Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Flo]

На теплые места.

почему теплые?? греть предварительно будете???

[AIATOLLA]

Родят ?

наверно построят!

Хотелось бы верить, но как говорится : бабка надвое сказала.

там же ясно сказано - сначала деньги а через 9 месяцев бумажка закладная на квартирку
зато в 2 раза дешевле

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 16.10.2008, 09:45:13

[LiQuid]

Прикол в том что на этой ветке и бандеры и барыги одни аналитеги, остается вопрос: барыга раз такой аналитег что же на пике не продал хаты и не наворился, бандер раз такой аналитег почему на дне не прикупил квартиру.

Вывод тут нет бандеров, тут обе стороны барыги, просто кто играет на снижение кто на рост цен

[AIATOLLA]

Европейский Центробанк пошел на беспрецедентный шаг
2008-10-16
Европейский Центробанк (ЕЦБ) открыл со вчерашнего дня неограниченный доступ к долларовым кредитам для банков зоны евро ЕС. Этот беспрецедентный шаг стал возможен после того, как на минувшей неделе Федеральная резервная система США объявила о предоставлении центробанкам ЕС безлимитной кредитной долларовой линии. Нынешний шаг призван не только исключить любой дефицит долларов в финансовой системе Евросоюза, но и способствовать снижению ключевой для мировой экономики лондонской ставки межбанковского кредита по доллару США – LIBOR. ЕЦБ предоставляет неограниченные долларовые кредиты на семь дней по ставке в 2,277%, что на 180 пунктов (1,8%) меньше, нежели сегодняшний уровень LIBOR.

По материалам Прайм-ТАСС

[sport]

Кот, не стОт, ей Богу. Мне есть с чем сравнивать. Сравнение не в пользу нашего менеджмента, точнее у нас это вообще стихийное бедствие, а не менеджмент.

Ну да детишкам лучше оставить румынские бензоколонки, чем реальную добычу в стране.
А насчет менеджмента не переживайте, депрессия все расставит по местам,
ну или китайцы всех научат.
Не что не вечно под луной. На крайняк народ Спорта откомандирует на промыслы.
Он давно рвался порулить страной.

Меня можно, я честный... Это насчет честно поработать.. Чтобы было так. затраты, налоги, позволительная маржа и все... Никаких тендеров, по завышенным ценам, никаких откатов, никаких жипов под жопу...

Насчет порулить...
В юности такая поговорка была - партия дай порулить..

Когда кем то рулишь, и не имеешб конкретной цели и задачи, то получается как у Джаксыбекова, в телефонных распечатках... ААА..эээ,,,ээттгоо,,тоогоо.....Мля не поймешь чего хотел сказать.. А потом думаешь мОг ли чего сказать..
Так што не сцыте, все сделаю по честному...

Сообщение отредактировал sport: 16.10.2008, 09:58:42

[cure]

Commodities
Новостей: 1
Brent 72.58 -4.975% 01:15
Natural Gas 6.484 -1.638% 06:58
Алюминий 2135.35 -3.878% 22:21
Бензин 1.75 -1.829% 06:51
Золото 844.3 0.632% 07:01
Мазут 2.175 -0.721% 07:01
Медь 5126 -4.686% 22:27
Никель 11701 -6.802% 22:28
Олово 14009.5 -6.821% 02:58
Палладий 193 -1.329% 06:39
Платина 955 -2.071% 06:50
Свинец 1511.35 -7.704% 22:20
Серебро 10.25 0.688% 06:58
Цинк 1314.75 -4.068% 22:16

для кура, из таблицы видно что всё подешевело кроме золота и серебра

И чего? Это ж для вас фактор. А везде ли подешевела недвига?

[cure]

Микры по состоянию не сильно отличаются от аксаев, каких 10-15 лет, словом, ерунда.

там разница до 30 лет местами доходит. если под аксаем понимать мамыры, жетысу, то эти дома 85-93 гг постройки, микры 60-70х вроде.

Разница в 30 лет м/д 70 и 90г? Про Мамыр и Жетысу таже фигня, смотри площадь. 30 лет это в Алмате у лохотронщиков срок. Знаем мы эти сказки. Не раз повторялось.

[roof876aba]

'roof876aba' date='16.10.2008, 07:28'
Cтранно, неужели каких то 5-7 лет назад Алматы не был лучшим городом в ЦА и даже дальше? Ведь тогда квартирко в Алматы никого не интересовали и стоили как 10 летняя ауди. И еще вот: Нью-Йорк по тем же критериям наверное лучший город всего мира, но финансовый и экономический спад крупнейшей

экономики мира толкает цены екуклонно вниз. И никто не спешит хватать дешевеющую недвижимость NY. Как это можно объяснить?

Всё очень просто. В кап. странах рынок недвижимости сформировался уже чёрт знает когда. Наш же рынок недвижимости начал формироваться как раз тогда, когда квартиры меняли на автохлам из Германии. Начиная с 2003 года(приблизительно) до всего населения поголовно дошло, что жильё это товар.

А может быть этот бешеный спрос на хаты в Алматы возник именно тогда, когда сюда пришли шальные, дурные и огромные деньги из-за рубежа? И весь сельский люд и люд из бедных государств ЦА ломанулся в Алматы в надежде заработать здесь приличные деньги на бешеном росте экономики, который проходил исключительно на заемных средствах. А ныне реки валютных поступлений обомлели и грозят вовсе иссякнуть и пересохнуть и, может быть, вместе с этим пойдет на спад и спрос в Алматы? Ведь заработать и найти себе место здесь станет сложнее?

[Офисный планктон]

Микры по состоянию не сильно отличаются от аксаев, каких 10-15 лет, словом, ерунда.

там разница до 30 лет местами доходит. если под аксаем понимать мамыры, жетысу, то эти дома 85-93 гг постройки, микры 60-70х вроде.

Фло, если у вас такие ноги, как на аватаре, вы не о микрах разговаривать должны, а в худшем случае, о Майорке.

[Ветренная мельница]

Европейский Центробанк пошел на беспрецедентный шаг
2008-10-16
Европейский Центробанк (ЕЦБ) открыл со вчерашнего дня неограниченный доступ к долларовым кредитам для банков зоны евро ЕС. Этот беспрецедентный шаг стал возможен после того, как на минувшей неделе Федеральная резервная система США объявила о предоставлении центробанкам ЕС безлимитной кредитной долларовой линии. Нынешний шаг призван не только исключить любой дефицит долларов в финансовой системе Евросоюза, но и способствовать снижению ключевой для мировой экономики лондонской ставки межбанковского кредита по доллару США – LIBOR. ЕЦБ предоставляет неограниченные долларовые кредиты на семь дней по ставке в 2,277%, что на 180 пунктов (1,8%) меньше, нежели сегодняшний уровень LIBOR.

По материалам Прайм-ТАСС

разве это не приведет к тому, что амеры начнут печатать деньги сильнее, чем сейчас, ничем не обеспечивая. ведь это прямой путь к гиперинфляции и прочим радостям 90х годов???

[cure]

А может быть этот бешеный спрос на хаты в Алматы возник именно тогда, когда сюда пришли шальные, дурные и огромные деньги из-за рубежа? И весь сельский люд и люд из бедных государств ЦА ломанулся в Алматы в надежде заработать здесь приличные деньги на бешеном росте экономики, который проходил исключительно на заемных средствах. А ныне реки валютных поступлений обомлели и грозят вовсе иссякнуть и пересохнуть и, может быть, вместе с этим пойдет на спад и спрос в Алматы? Ведь заработать и найти себе место здесь станет сложнее?

Можно, сорри. Куда он денется этот спрос, позвольте спросить? И кто куда поедет? Можно подумать, что из ЦА было так уж много, основной-то поток был есть и будет из самого Казахстана. Может со спросом лет за 15-20 чего то и разгребём.
Насчёт заёмных средств, так всё уже не начто занимать, хат то нет. Стройки умерли. Так что теперь, до лучших времён сами управимся.

[Альтурист]

'roof876aba' date='16.10.2008, 10:09'
А может быть этот бешеный спрос на хаты в Алматы возник именно тогда, когда сюда пришли шальные, дурные и огромные деньги из-за рубежа?

Бешенный спрос на хаты в Алматы появился в 1992 году. При СССР колхозникам в город попасть было не просто. А в 1992 году прописку в городе можно было купить за 50 баксов. В колхозах с 1992 года жрать стало нечего, так как начался развал сельского хозяйства и экономики. А в городе можно было разбогатеть даже не имея мозгов. Достаточно было иметь набитые кулаки и отсутствие сердца(души).

А вот резкий рост цен на недвижимость начался после 2002 года. После того , как власть имущие объявили легализацию наворованных ими денег. А денег этих было очень много. Вот так и стал наш город богатым.

[sport]

Кур, мне кажется во всей этой трактовке о спросе и предложении, есть какая-то червоточина.. и я ее долго искал, пока бах ты глядя на евроньюс, не понял...Почему счас не продаются автомобили, падение до 30% по всему миру... Спрос упал??? Такой как вы представляете, врядли... То есть хотелки ни у кого не отпали, и все мечатают о новом БМВ, или инфинити.. Предложение снизилось? Да никаким образом, потому и останавливают заводы Женераль Моторс, и БМВ...
Так в чем проблема???

В затоваривании..
То есть товара -машин уже много, и при нонешний ситуации никто брать не хочет..
А почему не хотят брать...Да потому, что все неглупые люди лучше в заначке, на черный день, подержат свои кровные, чем отдадут дилеру, расписывающему неви....ую тачку.

Упал ли спрос? в нормальном понимании да упал, есть ли затоваривание, да есть... Что делает нормальный дилер? Пишет на завод, спасибо пока тачки стоят, присылать не надо..
Что делает дальше...Акции, презентации, скидки... Что делает через год? скидки до 30%..А через два??

Завод в это время отпускает рабочих, на неделю, а может и больше..

Что с квартирами, думаете другая ситуация???

Сплошное затоваривание, предложений 5-10 тыщ...., а сделки, ну 10 за неделю-месяц...

Когда сделки пойдут, когда в реале начнут покупать, тогда и наступит счастье, и барыг и продавцов...

Затоваривание это плохо для всех...
Но время лечит.. Через два года, любая нулевая тачка уйдет в лет, за 50% от прежней цены...
Да и квартирка, простоявшая без аренды, с коммунальными затратами, тоже при разумном снижении на 20-30% сейчас уйдет в лет...
Просто сейчас игра в труса, все ждут у кого яйца крепче.

Сообщение отредактировал sport: 16.10.2008, 10:45:13

[cure]

Кур, мне кажется во всей этой трактовке о спросе и предложении, есть какая-то червоточина.. и я ее долго искал, пока бах ты глядя на евроньюс, не понял...Почему счас не продаются автомобили, падение до 30% по всему миру... Спрос упал???
Так в чем проблема???

В затоваривании..
То есть товара -машин уже много, и при нонешний ситуации никто брать не хочет..
А почему не хотят брать...Да потому, что все неглупые люди лучше в заначке, на черный день, подержат свои кровные, чем отдадут дилеру, расписывающему неви....ую тачку.

Упал ли спрос? в нормальном понимании да упал, есть ли затоваривание, да есть... Что делает нормальный дилер? Пишет на завод, спасибо пока тачки стоят, присылать не надо..
Что делает дальше...Акции, презентации, скидки... Что делает через год? скидки до 30%..А через два??

Завод в это время отпускает рабочих, на неделю, а может и больше..

Что с квартирами, думаете другая ситуация???

Сплошное затоваривание, предложений 5-10 тыщ...., а сделки, ну 10 за неделю-месяц...

Когда сделки пойдут, когда в реале начнут покупать, тогда и наступит счастье, и барыг и продавцов...

Затоваривание это плохо для всех...
Но время лечит.. Через два года, любая нулевая тачка уйдет в лет, за 50% от прежней цены...
Да и квартирка, простоявшая без аренды, с коммунальными затратами, тоже при разумном снижении на 20-30% сейчас уйдет в лет...
Просто сейчас игра в труса, все ждут у кого яйца крепче.

Вы же сами ответили на вопрос, почему столько сделок (10 за неделю, поверю на слово) - см выделенное.
5-10 тыс откуда цифра? Если это Крыша, то - увы. С одной стороны, любому более или менее знающим ситуацию ясно, что большая часть - это воздух (иначе откуда такая сумашедшая цифра -50% за неполных года?). С другой - это фигня за 1,5 года непродаж. Сразу видно как "много" желающих продать даже по этим ценам.
Потом, само собой, что машин затоваривание. Это ж не дом от месяцев-до года строить. Можно и покапризничать.

Сообщение отредактировал cure: 16.10.2008, 11:09:23

[LiQuid]

мм... спорт прав.

[sport]

Спрос на наличные евро резко повысился за последние две недели, сообщил Европейский центральный банк. Как сообщает газета The Financial Times, количество наличных в обращении на прошлой неделе повысилось на ?19 млрд – до ?712 млрд. Это является наибольшим показателем с конца 2002, когда банкноты евро были только введены в обращение. «Люди, естественно, снимают деньги с текущих счетов,» – сказал Жиль Моэ, европейский экономист Банка Америки. Он подчеркнул, что эта ситуация «неудивительна», учитывая количество внимания, уделяемого СМИ финансовому кризису. «Газета.Ru»

Нужно больше нала...

[alisha1810]

затоваривание.... Интересная точка зрения. Имеет место быть. А как объяснить, что до всех дошло, что они "затоварились" почти одновременно???? Получается, это все так паралелльно шло, во всем мире...

[select]

Нефть подешевела до 14-месячного минимума

http://top.rbc.ru/ec...08/253253.shtml

Цены мирового рынка на нефть по итогам торгов 15 октября 2008г. на ведущих нефтяных биржах понизились. Официальные цены нефтяных фьючерсов ближайшего месяца поставки составили:

в Лондоне на InterContinental Exchange Futures - IPE Brent Crude - 70,80 (-3,73) долл./барр.; в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange - Light, Sweet Crude Oil - 74,54 (-4,09) долл./барр. Это стало самой низкой отметкой на Нью-Йоркской бирже с августа 2007г.

Стоимость черного золота снизилась, поскольку инвесторы опасаются, что действия правительств ведущих стран мира по преодолению финансового кризиса окажутся недостаточными для спасения экономики. Ухудшение экономической ситуации, в свою очередь, приведет к падению спроса на топливо. Также на рынок повлияло заявление Организации стран - экспортеров нефти (ОПЕК), которая снизила прогноз мирового спроса в 2009г. на 0,5% - до 87,21 млн барр. в сутки.

Напомним, в понедельник европейские лидеры выступили на борьбу с кризисом единым фронтом, пообещав направить на эти цели свыше 1,3 трлн евро (1,8 трлн долл.). Страны Старого Света были вынуждены последовать примеру США с их антикризисным планом на 700 млрд долл. после череды фондовых обвалов. В тот же день биржевые индексы как в Европе, так и в Америке показали внушительный рост. Однако радость была недолгой: уже в среду, 15 октября, котировки снова ушли в минус.

[cure]

мм... спорт прав.

В чём?
PS Cелект с нефтью появился, болезный. Не будет ему скидок, хоть головой об стену пусть бьётся. Проехали.

[LiQuid]

Кюр лучше скажите сколько у вас хат которых вы не хотите продавать по реальной цене а хотите по завышенной Тут и так и сяк пытаетесь показать свою правоту