Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Экономист Петр Своик уверен: уменьшение доходов государства может привести с большей социальной напряженности.
По словам г-на Своика, вслед за первой и второй волнами мирового кризиса «еще будет и третья, и четвертая серьезные волны».

Ну если Своик экономист, то я балерина Большого театра.
Но даже в Большом театре знают, что любой кризис имеет пятиволновую структуру.
Причем две волны на повышение.

[select]

Дядя Никс продался барыгам.Жаль.Почем нынче Крыше индекс? Жип али еще что?


Вот настоящий индекс по Алматы.

http://www.kn.kz/analysis.php?id=2270

[Scalper]

4) ПАчиму житель пригорода Кзыл Орды с семьей в 7 человек имущество которого Трактор Беларусь 1975 г выпуска должен платить - 46 662$ по внешним долгам + %? А ведь он их платит ибо НАЦФОНД это Национальный Фонд а не Нацкарман Банков.

отвечу,

Ни для кого ведь не секрет что львиная часть в бюджете приходит из Алматы, если брать

отчисления по налогам, отчисления через СИКи, насколько известно многие регионы просто получают

пособия и помощь ничего не отчисляя, суть не в этом. Мысль такова, что

В чрезвычайные времена, должны приниматься чрезвычайные меры (с)

[select]

Экономист Петр Своик уверен: уменьшение доходов государства может привести с большей социальной напряженности.
По словам г-на Своика, вслед за первой и второй волнами мирового кризиса «еще будет и третья, и четвертая серьезные волны».

Ну если Своик экономист, то я балерина Большого театра.
Но даже в Большом театре знают, что любой кризис имеет пятиволновую структуру.
Причем две волны на повышение.

За приглашение спасибо. Сейчас не до кофе.Особенно когда КК хочет мне ножки- ручки отрубить.Когда цены будут 333, тогда и отметим. Поляна за мой счет, тока огурцы соленные и водка.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

http://www.kn.kz/analysis.php?id=2270

Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 5 ноября по 11 ноября 2008 года)
За неделю средневзвешенная стоимость сократилась еще на 1,4% и оказалась на уровне 1775 у.е./кв.м (диаграмма 1). Объем выставленного на продажу жилья уменьшился до 5364 квартиры, что на 0,2% ниже показателя прошедшей недели (диаграмма 2). В связи с этим емкость рынка в ценах предложения упала на 1%, составив 799 млн у.е. (диаграмма 3).

За истекший период максимальный спад выставленных на продажу квартир наблюдается в Жетысуйском районе – на 5,5%, далее в Турксибском и Алмалинском – на 2,2% и 1% соответственно. А минимальный – в Бостандыкском и Медеуском – на 0,5% и 0,4%. В Ауэзовском районе, напротив, зафиксирован рост предложения на 2,5%.

Удельный вес предложений по районам можно проследить на диаграмме 4.

Изменение средней стоимости 1 кв. м по районам в у.е.

На анализируемой неделе снижение средней стоимости зафиксировано во всех районах города, кроме Алмалинского и Жетысуйского, где рост составил 1% и 0,1% соответственно. Максимально сократились средние цены в Турксибском районе – на 4%, а минимально – в Бостандыкском – на 0,9%. Подробные изменения стоимости 1 кв.м жилой площади и структуры в районах, произошедшие на этой неделе, в таблице 1 и 2.

Таблица 1.

Изменение ценовых показателей по районам

[Scalper]

У меня ежедневная радость Посмотришь крышеиндекс в среду и до конца 2009 года - и радость еще больше.Цены на жилье падают, а это значит при покупке квартиры меньше кровопийцам барыгам платить.Красота.

Так вы вампир. Тащитесь от кризиса.

Сигги идите дом достраивать, Джамшут и Равшан Вас заждались, им расказывайте о финансах лучше

Сообщение отредактировал Scalper: 26.11.2008, 15:01:34

[КОТ да Винчи]

4) ПАчиму житель пригорода Кзыл Орды с семьей в 7 человек имущество которого Трактор Беларусь 1975 г выпуска должен платить - 46 662$ по внешним долгам + %? А ведь он их платит ибо НАЦФОНД это Национальный Фонд а не Нацкарман Банков.

В чрезвычайные времена, должны приниматься чрезвычайные меры (с)

Фигня, житель КЗ с трактором должен выращивать помидоры и огурцы по 100 тенге, что бы конкурировать с китайцем.
А не получать довольствие на всю семью и плакать, как у нас все плохо.

[select]

4) ПАчиму житель пригорода Кзыл Орды с семьей в 7 человек имущество которого Трактор Беларусь 1975 г выпуска должен платить - 46 662$ по внешним долгам + %? А ведь он их платит ибо НАЦФОНД это Национальный Фонд а не Нацкарман Банков.

отвечу,

Ни для кого ведь не секрет что львиная часть в бюджете приходит из Алматы, если брать

отчисления по налогам, отчисления через СИКи, насколько известно многие регионы просто получают

пособия и помощь ничего не отчисляя, суть не в этом. Мысль такова, что

В чрезвычайные времена, должны приниматься чрезвычайные меры (с)

Казахстанский путь - искать себе приключения, продираясь через кактусы, потом выдирать иголки из задницы. Нахрен было занимать 100 000 000 000$ ?

[на_Рыбалку_бы]

сегодня:
http://nomad.su/?a=4-200811260123
из Выступление
Председателя Правления АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" Келимбетова К.Н. на заседании Правительства Республики Казахстан
.........
[]

Таким образом, предполагается открыть следующие кредитные линии:
........
2. Рефинансирование существующих ипотечных займов полученных в течение последних 3 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 1 млрд.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 12,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года.
3. Рефинансирование существующих ипотечных займов для работников социальной и бюджетной сферы. Рефинансируются займы, полученные в течение последних 4 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 500 млн.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 10,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года
[/quote]

думается, что эта программа может немного остановить падение недвижимости. Те кто платит, будут продолжать выплачивать ипотеку на улучшенных условиях, те кто не платил по пол года-году все равно будут скидывать, у банков залогов станет чуть-чуть меньше. Очень порадует такая программа тех кто ели ели сводит концы с концами, но продолжает выплачивать бешенные проценты.
По КИК программе в настоящий момент по полученным ипотечным кредитам ставка до 18,5, при понижении до 12,5 % снижение на 5% дает фактическое снижение ежемесячного платежа на 22% т.е кто платил 1000 будет платить 800.
Сомневаюсь, что кредитные линии способны оживить ипотеку, очень сомневаюсь, что найдется достаточное количество платежеспособных готовых брать в ожидании падения.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Сигизмунд прав - удешевление недвижимсоти приведет всю экономику в движение. Легче открыть свой бизнес или производство. если бы еще значительнео понизился бензин, то увеличилось бы хоть какое-то производство.

Да нифига он не прав, Спорт. Когда недвижимость ( в том числе коммерческая) у тебя очень дорогие в столицах, бизнес потихоньку начинает выводиться в регионы, тем самым распространяя благодатную ауру на всю страну. А сейчас что? Дешевая недвига опять не даст развиваться регионам, притягивая ресурсы всей страны...

[Born98]

простите, немного не по теме, но всё равно про кризис. кто нить слышал про "астану-моторз"??? её говорят закрывают из-за отсутствия спроса на авто.. это правда?

[БандЭрос]

Пока вы тут трепетись...с ветки Продам уходят последнии квартирки...в частности та за 71 с торгом...убитка на нет...но к вечеру должна уйти
А када не останеццо квартир, вы о чом будете спорить?

[КОТ да Винчи]

За приглашение спасибо. Сейчас не до кофе.Особенно когда КК хочет мне ножки- ручки отрубить.Когда цены будут 333, тогда и отметим. Поляна за мой счет, тока огурцы соленные и водка.

Боюсь , что при 333 вы фиг позволите себе приличную бутылку водки.
А суррогат я не потребляю.

[БандЭрос]

простите, немного не по теме, но всё равно про кризис. кто нить слышал про "астану-моторз"??? её говорят закрывают из-за отсутствия спроса на авто.. это правда?

Мля...Таета разагнала тыщи сотрудников и уменьшект производство...продавать нечего будет...
Борн, вы мне общели скинуть две двушки по шисят...я жду

[Лэндкрузер Тойотыч]

4) ПАчиму житель пригорода Кзыл Орды с семьей в 7 человек имущество которого Трактор Беларусь 1975 г выпуска должен платить - 46 662$ по внешним долгам + %? А ведь он их платит ибо НАЦФОНД это Национальный Фонд а не Нацкарман Банков.

Потому что житель К.орды знает, что сегодня добрая власть забрала у него 46 662$, а завтра вернет все 200.000!

[Scalper]

Казахстанский путь - искать себе приключения, продираясь через кактусы, потом выдирать иголки из задницы. Нахрен было занимать 100 000 000 000$ ?

Дорогой друг,

Все познается в сравнении, согласны???

Так приведите же пож-та чей путь оказался правильным?

Сша, Англия точно не попадут в Ваши списки, так как по уши в долгах((

100 млрд это приемлимо, и справиться можно с этими деньгами, реструктуризировав долг

на долгие годы, это может оказаться даже очень дешевым займом

[БандЭрос]

А суррогат я не потребляю.

А придеццо...ибо другого не будет попривыкали панимаешь

[Born98]

простите, немного не по теме, но всё равно про кризис. кто нить слышал про "астану-моторз"??? её говорят закрывают из-за отсутствия спроса на авто.. это правда?

Мля...Таета разагнала тыщи сотрудников и уменьшект производство...продавать нечего будет...
Борн, вы мне общели скинуть две двушки по шисят...я жду

БандЭрос, спасибо за инфу, а вот с двушками, к сожалению, нет данных - их выбросили из офиса. и что-то не припомню про вашу просьбу. может пропустил нечаянно?

Сообщение отредактировал Born98: 26.11.2008, 15:11:31

[select]

У меня ежедневная радость Посмотришь крышеиндекс в среду и до конца 2009 года - и радость еще больше.Цены на жилье падают, а это значит при покупке квартиры меньше кровопийцам барыгам платить.Красота.

Так вы вампир. Тащитесь от кризиса.

Сигги идите дом достраивать, Джамшут и Равшан Вас заждались, им расказывайте о финансах лучшче

Финансисты - которые являются сторонникам неолиберализма сейчас всем пытаются заткнуть рот.

Но крах либерализма или полной финансовой свободы произошел в 1929 году.Когда США и весь остальной мир погрузились в Великую депрессию.Казахстан тоже пострадал от Великой депрессии, а именно 80 лет назад 2 миллиона казахстанцев умерли от голода.Зерно стало стратегическим товаром и его изымали у крестьян для продажи за твердую валюту в Европу.На эти деньги покупались станки для производства танков и строилась империя СССР.

Соотвественно сейчас снова идет крах неолиберализма и весь мир рухнет в ближайшие 3-4 года. Спираль сжатия уничтожит накопленные колосальные богатства и большинсвто стран мира будут голодать.Соответственно возмущенное население будет приводить радикалов к власти по типу Гитлера.
Если радикалы придут к власти в США,России и других ядерных странах, возможна война.3 мировая.

Ведь согласно волнам Кондратьева каждые 80-100 лет случаются экономические потрясения которые приводят к Великой депрессии , а выход из Великой депресссии приводит к большим войнам.
В частности потому что экономическим элитам надо вернуть потерянные капиталы, а войны дают сверх доходы.

Банковские дома очень хорошо наварились на Второй мировой-СССР платило им золотом ленд лиз, США набрало миллиарды долларов долга, можно долго писать.Так что в гробу я видел ваших финансистов, пока сбываются мои прогнозы. А финансисты сначала посадят народ в кризис, а потом нудно и долго объясняют. почему мы в кризисе.

зы. Есть простой способ похудеть-не жрать, есть простой способ не попадать в кризис -не занимать.

[AIATOLLA]

Неправда, ниразу. Общая тенденция такова, что люди взявшие в ипотеку будут обласканы государством и банками, а не взявшие хату в кредит так и будут сидеть-ждать до посинения свои 333/кв м. Пока государство наконец-то не соизволит построить им арендное жилье...

Бесплатный сыр сами знаете где
так обласкает и приголубит, что тошно станет

[БандЭрос]

БадЭрос, спасибо за инфу, а вот с двушками, к сожалению, нет данных - их выбросили из офиса. и что-то не припомню про вашу просьбу. может пропустил нечаянно?

Вроде вы же говорили, что вам продавцы звонят...было вроде две двушки за 60 и 65...вот я и хотел тел продавцов...
зы. или это не вы? тут столько а то пишут

Сообщение отредактировал БандЭрос: 26.11.2008, 15:13:17