Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Епрст]

Какие 60%, какие 2004-2005 года ....Да нет у нас никаких спекулятивных квартир....не успели настроить, если и повисли деньги , то в долевке....ни денег, ни квартир...ибо один х сваи у сваих брали...
зы. 2-3 не в счет

[BM75]

Цена на все 100% не может быть спекулятивным.

[AIATOLLA]

я же написал...по любому он на землю с квартир никак не перескочет, чтобы перескочил, надо либо лишнии деньги, либо нехватка квартир...

Епрст, зл@я. Тут куре уже давно распинается что квартирок не хватает

Цена на все 100% не может быть спекулятивным.

зато на 99% может

[BM75]

Вот мля ни.х. не понимаю.
1. Нет кризиса, и не было, будит тока в 2009 г. (с) сами знаете кто
2. Какие 60%, какие 2004-2005 года ....Да нет у нас никаких спекулятивных квартир (с) предыдущий оратор
3. Но мля цены от пика упали на >50%. Пачиму?

[Епрст]

Прально... а это, вроде брат Халдекс грил же, что щас квартир нет на продажу?
Ну вот, пачиму тада его величие спрос не может переключиться на землю, тем более если цена на землю катастрафически падает?

Да..квартир мало, нет смысла продавать...ехать некуда, везде дороже, кому надо было слится, те уже слились...те кто продают, то продают 90% с целью разъехацца или большую площадь и т.д.
Земля еще будет падать...ибо задрали ее непомерно...хорошая дорого, дешевле хату взять...плохая-дешево, там спроса нет...земля опять же разная кх, лпх, ижс и т.д. проблем с ней гораздо больше, как инвест инструмент совсем неинтересна...разве что под виноград)))

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот мля ни.х. не понимаю.
1. Нет кризиса, и не было, будит тока в 2009 г. (с) сами знаете кто

Знаем, это песец так говорит!

2. Какие 60%, какие 2004-2005 года ....Да нет у нас никаких спекулятивных квартир (с) предыдущий оратор
3. Но мля цены от пика упали на >50%. Пачиму?

бабла стало меньше, инвесторы-игроки сбежали, вот спекулятивная часть и сдулась, нах! И теперь жилье недооцененное.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 16.10.2008, 17:09:10

[КОТ да Винчи]

Вот мля ни.х. не понимаю.
1. Нет кризиса, и не было, будит тока в 2009 г. (с) сами знаете кто
2. Какие 60%, какие 2004-2005 года ....Да нет у нас никаких спекулятивных квартир (с) предыдущий оратор
3. Но мля цены от пика упали на >50%. Пачиму?

Спекуляция это все, т.к. это форма существования мировой экономики.
Просто спекулятивная составляющая на трусах меньше заметна, чем на пещерках.
а в % может быть и больше....

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 16.10.2008, 17:10:48

[Медведь]

че тупость мешает понять?

[BM75]

бабла стало меньше, инвесторы-игроки сбежали, вот спекулятивная часть и сдулась, нах! И теперь жилье недооцененное.

ЛТ, это и абисните многоликому брату/сестре... он грит нет и не было никаких спек. квартир.
Но с болдом выделенным не соглашусь... до такого уровня исчо не опустились.

Сообщение отредактировал BM75: 16.10.2008, 17:19:16

[Медведь]

повторю для понятливых
це не цены упали, це хотелки барыжьи епнулись.

[Епрст]

бабла стало меньше, инвесторы-игроки сбежали, вот спекулятивная часть и сдулась, нах! И теперь жилье недооцененное.

ЛТ, это и абисните многоликому брату/сестре... он грит нет и не было никаких спек. квартир.
Но с болдом выделенным не соглашусь... до такого уровня исчо не опустились.

А что такое спекулятивная квартира?
Да, жилье щас недооценненое, щас мы как раз и наблюдаем возврат к справделивой рыночной цене, тока вот пендосский кризис все может напортить...с другой стороны, хат больше не становицца....

[BM75]

Вот мля ни.х. не понимаю.
1. Нет кризиса, и не было, будит тока в 2009 г. (с) сами знаете кто
2. Какие 60%, какие 2004-2005 года ....Да нет у нас никаких спекулятивных квартир (с) предыдущий оратор
3. Но мля цены от пика упали на >50%. Пачиму?

Спекуляция это все, т.к. это форма существования мировой экономики.
Просто спекулятивная составляющая на трусах меньше заметна, чем на пещерках.
а в % может быть и больше....

КдВ я это... давно понял что спекуляция это наше всио:

..
Короче говоря, рыночная экономика это история пузырей.
...

Но мы то тут не цены на трусы апсуждаем же...

[Медведь]

Халдекс, ну его нах таГ говорить.
Жилье щас прально стоит...
Но пузырь надуют по любасу.

Этим бандерам говори не говори - НЕ ПОКУПАЙТЕ! НЕ ТОЛКАЙТЕСЬ В ОЧЕРЕДИ! МЛЯ! - адин йух создают ажиотаж на радость барыгам.

Сообщение отредактировал Медведь: 16.10.2008, 17:26:57

[Епрст]

Вы просите 100 они дают вам типа 80...это не от того, что у них только 80, а от того, что вы просите 100...просекли фишку...людям нужна уступка...просите 200, они дадут вам 180 в лехкую...денег много...тут уже писал кто то - только на депозитах - на треть жилого фонда Аты...реальные чуваки держат в ячейках, а там хз скока...

Вот еще раз...упали хотелки, но не упала покупательская способность...если всем поднять хотелки, ну вы поняли
фо Бм, да депозиты на бумаге...денег нет

[cure]

Епрст, зл@я. Тут куре уже давно распинается что квартирок не хватает

То, что некоторые, как вы, играют в несознаку, что это так, то тут ни какой "продовольственный кризис" не поможет и прочая лабуда которую вы лепите из-зо дня в день с упорством носорога.

Сообщение отредактировал cure: 16.10.2008, 17:30:03

[BM75]

повторю для понятливых
це не цены упали, це хотелки барыжьи епнулись.

хотелки барыжьи - ценник? Энто панятно...
а что такое цена? и пачиму по Вашему она не иопнулась?

[Лэндкрузер Тойотыч]

фо Бм, да депозиты на бумаге...денег нет

Точно. Поэтому Медведь говорит не покупайте сейчас. Все растащили, щуки. Это называется борьба с песцом!

[BM75]

А что такое спекулятивная квартира?

объект спекуляции...

Да, жилье щас недооценненое, щас мы как раз и наблюдаем возврат к справделивой рыночной цене, тока вот пендосский кризис все может напортить...с другой стороны, хат больше не становицца....

А что такое справедливая рыночная цена?

[Епрст]

Халдекс, ну его нах таГ говорить.
Жилье щас прально стоит...
Но пузырь надуют по любасу.

Возможно прально оно стОит, кто его знает...цена будет болтацца как г в прорубе но все дальше ото дна

[Медведь]

потому что по цене выше текущей, т.е. с осени 2006 по весну 2008, рынок стоял.
Он и щас стоит - но це временно

Пока бандеры поняли что ДНО БЫЛО, потом пока поймут что БАБЛО=БУМАГА! короче подождем еще немного

Сообщение отредактировал Медведь: 16.10.2008, 17:31:45