Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#75421
shygan

shygan

    Читатель

  • Постоялец
  • 337 сообщений

ну, подскажите как быть?
Крушение будет или нет? :mad:
сижу и думаю что делать, итак попадаю из-за ипотеки но что-то ведь надо делать :-)
все ждут :smoke:
а что будет дальше...

почему это все
из покупателей - ждут, те кто может
а из продавцов - ждут, те кто еще может
  • 0

#75422
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

Цитата(rustam_d @ 17.10.2008, 16:01)


Цитата(shygan @ 17.10.2008, 14:50)

по большему счету не надо исключать наш менталитет, а он говорит, что крыша, во всех смыслах этого слова - это гут


Зайдите в микрах в любую панельку, пусть 3 шка даже, и попробуйте трезво задать себе вопрос ЧТО там стоит 60-70 тыс $? Правильно, ничего...


Вот только что смотрел хатку, так, от нечего делать. Район так себе - Жетису. Кирпич, однушка, 35 квадратиков, улучшенная 90 года. Бабуля какая-то живет. Вот же уродство. Просто хлам, а не квартира. За 63 штуки хотят. Я ваще не пойму, каким надо быть дауном, чтобы такое г...о купить за 63 штуки!?!? Нет, ну если дом новый, чистые подъезды, новые лифты, вид на горы, чистый район - там понятно за что платишь. А это же Мухосранск по цене Испании. Нееее, увольте! Такую корову оставьте себе)))

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 17.10.2008, 17:21:52

  • 0

#75423
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

Крушение будет или нет? :smoke:
а что будет дальше...


Исходя из простой мысли...

Крушение выгодно только обычным людям, и то только тем, кто хочет купить на дне...

В остальном же выгодно держать цены на жилье, большие агашки туда баблос влили, имхо

Ходит слух, что готовится большая ипотечная амнистия, гос-во дает бапки банкам, банки прощают

заемщиков, не знаю не знаю, было бы супер конечно и геммор закончился бы, только в итоге

придется опять пенсионеров швырануть, так как с пенсионных фондов бапки пойдут, ну или с нац фонда

#75424
roof876aba

roof876aba
  • Читатель
  • 2 158 сообщений


Микры и иже с ними это аналог тех майамовских двух картонок и жердочки от дождика. Чтобы согласиться жить в пещерках такого уровня и качества с соответствующей инфраструктурой, по идее, надо чтоб еще вам приплатили 70 К за такое удовольствие. Это жилье безусловно переоценено раза в 2 и не может в принципе считаться приличным жильем для тех, кто у нас в состоянии заработать 70 тысяч.

Не надоело ездить из Каскелена?
Бендеры вы уже заврались все.... :smoke:




Бугога! Я живу в центре алматы напротив ресторации Тропикана. В Каскелене был только на авторынке барыс. Мне очень и очень жаль наших неискушенных лохов, которых передовая часть нашего общества - "барыги" - имеют в хвост и в гриву, разыгрывая бесподобные лохотроны. Пещерки а-ля микры везде стоят столько что в них проживают как правило обиженные богом и судьбой. Бандеры из бандеров. А у нас они стоят столько, что жить в них оказываеццо под силу только зажиточным представителям нашего общества. А теперь прикиньте и сопоставьте. Зажиточность и микровские халупы. Не смешно самим то?

#75425
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

почему это все
из покупателей - ждут, те кто может
а из продавцов - ждут, те кто еще может

Наоборот, вы на количество страниц взгляните - кто кого ждёт?
И ещё сюда...

Введено за январь-сентябрь 2008года

Арендное коммунальное жилье
за счет средств местного бюджета
2

Кредитное жилье за счет средств

республиканского бюджета
17


Коммерческое жилье
(многоквартирные жилые дома)
28


Индивидуальные жилые дома
1256


Общежития
10

:smoke:
  • 0

#75426
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений

Цитата(rustam_d @ 17.10.2008, 16:01)


Цитата(shygan @ 17.10.2008, 14:50)

по большему счету не надо исключать наш менталитет, а он говорит, что крыша, во всех смыслах этого слова - это гут


Зайдите в микрах в любую панельку, пусть 3 шка даже, и попробуйте трезво задать себе вопрос ЧТО там стоит 60-70 тыс $? Правильно, ничего...


Вот только что смотрел хатку, так, от нечего делать. Район так себе - Жетису. Кирпич, однушка, 35 квадратиков, улучшенная 90 года. Бабуля какая-то живет. Вот же уродство. Просто хлам, а не квартира. За 63 штуки хотят. Я ваще не пойму, каким надо быть дауном, чтобы такое г...о купить за 63 штуки!?!? Нет, ну если дом новый, чистые подъезды, новые лифты, вид на горы, чистый район - там понятно за что платишь. А это же Мухосранск по цене Испании. Нееее, увольте! Такую корову оставьте себе)))


Квартирный вопрос вернее цены на кв.м. в 2006-2007гг испортили народ. Где-то что-то слышали , что за квртиры сколько не попросишь- заплатять, вот старушки и стараются безбедное существование себе обеспечить.
  • 0

#75427
mega08

mega08
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
Ходит слух, что готовится большая ипотечная амнистия, гос-во дает бапки банкам, банки прощают

заемщиков, не знаю не знаю, было бы супер конечно и геммор закончился бы,

[/quote]

Ну-ка, ну-ка, можно плииз поподробнее об этих слухах? Что об этом говорят?
  • 0

#75428
shygan

shygan

    Читатель

  • Постоялец
  • 337 сообщений



почему это все
из покупателей - ждут, те кто может
а из продавцов - ждут, те кто еще может

Наоборот, вы на количество страниц взгляните - кто кого ждёт?
И ещё сюда...

Введено за январь-сентябрь 2008года

:mad:

1. Пугать новостройками не стоит, пуганные :-)
2. В любом случае время на руку покупателям :smoke:
  • 0

#75429
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

Вот только что смотрел хатку, так, от нечего делать. Район так себе - Жетису. Кирпич, однушка, 35 квадратиков, улучшенная 90 года. Бабуля какая-то живет. Вот же уродство. Просто хлам, а не квартира. За 63 штуки хотят. Я ваще не пойму, каким надо быть дауном, чтобы такое г...о купить за 63 штуки!?!? Нет, ну если дом новый, чистые подъезды, новые лифты, вид на горы, чистый район - там понятно за что платишь. А это же Мухосранск по цене Испании. Нееее, увольте! Такую корову оставьте себе)))

Прошу прощения, но вы и есть тот самый д..., ремонт стоит копейки по сравнеию с ценой м2. Вообще это имеет крайне малое значение. Вот в мск или Питере расселяют бывшие коммуналки чуть ли начала века и делают из них ну очень дорогие квартиры или частные гостиницы (На Западе приблизительно тоже самое). Эх Алмата. Гарлем со временем стал вполне дорогим районом средняя цена - $667,500 +3.5%.

Сообщение отредактировал cure: 17.10.2008, 17:33:35

  • 0

#75430
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

Ну-ка, ну-ка, можно плииз поподробнее об этих слухах? Что об этом говорят?


План готовят по спасению народа, простых людей :smoke: Пока, что это на уровне слухов

Но меры вроде бы начинают принимать, так как бремя на людей тяжелое выпадает((

Сообщение отредактировал Castaway: 17.10.2008, 17:36:54


#75431
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

1. Пугать новостройками не стоит, пуганные :-)
2. В любом случае время на руку покупателям :smoke:

Нет уважаемый вы попали. :mad:
  • 0

#75432
shygan

shygan

    Читатель

  • Постоялец
  • 337 сообщений



1. Пугать новостройками не стоит, пуганные :mad:
2. В любом случае время на руку покупателям :smoke:

Нет уважаемый вы попали. :-)

скорее всего попал не в ту компанию :-)
  • 0

#75433
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

Квартирный вопрос вернее цены на кв.м. в 2006-2007гг испортили народ. Где-то что-то слышали , что за квртиры сколько не попросишь- заплатять, вот старушки и стараются безбедное существование себе обеспечить.

Да старушек обманывать не гоже. За 65 000 чистый грабёж. Скорее бы это все поняли. :smoke:
  • 0

#75434
LiQuid

LiQuid
  • В доску свой
  • 1 065 сообщений
Кюр Деним Торнадо прав, это же уже слишком за квартиру где нет ремонта, где все обосрано, находится где то в Жетысу да и общая 35 и еще всего то однокомнатная просить 63 000 тыс долларов или 7 560 000 (семь миллион пятсот шестьдесят тыс тенге). Ну это действительно слишком.
  • 0

#75435
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

Квартирный вопрос вернее цены на кв.м. в 2006-2007гг испортили народ. Где-то что-то слышали , что за квртиры сколько не попросишь- заплатять, вот старушки и стараются безбедное существование себе обеспечить.

Да старушек обманывать не гоже. За 65 000 чистый грабёж. Скорее бы это все поняли. :smoke:
  • 0

#75436
roof876aba

roof876aba
  • Читатель
  • 2 158 сообщений
[quote name='mega08' date='17.10.2008, 18:29' post='6741412']
Ходит слух, что готовится большая ипотечная амнистия, гос-во дает бапки банкам, банки прощают

заемщиков, не знаю не знаю, было бы супер конечно и геммор закончился бы,

[/quote]

Ну-ка, ну-ка, можно плииз поподробнее об этих слухах? Что об этом говорят?
[/quote]


И термин то какой фееричный придумали. Ипотечная амнистия. Если задаться вопросом - кому это выгодно то, кроме самих заключенных? Государство плевать хотело на проблемы ипотечников, оно спасают свои банки, а уж банки то акулы капитализма никогда своего не упустят. И от государства получат бабло и с заключенных годика через 3 еще шкуру снимут. А вообще в трудные и кризисные времена всегда рождаются какие то слухи. Любят людишки у нас пофантазировать, Вот де спустится мессия на землю и спасет всех несчастных.

#75437
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Барыги умейте проигрывать красиво. Крах цен на жилье неизбежен.Это понятно и ребенку.
А то почитал меня уже на ремни порезать хотят, а добрый КК хотел ручки, ножки отпилить.Пустое все. То что экономика рухнет, было понятно в 2003 году, почитайте статьи на сайте про мировой кризис http://www.worldcrisis.ru/

А что барыгам переживать?Вам есть работа.

Изображение
  • 0

#75438
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

И термин то какой фееричный придумали. Ипотечная амнистия. А вообще в трудные и кризисные времена всегда рождаются какие то слухи. Любят людишки у нас пофантазировать,


Главное в любой фантазии, чтобы от этого хорошо было, имхо :smoke:

#75439
shygan

shygan

    Читатель

  • Постоялец
  • 337 сообщений
[quote name='roof876aba' date='17.10.2008, 17:43' post='6741560']
[quote name='mega08' date='17.10.2008, 18:29' post='6741412']
Ходит слух, что готовится большая ипотечная амнистия, гос-во дает бапки банкам, банки прощают

заемщиков, не знаю не знаю, было бы супер конечно и геммор закончился бы,

[/quote]

Ну-ка, ну-ка, можно плииз поподробнее об этих слухах? Что об этом говорят?
[/quote]


И термин то какой фееричный придумали. Ипотечная амнистия. Если задаться вопросом - кому это выгодно то, кроме самих заключенных? Государство плевать хотело на проблемы ипотечников, оно спасают свои банки, а уж банки то акулы капитализма никогда своего не упустят. И от государства получат бабло и с заключенных годика через 3 еще шкуру снимут. А вообще в трудные и кризисные времена всегда рождаются какие то слухи. Любят людишки у нас пофантазировать, Вот де спустится мессия на землю и спасет всех несчастных.
[/quote]

как я говорил до этого, в РК мечтателей, уже намного меньше, и урок усвоен
  • 0

#75440
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Где хранить деньги во время кризиса?

http://www.aif.ru/money/article/21152

Россияне смело влезают в самые фантастические коммерческие авантюры и наивно верят, что в случаи финансового краха потери населению должно возместить государство. Но у нас рыночная экономика — а это значит, каждый сам за себя

— Уже который год мы живем в условиях рыночной экономики, но простые граждане зачастую не имеют никакого понятия о рыночных реалиях и при этом активно приобретают ценные бумаги, желая заработать, — рассказала «АиФ» директор Национального агентства финансовых исследований Диляра Ибрагимова. — Подобная непросвещенность может сыграть с вами злую шутку. Помните, как активно в прошлом году рекламировались «народные» IPO? Народ тогда был твердо убежден, что «народные» означает «с госгарантиями», и вложил в частные компании свои нехитрые накопления. А когда акции покатились вниз, люди стали просить государство разобраться с коммерсантами, которые на самом деле их ни в чем не обманули. Согласно соцопросам, аж 20% россиян уверены, что власти обязаны возместить им «ущерб», если их вложения в ПИФы приносят не прибыль, а убыток. А почти 15% опрошенных верят, что это правило распространяется и на рынок недвижимости — мол, если они продадут квартиру или дачу по меньшей (по сравнению с покупной) цене, государство должно вернуть им разницу. Причем подобные заблуждения характерны для молодых людей, граждане возрастной категории «после 40» несут большую ответственность за свои поступки и не пытаются переложить ее на кого-либо ещё.

Так как же разобраться, куда инвестировать и выгодно, и безопасно?

Подобным вопросом задаются многие россияне, которые владеют кое-какими накоплениями, но не представляют, как можно с их помощью заработать, и поэтому держат деньги дома в сейфе. Читателям «АиФ» советует председатель экспертного совета «Деловой России», профессор Высшей школы экономики Антон Данилов-Данильян:

— Хранить накопления под матрасом — означает каждый месяц терять их часть из-за инфляции. Деньги должны работать, но помните, государство «страхует» лишь банковские вклады. Хотите гарантированно сберечь накопленный миллион, разбейте его на три части и положите в три разных банка. Даже если случится невероятное, и все они обанкротятся, государство вернет вам все до копейки.

А вот любые другие вложения средств (в ПИФы, векселя, займы, акции и т.д.) вы совершаете исключительно под свою ответственность. Можно ориентироваться на рейтинги прибыльности компаний или инвестиционных фондов, но имейте в виду: их составляют не государственные эксперты, а живые люди из частных фирм, которые могут ошибаться. Учитывая, что на дворе мировой финансовый кризис, никто не даст вам абсолютно верного прогноза не только на 3 года вперед, а на ближайшие полгода. И даже если мнения всех самых титулованных экспертов совпадают, это всего лишь рекомендации, а не гарантии. Если вложения не принесут ожидаемой прибыли, никаких обязательств составители рейтингов или прогнозов не несут.

С другой стороны, пытаться самостоятельно разобраться в тонкостях фондовых рынков и полагаться исключительно на собственную интуицию, мягко говоря, наивно. Уж лучше прислушаться к советам специалистов (которые не только получили специальное образование, но и постоянно «варятся» в финансовом мире) и доверить управление своими деньгами инвестиционным компаниям. Готовы рискнуть — попросите подобрать вам пакет ценных бумаг, который при хорошем стечении обстоятельств принесет вам хорошую прибыль. Предпочитаете действовать осторожно — покупайте облигации. Ещё лучше вложить деньги в бумаги с разной степенью риска через несколько инвестиционных компаний. Но, повторяю, самое надежное — вклады в банках.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.