Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

У меня знакомая попала с Куатом. Так вот где посмотреть эти списки дольщиков? Кому помогает правительство? Как оно помогает. Знакомая полностью заплатила за однушку 60 тыщ.баков, и ни денег, ни квартиры. Кто слышал о помощи?

Не повезло.. в свое время такая реклама Куата была я помню считалась чуть ли не самой стабильной компанией и вот такой финал.


А на счет выкупа квартир по фиксированной цене. Вот мне непонятно..
Допустим выкупят хаты по цене 800 у.е. ну пусть так. и чо дальше? будут продавать народу что ли? или кому?
И вообще я думаю эта затея провалится как и многие предыдущие

смотря кто купит. прошлой осенью, когда Шукеев в правительстве поднял эту тему госзакупа недостроя, говорилось о 1000 в Астане и 1500 в Алматы. теперь другие цены. тогда говорилось в целом о 8500 квартир. 6 тыс. с копейками вроде бы заявляет о покупке акимат Астаны. предполагается -лось отдать их очередникам-малоимущим-бюджетникам. часть пустят как арендное жилье. первоначально - 100-150 баксов за комнату - 200-300 за двушку соотвественно и так далее. плюс закуп нацкомпаниями и министерствами. теперь речь о 950 баксах за М2 идет. НАН сказал 700-800 - власти играют на понижение и это правильно!
в Алматы масштабы гораздо меньше...
короче отдадут бюджетникам и арендаторам. тогда, скорее всего, и компания появится или орган какой-то, который будет заниматься сбором и выбиванием да выселением неплательщиков-арендаторов...
государство - главный барыга . все тайное становится явным (с)

[AIATOLLA]

Отныне председатель правления Фонда национального благосостояния “СамрукКазына” Кайрат Келимбетов каждые две недели будет отчитываться в правительстве “о проделанной работе” по стабилизации экономики страны. Так велел глава казахстанского правительства Карим Масимов на прошедшем вчера заседании своего кабинета.
...
Однако эти сроки не устраивают премьер-министра. Он напомнил Кайрату Келимбетову, что ожидания общества слишком высоки, чтобы их дискредитировать, а потому работу надо проделать быстро и качественно.

всё надо делать быстро...я панике не поддаюсь (с) к/ф Не может быть

[zhanbig]

Отныне председатель правления Фонда национального благосостояния “СамрукКазына” Кайрат Келимбетов каждые две недели будет отчитываться в правительстве “о проделанной работе” по стабилизации экономики страны. Так велел глава казахстанского правительства Карим Масимов на прошедшем вчера заседании своего кабинета.
...
Однако эти сроки не устраивают премьер-министра. Он напомнил Кайрату Келимбетову, что ожидания общества слишком высоки, чтобы их дискредитировать, а потому работу надо проделать быстро и качественно.

всё надо делать быстро...я панике не поддаюсь (с) к/ф Не может быть

так и было там во вторник. но самое главное не дела строительные, а то что Келимбетов, кивая на Масимова, заявил о возможных переговорах по реструктуризации внешней задолженности. а она у нас...

[AIATOLLA]

У меня знакомая попала с Куатом. Так вот где посмотреть эти списки дольщиков? Кому помогает правительство? Как оно помогает. Знакомая полностью заплатила за однушку 60 тыщ.баков, и ни денег, ни квартиры. Кто слышал о помощи?

Не останутся в стороне и проблемы дольщиков мегарайона “Сайран”. По словам Д. Жолжанова, “завершение строительства данного объекта, скорее всего, возьмет на себя “Казкоммерцбанк”.

Всего на завершение строительства жилых комплексов с долевым участием, по словам Д. Жолжанова, выделено 46,2 млрд. тенге из фонда “Самрук-Казына” и 10 млрд. тенге из резерва правительства РК.

“Из этих денег освоено уже 11, 7 млрд. тенге”, - сказал он. http://www.zonakz.net/articles/23893

[MMN]

Реструктуризация долгов:
Долги банков = отдать народу(государству).

[БандЭрос]

Освоено = украдено, закопано, потеряно

[MMN]

Все уповают на ЗВР и нацФонд. Он рассосется быстро и пикнуть не успеете.
Если нефть = 43 дол, то наша нефть = 30дол. Про это не забываем.


Если НАН сказал 1000 дол = значит надо сказать 1300 дол, а 300 поделить/отрезать/освоить

[sport]

Так вот и непонятно? Гундосят, гундосят, что помогут дольщикам? Но как?
Знакомая подает в суд. Значит уже расторгнет договор, со стройкомпанией как не исполнившей договор. Значит уже нет оснований ее считать дольщицей?
Кого тогда спасают? Если у нее будет решение суда, то ее включат в списки для выдачи денег. или жилья?
Нафиг мне их базары, или интервью? Мне нужен номер телефона и отвественное лицо, которое составит список, основания, и очередность, и выдаст подтвеждение о постановки на учет.

[MMN]

Вот народ попал в 2007 году:

По данным Нацбанка, объем ипотечного кредитования в сентябре 2008 года (тогда было выдано ипотечных кредитов на сумму 7,3 млрд. тенге) по сравнению с январем 2006-го (свыше 9,7 млрд. тенге) снизился на 2,4 млрд. тенге, или на 24,7%. А пик выдачи ипотеки (63,9 млрд. тенге) пришелся на май 2007-го.
http://www.vkurse.kz...lnojj-ceny.html

[Семён Семёныч!!!]

Так вот и непонятно? Гундосят, гундосят, что помогут дольщикам? Но как?
Знакомая подает в суд. Значит уже расторгнет договор, со стройкомпанией как не исполнившей договор. Значит уже нет оснований ее считать дольщицей?
Кого тогда спасают? Если у нее будет решение суда, то ее включат в списки для выдачи денег. или жилья?
Нафиг мне их базары, или интервью? Мне нужен номер телефона и отвественное лицо, которое составит список, основания, и очередность, и выдаст подтвеждение о постановки на учет.

Даже если расторгнет по суду, по скольку у строй компании денег нет, скорее всего будут выделяться квартиры.
По этому пути идут все дольщики кто судился, нет денег - дайте прям сейчас квартиру, так что с решением суда она по приоритету будет стоять впереди остальных дольщиков.
Государство то просто так не будет выделять деньги или квартиры дольщикам, только в ответ на обязательства или активы строй компаний.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 11.12.2008, 11:41:34

[Лэндкрузер Тойотыч]

Спорт, Вашей знакомой надо вернуть деньги за однушку, исходя из 333$/кв м. И пусть встает в очередь к бандерлогам.

[Семён Семёныч!!!]

Спорт, Вашей знакомой надо вернуть деньги за однушку, исходя из 333$/кв м. И пусть встает в очередь к бандерлогам.

Ага тем более что когда-то они стоили по 2000
Ну сказали же что будет в районе 900 у.е., так что попадалово особенно тем кто купил дороже этой суммы. Интересно как будет? Купил чел за 100 тыщ 50 квадратов, ему дадут 50 квадратов но уже не в Куате - Сайран Манхетон - а где нить в Жулдызе. Или дадут 2 квартиры на 100 тыщ?
Да вот где будет коррупция процветать

[Headmanual]

народ! почем нынче барль?

[sport]

Спорт, Вашей знакомой надо вернуть деньги за однушку, исходя из 333$/кв м. И пусть встает в очередь к бандерлогам.

Дак ей нужны деньги, а не квадратные метры.
Барыги, собаки, обманули, попал народ...
Ну, ничаго, разберемся, добьемся, и заберем бабки.
А на них никупим жилья по 333 за квадрат, нах...

[КОТ да Винчи]

Дак ей нужны деньги, а не квадратные метры.
Барыги, собаки, обманули, попал народ...
Ну, ничаго, разберемся, добьемся, и заберем бабки.
А на них никупим жилья по 333 за квадрат, нах...

Обязательно вернут. Наше государство всегда выполняет свои обязательства.
Даже Сбербанка СССР....

[Лэндкрузер Тойотыч]

Дак ей нужны деньги, а не квадратные метры.Барыги, собаки, обманули, попал народ... Ну, ничаго, разберемся, добьемся, и заберем бабки. А на них никупим жилья по 333 за квадрат, нах...

Так это Ваша знакомая- барыга. Которая скупала жилье, надеясь впендюрить его бандерлогам. Так что теперь ей светит либо продать по 333/кв м, либо в Кулагер.
Барыги жадные сдохнут!(с) Сиги.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 11.12.2008, 12:18:06

[Лэндкрузер Тойотыч]

Товарный рынок, связанный с производством сырья и продуктов питания, стал единственной надежной и даже прибыльной нишей в охваченном кризисом мире, считает "инвестиционный гуру" Джим Роджерс, который вместе с известным инвестором Джорджем Соросом является со-основателем Фонда Quantum и создателем товарного индекса Rogers International Commodities Index (RICI).

"Я знаю только один класс активов сегодня, где фундаментальные основы не разрушены и даже, наоборот, окрепли, - это сырьевые товары", - заявил Роджерс в своем прогнозе для журнала Fortune.

По его словам, кредитный кризис привел к тому, что фермеры не могут привлечь ресурсы на покупку удобрений, у предпринимателей нет средств на разработку цинковых или свинцовых месторождений, рынок которых резко сужается.

"Вы увидите гигантский дефицит развития этих производственных мощностей в течение ближайших нескольких лет. Запасы продовольствия в мире уже достигли самого низкого уровня за последние 50 лет. Это может привести к Великой депрессии номер два. Но первыми из кризиса выйдут товарно-сырьевые рынки", - считает Роджерс.

По его мнению, товарно-сырьевые рынки ожидает бум, как это было в 1970-е годы, когда на фоне экономического неблагополучия цены на сырье "пробили потолок".

Потрясения на Уолл-стрит, связанные с ипотечным кризисом, он предсказал два года назад, а гособлигации США назвал в среду "последним пузырем на рынке США".

По его мнению, выдача средств в долг государству в США на 30 лет под 4% лишена здравого смысла и на вторичный рынок в скором времени будет выброшен гигантский объем гособлигаций США, что спровоцирует виток инфляции.

Американский фондовый рынок, на взгляд Роджерса, пока не выглядит привлекательным для инвестора.

Сам Роджерс сейчас покупает акции предприятий аграрного сектора, а также вкладывается в Китайский и - впервые в жизни - Тайваньский рынок, которому, похоже, больше не грозит политическая нестабильность.

Так что, КЗ по-любому будут в шоколаде.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 11.12.2008, 12:21:35

[den10]

Так это Ваша знакомая- барыга. Которая скупала жилье, надеясь впендюрить его бандерлогам.

ЛТ , спорт превед
Зачем же так грубо - просто предприниматель , безнесвумен . Однако любой бизнесвумен должен быть готоф нести убытки ( равновероятно как и прибыля ) .

Так что, КЗ по-любому будут в шоколаде.

По сравнению с США и прочими Европами - безусловно

[zhanbig]

Алматы. 10 декабря. "Казахстан Сегодня" - Рынок жилья в Казахстане перестал быть спекулятивным. Такое мнение сегодня в ходе проходящего в Алматы National Business Forum (NBF) высказал глава Фонда национального благосостояния "Самрук - Казына" Кайрат Келимбетов, передает корреспондент агентства.

"Сегодня население перестало верить в рынок жилья как спекулятивный рынок. Вы знаете, что в 2006, 2007 годах наши банки активно занимали за рубежом, давали кредиты нашим девелоперским, строительным компаниям, те строили многочисленные дома, квартиры в этих домах покупались... сегодня все понимают, что, если купишь квартиру, может быть не продашь ее по той же цене", - сказал К. Келимбетов.

"Поэтому рынок жилья перестал быть спекулятивным. Он перестал быть квазифондовым рынком для потребителей в Казахстане", - отметил он.

Кроме того, по его словам, сегодня нет перспективы на то, "что рынок вернется к ситуации и ценам пика 2006, 2007 годов".

Он отметил, что объем портфеля кредитов банков на строительство недвижимости составляет около 40%. "Этот портфель не будет приносить наличность обратно... сегодня ситуация такая: ровно столько, сколько они собирались строить, ровно столько они должны банкам. Перспективы того, что они вернут, - нет. Мы должны это признавать", - подчеркнул К. Келимбетов.

"В Астане и в Алматы сейчас примерно по 20 - 30 тыс. нереализованных квартир и они никому не нужны. Потому что, если раньше банки давали деньги, строительные компании даже свои собственные вкладывали деньги, население активно инвестировало, потому что для населения это был аналог фондового рынка... мы же понимаем, что это не может быть бесконечно..." - отметил глава ФНБ.

По словам К. Келимбетова, для решения вопроса с нереализованными квартирами "государство предложило соответствующую программу, которая оценивается приблизительно в $3 - 5 млрд. "Из них 3 млрд из Нацфонда, 2 млрд - предполагаем привлечь средства пенсионных фондов, для того чтобы по доступной ставке, например 7%, дать банкам деньги для достройки. Соответственно, чтобы они строительным компаниям отдавали по цене ну где-то 10 - 11,5%, а не 18%, что неподъемно и не возвратно. На следующем этапе мы предоставляем на 15 лет открытые кредитные ипотечные линии с конечной эффективной ставкой для заемщика 10,5%", - пояснил он.

По его словам, были даны предложения по тому жилью, которое нужно достроить: дать доступные деньги, достроить и предоставить доступные платежи, то есть "жилье не выше стоимости $1000 в черновой отделке в Алматы и $1200 - в чистовой, $800 - 1000 в черновой отделке в Астане".

"Мы заключили предварительный меморандум с компанией господина Беловича (председатель совета директоров корпорации "Базис-А" Александр Белович. - Прим. агентства) о покупке 1000 квартир по цене 800 долларов в черновой отделке... и это никакое не субсидирование за счет каких-то других бизнесов, я хочу сказать, это реальная цена, которая сегодня есть", - сообщил К. Келимбетов, подчеркнув, что это "потолочная цена".

"У нас есть уже договоренности по остатку квартир в Алматы и Астане, я просто не могу пока детали раскрывать, поскольку сейчас подписывается документ", - добавил он.
http://www.kt.kz/ind...date=2008-12-10

[sport]

Папа подписал новый налоговый кодекс.

Налоговый

Но поможет ли он бизнесу, или нет?