Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[caken]

В бюджете была заложена цифра для барреля в 60 у.е. для пессимистического прогноза, сейчас нефть стоит окло 55, значит будет реализован пессимистический сценарий. При этом сценарии нацбанк может отвязать тенге от доллара, будет вынужден. Что снизит курс тенге к другим валютам. Это значит если кто то продает кваритру за 6 млн тг (50 000 у.е), то после снижения курса эти же 6 млн тг будут равны примерно 35 000 (при курсе 180 тг/доллар). А вообще нефть прогнозируют упадет до 30 у.е.!!!

[Born98]

Стрельбы на 19.11.07 (день ракетных войск и артиллерии)
Born98: -0,92%
Drive: -1%
Айатолла: - 1,12%
RCT: - 1.28% (Даешь 333)
MMN: -7,77%
Zhanbig: -25,5%
Аникейн: -3%

[zhanbig]

насчет нефти, ИМХО, отработают пессимистический сценарий, а, возможно, и абсолютно пессимистический - стагфляция и низкие цены на сырье на мировом рынке плюс падение добычи... Атырауская...казахстанская недвижимость всегда в цене! вопрос только в какой?

Астана. 13 ноября. КазТАГ R11; Дина Ермаганбетова. Пессимистичный сценарий правительства относительно развития экономики Казахстана предполагает среднегодовую мировую цену на нефть $40-50 и ниже за баррель, сообщил министр экономики и бюджетного планирования Бахыт Султанов.
По его словам, если этот сценарий будет реализован, то правительство предложит парламенту скорректировать параметры республиканского бюджета на 2009 год.
«Естественно, правительство рассматривает все варианты, и у нас есть сценарии развития. В прошлом году мы пережили период высоких цен на нефть, сейчас мы идем по оптимальному прогнозу, который заложили в бюджете (республиканском бюджете на 2009-2011 годы - КазТАГ) при средней цене на нефть $60/б. У правительства, конечно, есть сценарий низких цен R11; $40-50/б», - сказал Б. Султанов в четверг агентству КазТАГ.
«Мы это (корректировку бюджета - КазТАГ) никогда не исключали. 60 долларов за баррель - это оптимальный консервативный прогноз, мы считаем, что сейчас он достаточно реалистичный. Нам никто не запрещает в любой момент пересмотреть наши прогнозы», - отметил министр.
Вместе с тем он заметил, что пока речь о пересмотре параметров республиканского бюджета на 2009 год не идет.
«Официально мы пока не пересматриваем (бюджет - КазТАГ), пока четко не очертятся тренды. Сегодня никто не может сказать, будет ли в следующем году средняя цена на нефть $40-50/б или она будет выше», - добавил глава минэкономики.
По состоянию на 13 ноября (15:45 времени Астаны), цена нефтяной корзины ОПЕК упала ниже $50/б, а цена нефти марки Brent R11; ниже $52/б.

[medvezhata]

Стрельбы на 19.11.07 (день ракетных войск и артиллерии)
Medvezhata: +0,001% - разбавим минуса
Born98: -0,92%
Drive: -1%
Айатолла: - 1,12%
RCT: - 1.28% (Даешь 333)
Аникейн: -3%
MMN: -7,77%
Zhanbig: -25,5%

[AIATOLLA]

Стрельбы на 19.11.07 (день ракетных войск и артиллерии)
Medvezhata: +0,001% - разбавим минуса
Born98: -0,92%
Drive: -1%
Айатолла: - 1,12%
RCT: - 1.28% (Даешь 333)
Аникейн: -3%
MMN: -7,77%
Zhanbig: -25,5%

медвежата превращаются в Медведя +0.00000(КК)

[razrus]

Сегодня решил закрыть депозит в Казкоме. Всего то 800$. Ждал 15 минут, пока головной офис даст разрешение на снятие денег. ИМХО если бы было 10000$ то разрешения не получил бы. Что происходит? Где там Тимченко с его "Зуб даю!"?

ужаснах


по поводу стрельб.
вот помню раньше как стреляли.... стреляли многие в + а щас тока в -

Drive: -1%
Айатолла: - 1,12%
RCT: - 1.28% (Даешь 333)
MMN: -7,77%
Zhanbig: -25,5%
Аникейн: -3%

Меня прозевали уважаемый (ая)

Стрельбы на 19.11.07 (день ракетных войск и артиллерии)
Medvezhata: +0,001% smile.gif - разбавим минуса
Born98: -0,92%
Drive: -1%
Айатолла: - 1,12%
RCT: - 1.28% (Даешь 333)
razrus: -3.33%
Аникейн: -3%
MMN: -7,77%
Zhanbig: -25,5%

всех остальных добавил

Сообщение отредактировал razrus: 17.11.2008, 16:38:52

[vatokat]

Это значит если кто то продает кваритру за 6 млн тг (50 000 у.е), то после снижения курса эти же 6 млн тг будут равны примерно 35 000 (при курсе 180 тг/доллар).

Понятно, дядя Сакен, только что-то я не наблюдаю продажи квартир за тенге. Взять ту же Крышу - все цены в убитых енотах. Так что продавцам пофиг какой курс тенге будет... Другое дело что покупателей уменьшится, и тогда продавцы вынуждены будут менять ценник с 50 000 на 35 000.

[zhanbig]

Шымкент. 17 ноября. "Казахстан Сегодня" - В Южно-Казахстанской области поток трудовых мигрантов в текущем году сократился на 30%. Об этом журналистам сообщил начальник миграционной полиции ДВД ЮКО Балтабек Аблаев, сообщает корреспондент агентства.

"В этом году впервые у нас наблюдается снижение примерно на 30% иностранных граждан, зарегистрированных в органах внутренних дел. В течение девяти месяцев на территории нашей области зарегистрировано более 65 тыс. временно прибывших иностранцев", - сообщил Б. Аблаев.

По данным миграционной полиции, в прошлом году количество трудовых мигрантов за этот период составило около 100 тыс. человек.

не потому ли недвижка в Шымкенте просела?

[MMN]

Особенно это "Пока сохраняются надежды только на гарантии государства и на то, что они будут выполняться. По словам заместителя председателя АФН Алины Алдамберген, вкладчику при выходе на пенсию должны сделать расчет суммы его ОПВ, индексированной к инфляции на момент выхода на пенсию. Если полученная сумма ниже фактически внесенных взносов, то государство добавит ему недостающую часть денег."

http://www.zakon.kz/...asp?id=30358698

«Учитывая, что в трехлетнем бюджете РК мировая цена нефти заложена на уровне 60 долларов за баррель, нынешнее положение грозит дефицитом бюджета, если такой уровень цен продержится длительное время и не повысится. Так как данный коридор цен приводит к отрицательному росту ВВП, уровень в 60–65 долларов можно считать низким для казахстанской экономики, а при падении цены ниже 60 долларов – критическим, – полагает Сара Алпысбаева. – При низкой вероятности снижения цены на нефть менее 60 долларов за баррель последствия такого снижения оцениваются как очень серьезные. В случае наступления данного сценария возможен запуск негативных цепочек, которые могут привести к девальвации тенге и повышению социальной напряженности».

http://www.zakon.kz/...asp?id=30358658

[caken]

Ситуация настолько неприглядная что и продавцам ловить уже не чего, а большое количество потенциальных покупателей просто уже не видит смысла приобретать жилье в Ате, останутся только кто вынужден.

[Daddy]

«Современная промышленность проделывает колебания, апогеем которых является общий кризис. Кризис опять надвигается, хотя находится в своей начальной стадии, и благодаря разносторонности и интенсивности своего действия он вдолбит диалектику даже в головы выскочек новой священной империи… » (Карл Маркс, «Капитал»)

Читаем статью. В тему написано! http://www.kn.kz/articles.php?id=2247

[vatokat]

И зачем это все открывать, если цены на металлы упали ниже плинтуса. Открыть чтобы сразу закрыть? Как на Украине сегодня показали по телеку открыли новый прокатный стан да сразу и прикрыли его...

А что, цены на металлы всегда будут ниже плинтуса?
Не поймешь вас, Ватокат. То говорите, что в этой стране ничего не умеют производить, а только гробят заводы, то теперь недовольны запуском новых производств...

Просто открывают несвоевременно. Раньше все это было необходимо. Когда бум был на металлы. А от рецессии все равно выиграют только китайцы, поскольку себестоимость китайского металла будет дешевле.

[zhanbig]

Столичные власти будут покупать социальное жилье на аукционах вместо тендеров. Как сообщили РБК в правительстве Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр города Юрий Лужков.

В документе отмечается, что теперь Москва будет покупать на аукционах квартиры для их дальнейшего предоставления жителям по социальным жилищным программам, в том числе очередникам и молодым семьям, а также для переселения москвичей из ветхого и аварийного фонда при реконструкции кварталов.

Победителями аукционов будут признаваться строительные компании, которые предложат наименьшую стоимость квадратного метра по отношению к стартовой.
http://top.rbc.ru/so...08/261194.shtml

зато у нас с ходу показали дно по госзакупу - 950 баксов... а могли бы и дешевле взять! эх, не могут управлять деньгами налогоплательщиков слуги народа...

[alexfisher]

Тоже самое касается банков. Это частные банки и если они не отдадут деньги кредиторам, то разорятся и не более. Конечно, вкладчики пострадают, но только вкладчики этого банка, а не повесят долг на страну и как следствие всех её граждан.

Мне его предложение не показалось таким алогичным. То, что формально сейчас это долги банков, а не государства, ничего не меняет.
Далеко ходить за примером не буду, возьму Алмату. Так вот в Алмате большинство населения кормится за счет существования малого и среднего бизнеса. А что сейчас происходит? Тысячи бизнесменов, взявших кредиты на развитие бизнеса, с трудом выполняют свои обязательства, многие уже разорились, безработица нарастает. Выйдите на улицу- привычные вывески исчезают, их место занимают салоны игровых автоматов, в промтоварных магазинах, салонах, барах народу почти нет. В пятницу в обед был в "Столичном" гастрономе. Народу мало, ассортимент стал меньше, очереди в кассу нет(и это в обед! ).
Если деньги еще 1 год будут уходить из страны, это добьет остальную часть бизнеса, мы получим массовую безработицу и рост соц. напряженности... Кому это надо?
Теперь смотрим: правительство говорит, что через фонд "Даму" будет кредитовать бизнес по смягченным ставкам 12.5% годовых, потому что по нынешним ставкам люди не хотят брать кредиты. Они не понимают, что и по этим смягченным ставкам люди не будут брать. Зачем брать деньги, если что бы ты не производил, у тебя все равно не будут покупать...
Это все происходит через год после начала кризиса. Теперь нам обещают второй, еще более суровый год...
Вот поэтому мой товарищ и сказал, что надо срочно принимать меры: наполнять экономику деньгами, наплевав на инфляцию (потому что нынешняя ситуация гораздо хуже), возможно сделать как в США: вернуть гражданам уплаченные налоги за 1-2 года, чтобы поднять внутренний спрос в стране(с условием их постепенного возврата казне в последующем, когда кризис минует), и взять долги банков на себя, взамен выпустить гособлигации и рассчитаться с Западом ими. С чего Вы взяли, что после этого страну можно будет купить как завод, непонятно. Эти меры будут лучше чем сейчас мы разбазарим Нацфонд и ЗВР, попутно убив МСБ и посеяв в стране соцнапряженность...
В конце-концов, Аргентина объявляла дефолт по своим обязательствам, и ничего не случилось...

Наболело: Зарождение и последствия экономического кризиса на примере Аргентины. Пример выживания
13/10/2008
Могу привести статью полностью, но большая

[zhanbig]

отдельные дефолты у нас уже есть, но, конечно, не хотелось бы ДеФолта. однако за все надо платить...
о недвижимости, на самом деле, речь пойдет при этом в последнюю очередь.

[zhanbig]

На прошедшей неделе средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья сократилась на 0,8 процента и составила 674 у.е. (диаграмма 1). При этом в «дорогом» сегменте стоимость сократилась тем же темпом с 929 до 921 у.е. за квадрат. В «дешевом» сегменте стоимость увеличилась на 0,2 процента до 464 у.е.
http://www.kn.kz/analysis.php?id=2228

в Караганде дешевое жилье почти по 333 , но сдается, что в условиях сокращений производств и персонала на Кармете и прочих компаниях, и этот рубеж будет пройдет в ближайшие месяцы.

[alexfisher]

Для ЛТ. СИГГИ меня опередил, молодец!

[caken]

Те кто думает что в Китае все хорошо, то они ошибаются. В последнее время обанкротилось около 50 000 фирм, при этом из-за трудной процедуры банкротства многие компании это скрывают, либо месные власти покупают такие фирмы не дававая им обанкротится.
По теме. В болгарии, испании, англии тоже идет спад цен на недвижимость.

[zhanbig]

Китайская недвижка тоже стала недвижимостью в полном смысле этого слова - проблемы с реализацией по пузырчатым ценам. теперь и Дубаи проседать начали. МоСК тоже уже в минусе. а ведь было 13 стойких оловянных стран, в которых недвижка еще дорожала. теперь и их нет.
пример: В Дубае стоимость жилья в самом высоком здании мира Downtown Burj Dubai снизилась по меньшей мере на 22%. Апартаменты в центральной части проекта - башне Burj Dubai – потеряли в цене 50%. По информации британского консалтингового агентства Sherwoods, стоимость 1 кв. м в проекте Downtown Burj Dubai снизилась почти на 30%.
http://www.irn.ru/news/29606.html

[Лэндкрузер Тойотыч]

Просто открывают несвоевременно. Раньше все это было необходимо. Когда бум был на металлы. А от рецессии все равно выиграют только китайцы, поскольку себестоимость китайского металла будет дешевле.

К сожалению в жизни невозможно произнести: "рекс, пэкс, фэкс", и все сразу одномоментно построится. Запускали строительство поди несколько лет назад, когда металлы еще только начинали расти

ПС. Уговорил я товарища написать статью по проблеме борьбы с кризисом. Спасибо ЦТ и Вервольфу с ветки финансы, опубликовавшему ее:
http://vse.kz/index....p;#entry6960448