Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[кен]

Кьюр, почему ты так настойчиво утверждаешь, что ценам дальше уже не падать? Все в мире относительно.
Во время войны, голода бриллианты стоимостью в сотни тысяч меняли на кусок хлеба. А в брошенных городах? где заколачивали окна и уходили в большие города? Или просто бросали квартиры? и которых разбирают и продают в Алматы, посмотри на стройрынках, сплошь и рядом продают ржавые, гнутые арматуры и б/у двери и окна.Те дома тоже в свое время не даром строились. А в Алматы у нас что? Этот город барахолок, сервисных услугов и банков. Что здесь будет развиваться? Лопнут банки, СК уже почти нет, закроются рестораны, ночные клубы, за отсутствием клиентов и пшик. И квартиры с пентхаусами уже никому не нужны.Даром забирай. Все это гипотетично. Рассмотри с этой точки зрения стоимость кв.м в Алматы, может поймешь, что не стоит упорствовать в том , что цены никак не могут упасть уж дальше. В свое время тоже пели дифирамбы что "недвижимость всегда в цене", но что-то не слышно их теперь.

[Rus_57]

Нам каждый день рассказывают про кризис, а вот как это было в далеких 30х годах.
Ситуация можно сказать 1:1, с тем что твориться сейчас.

В 1926-1928 г.г. экономика США находилась на подъеме. Увеличение объема производства благоприятно отражалось на финансовых показателях компаний, приводя к росту биржевых котировок акций.

К 1928 г. экономический цикл подошел к состоянию спада, что нашло отражение в снижении потребительского спроса и сокращении капиталовложений в экономику. Чтобы не допустить «посадки» Федеральная резервная система (ФРС) в 1927 г. увеличила объем денежной и кредитной эмиссии. В то же время основной объем финансовых ресурсов попал не в промышленность, а был вовлечен на фондовый рынок, спекулятивные операции на котором стремительно раздували «мыльный пузырь». На фондовом рынке образовалась пирамида, в результате которой котировки акций росли вне зависимости от финансовых показателей компаний. Значительная часть инвесторов использовали для работы на бирже кредитные ресурсы: акции закладывались в банке, брался новый кредит, на них покупались новые акции и т.д.

В понедельник 21 октября 1929 г. рынок получил первый тревожный сигнал - котировки акций пошли вниз при огромном объеме торгов. Чтобы спасти ситуацию группа банков (во главе с Томасом Ламонтом, заместителем Д.П.Моргана) решило поддержать рынок и собрав по тем временам достаточно значительную сумму (по разным оценкам до 240 млн.долл.) вышли на рынок в качестве покупателей. На некоторое время это задержало спад, но затем все покатилось по наклонной - 29 октября (так называемый «черный вторник») на Нью-Йоркской бирже был поставлен рекорд Гиннеса - общий объем торгов по продаже составил 16,4 миллиона акций. Общий индекс к концу года упал почти в два раза. По эффекту домино падение продолжилось на европейский рынках (Лондон, Париж, Берлин).
Начались массовые разорения компаний и частных лиц, сначала непосредственно втянутых в биржевую игру, а затем по цепочке неплатежей кризис захватил все экономику, перекинувшись и на Европейские страны. Экономический спад, признаки которого существовали еще до биржевого краха, резко пошел по нарастающей.

Великая депрессия привела к обнищанию и огромным страданиям десятки миллионов людей. Особенно тяжелым были социальные последствия: фермеры лишались земли, домовладельцы теряли дома, имевшие бизнес оказывались на бирже труда, все хватались за любую, самую черную работу, в городах выстраивались очереди за бесплатной похлебкой.

Лишь в конце 1937 года Правительство Рузвельта развернуло активную антимонопольную компанию, вылившуюся в принятии в 1938 году важнейших мер, в т.ч. возобновление широкомасштабных общественных работ, помощи мелким фермерам, принятии закона о справедливых условиях труда и т.д. После 1939 года Рузвельт сделал ставку на закреплении проведенной политики, ко всему прочему на горизонте замаячил призрак 2 мировой войны, и усилия Правительства стали концентрироваться в большей мере на внешней политике. Начало военных действий привели к активному росту экономики и окончательной стабилизации ситуации.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Крузер, какая разница? Сути это не меняет. Центристы, или Медведь не важно. Суть в том что теория НУЛЯ верна. Доказана реальностью.

Миша, а что, вам не хватает собственных аргументов, раз для придания веса собственным измышлениям прикрываетесь неким абстрактным движением?
Не покупать- не продавать не очень умно. Я уже говорил,что это напоминает заболевшую девушку: ни дать -не взять...

[cure]

Вот такие ИМХИ
Крах цен на недвижимость неизбежен.

Чем бы дитя не тешилось лишь бы не вешалось. Спок, селект. Эту у них если недвига "падает" на 5-25% - это писец, они в Китае не жили.

[sport]

Кур, я видел дуракоф, которые в казино по 1000 баков ставили на одно число... в рулетке...Многие наверное видели и круче мудагов...
Но счас..

Сейчас я слышал, что в связи с падением акций, Абрамович, попал на несколько миллиардикофф..

Кур, вам не кажется, что мир меняется... и любые...Я ПОДЧЁРКИВАЮ ЛЮБЫЕ ЦЫФРЫ... морально устарели...
продаете вчерашний снег....
Давайте посмотрим. что бУдет, а не то што бЫло....

У нас и казино было, и долпоепов там находилось немерянно...
Победителей было мало... Такой у жизни прынцып...

[Медведь]

Я просто скромный
Мне не удобно говорить, что по факту бытия, ПРАВ оказался ТОЛЬКО Медведь...

Так что, постойте в стронке, с Вашими невесомыми претензиями, Крузер.

НЕ ПОКУПАТЬ! НЕ ПРОДАВАТЬ! НЕ ДОСТРАИВАТЬ! - это ПРОГНОЗ. А прогноз это не желание мое. Я ж уже пояснял, тут все путают личные желания и прогнозы. Я же их не путаю.
Мое желание - КРУШЕНИЕ либо РОСТ
Прогноз - БОЛОТО

Сообщение отредактировал Медведь: 16.10.2008, 12:10:02

[T-219]

Крах цен на недвижимость неизбежен.

СиГГи, ну Вы б хоть дописывали, что вместе с ценами на недвижку рухнет все остальное тоже
А то бандеры могут неправильно понять и выстроятся в очередь за подешевевшими хатами

[select]

Барыги которые на форуме, учитывают при прогнозах только свои шкурные интересы, согласно им "Мой сосед хочет купить квартиру, собака его хочет-значит цены будут расти".Это в корне не верно, наличие небольшого плюса в данный момент это "агония быка", после которого следует спад резкий на недвижимость.В потверждение моего предыдущего поста (см.ниже.)
Я учитываю в своих прогнозах взаимодействие всей экономики-ждет крах недвижимости..Барыги только свои шкурные интересы.
----------------------------------------------
Н.Саркози: ЕС выступает за корректировку мировой финсистемы

http://top.rbc.ru/po...08/253274.shtml
Европейский союз (ЕС) единогласно выступает за корректировку мировой финансовой системы. Об этом заявил президент председательствующей в ЕС Франции Николя Саркози в ходе саммита в Брюсселе, передает Associated Press.

По словам Н.Саркози, все страны Евросоюза поддержали радикальную реструктуризацию таких международных учреждений, как Всемирный банк и Международный валютный фонд (МВФ). "Европа должна приготовиться к новому саммиту в стиле Бреттон-Вудской конференции, который должен состояться в ноябре 2008г. в Нью-Йорке", - добавил французский лидер.

Президент Франции также отметил, что "все страны ЕС единогласно одобрили антикризисный план, принятый 12 октября с.г. в Париже". Тогда, напомним, лидеры еврозоны, к которым примкнул британский премьер Гордон Браун, пообещали, что не позволят развалиться ни одному крупному финансовому учреждению. Они обязались гарантировать межбанковские займы до 2009г. и заявили, что будут вкладывать деньги в кредитные организации путем покупки их акций.

Поясним, что в 1944г. в британском курорте Бреттон-Вудс были заложены основы мировой финансовой системы, которая зиждется на долларе как мировой резервной валюте и многосторонних финансовых организациях, таких как МВФ, Всемирный банк и ВТО (ГАТТ).

Накануне лидеры стран "большой восьмерки" (G8) договорились провести внеочередной саммит в рамках борьбы с мировым финансовым кризисом. В заявлении, распространенном Белым домом, сказано, что главы стран G8 соберутся "в подходящее время в ближайшем будущем, чтобы принять план необходимых реформ".

Срочно созвать экстренный саммит G8 предлагал на прошлой неделе министр иностранных дел РФ Сергей Лавров. При этом он выразил мнение, что Китай, Бразилия, Индия, ЮАР и Мексика также должны присутствовать на встрече. Будут ли приглашены на нее эти страны, остается неясным.

В настоящее время в "восьмерку" входят США, Канада, Великобритания, Италия, Франция, Германия, Япония и Россия.

[cure]

Кьюр, почему ты так настойчиво утверждаешь, что ценам дальше уже не падать? Все в мире относительно.
Во время войны, голода бриллианты стоимостью в сотни тысяч меняли на кусок хлеба. А в брошенных городах? где заколачивали окна и уходили в большие города? Или просто бросали квартиры? и которых разбирают и продают в Алматы, посмотри на стройрынках, сплошь и рядом продают ржавые, гнутые арматуры и б/у двери и окна.Те дома тоже в свое время не даром строились. А в Алматы у нас что? Этот город барахолок, сервисных услугов и банков. Что здесь будет развиваться? Лопнут банки, СК уже почти нет, закроются рестораны, ночные клубы, за отсутствием клиентов и пшик. И квартиры с пентхаусами уже никому не нужны.Даром забирай. Все это гипотетично. Рассмотри с этой точки зрения стоимость кв.м в Алматы, может поймешь, что не стоит упорствовать в том , что цены никак не могут упасть уж дальше. В свое время тоже пели дифирамбы что "недвижимость всегда в цене", но что-то не слышно их теперь.

Здрасьте, рынки лихорадит от психов уже немало времени, а что недвига, так же пропорцианально рушится? Даже в штатах есть немало мест где она прёт вверх.
Про Алмату, извини, надоело. Вы хоть что-нибудь внимаете, что не вписывается в "линию партии". Демагогия.

Сообщение отредактировал cure: 16.10.2008, 12:12:22

[Медведь]

Не покупать- не продавать не очень умно. Я уже говорил,что это напоминает заболевшую девушку: ни дать -не взять...

Умно не умно. Я к этому не имею отношения.
Я сделал прогноз на то что ситуация будет именно такой. Такая она и есть.

Или Вы думаете что она стала такой, потому что я так сказал?

Девушка, ни дать ни взять.... Однако это лучше чем то чего хотите видимо Вы... Всем дающая прошма. Ну его нах, в такой стране жить мля

[Scalper]

Долговая крепость

О правах владельца ипотечной квартиры

Когда наконец-то сбывается мечта «бездомного» гражданина – оформлен ипотечный кредит, получены соответствующие документы и он становится собственником давно желанной квартиры, казалось бы, ничто не может помешать счастью обладания ею. Однако на поверку радость владельца может быть омрачена, если он не учтет всех правил, предусмотренных ипотечной схемой кредитования.

[cure]

Барыги которые на форуме, учитывают при прогнозах только свои шкурные интересы

барыги это те кто тебе не намерен за твой бред махать над тобой метёлкой, от слишкой горячей головушки.

[select]

Крах цен на недвижимость неизбежен.

СиГГи, ну Вы б хоть дописывали, что вместе с ценами на недвижку рухнет все остальное тоже
А то бандеры могут неправильно понять и выстроятся в очередь за подешевевшими хатами

85% населени никогда и не выходило из кризиса 1991 года.Им пох этот кризис какая разница если сейчас зарплаты сокращаются до 50000 тг. такая зп и останется, а цены на недвижимость рухнут до 700 местами 333.

[Епрст]

Во многих подфорумах есть внутрение правила, я бы в этот добавил - бан за ссылки на Литер

[select]

Барыги в своей тупорылости утверждают, цены еще не рухнули.Подождите рухнут.Как они рушились во Время Великой депрессии. набираем в Google Великая депрессия Недвижимость.Почитайте скока она тогда стоила -гроши.Цены рухнули на недвижимость на 90%

Сообщение отредактировал select: 16.10.2008, 12:19:42

[Епрст]

85% населени никогда и не выходило из кризиса 1991 года.Им пох этот кризис

85 это с тобой?

[LiQuid]

Во всем виноваты приезжие студенты
По сабжу, кюр нет никакой лихорадки, думаете с июля до октября цены чуток поднялись и люди с паникой начали скупать хаты? вранье, нет сделок.

[Епрст]

Барыги в своей тупорылости утверждают, цены еще не рухнули.Подождите рухнут.Как они рушились во Время Великой депрессии. набираем в Google Великая депрессия Недвижимость.Почитайте скока она тогда стоила -гроши.Цены рухнули на недвижимость на 90%

Выйди из инета, чудо жизнь снаружи другая...а какие нынче погоды стоят

[Медведь]

Барыги в своей тупорылости утверждают, цены еще не рухнули.Подождите рухнут.Как они рушились во Время Великой депрессии. Google Велиак дпрессия Недвижимость.Почитайте скока она тогда стоила -гроши.

Сиги, барыги утверждают что цены УЖЕ рухнули!

Смените заменяющего. Он не отличает барыг от бандеров.
Это бандеры утверждают, что цены еще НЕ рухнули.

Сообщение отредактировал Медведь: 16.10.2008, 12:21:25

[cure]

Долговая крепость

О правах владельца ипотечной квартиры

Когда наконец-то сбывается мечта «бездомного» гражданина – оформлен ипотечный кредит, получены соответствующие документы и он становится собственником давно желанной квартиры, казалось бы, ничто не может помешать счастью обладания ею. Однако на поверку радость владельца может быть омрачена, если он не учтет всех правил, предусмотренных ипотечной схемой кредитования.

Если не можешь изменить мир, измени себя. Откажитесь от ипотеки и шалаш из пальмовых листьев ваш, вместе с бананами. Что в статье такого?