Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ToyotaA777MMM]

Когда останавливается рост. Начинается падение......... 98% моих знакомых уверены, что цены не реальные и надутые.... что они в конце концов упадут....... так что господа спекулянты сами себя завели в угол.....

И меня можете включить в список уверенных.
Пусть цены падают вниз.

[Медведь]

Выборка по кваритрам до 50.000 - 82 тут
Выборка по квартирам после 1.000.000 - 130 см. ссылку Дилетанта.

до 50.000: от 1 до 4 комнат, цена от 400 до 50.000
свыше 1 млн: от 3 до 12 комнат, цена от 1 до 4.7 млн

Явная интервенция, среди "до 50.000" можно встретить

Мед. р-н, мкр "Самал-2", монолитный, тел.: 2723047, 2721498, 3170428, (8-701) 3155386, (8-777) 3858599, 4 комн за 50.000

Турк. р-н, пан., 23(12)5, тел.: 2697976, 2675824, (8-777) 2949408, 1 комн тоже за 50.000. А однокомнатная за 400 баксов, никому не нужна?

Ну, а про 4.7 млн за Бост. р-н, тел.: 2590136, 2372369, (8-701) 7828126, 3 комн я вообще молчу

Кто больший вклад в "-1" внес?

Сообщение отредактировал Медведь: 23.05.2007, 10:03:00

[Медведь]

переписал и записал и обзвонил..... ведь он недвижимоозабоченный ?2 после легендарного Калистрата......

Ошибочка.
Я недвижимостью вообще не интересуюсь. Все что мне нужно было, я уже сделал. Сейчас просто наблюдаю, никаких активных действий по покупке - продаже уже не делаю.

[Медведь]

3592-3593= -1 = -0.028%
почти без комментов...
рынок затаился...перед чем? вниз ии вверх? вот в чем вопрос! что-то мне предчувствуется что что-то будет...
вот что?

А как в крыше считают, просто - как есть. Явный подлог не вычищают? За 400 однокомнатная или за 4.7 млн трехкомнатная, например.

Сообщение отредактировал Медведь: 23.05.2007, 09:42:31

[Медведь]

Аргументы не важны, т.к. любая аргументация всего лишь демагогия. ИМХО.

Или их просто нет?
Наверное поэтому некоторые участники обсуждения так старательно выпячивают животы и важно надувают щеки?

Дилетантушка, Вы часом не про меня? Если так, то когда это у меня щеки надуты были? Все сказанное - правда

[Trevor]

Я так скромно думаю что когда подавали продаваны объявление то лишний нулик вбили - не 4.7 млн а 470 тыс дол.
А тот, который по 400 однушку продает видать наабарот - сил нехватило донажать нулики.

[bigpapa]

Извините за оффтоп,
Народ, тут мне участочек предлагают в 6 соток вверх по Ленина (Турксиб) за 35к на склоне горы есть вода свет и газ тянут
Как думаете, стоит взять ? Дорого это или нет ?

[Медведь]

35 за 6 или 6 по 35?

если 35 за 6, я бы взял.

Сообщение отредактировал Медведь: 23.05.2007, 13:41:41

[bigpapa]

35 за 6 или 6 по 35?

если 35 за 6, я бы взял.

35к за 6соток

[Медведь]

bigpapa
35 за землю
70 на дом

и будет счастье за 105К

[Доктор]

Брать без всяких сомнений, и как можно скорей, пока продавец не опомнился.

[Haldex]

Извините за оффтоп,
Народ, тут мне участочек предлагают в 6 соток вверх по Ленина (Турксиб) за 35к на склоне горы есть вода свет и газ тянут
Как думаете, стоит взять ? Дорого это или нет ?

Или склон большой или кидальный в чем то вариант. Хотя всякое может быть. Садоводческое общество?

[Медведь]

bigpapa
а там строить то можно? А то скоро начнут, если не начали, шерстить всех кто в предгорьях понастроил, большинство в нарушение норм.

Советую ипотеку оформить, пусть банк проверит продавца, потом досрочно погасите кредит. Ну и назначение, какое?

Сообщение отредактировал Медведь: 23.05.2007, 13:54:24

[vatokat]

Если кому интересно, какая была динамика цен на квартиры в Алматы на протяжении последних 12 месяцев, то можно посмотреть здесь. Правда это абсолютовская аналитика, но все же дает представление, как поднялись цены за год.

[bigpapa]

bigpapa
а там строить то можно? А то скоро начнут, если не начали, шерстить всех кто в предгорьях понастроил, большинство в нарушение норм.

Советую ипотеку оформить, пусть банк проверит продавца, потом досрочно погасите кредит. Ну и назначение, какое?

Там домик старенький стоит оформлен как дачный участок, продает знакомая тетушка им деньги нужны
Я вот думаю может взять в качестве перепродажи ?
Участок конечно крутоват но если срезать пласт, вполне построить можно 11м в ширину 58м в длинну

[Mardikor]

35к нормально.
подъездные пути как?
вероятность оползня?
насколько далеко от ленина?

[prokurator]

Да мне эти индексы побарабану, я как оценил, так и продаю, не продам за ту цену что хочу не буду продавать вообще, а сочты что нужно продать дороже подниму цену, а вы говорите обвал цен.

Ну, на что-то же нужно опираться при оценке, правильно? Я конечно не считаю крышу точным/единственным/лучшим инструментом для оценки имущества, но тенденцию рынка все таки по ней удобно просматривать.

Ну в общем то да, но если продавать зная какая сумма тебе нужна, то индексы малоинтересны, я даже не сомневаюсь, что на них сильно влияют со стороны. Для меня есть нижний предел за который я могу продавать потому, что дешевле продавать просто нет смысла, а верхнего предела пожалуй не существует. Никакой объективной логики в формировании цены для меня нет. Хоть это и не правильно

[Медведь]

продает знакомая тетушка им деньги нужны

Покупай.
2 хороших дела сделаешь.
- Поможешь нуждающейся тетушке
- Нормально купишь. Передумаешь покупать, дай знать Я, чур, первый! после bigpapa.

Крутоватый участок - тема. Террасы.

Сообщение отредактировал Медведь: 23.05.2007, 16:05:59

[bigpapa]

35к нормально.
подъездные пути как?
вероятность оползня?
насколько далеко от ленина?

До ленина 2 остановки, до асфальта 200м
оползень вроде не страшен

[Mardikor]

я бы тоже купил.
цена по 6 за сотку в таком районе звучит ниже рыночной.
за штук 50-60 можно нормальный домик замутить.