Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#82221
vallahi

vallahi
  • Завсегдатай
  • 214 сообщений
Может и баян, но...

"Я Вам сейчас очень просто объясню, почему начался кризис - нефть, газ и
металы тут не играют роли. Главную и, пожалуй, единственную роль - играет
Мировое Зло необеспеченных денег. Допустим, мы - я, Вы и Хроноскопист летели
на самолете через Тихий океан. В пути мы втроем выпили Ван Гоговскую дозу
абсента, надебоширили, отломали дверь от туалета, и нас за это выкинули в
море через аварийный выход. По счастливой случайности, рядом с местом нашего
падения обнаружился маленький безымянный полинезийский остров. Выбравшись на
берег, мы посовещались, и решили считать его новым государством под
названием Соединенные Штаты Абсента (США).

Когда нас выкидывали из самолета, то багажа нам, естественно, не выдали.
Поэтому, всех материальных и нематериальных активов у нас - только туалетная
дверь, которую Вы прихватили с собой. И вообще, несмотря на абсент, Вы у нас
оказались самым запасливым - в бумажнике у Вас, совершенно случайно,
обнаружилась банкнота в $100. Таким образом, в наших США имеются
нефинансовые активы - дверь, и финансовые активы, они же денежная масса -
$100. Это все наши сбережения. Поскольку у нас больше вообще ничего нет, то
можно сказать и так - у нас есть один материальный актив - дверь,
обеспеченный денежной массой в $100. Т.е. наша дверь стоит $100.

Немного протрезвев, мы решаем, что надо как-то обустраиваться. Самый быстрый
из нас оказался Хроноскопист. Он тут же объявил, что создает банк и готов
взять в рост имеющиеся у населения денежные сбережения под 3% годовых - ну
не сидится человеку без дела. Вы отдаете ему $100, и он их записывает в
блокнот в статью "Пассивы -> Депозиты". Но я тоже не лаптем щи хлебал - зря
я что ли столько времени занимаюсь расследованием экономического мухлежа - я
знаю как изъять у Вас и дверь и $100. Я предлагаю Вам взять Ваши $100 в рост
под 5% годовых. Вырываю листик из своего блокнота и пишу на нем - "Облигация
на $100 под 5% годовых". Вы чувствуете, что Вам поперло. Забираете деньги у
расстроенного Хроноскописта с депозита и отдаете их мне в обмен на мою
облигацию (далее - аблигация). Я беру Ваши $100 и кладу их на депозит в банк
обратно обрадованного Хроноскописта.

По хорошему, на этом можно было бы и успокоиться и пойти всем заняться
делом - пальму потрясти или за моллюсками понырять, снискать себе хлеб
насущный, так сказать. Но Вы же знаете - я неуемный финансовый гений, такие
пустяки как кокосы и устрицы меня не интересуют. Помыкавшись по нашему
острову - 50 шагов от южного побережья до северного, и 30 с запада на
восток, я придумываю гениальную комбинацию. Я подхожу к Вам и предлагаю на
пустом месте заработать еще 1% годовых. Взять в банке Хроноскописта кредит
под 4%, и купить у меня еще одну аблигацию под 5%. Вторую аблигацию на $100
я тут же выписываю на блокнотном листике, и машу ею у Вас перед носом.
Недолго думая, Вы бежите в банк и берете кредит $100 под залог моей первой
аблигации на $100. Они там есть - я их туда положил на депозит. Вы отдаете
мне заемные $100 и прячете вторую аблигацию к себе в бумажник - теперь у Вас
есть моих аблигаций на $200. А $100 я кладу в банк - теперь у меня там $200
на депозите. Хроноскопист аж подпрыгивает от радости - кредитный бизнес
попер.

Думаете я на этом остановлюсь? Ага, сейчас - я уже выписал Вам третью
аблигацию. Бегом в банк за кредитом под залог второй аблигации. Ближе к
вечеру, набегавшись по острову с этой сотней баксов и изодрав все листочки
из блокнота на аблигации, мы имеем следующую картину. У Вас на $5000 моих
аблигаций, а у меня на $5000 депозитов в банке. Теперь, я чувствую, что
пришло время прибрать Вашу дверь к рукам. Я предлагаю купить ее у Вас за
$100. Но Вы вредничаете - дверь-то всего одна, и заламываете цену в $1000.
Ну, $1000 так $1000 - в конце концов у меня на депозите лежит целых $5000. Я
на последнем блокнотном листочке направляю платежное поручение
Хроноскописту, перевести $1000 с моего депозита на Ваш, и забираю Вашу
дверь.

Если нашу бухгалтерию отдать американскому экономисту с гарвардским
дипломом, он сообщит нам, что наши США располагают $1000 материальных
активов в виде двери, и $10000 финансовых активов в виде аблигаций и
депозитов. Т.е. что стоимость нашего совокупного имущества увеличилась за
день в 110 раз. Менее тонкий и образованный человек сказал бы, что мы - три
дебила, у нас как была одна дверь и $100, так и осталось, и что только
дебилы могли целый день рвать листочки из блокнота, вместо того, чтобы
нарвать кокосов. Кто из них прав - решайте сами. Но механизм относительного
роста цен на дома ВСЕГДА был именно такой, что в США, что в Японии, что в
России.
  • 0

#82222
БандЭрос

БандЭрос

    Читатель

  • Постоялец
  • 416 сообщений

БандЭрос читает Медведа на Круше... айайайай, желание дешевой славы?
а еще агитирует бежать скупать, пока типо скидки.

Нагавариваете вы на меня, грех это :rotate:
Медведь, конечно центрист в авторитете, но не нашей философии...
  • 0

#82223
vallahi

vallahi
  • Завсегдатай
  • 214 сообщений
Если же продолжить сию историю и посмотреть что будет дальше, то после того,
как подойдет время погашения выданных Хроноскопистом кредитов, окажется, что
живых денег у Дохтора нет и расплатиться он не может и все переданные в
залог акции перейдут к собственнику банкира.

Но т.к. у Авантюриста денег тоже нет - то баланс Хроноскописта встает в
полную раскоряку, т.к. стоимость аблигаций теперь тождественно равна нулю,
по ним объявлен дефолт, поэтому дверь переходит в собственность банкира,
если до этого не была использована в качестве материала для топки.

В итоге получаем Мировой Островной Кризис с вполне законным отъемом
единственной материальной ценности на острове у законного владельца.

Хочу заметить, что ВВП СШ Абсента к вечеру вырос с 0 до $1000, если
Авантюристу на следующий день удастся толкнуть дверь Хроноскописту за $2000,
то ВВП США составит уже $3000, т.е. рост ВВП составит 300% за сутки! Все это
при том, что ни одного кокоса еще не сорвали.

Думаю, не совсем так. Завтра Авантюрист идёт в банк и говорит: хочу снять
имеющиеся у меня на счёте 4000$. У банка денег только 100$ и он лопается,
расплачиваясь с Авантюристом всем имуществом, а именно 100$ живых денег и
облигациями Авантюриста на 5000$. Итог: банк лопнул, у Авантюриста и дверь,
и 100$ денег.

Хорошо, ведь быть Авантюристом!

PS: Можно усложнить таким образом: оказалось, что рядом есть еще 5 островов,
на одном из глины делают кувшины, на другом из дерева палки-копалки и строги
для ловли рыбы, на другом растет сладкий батат, а на последнем озеро с
пресноводной рыбой и все обмениваются друг с дружкой при помощи красивых
ракушек...

Недолго думая, наши друзья надавали по головам аборигенам железной дверью и
сказали, что они богатые и сильные, у них железная дверь и 10000$ США в
аблигациях и депозитах, поэтому они должны нас слушаться и взять в долг у
нас 5000$ под 10% годовых, которыми отныне они будут обмениваться вместо
красивых ракушек, а проценты приносить нам в виде кувшинов с пресной водой,
сладкими бататами, пресноводной рыбой и тд. Так прирастала могуществом
великая цивилизация Соединенных Штатов Абсента." (с)

http://forum.ixbt.co...d=54:54636:2702
  • 0

#82224
LiQuid

LiQuid
  • В доску свой
  • 1 065 сообщений
Покупатели говоришь? Сейчас нет покупателей, никто некупит все знают скоро цены еще вниз пойдут, индекс неделя за неделей падает.
  • 0

#82225
БандЭрос

БандЭрос

    Читатель

  • Постоялец
  • 416 сообщений

Покупатели говоришь? Сейчас нет покупателей, никто некупит все знают скоро цены еще вниз пойдут, индекс неделя за неделей падает.

Это мне? :spy: риелтору со стажем рассказывать ситуацию на рынке ? :( :rotate: у вас совесть есть? :lol:

Ребята, идите учите жену щи варить :-) без обид
  • 0

#82226
LiQuid

LiQuid
  • В доску свой
  • 1 065 сообщений
Звездите вы старый риелтор, нет продажи. С утра до вечера тут торчите, потому что нет работы, поэтому тут привлекаете клиентов.
  • 0

#82227
Igoris

Igoris
  • Постоялец
  • 381 сообщений

БандЭрос читает Медведа на Круше... айайайай, желание дешевой славы?


БандЭрос = Медвед

Имхуется таг
Прикалывается косолапый :rotate:
  • 0

#82228
БандЭрос

БандЭрос

    Читатель

  • Постоялец
  • 416 сообщений


БандЭрос читает Медведа на Круше... айайайай, желание дешевой славы?


БандЭрос = Медвед

Имхуется таг
Прикалывается косолапый :rotate:

Нет :spy:
Уна, Уна, Уна мэнто...песнтя такая...итальянская...о каг

Звездите вы старый риелтор, нет продажи. С утра до вечера тут торчите, потому что нет работы, поэтому тут привлекаете клиентов.

Ликвид...первый принцип - никада не работай с ЦТшником :-)
  • 0

#82229
Igoris

Igoris
  • Постоялец
  • 381 сообщений
"Уна, Уна, Уна мэнто...песнтя такая...итальянская...о каг"

аз есм :rotate:

Сообщение отредактировал Igoris: 10.12.2008, 11:19:22

  • 0

#82230
Семён Семёныч!!!

Семён Семёныч!!!
  • В доску свой
  • 1 532 сообщений
Латвии грозит дефолт

Не правда ли странно? Государства у которых в принципе дефицит бюджета максимум 5-10% могут объявить дефолт, а государству у которого дефицит бюджета и гос долг самый большой хоть бы хны. Вот она сила денег!
  • 0

#82231
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

evgesha71: -1,20% ("Крушенческий" долг, исполняется впервые))

"Рупь двадцать" - это нынешняя походка нашей недвижки после многолетнего весёлого танца "7. 40".

Ну что, Евгеша, хоть мне это и нерадостно, но можно поздравить...почти рядом

Соболезную... эт просто цифры - жизнь страшней. Уезжают "умы", приезжают недоумки. И пока коликчество не перейдёт в какчество, "светлое будущее" отодвигается на неопределённый срок. А афёра с кредитами и недвижкой - мировая, грех было не наступить на эти грабли. На форексе говорят - не важно, как ты вошёл в сделку, главное - как ты из неё выйдешь. Не хочется по-хазински - лет этак через 10.(

Сообщение отредактировал evgesha71: 10.12.2008, 11:38:40

  • 0

#82232
Василий Логинов

Василий Логинов
  • Частый гость
  • 68 сообщений
09.12.2008]

Вечерняя сессия KASE: USD/KZT = 120,46 расчетами TOM; USD/KZT = 120,49 расчетами SPOT

/KASE, 09.12.08/ - На Казахстанской фондовой бирже (KASE) состоялись вечерние торги долларом США расчетами ТОМ и SPOT, евро расчетами ТОМ. Для данных инструментов сессия является основной. В торгах участвовали 11 банков.

По доллару США расчетами SPOT средневзвешенный курс доллара США составил 120,49 тенге за единицу, объем торгов - 1 215,125 млн USD[color=#CC0000].

На внебиржевом валютном рынке индикативные котировки доллара в информационной системе REUTERS на 17:00 AST составили 120,46/120,70 тенге за единицу.

[10.12.2008]

В ноябре золотовалютные резервы Казахстана снизились на 3,1%
Алматы. 10 декабря. "Казахстан Сегодня" - Международные резервы страны в целом (в текущих ценах), включая средства Национального фонда ($26,8 млрд), снизились с начала месяца на 3,1% и составили $45,9 млрд, передает агентство со ссылкой на пресс-службу Национального банка Республики Казахстан.

Вице-президентом Банка развития Казахстана назначен Нурали Алиев
[34/1382]
параметры текста:
выключка влево выключка по ширине
на печать печатная версия статьи без элементов оформления комментарии комментарии читателей к статье

Астана. 9 декабря. КазТАГ. Вице-президентом Банка развития Казахстана (БРК) назначен Нурали Алиев. Об этом КазТАГ стало известно из источников в банке и фонде национального благосостояния “Самрук-Казына”.

По сведению источника, 23-летний Н.Алиев уже неделю работает в банке и курирует в БРК финансовые и юридические вопросы.

Н.Алиев до настоящего времени являлся председателем совета директоров АО “Нурбанк”. До этого он работал первым заместителем председателя правления АО “Нурбанк”, председателем совета директоров АО “Европа плюс Казахстан”, президентом телеканала “Hit TV”, президентом АО “Сахарный центр” .

Созданный в 2001 году Банк развития Казахстана на сегодня является одним из главных проводников государственной инвестиционной политики. С 2006 года единственным акционером БРК является национальная управляющая компания АО “Фонд устойчивого развития “Казына”, которая в настоящее время объединена с холдингом “Самрук” в фонд устойчивого развития “Самрук-Казына”.

Пресс-служба фонда “Самрук-Казына” пока воздерживается от комментариев.
  • 0

#82233
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

Это мне? риелтору со стажем рассказывать ситуацию на рынке ? у вас совесть есть?


Риелтор - это слово ругательное, попрошу его при мне не употреблять!!!))))))) (с)
  • 0

#82234
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
Стрельбы на 10.12.2008

С С!!!: +0,77% (до Нового года недалеко, а в следующем году все наладится)
ЛТ: -0.33%
Sanchozz: - 0,69%
Коляныч: -0.85%
evgesha71: -1,20% ("Крушенческий" долг, исполняется впервые))
БандЭрос: - 1,48% (идиотам пасвищяеццо)
Born98: -1,7%
Liquid: -1.81%
RCT: - 1.95% (Даешь 333!!!)
BANDIT: -2%
razrus: -2.2%
Auslander: - 3 % «Пусть сильнее грянет буря!» (В.И.Ленин. Сочинения, изд. 4-е, т.11, стр.117.)
den10: -15%
Zhanbig: -25,5%
  • 0

#82235
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

Латвии грозит дефолт

Не правда ли странно? Государства у которых в принципе дефицит бюджета максимум 5-10% могут объявить дефолт, а государству у которого дефицит бюджета и гос долг самый большой хоть бы хны. Вот она сила денег!

"Есть много шансов на то, что все-таки дефолта в Латвии не случится и она не станет первой европейской страной – банкротом. Опыт спасения уже есть.


Первой «упала» Исландия. Но эта страна настолько мала, что для МВФ не составило труда спасти ее. «В условиях ограниченных финансов (а у МВФ они таковы) важно первым заявить о проблемах и попросить помощи», – считает Купцикевич.

Все эксперты полагают, что, скорее всего, и третья (после Исландии и Венгрии) жертва будет спасена.

А вот остальным может не хватить."

У нас первыми "попросили" СК и банки. Остальным точно не хватит.


  • 0

#82236
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

Тоже стрельну нах...может хоть тут павизет

Стрельбы на 10.12.2008

С С!!!: +0,77% (до Нового года недалеко, а в следующем году все наладится)
ЛТ: -0.33%
Sanchozz: - 0,69%
Коляныч: -0.85%
evgesha71: -1,20% ("Крушенческий" долг, исполняется впервые))
БандЭрос: - 1,48% (идиотам пасвищяеццо)
Born98: -1,7%
Liquid: -1.81%
RCT: - 1.95% (Даешь 333!!!)
BANDIT: -2%
razrus: -2.2%
Auslander: - 3 % «Пусть сильнее грянет буря!» (В.И.Ленин. Сочинения, изд. 4-е, т.11, стр.117.)
den10: -15%


В среду можете не стрелять Во вторник уже есть инсайд. БандЭросу зачот за разум и пофигизм!)))

До весны можете спать спокойно. Будет только вниз. Есть еще сомневающиеся?
  • 0

#82237
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

09.12.2008]
По сведению источника, 23-летний Н.Алиев уже неделю работает в банке и курирует в БРК финансовые и юридические вопросы.

Пресс-служба фонда “Самрук-Казына” пока воздерживается от комментариев.

Занавес.
  • 0

#82238
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
в Астане недавно было сборище СК - по ходу конференции все выражали недовольство высказыванием НАН про $700-800/м2. грозились даже в знак протеста стройки типа приостановить на 3 дня - многие итак стоят :rotate: но потом здравый смысл возобладал и приняли обращение к президенту. каждый объект индивидуален, выкуп земли и снос в центрах типа дорогой и т.д. в целом же заикались об интересе в $1200/м2. однако одна из них без шума и пыли заключила меморандум с Самкой на 1 тыс. квартир по заявленной цене - либо 800 либо ранее оговаривавшиеся 115 тыс. тенге за м2. интересно что в Алматы они 500 квартир по К1 планируют купить. а может оптом дешевле даже... :-)
  • 0

#82239
БандЭрос

БандЭрос

    Читатель

  • Постоялец
  • 416 сообщений

До весны можете спать спокойно. Будет только вниз.

Разумный пост...Все как Медведь в спячку, до новых встреч 1 марта 2009 года :rotate:
  • 0

#82240
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

До весны можете спать спокойно. Будет только вниз.


Разумный пост...Все как Медведь в спячку, до новых встреч 1 марта 2009 года


Ну об чем тут переливать из пустого в порожнее, когда все очевидно? Всем спать!
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 13

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 12, скрытых пользователей: 0


    Yahoo (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.