Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Коляныч]

Цены будут падать до марта в среднем 1.26% в неделю. Потом небольшой боковой тренд. И дальнейшее падение. Цена будет 700 $ за квадрат средний индекс 450 микры и 333 окраина.

До марта 11 недель, такими темпами (1.26% в неделю) к марту упадет лишь до 1680. А чтобы опуститься до 700 нужно такими темпами падать 81 неделю, то есть полтора года.

[evgesha71]

так времени - вагон, а попкорна - море!))

[Haldex]

Цены будут падать до марта в среднем 1.26% в неделю. Потом небольшой боковой тренд. И дальнейшее падение. Цена будет 700 $ за квадрат средний индекс 450 микры и 333 окраина.

Придет весна, за нею лето,
Спасибо Селекту за это

Сообщение отредактировал Haldex: 10.12.2008, 21:31:15

[cure]

так времени - вагон, а попкорна - море!))

Ага, даёшь есчо 6000-7000 страниц флуда "всё по брежневу" - "крушение" того чего нет, а в жизни хрен да маленько, тем более если...

"Этот портфель не будет приносить наличность обратно... сегодня ситуация такая: ровно столько, сколько они собирались строить, ровно столько они должны банкам. Перспективы того, что они вернут - нет. Мы должны это признавать", - подчеркнул К. Келимбетов.

Вот хохма буде.

[Lambda_KZ]

Ладно, я русский, вроде бы мне нечего требовать, на казахской земле, ну если по большому. Но почему Вы, не требуете? Ведь это же ваше, ваших детей, будущих внуков. Где ваша сила воли? Да и президент ваш, ну почему вы с него не спросите, типа собрались старейшины с жузов и потребовали дать ответ.

Вечно так, кто-то должен решить, кто-то должен сделать, сами ни чего не хотят и не имеют. Вы что же думаете, что от одного президента все зависит? Пока низы не потребуют, президент ни чего сделать не сможет. Есть же поговорка: Короля играет свита. Так и здесь.

Если, Вы Казахстанский поданный (Гражданин РК), ТЫ ИМЕЕТЕ ВСЕ ПРАВА НА НАЦИОНАЛЬНЫЕ БОГАТСТВА, так же КАК И ВАШИ ДЕТИ! (В случае, если они граждане РК).

Про НИЗЫ, у меня есть, ОГРОМНОЕ убеждение об увеличении количества преступлений. Хотя бы внутрибанковские рассылки и нападениях возле банка и просьбой беречь себя, о ограблении возле прокуратуры, вдоль мира. Сравнить бы статистику в сравнении 2007 /2008.

Но. НЗ и запасы еще есть у обделенных национальным богатством, большого слоя населения 90%.
Подождите, низы по моему поднимутся, это примерно через годик или полтора. Туда и студенты полезут, им же ведь делать нечего, руки чешутся. Найдутся элементы, которые будут водку бесплатно раздавать.

Встряхнуть пыль с Киргизского сценария и попытаются, вражеские элементы на считаясь с конституционными способами смены власти, провести - яблочную революцию .

Сам никогда на НурОтан не голосовал. И старался голосовать, против всех. Буду голосовать нормально тогда и только тогда, когда будет 2-е нормальные партии, будет партийная борьба. Борьба идеологий в рамках конституции. Когда будет сажать примьер-министра и его замов., министров, акимов крупных городов. А до этого выражаю свой протест. Голосую против всех. Это моя воля в рамках конституции РК,

[cure]

Если, Вы Казахстанский поданный (Гражданин РК), ТЫ ИМЕЕТЕ ВСЕ ПРАВА НА НАЦИОНАЛЬНЫЕ БОГАТСТВА, так же КАК И ВАШИ ДЕТИ! (В случае, если они граждане РК).

Да фиг с этими виртуальными "национальными богатствами", последнее бы не потерять (квартиру), как это было в 90е гг, когда миллионы уезжали продавав всё за бесценнок (привет 2000 год), квартира = подержанная жигули, и это в Алмате). Теперь всё уже не так и за бабло с продажи полуржавой машины с доплатой квартиру не купишь даже в Мухосранске. Это я к тому, что вы к такому челу обращаетесь.
А так, всё взаимосвязано, нет того же строительства - нет рабочих мест и з/п в куче смежних отраслей. Вот кого и следовало бы для начала "уму разуму поучить" так это кликуш типа селекта и им подобных.

[Аникейн]

А вот что сегодня сказал господин Шукеев:

У.Шукеев считает, что стоимость жилья, приобретаемого в рамках антикризисной программы, в Астане должна быть в районе 800-1000 долл. за кв. метр

Стоимость жилья, приобретаемого у застройщиков в рамках антикризисной программы, в Астане должна быть в районе 800-1000 долл. за квадратный метр с черновой отделкой, в Алматы, с учетом сейсмики, – на 30% больше. Такое мнение на селекторном совещании высказал вице-премьер РК Умирзак Шукеев, передает Казинформ.

По словам У.Шукеева, такой диапазон цен в Астане строителей «в принципе, устраивает». «Может, на этом надо поставить точку - 800-1000 долларов за кв. метр в Астане - и начать реализацию программы. Что касается Алматы, даже объективно, не говоря о земле, затратах на снос, сейсмика присутствует, отсюда 30%. Поэтому надо базироваться на астанинской цене и сказать, что в Алматы будет на 30% дороже», - сказал У.Шукеев.

Напомним, что ранее этот вопрос поднимался группой застройщиков Казахстана, обратившихся к Президенту страны пересмотреть ранее установленную цену в сторону увеличения с 800 до 1 200 долларов в Астане.

Как известно, в рамках утвержденного Правительством Плана действий по стабилизации экономики предусмотрена специальная программа ипотечного кредитования и развития жилищного сектора, которая будет действовать только в отношении незавершенных объектов жилого строительства в городах Астана и Алматы сроком до 31 декабря 2009 года. Участниками данной программы станут только те банки второго уровня и компании-застройщики, которые пройдут контроль и проверки по новым требованиям и готовы принять на себя часть убытков и реализовать жилье по справедливой стоимости.

Как сообщалось ранее, на финансирование этой специальной ипотечной программы через Фонд «СамрукКазына» предполагается выделить на возвратной основе 5 млрд. долл. США (600 млрд. тенге). При этом 3 млрд. будут заимствованы из Национального фонда и 2 млрд. привлечены из средств накопительных пенсионных фондов.

10.12.2008

Айгуль ТУЛЕКБАЕВА, www.inform.kz

Господин Шукеев считает что нех застройщикам в Астане морду баловать. хотя... все же поднял планку аж на 200 баксов. до 1000, хотя Папа говорил о 700-800
от такая канитель...
мне вот интересно. год назад же выделили уже бабки на завершение строительства многих ЖК в Астане. и почему они до сих пор не построены??

[cure]

Господин Шукеев считает что нех застройщикам в Астане морду баловать. хотя... все же поднял планку аж на 200 баксов. до 1000, хотя Папа говорил о 700-800
от такая канитель...
мне вот интересно. год назад же выделили уже бабки на завершение строительства многих ЖК в Астане. и почему они до сих пор не построены??

Почему не построены? Астана по этой части боле или менее неплохо себя чувствует. Речь идёт про оставшийся недострой, но если бы это жильё было эконом-классом, а так вполне ожидаемая реакция. В Мск, где кстати два тендера провалились по причине отсутствия желающих продавать по ценам мэрии, речь идёт именно о экономе, мысль покупать бизнес и элит по цене социалки ещё никому в голову не приходила.

[Андрэ77]

http://www.kp.kz/index.php?s=1669

[Haldex]

Но «сломать» продавцов при самых благоприятных обстоятельствах удастся, максимум, на трипять тысяч долларов.

Камсамольский правдо не знать руский изыка?
Трипять это на наши скока?

[Аникейн]

Почему не построены? Астана по этой части боле или менее неплохо себя чувствует. Речь идёт про оставшийся недострой, но если бы это жильё было эконом-классом, а так вполне ожидаемая реакция. В Мск, где кстати два тендера провалились по причине отсутствия желающих продавать по ценам мэрии, речь идёт именно о экономе, мысль покупать бизнес и элит по цене социалки ещё никому в голову не приходила.

не так уж и хорошо с этим в Астане. много еще недостроя....много!
эконом \ не эконом. Бизнес должен быть социально ответственным (с)
Правильно Папа сказал, раз уж гос-во давало в свое время наживаться на народе и получать сверхприбыли будьте добры поработать и чуток в убыток.
Есть разные рычаги воздействия. Гос-во ведь может тупо отобрать и все. и продать сторонним застройщикам, более сговорчивым. или провести аудит хороший... и посмотреть куда это они свои бабки дели.
так что пошли они нах барыги-застройщики

[БандЭрос]

А вот что сегодня сказал господин Шукеев:

Перевожу....ставка выкупа квартир государством в Алматы одномоментно поднятна до с 1000 до 1300 за метр и это еще не предел...

[AIATOLLA]

Но «сломать» продавцов при самых благоприятных обстоятельствах удастся, максимум, на трипять тысяч долларов.

Камсамольский правдо не знать руский изыка?
Трипять это на наши скока?

Потенциальные клиенты заняли выжидательную позицию: они­то знают — вопреки риэлторским данным, цены не остановились и продолжают падать…
очень неграмотная статья "компетентно"

А вот что сегодня сказал господин Шукеев:

Перевожу....ставка выкупа квартир государством в Алматы одномоментно поднятна до с 1000 до 1300 за метр и это еще не предел...

рука руку моет

[sport]

У меня знакомая попала с Куатом. Так вот где посмотреть эти списки дольщиков? Кому помогает правительство? Как оно помогает. Знакомая полностью заплатила за однушку 60 тыщ.баков, и ни денег, ни квартиры. Кто слышал о помощи?

[AIATOLLA]

Цены мирового рынка на нефть по итогам торгов 10 декабря на ведущих нефтяных биржах повысились. Официальные цены нефтяных фьючерсов ближайшего месяца поставки достигли следующих величин. На лондонской InterContinental Exchange Futures за баррель IPE Brent Crude давали $42,40 (+ $0,87). В Нью-Йорке баррель Light, Sweet Crude Oil торговался по $43,52 (+ $1,45).

позитифффф

У меня знакомая попала с Куатом. Так вот где посмотреть эти списки дольщиков? Кому помогает правительство? Как оно помогает. Знакомая полностью заплатила за однушку 60 тыщ.баков, и ни денег, ни квартиры. Кто слышал о помощи?

проще через суд деньги забрать

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 11.12.2008, 09:57:51

[zhanbig]

Астана. 10 декабря. КазТАГ – Данияр Темирбаев. Правительство РК разрабатывает самый пессимистичный сценарий развития казахстанской экономики при среднегодовой мировой цене на нефть марки Brent $25 и ниже за баррель, сообщил КазТАГ источник в кабинете министров.

"Финансово-экономический блок правительства готовит сценарий, при котором среднегодовая цена на нефть в 2009 году составит $25 за баррель, а то и ниже. Это самый пессимистичный макроэкономический вариант развития событий, который предполагает весьма вероятным наступление рецессии в казахстанской экономике", - сказал собеседник агентства.

По его словам, в рамках данного сценария экспортная цена на казахстанскую нефть ожидается в коридоре $13-17/б без учета расходов на транспортировку. В случае реализации такого сценария, отметил источник, республиканский бюджет на 2009-2011 годы будет секвестрирован.

"Прежде всего, могут быть сокращены административные затраты, расходы на инвестиционные программы. Государственным органам нужно быть готовыми к серьезной экономии бюджетных средств. Расходы на социальную сферу, включая пенсии, не пострадают", - подчеркнул источник.

Между тем аналитик российской инвестиционной компании, пожелавший остаться неназванным, сообщил КазТАГ, что рецессия в экономике страны может начаться уже при продолжительном нахождении мировой цены на нефть ниже $40/б.

"При $40 за баррель в течение продолжительного времени мы можем увидеть, как минимум, нулевой рост экономики страны", - заметил специалист.

Термин «рецессия» в узком значении слова означает отсутствие роста или снижение валового внутреннего продукта (ВВП) той или иной страны в течение двух кварталов подряд. В широком смысле рецессия означает экономический спад, сопровождаемый значительным снижением деловой активности, ростом безработицы.

Как известно, в утвержденном республиканском бюджете на 2009-2011 годы заложен прогноз среднегодовой мировой цены на нефть до $40/б на 2009 год и до $50/б на 2010-2011 годы. В первоначальном варианте правительства, внесенном в парламент, прогноз составлял $60/б на весь трехлетний период.

Согласно скорректированному прогнозу макроэкономических показателей, среднегодовой темп прироста ВВП на 2009–2011 год ожидается в коридоре 2,7–4,1%. Ранее реальный рост ВВП прогнозировался в пределах 5-7%.

Уровень инфляции, как ожидает правительство, будет постепенно снижаться, и к 2011 году будет удерживаться в коридоре 5,5%–7,5%.

Доходная часть республиканского бюджета на 2009 год утверждена в сумме 2 трлн. 860,9 млрд. тенге, расходная – 3 трлн. 432,2 млрд. тенге, дефицит - 571,4 млрд. тенге, или 3,4% к прогнозируемому объему ВВП на следующий год.

пошло дело...
запах рецессии: http://www.реклама/?dat=03/01

[БандЭрос]

Потенциальные клиенты заняли выжидательную позицию: они­то знают — вопреки риэлторским данным, цены не остановились и продолжают падать…
очень неграмотная статья "компетентно"

Писец КП в топку кризиса
при отсутствии какихлибо
люди приостанавливают какиелибо

У меня знакомая попала с Куатом. Так вот где посмотреть эти списки дольщиков? Кому помогает правительство? Как оно помогает. Знакомая полностью заплатила за однушку 60 тыщ.баков, и ни денег, ни квартиры. Кто слышал о помощи?

Буду краток...пусть забудет

[Аникейн]

У меня знакомая попала с Куатом. Так вот где посмотреть эти списки дольщиков? Кому помогает правительство? Как оно помогает. Знакомая полностью заплатила за однушку 60 тыщ.баков, и ни денег, ни квартиры. Кто слышал о помощи?

Не повезло.. в свое время такая реклама Куата была я помню считалась чуть ли не самой стабильной компанией и вот такой финал.


А на счет выкупа квартир по фиксированной цене. Вот мне непонятно..
Допустим выкупят хаты по цене 800 у.е. ну пусть так. и чо дальше? будут продавать народу что ли? или кому?
И вообще я думаю эта затея провалится как и многие предыдущие

[БандЭрос]

проще через суд деньги забрать

Х там Куча народа уже с решениям суда на руках...а денек нет хз, может краном взять или там бетономешалкой, а может и этого уже нет...
Кто не верит, в ветке Продам некто Бакеич уступит долевку Куата примерно по 333...

Сообщение отредактировал БандЭрос: 11.12.2008, 10:03:53

[AIATOLLA]

А на счет выкупа квартир по фиксированной цене. Вот мне непонятно..
Допустим выкупят хаты по цене 800 у.е. ну пусть так. и чо дальше? будут продавать народу что ли? или кому?
И вообще я думаю эта затея провалится как и многие предыдущие

будут развивать арендное жильё, есть постановление на этот счёт

Кто не верит, в ветке Продам некто Бакеич уступит долевку Куата примерно по 333...

вот и наступает мечта сиГГи, правда пока по недострою