Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[crocy]

Energy
PRICE CHANGE %CHANGE TIME
BRENT CRUDE FUTR (USD/bbl.) 44.550 -0.890 -1.96 08:30
Двигается к 40 долл



Precious Metals
PRICE CHANGE %CHANGE TIME
GOLD 100 OZ FUTR (USD/t oz.) 763.300 -7.200 -0.93 08:09
Золото тоже падает



Industrial Metals
PRICE CHANGE %CHANGE TIME
LME COPPER FUTURE (USD/MT) 3429.000 -111.500 -3.15 12/03
LME ZINC FUTURE (USD/MT) 1130.500 -26.500 -2.29 12/03

Медь и цинк тоже падают

[Shabak]

То ли в тему не врубаюсь, то ли народ не в теме пишет. Готов поспорить хоть с кем, что после Нового года цены поползут вверх. Все наверное в курсе, что сейчас банки приостановили выдачу ипотеки, так как было указание сверху понизить процент. Вот банки сейчас и думают. При нынешних 17% - сделают 12% и цены вырастут. Так как ипотека станет доступнее. Алма-Ата собиралась сегодня у акима, что-то должны решить.

Сообщение отредактировал Shabak: 04.12.2008, 20:57:49

[crocy]

Чтобы дать ипотеку нужно иметь для этого деньги, в приличном количестве и на долгий (5-10-15 лет) срок. Из какого источника эти деньги поступят в банки в январе 2009?

Нефть, цинк (Казцинк), медь (Казахмыс) главные экспортные товары РК.

Сообщение отредактировал crocy: 04.12.2008, 21:33:58

[Лэндкрузер Тойотыч]

Чтобы дать ипотеку нужно иметь для этого деньги, в приличном количестве и на долгий (5-10-15 лет) срок. Из какого источника эти деньги поступят в банки в январе 2009?

Три миллиарда долларов на поддержку рынка недвижимости, по одному миллиарду малому и среднему бизнесу, сельскохозяйственному комплексу и инновационно-индустриальному сектору, один миллиард банкам и еще три миллиарда долларов для кредитования экономики и бизнеса. Таковы основные параметры антикризисной программы Казахстана. отсель грозить мы будем в кризис
В РФ вчера выступал Путин. Сказал, что на снижение процентов по кредитам банкам выделяется 300 млрд рублей.

[Zidan]

Чтобы дать ипотеку нужно иметь для этого деньги, в приличном количестве и на долгий (5-10-15 лет) срок. Из какого источника эти деньги поступят в банки в январе 2009?

Три миллиарда долларов на поддержку рынка недвижимости, по одному миллиарду малому и среднему бизнесу, сельскохозяйственному комплексу и инновационно-индустриальному сектору, один миллиард банкам и еще три миллиарда долларов для кредитования экономики и бизнеса. Таковы основные параметры антикризисной программы Казахстана. отсель грозить мы будем в кризис
В РФ вчера выступал Путин. Сказал, что на снижение процентов по кредитам банкам выделяется 300 млрд рублей.

Плохо нашему стало не помогать, год молчали. Потом в России кризис начался они меры приняли по всем каналам российским о помощи говорят. Теперь видать не удобно...решили тоже меры принять, чтобы не говорили что нечего не делается.

Но Путин и Медведев вообще не жадные деньгами сорят хорошо, всем готовы помочь даже загранице

Сообщение отредактировал Zidan: 04.12.2008, 22:08:35

[Лэндкрузер Тойотыч]

Плохо нашему стало не помогать, год молчали. Потом в России кризис начался они меры приняли по всем каналам российским о помощи говорят. Теперь видать не удобно...решили тоже меры принять, чтобы не говорили что нечего не делается.

Ну, программу худо-бедно выработали, предварительно понаблюдав, где тоньше стало... Что дальше будет, поглядим. Сиги же предлагал всем запастись попкорном.

[cure]

Чтобы дать ипотеку нужно иметь для этого деньги, в приличном количестве и на долгий (5-10-15 лет) срок. Из какого источника эти деньги поступят в банки в январе 2009?

Нефть, цинк (Казцинк), медь (Казахмыс) главные экспортные товары РК.

А что на это много денех надо, если ипотеку дают по домам с 1965 г постройки? А таких у нас из 22 млн м2 ( всего 7059 многоквартирных жилых домов (2008 г), 16 000 000 м2) – из которых - крупнопанельные дома 30%, каркасные дома различных типов, со сварными соединениями и кирпичными стенами 7% + новострой 3 012 013 м2 (с 2003- июль 2008)
Итого – 5920000 м2 (вторичка) + 3 012 013 м2 (новострй) = 8 932 013 м2.
Допустим каждый десятая может быть продана, тогда есть 893201,3 м2, а это при 52 м2 средней площади квартиры = ~ 17 177 квартир (или на 51 531 человека или ~3.9639% от всего населения города (по официальным данным). Следовательно при средней цене в 2000 м2 - это равно всего 1 717 700 000 зелёных енотов.

[crocy]

Чтобы дать ипотеку нужно иметь для этого деньги, в приличном количестве и на долгий (5-10-15 лет) срок. Из какого источника эти деньги поступят в банки в январе 2009?

Нефть, цинк (Казцинк), медь (Казахмыс) главные экспортные товары РК.

А что на это много денех надо, если ипотеку дают по домам с 1965 г постройки? А таких у нас из 22 млн м2 ( всего 7059 многоквартирных жилых домов (2008 г), 16 000 000 м2) – из которых - крупнопанельные дома 30%, каркасные дома различных типов, со сварными соединениями и кирпичными стенами 7% + новострой 3 012 013 м2 (с 2003- июль 2008)
Итого – 5920000 м2 (вторичка) + 3 012 013 м2 (новострй) = 8 932 013 м2.
Допустим каждый десятая может быть продана, тогда есть 893201,3 м2, а это при 52 м2 средней площади квартиры = ~ 17 177 квартир (или на 51 531 человека или ~3.9639% от всего населения города (по официальным данным). Следовательно при средней цене в 2000 м2 - это равно всего 1 717 700 000 зелёных енотов.

В Алмате живет только 10% неселения РК я так понимаю деньги в антикризисной программе на весь РК 3 млрд

[cure]

В Алмате живет только 10% неселения РК я так понимаю деньги в антикризисной программе на весь РК 3 млрд

Вы читайте что написали - "в антикризисной программе". Кто ж вам сказал, что это на веки вечные (крызис). Это всё что есть (квартиры) под ипотеку на дооолгие годы, а не сразу в январе. я кстати не учёл тех кому ипотека нах не нужна, а это по более 4% будет.

[Лэндкрузер Тойотыч]

В Алмате живет только 10% неселения РК я так понимаю деньги в антикризисной программе на весь РК 3 млрд

Это не такие и маленькие деньги. 3 млрд долларов это 2.3% ВВП страны. Для сравнения: выделенные Путиным на поддержку кредитования 300 млрд рублей- это меньше 1% ВВП России.
Большинство берущих кредит все-таки живут в Алмате-Астане.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.12.2008, 23:08:30

[caken]

Cогласно прогнозу Merrill Lynch & Co., цена нефти может опуститься ниже $25 за баррель в следующем году, если рецессия распространится на Китай.

[caken]

И кажется гос-во выделяет деньги на ипотеку по фиксированным ценам 1000 у.е за метр2 в Алмате и чуть меньше в Астане.

[AIATOLLA]

Мировые цены на нефть в четверг значительно снизились. По итогам торгов 4 декабря 2008г. официальные цены нефтяных фьючерсов ближайшего месяца поставки составили: - в Лондоне на InterContinental Exchange Futures - IPE Brent Crude 42,28 (-3,16) долл./барр.; - в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange - Light, Sweet Crude Oil - 43,67 (-3,12) долл./барр.
Таким образом, цены на нефть вплотную приблизились к четырехлетнему минимуму – последний раз нефть стоила меньше 44 долл. за барр. в начале 2005г.

вот и мы придём к ценам 2004 года за м2

[Zidan]

Логика не понятна, до кризиса было много долларовой массы. Теперь доллар укрепляется возникает вопрос, куда доллары исчезают Походу америка их с рынка вытягивает за долги по ранее выданным кредитам и ложит на склады.
А новые баксы генеряться из ранее накопленных фондов в нац.банках разных стран.

[Zidan]

Если задуматься коллосальная схема контроля. Например хочешь перевести 50 баксов из одного банка в другой банк находящий через дорогу. Это операция все равно обязательно проходит корреспонденцию через американский банк, в итоге полный учет движения денег в мире.

Если человек едит в америку из КЗ, и везет туда наличные доллары опять же они по номерам банкнот выводят из оборота КЗ-ные баксы. Чтобы свою систему экономики держать сбалансированной.

Походу США не когда не рухнет с такими схемами, а наоборот весь мир за ниточки дергать будет.

Сообщение отредактировал Zidan: 05.12.2008, 09:28:05

[AIATOLLA]

Если задуматься коллосальная схема контроля. Например хочешь перевести 50 баксов из одного банка в другой банк находящий через дорогу. Это операция все равно обязательно проходит корреспонденцию через американский банк, в итоге полный учет движения денег в мире.

Если человек едит в америку из КЗ, и везет туда наличные доллары опять же они по номерам банкнот выводят из оборота КЗ-ные баксы. Чтобы свою систему экономики держать сбалансированной.

Походу США не когда не рухнет с такими схемами, а наоборот весь мир за ниточки дергать будет.

есть только один выход, отправить туда сиГГизмунда чтобы он обрушил всю ихнюю систему

[Doctor EXE]

Логика не понятна, до кризиса было много долларовой массы. Теперь доллар укрепляется возникает вопрос, куда доллары исчезают Походу америка их с рынка вытягивает за долги по ранее выданным кредитам и ложит на склады.
А новые баксы генеряться из ранее накопленных фондов в нац.банках разных стран.

в мире 500 трлн. долларов виртуальных денег номинированных в виде облигаций, деривативов, опционов, фьючерсов и прочей непотребщины. За эти деньги можно было бы можно купить все экономики мира несколько раз. Реальных денег гораздо меньше. И пока инвесторы избавляются от этого гнилья на падающем рынке, доллар будет расти, так как его банально нехватает.

вот здесь хорошая сказочка про это

[AIATOLLA]

в мире 500 трлн. долларов виртуальных денег номинированных в виде облигаций, деривативов, опционов, фьючерсов и прочей непотребщины. За эти деньги можно было бы можно купить все экономики мира несколько раз. Реальных денег гораздо меньше. И пока инвесторы избавляются от этого гнилья на падающем рынке, доллар будет расти, так как его банально нехватает.

вот здесь хорошая сказочка про это

хороший комментарий оттуда
Судя по С.Миронову, правильная антикризисная программа Правительства РК должна в себя вкл.
1. Не поддержка банков, особенно имеющих большую долговую нагрузку
2.Объявить маленькую победоносную войну против КНР(Киргизия)
3.Построить Великую Египетскую Пирамиду
4.Снизить з/плту, путем девольвации тенге
Но по п.1 все наооборт - банкам поддерка, по п.2 - военный бюджет сокращают, по п.4 - ?????? Остался только п.3. Опять будем надувать пузырь в недвиже!!!!! Недвижка всегда в цене и цены на нее могут только расти. Это новая - старая антикризсая программа Правительства. Поддержим ее!!!!!

[Аникейн]

То ли в тему не врубаюсь, то ли народ не в теме пишет. Готов поспорить хоть с кем, что после Нового года цены поползут вверх. Все наверное в курсе, что сейчас банки приостановили выдачу ипотеки, так как было указание сверху понизить процент. Вот банки сейчас и думают. При нынешних 17% - сделают 12% и цены вырастут. Так как ипотека станет доступнее. Алма-Ата собиралась сегодня у акима, что-то должны решить.

Да не говорите
уже же помогли 4 млрд долларов, а строительство идет очень медленно и народ "глупый" не бежит брать ипотеку и банки почему-то ее не дают по низким % ставкам. Надо бы им еще помочь. еще бабок выделить. Может поможет. может не все уйдет на откаты и прочие нецелевые затраты.
а про 12% это вообще смешно. ну какие 12% ? если реальная инфляция больше 12%, а не официальная. То есть гос-во будет ссужать деньги себе в убыток? и из нашего кармана к тому же... ну вообще замечательно придумано.
+ кто будет брать эту вашу ипотеку даже под 12% ? те, кого сократят и уволят в следующем году? или верхний средний класс? ну так большинство из них вложилось ДО. видимо вы считаете что лохи еще не перевелись на земле КЗ.

[Аникейн]

Да вы вспомните как еще год назад считали, что весной 08 года цены поползут вверх... и что?
Или как думали что после выделения 4 млрд банкам все станет сразу как раньше. а вот никуя...
потому что проблема уже стоит не в плоскости стоительство\банки а общий системный кризис и прежде всего низкие цены на нефть.