемы с получением кредитов.

Февраль
Появление январской статистики. Впервые с 1999 г. Россия начинает год в условиях экономического спада. Впрочем, экономике поможет погода: пока синоптики прогнозируют, что зима будет холоднее, чем прошлая, а значит, снижение производства электроэнергии и поставок газа окажется не столь заметным.

Март
Весна во многом станет ключевым периодом в развитии российского кризиса. Станет ясно, преодолен ли кредитный кризис и возымели ли эффект действия властей.

Апрель
В конце месяца президент Медведев отправится в Лондон на второй «антикризисный саммит» G20. Лидеры «двадцатки» обсудят новые нормы регулирования глобальных финансовых рынков и проблему участия развивающихся стран в управлении мировой экономикой. К этому моменту поступят важные новости из США — об эффективности первых шагов администрации Барака Обамы.

Май
Конкурс «Евровидения» благодаря притоку туристов ненадолго оживит потребительский бум в Москве, но столица не сможет остаться в стороне от кризиса. Московский бюджет на 2009 г. пришлось сокращать уже на стадии проекта, в следующем году, возможно, придется сильнее затягивать пояса.

Август
Правительство вносит в Думу проект бюджета на 2010 г. Он с самого начала разрабатывался в условиях кризиса. Снижение расходов неизбежно вызовет схватку между сильнейшими лоббистами (олигархи, главы госкорпораций, влиятельные губернаторы).

Осень
Возможно начало масштабного передела собственности. Кредиты, взятые в ВЭБе, придется возвращать — или отдавать заложенные акции. К этому времени госучастие в экономике может увеличиться и за счет других форм поддержки бизнеса, например выкупа допэмиссии акций.

Декабрь
Все подводят итоги года: ЦБ подсчитывает остатки ЗВР, правительство — Резервного фонда. Бизнес встречает праздники после серии сделок M&A, рассчитывая на новых собственников. Граждане подсчитывают снижение личных доходов и сделанные за год сбережения. Как бы плохо ни шли дела к тому моменту, новый год страна встретит с надеждой

ну и календарь от smoney

Сообщение отредактировал shygan: 22.12.2008, 13:06:35

[Поселянин]

Извините что пишу в эту но я не нашел подходящей темы для этого вопроса.
Вопрос такой я вчера присмотрел один участок в Карасайском р-не. Участок 5 гек., изначальная целевка была КХ и у женщины был госакт с целевкой под ИЖС. Вообще то этот участок продает какой то влиятельный чел ну соответсвенно не хочет светится.
Слышал что вышло постанавление на землю то что целевое назначение участков отныне не меняются.
Кто-нибудь владеет такой инфой?
Очень нужна
Только пожалуйста без всяких приколов
Обсуждать вопрос не надо.

Летом я лично переоформил в Карасайском районе садоводство на ИЖС. Но сделать это, кстати, ОЧЕНЬ трудно, а на лохотрон нарваться наоборот, легко. Вы постановление акима видели?
Кстати, а как Вы вообще узнали, что это было КХ? Ведь старый акт попросту изымается, а если и остались копии, то показывать их покупателю смысла нет.
Советую пробить информацию в земельном комитете, а также запросить в ЦОНе справку об отсутствии обременения. Там, по моему, назначение тоже пишется.

Сообщение отредактировал Auslander: 22.12.2008, 13:11:54

[Мишутка]

Стрельбы на 24.12.08
Мишутка: - 1,8%
Айатолла: -2.2%
slimka: -3.02%
MMN: -7,77%

[Василий Логинов]

Интересно, кто нибудь хоть решиться по стрельбам плюс поставить, или все твердо уверенны в минусе. Неужели сработал принцип : "Дело СиГГи живет и процветает", хотя его давно не видно на ветке. Сигги, АУ! АУ! Где ты, куда пропал, без тебя ветка беспонтовая, читать нечего....