Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[на_Рыбалку_бы]

http://nomad.su/?a=4-200811260123
из Выступление
Председателя Правления АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" Келимбетова К.Н. на заседании Правительства Республики Казахстан
.........

Таким образом, предполагается открыть следующие кредитные линии:
........
2. Рефинансирование существующих ипотечных займов полученных в течение последних 3 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 1 млрд.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 12,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года.
3. Рефинансирование существующих ипотечных займов для работников социальной и бюджетной сферы. Рефинансируются займы, полученные в течение последних 4 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 500 млн.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 10,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года

думается, что эта программа может немного остановить падение недвижимости. Те кто платит, будут продолжать выплачивать ипотеку на улучшенных условиях, те кто не платил по пол года-году все равно будут скидывать, у банков залогов станет чуть-чуть меньше. Очень порадует такая программа тех кто ели ели сводит концы с концами, но продолжает выплачивать бешенные проценты.
По КИК программе в настоящий момент по полученным ипотечным кредитам ставка до 18,5, при понижении до 12,5 % снижение на 5% дает фактическое снижение ежемесячного платежа на 22% т.е кто платил 1000 будет платить 800.

[select]

СПОРТ прав если не сумасшедшие налоги и чиновники проверяющие, то из аулов никто не ломился бы в город.По Дисквери показывали Турцию , там есть места на базаре где семья владеет этим местом по 1000 лет и продают там изделия из кожи которые тоже сами производят. Из поколения в поколение, также если аульчанам дать надел и помочь, то из поколения в поколение передавали бы землю.Вспомните Скарлет О Хару из унесенных ветром и ее поместье Тару. Надо просто помочь сельхозпроизводителям и большинство проблем изчезнет.По крайней мере с сумасшедшими ценами на продовольствие.

зы. в Арзане картошка по 60, хурма 200, яблоки 250, бананы 200 за килограммм. Смешно яблоки у нас выросшие стоят дороже чем привезенная хурма.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Управленцы мы хорошие, вот только где взять исполнителей наших указаний?

Весь мир как на ладони. природа поступила умно, дав одновременное развитие Китаю, Индии и КЗ. Как только индо-китайцы поймут, что на международный рынок нужно выходить вместе и одновременно, под руководством КЗ менеджеров, тогда в мире и наступит гармония...

[КОТ да Винчи]

Житель Харькова Петр Костенко приехал в банк, где взял кредит на машину, на БРДМ (боевой разведывательно-дозорной машине), сообщает "МедиаПорт". Таким образом он решил пресечь возможные покушения банкиров на свое имущество.
http://lenta.ru/news/2008/11/26/bank/

[caken]

Всегда утверждал - уровень европейского менеджмента уступает казахскому!

[select]

http://nomad.su/?a=4-200811260123
из Выступление
Председателя Правления АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" Келимбетова К.Н. на заседании Правительства Республики Казахстан
.........

Таким образом, предполагается открыть следующие кредитные линии:
........
2. Рефинансирование существующих ипотечных займов полученных в течение последних 3 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 1 млрд.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 12,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года.
3. Рефинансирование существующих ипотечных займов для работников социальной и бюджетной сферы. Рефинансируются займы, полученные в течение последних 4 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 500 млн.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 10,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года

думается, что эта программа может немного остановить падение недвижимости. Те кто платит, будут продолжать выплачивать ипотеку на улучшенных условиях, те кто не платил по пол года-году все равно будут скидывать, у банков залогов станет чуть-чуть меньше. Очень порадует такая программа тех кто ели ели сводит концы с концами, но продолжает выплачивать бешенные проценты.
По КИК программе в настоящий момент по полученным ипотечным кредитам ставка до 18,5, при понижении до 12,5 % снижение на 5% дает фактическое снижение ежемесячного платежа на 22% т.е кто платил 1000 будет платить 800.

Вы поймите решение проблем ТЕХ КТО УЖЕ ВЗЯЛ ИПОТЕКУ не влияет на стоимость недвижимости.Те ко взял ипотеку УЖЕ СБИТЫЕ ЛЕТЧИКИ НА 20 ЛЕТ и не могут участвовать в процессах рынка недвижимости.
т.е. кто купил в 2006- трехкомнатную по 300 000 не смогут продать, те кто купил в 2007 по 250 000 не смогут продать, те кто купил в 2008 году по 200 000 не смогут продать, и так по нисходящей-пока не восстановится баланс ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ -ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ. А это будет при 700$ за квадрат , микры 450 и окраина 333.

[Лэндкрузер Тойотыч]

По Дисквери показывали Турцию , там есть места на базаре где семья владеет этим местом по 1000 лет и продают там изделия из кожи которые тоже сами производят.

Мелковатые мысли! 1000 лет на одном месте. Пусть учатся у наших:
5 лет назад толкал тележки на базаре
4 года назад стал парковщиком там же
3 года назад стал контролером на базаре
2 года назад купил первый жып
1 год назад стал строить дом
сейчас владеет и сдает несколько мест на базаре, и думает, куда инвестировать излишки...

Всегда утверждал - уровень европейского менеджмента уступает казахскому!

Все кто ездит в Европу, жалуются на сервис. То ли дело у нас. Даже имея в кармане 50 баксов на человека можно получить сервис, доступный в Европе лишь миллионерам.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 26.11.2008, 15:52:45

[select]

Источник цитаты (орган): Деловой еженедельник «Бизнес&Власть» (http://www.and.kz)



[26.11.2008]

Металлургические кадры теряют в весе


Государство и металлургические компании вынуждены вести торг за сохранение рабочих мест.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30361784

Правительству чрезвычайно важно не допустить повышения социальной напряженности в связи с возможным увольнением рабочих с металлургических производств, а бизнесу требуется сокращать издержки, и, как показывает практика, оптимизация расходов начинается с массовых сокращений персонала.

Только три крупнейшие металлургические компании в Казахстане – «Арселор-Миттал Темиртау» (АМТ), Казахмыс и ENRC – создают более 180 тыс. рабочих мест. Еще свыше 20 тыс. рабочих трудятся на других металлургических предприятиях республики. В связи с общемировым понижением спроса компаниям приходится притормаживать производство. Первая волна массовых сокращений два месяца назад прошла на АМТ.

[RCT]

5 лет назад толкал тележки на базаре
4 года назад стал парковщиком там же
3 года назад стал контролером на базаре
2 года назад купил первый жып
1 год назад стал строить дом
сейчас владеет и сдает несколько мест на базаре, и думает, куда инвестировать излишки...

ЛТ - вы что, свою биографию выложили?!

[select]

глюк был здесь

Сообщение отредактировал select: 26.11.2008, 15:58:59

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ - вы что, свою биографию выложили?!

Это собирательный образ, показывающий общие тенденции...

[на_Рыбалку_бы]

http://nomad.su/?a=4-200811260123
из Выступление
Председателя Правления АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" Келимбетова К.Н. на заседании Правительства Республики Казахстан
.........

Таким образом, предполагается открыть следующие кредитные линии:
........
2. Рефинансирование существующих ипотечных займов полученных в течение последних 3 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 1 млрд.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 12,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года.
3. Рефинансирование существующих ипотечных займов для работников социальной и бюджетной сферы. Рефинансируются займы, полученные в течение последних 4 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 500 млн.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 10,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года

думается, что эта программа может немного остановить падение недвижимости. Те кто платит, будут продолжать выплачивать ипотеку на улучшенных условиях, те кто не платил по пол года-году все равно будут скидывать, у банков залогов станет чуть-чуть меньше. Очень порадует такая программа тех кто ели ели сводит концы с концами, но продолжает выплачивать бешенные проценты.
По КИК программе в настоящий момент по полученным ипотечным кредитам ставка до 18,5, при понижении до 12,5 % снижение на 5% дает фактическое снижение ежемесячного платежа на 22% т.е кто платил 1000 будет платить 800.

Вы поймите решение проблем ТЕХ КТО УЖЕ ВЗЯЛ ИПОТЕКУ не влияет на стоимость недвижимости.Те ко взял ипотеку УЖЕ СБИТЫЕ ЛЕТЧИКИ НА 20 ЛЕТ и не могут участвовать в процессах рынка недвижимости.
т.е. кто купил в 2006- трехкомнатную по 300 000 не смогут продать, те кто купил в 2007 по 250 000 не смогут продать, те кто купил в 2008 году по 200 000 не смогут продать, и так по нисходящей-пока не восстановится баланс ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ -ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ. А это будет при 700$ за квадрат , микры 450 и окраина 333.

небольшое влияние имеет место: чуть меньше будет новоброшенных залогов, т.е. те залоги, что выставляют на аукционах уже не вернуть по большей части, а выкидываний ключей будет по меньше.

[shygan]

во колбасит всех не по детский, разгон темы в мониторе
так держать!

[БандЭрос]

Пусть учатся у наших:
5 лет назад крушил цены недвижимость
4 года назад крушил цены недвижимость
3 года назад крушил цены недвижимость
2 года назад крушил цены недвижимость
1 год назад крушил цены недвижимость
сейчас крушит цены недвижимость, и думает, как крушить дальше...

Крушение - жись

[select]

Мелковатый мысли! 1000 лет на одном месте. Пусть учатся у наших:

5 лет назад толкал тележки на базаре
4 года назад стал парковщиком там же
3 года назад стал контролером на базаре
2 года назад купил первый жып
1 год назад стал строить дом
сейчас владеет и сдает несколько мест на базаре, и думает, куда инвестировать излишки... :

через
1 год откроет строительную компанию
2 года кинет дольщиков
3 года сядет в тюрьму на 15 лет

Сообщение отредактировал select: 26.11.2008, 15:56:32

[Roksolana]

Скоро кто не пойдет в поле работать...будет ездить нелегалом в россию на заработки...делать им ремонт и т.д.

дак наши и этого не умеют!

Сообщение отредактировал Roksolana: 26.11.2008, 16:05:28

[_Hard_]

Мелковатые мысли! 1000 лет на одном месте. Пусть учатся у наших:
5 лет назад толкал тележки на базаре
4 года назад стал парковщиком там же
3 года назад стал контролером на базаре
2 года назад купил первый жып
1 год назад стал строить дом
сейчас владеет и сдает несколько мест на базаре, и думает, куда инвестировать излишки...

Ну отожгли так отожгли.
Есть америкэн дрим а это наш?

[Scalper]

Отсрочки не могут длится вечно. 100 млрд надо отдавать.

Вот поучитесь как надо решать проблемы

Доллары без счета

Схема проста: ФРС печатает доллары (по оценке Bloomberg, всего объем закачанных в систему со стороны ФРС и Казначейства денег может достичь 7,4 триллионов) и раздает их крупным американским и Центральным иностранным банкам. Те, в свою очередь, покупают казначейские облигации, а Казначейство спасает американскую экономику, скупая "плохие" активы, возвращая налоги, создавая рабочие места, и делая еще многое из того, на что хватит фантазии у Тимоти Гейтнера, который сменит Генри Полсона на посту Секретаря Казначейства.

NEWSru.com

через
1 год откроет строительную компанию
2 года кинет дольщиков
3 года сядет в тюрьму на 15 лет Пойдет в депутаты в парламент

[select]

Ладно кучка барыг набежала на форум, опять меня пинать будут - напоследок выложу про пиндосские банки
Крах цен на жилье неизбежен.


http://www.krizis.vse-est.com/?mt=420
В США более 50 банков включены в список проблемных финансовых структур

Более 50 американских банков пополнили осенью список проблемных финансовых структур. Об этом говорится в заявлении Федеральной корпорации по страхованию вкладов США, опубликованном во вторник. Теперь в данном списке числится 170 банков с суммарными активами в 116 миллиардов долларов.


Несмотря на то, что в заявлении корпорации не указываются конкретные названия, эксперты полагают, что ни один из 20-ти крупнейших банков США в этот список не попал.

По словам главы корпорации Шейлы Бэйр, в подобной ситуации "с вызовами сталкиваются многие компании". В то же время, заверила она, "у большинства банков, несмотря на сложные условия, хорошая капитализация и они сохраняют рентабельность". Бэйр также напомнила, что с января крах потерпели 22 банка, и 9 из них подобная участь постигла в последние месяцы, передает ИТАР-ТАСС.

[shygan]

вот что пишут форумах РФ
TOWER
-=Население будет не сберегать, а тратить, чтобы избежать обесценения денег, и это поддержит розницу=-
1/2 населения ушли в валюту и тратить её будут только под дулом автомата
1/4 осталась (останется) без работы и если и будут тратить бабло, то только на хлеб и молоко
1/4 будет всю зарплату отдавать в счет погашения ипотечных и прочих кредитов

Андрей Лукашов (Forum Consulting)
Еще раз, заявил не я — я дал ссылку на статью в WSJ, в которой автор (управляющий хедж-фонда) советует не выходить на рынок до февраля долгосрочным инвесторам. Он так и говорит, что в декабре будут массовые продажи. Вы можете не соглашаться с этим мнением.
Расценивайте это как еще один источник информации.
Я лично не вижу оснований, чтобы отрицать возможность налоговых продаж в декабре.

Lilomea +2
Население будет не сберегать, а тратить, чтобы избежать обесценения денег, и это поддержит розницу
)))) попробуйте заставить его тратить))))

suzdaly
Вообще наблюдаются следующие закономерности - фондовый рынок США вверх, доллар вниз, облигации вниз, евро вверх, нефть вверх. Что здесь драйвер. Евро/Доллар или фондовый рынок. Во всяком случае есть впечатление, что нефтяные цены сейчас привязались к евро. Растет Евро и растет и нефть. А рубль девальвировать нельзя и скорее всего не будут - потому что пик платежей банков в том числе по валютным кредитам приходится на 3-й квартал следующего года. Сильная девальвация не поможет - потому что проблема в спросе, а девальвация только снизит внутренний спрос.