Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[LiQuid]

по крайней мере цены не поднимутся это точно, когда кризис они падают.

[Семён Семёныч!!!]

Это Сигги пусть эти Западэнцы себя НАХ обсуждают, будут они еще нам тут подсирать!!!
Мы их вые...граем всех. Скоро сучата будут у нас денег просить... они значит войны по всему миру ведут, а еще будут нас уму разуму учить.
Кризиц у нас ну и фуй с ним, им то какое дело, пусть вон лучше у Грузии туалетную бумагу заберут а то жопу подтереть нечем будет.
Мы им нах покажем в ближайшие 10 лет. Бля я этих слащавых и вечно улыбающихся европейцев и америкосов не переношу, все время те лыбятся, ты им хоть в рожу плюнь, а им это как бальзам на сердце.

[BAR$IK]

ИМХО:
1) Рост даже ЕСЛИ и будет (только после дна, до которого еще очень далеко), то не более чем на 5-10% в год.
...
5) (у меня сейчас нет квартиры, собираюсь покупать, но уверена на 150% - что не продам ее за меньшую сумму...) - не покупайте, подождите несколько месяцев - до дна еще не долго осталось как раз и на хорошую мебель хватит
...

Нипонялнах.
До дна исчо очень далеко или не долго осталось?

1) "очень далеко" - в смысле цены, напр. за двушку щас просят около 80-90 тыщ - и это еще не предел, на дне они будут стоить около 50 тыщ уев. т.е. на 40-50 % дешевле
...
5) "До дна недолго осталось" - во временном смысле... последствия кризиса еще не дошли до нас в полной степени (я **-надцать страниц назад как то писал сравнение кризиса с землятресением и следующим за ним цунами... цунами до нас еще не дошло...)

[shygan]

ИМХО:
1) Рост даже ЕСЛИ и будет (только после дна, до которого еще очень далеко), то не более чем на 5-10% в год.
...
5) (у меня сейчас нет квартиры, собираюсь покупать, но уверена на 150% - что не продам ее за меньшую сумму...) - не покупайте, подождите несколько месяцев - до дна еще не долго осталось как раз и на хорошую мебель хватит
...

Нипонялнах.
До дна исчо очень далеко или не долго осталось?

очень хороший вопрос
на данный момент из-за кризиса цены упали, но затем из-за естестенного постоянного спроса на жилье в Алматы вновь приподнялись, я бы сказал что летом цены упали именно из-за 2-ой волны кризиса. все ожидают 3-ю волну, ближе к выборамв США, до нас наверное докатиться к концу ноября
так вот, если посмотрит Хабар, и др. гос. СМИ, то увидите что все твердят что дно уже пройдено, и более того продавцы как-будто они уже сделали коррекция с отскоком назад - см. ссылку Нужна ли рынку недвижимости коррекция цен вниз?
но по моему, у нас СК не такие продвинутые как в Москве, и по большему счету на СК работают (умеють работать) исключительно на восходящем рынке и так коррекция летом, была исключительно из-за кризиса
поэтому ценам еще падать из-за:
1. 3-й волны кризиса
2. перегретости рынка
3. указание НАН (который в очередной раз поменяет мнение на этот раз жить не в аренде, а строить по 333$)
все написанное исключительно ИМХО

[cure]

Кризиса нет?

А где крах недвиги и строек в Штатах сиги? Кризис то не только у банков, но и в головах.

Так что правильно авось еще спустятся, кто-то верит кто-то нет, ну на крайняк купите на 5-10 дороже в принципе ерунда, этож не за 100.000 69-го года 32 квадрата, с окном в ванной

Семёныч.... в США, для примера. И не надо говорить то, что вы не знаете.

Материально - технологическое обеспечение строительства.
Основным конструктивным строительным материалом для малоэтажного строительства являются доски (studs) из древесины хвойных пород, поперечным размеров 2x4 или 2x6 инчей (50x100 или 50x150 мм.). Это явилось результатом многих лет конкуренции производителей, практики первых поселенцев и отвечает требованиям рынка. Как строительный материал дерево показало своё превосходство - долговечность (в США огромное количество деревянных зданий, имеющих возраст за 100 лет), удобством и простотой применения, многообразием архитектурного использования, огромными запасами как в США так и в Канаде.

[BAR$IK]

Это Сигги пусть эти Западэнцы себя НАХ обсуждают, будут они еще нам тут подсирать!!!
Мы их вые...граем всех. Скоро сучата будут у нас денег просить... они значит войны по всему миру ведут, а еще будут нас уму разуму учить.

А чему это Вы собрались их учить? Тому как купить недвижку по одной цене и продать ее на след день втридорога? Они это умеют, как раз у них-то мы и научились это делать, Слово "СПЕКУЛЯЦИЯ" как раз от английского слова и произошло...

А у них "космичесские корабли бороздят просторы вселенной" (с)

[Семён Семёныч!!!]

Ща выберут в США нового мудил...президента. И все скажут кризис закончился, снова нах развяжут какую-нить войну.
Вот посмотрите не будем дальще чем на 20 лет углубляться. Буш старший - Ирак (Буря в Пустыни)
Блять Клинтон - Балканы, Сомали
Дебил Буш младший - Ирак, Афган и куча всякой хуни - типо Иран, ГРузия короче где успели там поднасрали
Ща придет или Обама - вот смотришь на него и не знаешь что от него ждать. Ну Маккйен со своей блядовитой вце-президентом матерью куй знает скольких детей те еще руководители. И вот эти засранцы, марионетки в руках транс-корпораций, ВПК и лоббистких групп правят самой могущественной Штатой в мире.

[BM75]

ИМХО:
1) Рост даже ЕСЛИ и будет (только после дна, до которого еще очень далеко), то не более чем на 5-10% в год.
...
5) (у меня сейчас нет квартиры, собираюсь покупать, но уверена на 150% - что не продам ее за меньшую сумму...) - не покупайте, подождите несколько месяцев - до дна еще не долго осталось как раз и на хорошую мебель хватит
...

Нипонялнах.
До дна исчо очень далеко или не долго осталось?

1) "очень далеко" - в смысле цены, напр. за двушку щас просят около 80-90 тыщ - и это еще не предел, на дне они будут стоить около 50 тыщ уев. т.е. на 40-50 % дешевле
...
5) "До дна недолго осталось" - во временном смысле... последствия кризиса еще не дошли до нас в полной степени (я **-надцать страниц назад как то писал сравнение кризиса с землятресением и следующим за ним цунами... цунами до нас еще не дошло...)

ааа, кажется, я терь понял Вас.
За несколько месяцев цена упадет на 40-50%... Таг?

[Семён Семёныч!!!]

Кризиса нет?

А где крах недвиги и строек в Штатах сиги? Кризис то не только у банков, но и в головах.

Так что правильно авось еще спустятся, кто-то верит кто-то нет, ну на крайняк купите на 5-10 дороже в принципе ерунда, этож не за 100.000 69-го года 32 квадрата, с окном в ванной

Семёныч.... в США, для примера. И не надо говорить то, что вы не знаете.

Материально - технологическое обеспечение строительства.
Основным конструктивным строительным материалом для малоэтажного строительства являются доски (studs) из древесины хвойных пород, поперечным размеров 2x4 или 2x6 инчей (50x100 или 50x150 мм.). Это явилось результатом многих лет конкуренции производителей, практики первых поселенцев и отвечает требованиям рынка. Как строительный материал дерево показало своё превосходство - долговечность (в США огромное количество деревянных зданий, имеющих возраст за 100 лет), удобством и простотой применения, многообразием архитектурного использования, огромными запасами как в США так и в Канаде.

Кур идите лучше от3,14здите Сигги.
Мне глубоко начхать на США, я хочу чтобы вот такое как Сигги не засирало людям мозги...Люди работать надо и зарабатывать, а не ждать квартирки по 333 за квадрат. Ибо с крахам вам все равно нифуя не купить.
Кстати вот сижу и думаю нафуй банки нужны???
Коли вот Центр банк даёт 3 крупнейшим по 8%, они отдадут остальным под 12%, ну а те нам или компаниям под 16-18%.
Надо что бы банки не более 1,5% накручивал даже нет 0,5-1% и тогда нам попадет под 10% сейчас.
А как только кризиц пройдет то пусть депозиты будут под 4%, а ставки по кредитам 6%.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 20.10.2008, 15:06:28

[BM75]

Ща выберут в США нового мудил...президента. И все скажут кризис закончился, снова нах развяжут какую-нить войну.
Вот посмотрите не будем дальще чем на 20 лет углубляться. Буш старший - Ирак (Буря в Пустыни)
Блять Клинтон - Балканы, Сомали
Дебил Буш младший - Ирак, Афган и куча всякой хуни - типо Иран, ГРузия короче где успели там поднасрали
Ща придет или Обама - вот смотришь на него и не знаешь что от него ждать. Ну Маккйен со своей блядовитой вце-президентом матерью куй знает скольких детей те еще руководители. И вот эти засранцы, марионетки в руках транс-корпораций, ВПК и лоббистких групп правят самой могущественной Штатой в мире.

Империя без войны не может существовать.
Пендосии как мировой державы придет конец сразу же как тока они откажутся от войн.
Военная сила - главный актив Пендосии.

[BAR$IK]

... Таг?

Таг должно быть...

[select]

Заголовки сегодняшних новостей. И только в Алматы (!) так хотят барыги будет рост цен на недвижимость.Смешно.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

http://www.utro.ru/news/

После вчерашнего роста индексов рыночные показатели снова устремились вниз

Кудрин защитит карманы россиян

Глава Минфина заверил, что проблемы экономики России не отразятся на простых гражданах

Прибалтике грозит банкротство по-исландски

Крах исландской экономики увлекает за собой слабые нацхозяйства Латвии, Литвы и Эстонии

Кризис кризисом, а война по расписанию

Банк "Глобэкс" отказался досрочно выдавать клиентам их средства

Новички первыми пострадают от падения зарплат


В бюджете США зияет огромная дыра

Дефицит американского бюджета поставил абсолютный рекорд. Впервые в истории он достиг суммы в 454,8 миллиарда долларов

[shygan]

Кстати вот сижу и думаю нафуй банки нужны???

Семён Семёныч, что Вы такое говорите
Банки нужны, ведь как дело то было, на заре независимости все так сказать золотая молодеж была именно в банках, затем перешли в СК, а сейчас в основном в гос.компаниях или в правительстве.
что сказать смена поколений, ведь сейчас КПСС нет

[Семён Семёныч!!!]

Заголовки сегодняшних новостей. И только в Алматы (!) так хотят барыги будет рост цен на недвижимость.Смешно.

Сигги, Вы нам лучше копирайт последнего заседания агенства по контролю и нераспространением неопознанныхь летательных аппаратов в штат Оклахома дайте, а то че-то неинтересно стало.

[select]

«BLOOMBERG»: «ПОСЛЕ ИСЛАНДИИ САМЫЙ ВЫСОКИЙ РИСК ВЗРЫВАНИЯ БАНКОВ ИМЕЕТ КАЗАХСТАН»
На сайте «Wall Street Journal» вчера фигурировал вопрос: «После Исландии кто следующий?» - «After Iceland, Who Is Next?». Ответ на такой вопрос дал тогда, когда у нас был уже поздний вечер, агенство «Bloomberg». Вот как звучит такой вывод в публикации Лоры Кокрейн и Фабио Алвеса под названием «Emerging-Market Banks Suffer in `Iceland Look-Alike Contest'»: «После Исландии самый высокий риск взрывания банков имеет Казахстан». Такое суждение, как сообщается, основано на ценах свопов кредитного дефолта 114 европейских и азиатских банков.
Лора Кокрейн и Фабио Алвес вслед за этим добавляют следующее: «Ведомая нефтью экономика этой центрально-азиатской страны также оценивается как самая уязвимая экономика наряду с Латвией в отчете, выпущенном сегодня «RBC Capital Markets» и основанном на изучении банковских резервов, дефицитов текущего счета и частного заимствования».
Тут, собственно, ничего неожиданного и нет. В Исландии обанкротились три крупных банка.
А вот в Казахстане, как недавно в публикации «Kazakhstan: The rise and fall of a banking sector» утверждало британское специализированное издание «Euromoney Magazine», ведущие кредитные банки БТА и ККБ «оседланы гигантскими иностранными долговыми обязательствами».
А «Financial Times» 24 сентября писала - «Kazakh banks thrown $6bn bad debt lifeline» - так: «Своп кредитных производных «Казкоммерцбанка» расширился до 1250 базисных пунктов по сравнению с 1200 базисными пунктами во вторник (23 сентября – редакция ОИПСАТ). Превышение свопом кредитных производных 1000 базисных пунктов зачастую предполагает, что компания обанкротилась».
То есть разговоры о стремительно надвигающемся банкротстве банковской системы Казахстана начались не вчера, а уже достаточно давно.

а это не знаю было или нет


СУДЯ ПО ПУБЛИКАЦИИ «THE WALL STREET JOURNAL», НАЦБАНКУ РК УДЕРЖАТЬ КУРС ТЕНГЕ К ДОЛЛАРУ НА УРОВНЕ 120:1 БОЛЕЕ НЕ УДАСТСЯ

Цитата из обзора – «News roundup: Europeans agree on bailout; 90% say USA heading in wrong direction» - американской прессы, который опубликовала газета «USA Today»:
«The Wall Street Journal говорит, что экномики поменьше могут представлять большую угрозу экономикам побольше. «В местах от Бразилии до Казахстана, выявились очаги проблематичного поведения – такие, как большое заимствование корпорациями в иностранных валютах», - говорит газета. Деньги вливались в их фондовые рынки и подстегивали компании к рискованному поведению. Теперь снижающиеся в цене местные валюты делают куда более трудным выплату всяких долгов, выпущенных в долларах. Мало сомнения, что еще больше страдания ожидает впереди...».
Надо полагать, неспроста тут называется Казахстан. Он подходит под все перечисленные в рамкаха вышеуказанной цитаты определения, кроме одного: наша национальная валюта, тенге, еще не бесценилась против доллара. С конца августа прошлого 2007 года по настоящее время ее курс по отношению к американской денежной единице держится на уровне 120:1.
Но, похоже, резкое падение цен на нефть, ударившее бумерангом по банковской системе Казахстана и по экономике страны в целом, угрожает сделать невозможным продолжение удерживания курса тенге к доллару на этом уровне. Ведь именно эта мера является краеугольным камнем сохраняющейся еще относительной стабильности в финансовой системе Казахстана.

Крах цен на жилье неизбежен

[cure]

Кур идите лучше от3,14здите Сигги.
Мне глубоко начхать на США, я хочу чтобы вот такое как Сигги не засирало людям мозги...Люди работать надо и зарабатывать, а не ждать квартирки по 333 за квадрат. Ибо с крахам вам все равно нифуя не купить.
Кстати вот сижу и думаю нафуй банки нужны???
Коли вот Центр банк даёт 3 крупнейшим по 8%, они отдадут остальным под 12%, ну а те нам или компаниям под 16-18%.
Надо что бы банки не более 1,5% накручивал даже нет 0,5-1% и тогда нам попадет под 10% сейчас.
А как только кризиц пройдет то пусть депозиты будут под 4%, а ставки по кредитам 6%.

Смотря какие, например Центробанк печатает деньги. Если вы экономист, то
"Инфляция оказывает влияние и на процентную ставку. Высокие номинальные процентные ставки являются следствием инфляции"

6. Инфляция и ставки процента

Банковский процент называют номинальной ставкой процента (i), а увеличение покупательной стоимости денег – реальной ставкой ®.

r = i – π,

где π - темп инфляции.

Реальная ставка есть разница между номинальной и темпом инфляции. Эта формула используется при низких значениях инфляции. Точная формула:

Номинальная ставка равна:

i = r + π.

Это уравнение Фишера.

Оно показывает, что номинальная ставка может изменяться в силу 2 причин: вследствие изменений реальной ставки процента или вследствие изменения темпов инфляции.

В соответствии с количественной теорией денег, увеличение темпа прироста денежной массы на 1% вызовет увеличение темпа инфляции на 1%.

В соответствии с уравнением Фишера, увеличение темпа инфляции на 1% вызывает увеличение номинальной ставки на 1%. Это соотношение между инфляцией и номинальной ставкой процента называется эффект Фишера.

В остальном хз, но это не только у нас. Ну и инфляция.

[Lesha]

Заголовки сегодняшних новостей. И только в Алматы (!) так хотят барыги будет рост цен на недвижимость.Смешно.

Сигги, вы не правы
Я уже пару раз вам говорил, что новости не лучший аргумент для громких лозунгов и их можно повернуть как угодно и даже вам это демонстрировал

Вот, пожалуйста, свежие заголовки с одного только rbc.ru:
- Банк России разместил на кредитном аукционе 387,7 млрд руб.
- Российские фондовые индексы уверенно держатся в плюсе
- По итогам торгов в Японии индекс Nikkei вырос на 3,6%
- Российские биржи открылись ростом на 4%

Ну, что (тихо, шепотом), Рост цен на недвижимость неибежен!

[Барыга Алматинский]

[quote name='BM75' date='20.10.2008, 15:05' post='6755406']
[/quote]
Империя без войны не может существовать.
Пендосии как мировой державы придет конец сразу же как тока они откажутся от войн.
Военная сила - главный актив Пендосии.
[/quote]

Товарищи, давайте называть Штаты Штатами, а не Пендосией. Какое то слово оскарбительно - матершинное. Прямо слух режет

Сообщение отредактировал Барыга Алматинский: 20.10.2008, 15:24:13

[cure]

Крах цен на жилье неизбежен

Мля задолбал. Опять из штатов...

Можно купить готовый дом в комплекте, который доставят к вам на стройку. Например полный комплект материалов дома (см.картинку слева) площадью 180 кв.м. стоит около $60тыс. Для привлечения клиентов действуют системы скидок ( сезонных, для постоянных клиентов, ярмарочные распродажи, обмен одних материалов на другие, скидки при больших покупках, скидки при покупке через интернет, скидки при использовании кредита магазина и т.д.). Каждый может подписаться на электронные новости от компаний и получать новинки быстрее, чем они появятся в магазине. Кроме этого в продаже имеется огромное количество готовых проектов домов на любой вкус. Стоимость готовых проектов не превышает $1 тыс. Развитая система торговли, свободная конкуренция, открытость информации, хорошая юридическая база и легкость получения кредитов делает строительство домов любого типа доступным для большинства. Кадры для стройки. Организация строительного бизнеса.
Как уже говорилось выше - "вести" стройку может любой. За исключением небольшого количества лицензированных видов строительной деятельности, каждый желающий может начинать собственное строительное дело. В сравнении с СССР рабочих для строительства никто специально не готовит. Все проходят первичное обучение прямо на стройке. Специалистов среднего звена ( менеджеры, супервайзеры) готовят на специализированных курсах самых разных колледжей, институтов. В Америке в настоящее время ощущается огромный недостаток инженеров-строителей, или рабочих для работы на сложных проектах(сборка металлоконструкций, сложные бетонные работы, крановщики, промышленные электрики, механизаторы).
Очень и очень многие начинают свое строительное дело без образования юридического лица. Это позволяет уменьшить первичные расходы на ведение и организацию бизнеса. Используя свои знания и опыт многие выходцы из стран СНГ весьма успешно внедряются на строительный рынок Америки. Через очень короткое время при добросовестной и удачной работе они могут себе позволить купить на заработанные деньги все необходимые инструменты и очень популярные здесь, очень практичные автомобили Cargo Van или Pickup. Практически весь свой офис и инвентарь строитель умещает в своем автомобиле. Для большинства строителей ежедневные переезды в 100 -200 км. являются нормой. Очень многие строители работают 6 дней в неделю с 7 утра до 5 вечера.

[Семён Семёныч!!!]

Товарищи, давайте называть Штаты Штатами, а не Пендосией. Какое слово оскарбительно - матерщинное. Прямо слух режет

Как только Буш выучит где на карте Казахстан, а остальные янки начнуть втыкать свои флажки на карту и не будут считать что СЕверная КОрея это Австралия а Южная корея Новая Зеландия - тады буду Писать Соедниненные Штаты Америки, а до селе Пендосня.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 20.10.2008, 15:23:38