Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Падение покупательского спроса... на что? На барыжью маржу? Туда им и дорога.

Что изменилось для большинства людей?
Стало хуже от роста цен и ВСЕ. Барыги, снижайте цены и спрос вернется.

НО это ведь ни разу ни ПИСЕЦ... я так думаю

Не знаю, честно, что лучше для сокращенного сталевара. Хлеб по себестоимости
без работы или хлеб с маржой, но с зарплатой.
А насчет снижать, так панаехало не только на асфальт, но и в налоговые, таможню, пожарников,
ну и прочую лабуду.
Но себя любимых лишать кабака, они ведь не в жисть.

[киркуду]

Сокращение рабочих мест - это очистка от бездельников.
Это НУЖНОЕ мероприятие.

вы это объясните шахтёрам, миталЛургам, строителям наконец,
желательно при личной встрече
будет естественная убыль населения в вашем лице

[Медведь]

Я к тому, что прежде чем спорить с Медведем на предмет "ПИСЕЦ мимо прошел" подумайте сначала, епта.

В итого ведь согласились жи

Нужных людей не сокращают... а не нужный работник = бандер. А где место бандера? Там же где и место барыги... в стойле нах.

ps
киркуду - о каких металлургах и шахтерах речь?
а че за строители? гастеры что ле? Епта, да пусть уепывают по домам, них себе нашли каво защищять.

Сообщение отредактировал Медведь: 18.10.2008, 15:16:56

[cure]

по первому - вот когда будут расти з/п, тогда и пусть растёт

Чего вы припираетесь? В аренду будущее у кого денех нет, так везде. Но его токма, арендного жилья построили 2!!! Дома. Так что основным способом проживания, расселения и т д будет и есть покупка.

по второму - как приехали так и уедут, или как обычно по 10 человек в каждом углу
вы думаете в те же города про которые я говорил приезжает меньше народа. А потом столкнувшись с жестокой действительностью уезжает

Не надейтесь, крызис то мировой. Ваши слова. А там это вам не тут.

По вашей логике построй мы сейчас жилья на 16 мил. человек весь Казахстан и сбежится,

Он без сомнения ещё больше сбежится, так как Алмата кормила, кормит и будет кормить страну. Но это 16 млн м2 тока для поддержания штанов тем кто уже тут.

а хлеб выращивать???, нефть добывать, границы защищать???

Того что есть уже достаточно выше крыши.

Вася Пупкин будет

Угу, будет и жить в аренде.
1 287 246 на 1 января 2008 г
1 324 739 на 1 июля 2008 г

Сообщение отредактировал cure: 18.10.2008, 15:18:46

[киркуду]

А насчет снижать, так панаехало не только на асфальт, но и в налоговые, таможню, пожарников,
ну и прочую лабуду.
Но себя любимых лишать кабака, они ведь не в жисть.

так не платите взятки
они и разъедутся, на их зарплату прожить нереально

[КОТ да Винчи]

Я к тому, что прежде чем спорить с Медведем на предмет "ПИСЕЦ мимо прошел" подумайте сначала, епта.

В итого ведь согласились жи

Нужных людей не сокращают... а не нужный работник = бандер. А где место бандера? Там же где и место барыги... в стойле нах.

Насчет писца, подождем январь 09. Пока прошел, соглашусь, но не уверен ,
что дал клятву избегать нас.
А насчет сокращения, а сколько нам нужно для страны чиновников.
Судя по статистике это самые нужные стране люди, ибо только они рисуют ВВП.
А все остальные барыги, которых конечно нужно нах.....

[киркуду]

Я к тому, что прежде чем спорить с Медведем на предмет "ПИСЕЦ мимо прошел" подумайте сначала, епта.

В итого ведь согласились жи

Нужных людей не сокращают... а не нужный работник = бандер. А где место бандера? Там же где и место барыги... в стойле нах.

ps
киркуду - о каких металлургах и шахтерах речь?
а че за строители? гастеры что ле? Епта, да пусть уепывают по домам, них себе нашли каво защищять.

да конечно, при нашем менталитете останутся одни родственнички и 1-2 которые будут (будут ли за такие деньги??) выполнять работу всей конторы
гастеры то как раз остались на копеечных работах по ремонту и строительству в шаныраках.
А что Казахстанских строителей в природе не было????
про металлургов и шахтёров умолчу, учите мат.часть

[киркуду]

Чего вы припираетесь? В аренду будущее у кого денех нет, так везде. Но его токма, арендного жилья построили 2!!! Дома. Так что основным способом проживания, расселения и т д будет и есть покупка.

вы уверены что покупка
я думаю поступят наши по такому сценарию

Власти предлагают покупать жилье экономкласса за счет госсредств
12:54 РИА «Новости»

«Поддержание устойчивого спроса на жилье предполагается осуществлять через механизм приобретения готового жилья экономкласса за счет госсредств, а также путем выкупа АИЖК закладных на 60 миллиардов рублей», — сказал представитель пресс-службы Кремля.

МОСКВА, 18 окт — РИА Новости. Правительство России предлагает поддержать спрос на жилье через механизмы приобретения готового жилья экономкласса за счет государственных средств, сообщил в субботу представитель пресс-службы Кремля.

Спрос на жилье, как ожидается, сократится, в частности из-за снижения доступности ипотеки.

«Поддержание устойчивого спроса на жилье предполагается осуществлять через механизм приобретения готового жилья экономкласса за счет госсредств, а также путем выкупа АИЖК закладных на 60 миллиардов рублей», — сказал представитель пресс-службы, комментируя итоги совещания президента РФ с членами правительства, которое состоялось 16 октября.

и будут сдавать в аренду

конечно если денег хватит

Сообщение отредактировал киркуду: 18.10.2008, 15:35:33

[Медведь]

Киркуду Ваш туповатый стеб это не круто вместо вменяемого ответа

[cure]

Чего вы припираетесь? В аренду будущее у кого денех нет, так везде. Но его токма, арендного жилья построили 2!!! Дома. Так что основным способом проживания, расселения и т д будет и есть покупка.

вы уверены что покупка
я думаю поступят наши по такому сценарию

Уверен, потому что так именно в России и обстоит, не смотря на важные меры. Потом хорошо там сказано,

через механизм приобретения готового жилья экономкласса

У нас этот строящийся эконом отсутствует как класс . Эконом - это панель, маленькой площади и загородом или в пределах его.

[киркуду]

Киркуду Ваш туповатый стеб это не круто вместо вменяемого ответа

не понял
вы про конторы или шахтёров???
а насчёт туповатого стёба, за метлой следите

Сообщение отредактировал киркуду: 18.10.2008, 15:48:57

[киркуду]

У нас этот строящийся эконом отсутствует как класс . Эконом - это панель, маленькой площади и загородом или в пределах его.

панелек нет, согласен. Но и бизнес класса очень мало, остальное всё эконом с претензиями на элит
так что выкупать скорее всего будут, по себестоимости, которую докажут
а откаты так на СК и повиснут

[roof876aba]

Кур, я не ругаюсь, а говорю что прогнозы это дело дрянь.
Спросите у любого аналитега, что будет завтра и он вам скажет прогнозы дело дрянь.

А вы смелый даете прогнозы, что завтра будет все харашо, и неджвижка БУДЕТ В ЦЕНЕ?
Я очень и очень сомневаюсь. Как жилье она необходима, нужна, востребована. Но будут ли она в ЦЕНЕ?
Не знаю, не уверен, боюсь делать прогнозы...
Прогнозы
это дрянь... Не знаю ка по англицки.

Да куда она денется, тем более с нашими "впечатляющими темпами" строительства при таком росте населения? Это вам так кажется, но всё всегда повторяется по кругу. Только здесь это в первый раз.
Молоды, в этом смысле, есчо.

Кур, вы можете внятно ответить на один вопрос. Без трескотни и такой, знаете ли, манеры, говорить очень много и непонятно о чем . Почему ВСЕГО 7 лет назад жилье в Алмате стоило 100 долларов квадрат. И объясните, как по вашему, 7 лет назад в Алматы ОТСУТСТВОВАЛ полностью дифицит жилья, не было спроса? то есть жилья было навалом и поэтому оно стоило дешево? Заметьте, тогда не строили практически СОВСЕМ. Давайте толковую аналитегу от КУра по этому вопросу. убедите нас всех, что за 7 прошедших лет в этом городе произошли настолько глобальные перемены в плане дифицита жилья, прироста населения, повышения доходов и т. д. и т. п. что квадрат подорожал в 25 раз и при этом имется невообразимый дифицит, какого алмата сроду не видывала.

[cure]

панелек нет, согласен. Но и бизнес класса очень мало, остальное всё эконом с претензиями на элит
так что выкупать скорее всего будут, по себестоимости, которую докажут
а откаты так на СК и повиснут

"Эконом с претензией на элит" в вашей терминологии зовётся - бизнес класс.
Далее хз. Достраивают то что было уже выкуплено и готово на 80-90%. Остальное похоже надолго засеят травкой с деревцами. Но это не суть, тк капля в море.

[cure]

Кур, вы можете внятно ответить на один вопрос. Без трескотни и такой, знаете ли, манеры, говорить очень много и непонятно о чем . Почему ВСЕГО 7 лет назад жилье в Алмате стоило 100 долларов квадрат. И объясните, как по вашему, 7 лет назад в Алматы ОТСУТСТВОВАЛ полностью дифицит жилья, не было спроса? то есть жилья было навалом и поэтому оно стоило дешево? Заметьте, тогда не строили практически СОВСЕМ. Давайте толковую аналитегу от КУра по этому вопросу. убедите нас всех, что за 7 прошедших лет в этом городе произошли настолько глобальные перемены в плане дифицита жилья, прироста населения, повышения доходов и т. д. и т. п. что квадрат подорожал в 25 раз и при этом имется невообразимый дифицит, какого алмата сроду не видывала.

Кхм, я что-то сильно сомневаюсь в вашей адекватности. Сиги рулит, это он пел что-то подобное.
Я что вам заевшая пластинка повторять почему и т д? Вы что только выборочно читаете? Листайте назад.
На днях было.

Сообщение отредактировал cure: 18.10.2008, 16:12:15

[КОТ да Винчи]

Почему ВСЕГО 7 лет назад жилье в Алмате стоило 100 долларов квадрат. И объясните, как по вашему, 7 лет назад в Алматы ОТСУТСТВОВАЛ полностью дифицит жилья, не было спроса? то есть жилья было навалом и поэтому оно стоило дешево? Заметьте, тогда не строили практически СОВСЕМ. Давайте толковую аналитегу от КУра по этому вопросу. убедите нас всех, что за 7 прошедших лет в этом городе произошли настолько глобальные перемены в плане дифицита жилья, прироста населения, повышения доходов и т. д. и т. п. что квадрат подорожал в 25 раз и при этом имется невообразимый дифицит, какого алмата сроду не видывала.

Не надо флудить про статистику, все гораздо проще. 7 лет назад вас и в банк могли не пустить.
И на свою стиралку и праворульку вы копили Н -ое количество лет. И если у вас вдруг появлялись
лишние деньги вы шли на барахолку и покупали жене шузы.
А вот 4 года назад Вам вдруг легко стало возможным взять кредит, отдать который вы могли только
через 20 лет. Плюс жили в городе где вдруг самый тупой спец мог рассчитывать на зарплату
не менее 1 000 баков. Но при этом никто и ничто не производил. Все оказывали друг другу услуги.
И чем был больше спрос, тем барыжьи проценты увеличивались больше и больше. Потому, что за 500 с вами и разговаривать какой нибудт риэлтор с тремя классами ЦПШ не стал бы.
Т.е. все тратили вертуальные деньги, причем заемные, а отдавать надо за этот вертуал папир нефть, газ, хлеб и др.
Но вы же этого не производите, так откуда вы отдадите кредит.
Правильно пойдете батрачить на латифундиста.
Вот и все светлое будущее.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 18.10.2008, 16:20:48

[Лэндкрузер Тойотыч]

Почему ВСЕГО 7 лет назад жилье в Алмате стоило 100 долларов квадрат. И объясните, как по вашему, 7 лет назад в Алматы ОТСУТСТВОВАЛ полностью дифицит жилья, не было спроса? то есть жилья было навалом и поэтому оно стоило дешево? Заметьте, тогда не строили практически СОВСЕМ. Давайте толковую аналитегу от КУра по этому вопросу. убедите нас всех, что за 7 прошедших лет в этом городе произошли настолько глобальные перемены в плане дифицита жилья, прироста населения, повышения доходов и т. д. и т. п. что квадрат подорожал в 25 раз и при этом имется невообразимый дифицит, какого алмата сроду не видывала.

Жилья действительно было больше, т.к. уехало 3 млн человек- 20% населения, и в большинстве своем из городов. цены на жилье прыгали в те годы-98-9гг, но были где-то 200-400/кв м За 100/кв видимо было на окраине...
Не забывайте, что эти уезжавшие сваливали с валютой на руках, так что ситуация усугублялась...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 18.10.2008, 16:25:01

[cure]

Плюс жили в городе где вдруг самый тупой спец мог рассчитывать на зарплату
не менее 1 000 баков.

6300 за кв сейчас, будет -30% = цены начала года - город Москва.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Даже если на одного отъезжавшего приходилось всего по 1 тысяче долларов, общая сумма вывезенного капитала составляет 3млрд долларов- просто сумасшедшие деньги для того периода. Для сравнения, в те годы Казахстан продал свою долю (25%, если не ошибаюсь) в ТШО за 700 млн долларов!

[cure]

Жилья действительно было больше, т.к. уехало 3 млн человек- 20% населения, и в большинстве своем из городов. цены на жилье прыгали в те годы-98-9гг, но были где-то 200-400/кв м За 100/кв видимо было на окраине...
Не забывайте, что эти уезжавшие сваливали с валютой на руках, так что ситуация усугублялась...

Я же говорил совсем недавно, уехали с баблом, в том числе в Астану (дофига), приехали без бабла (в 2 раза больше). Переполох, Вот такие парадоксы - однушка-двушка как подержанная "девятка". Только одна сторона. Далее влом.